TEMA 5

COSTOS DE
CONSTRUCCION
 Presupuesto de Obra

• Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto, la

determinación previa de la cantidad en dinero necesaria
para realizarla.

• Es el cálculo anticipado del costo de una obra, o de una

de sus partes.

• Es la valorización económica de las cantidades

obtenidas en el cómputo métrico para una determinada
tarea, previa a su realización.
Un presupuesto de obra se podría valorar por los siguientes
métodos

1. Presupuesto por analogía

2. Presupuesto por análisis de precios

PRESUPUESTO POR ANALOGÍA

• No es un método muy riguroso, es válido para determinar un

valor o presupuesto en forma rápida.

• Se basa en el hecho que dos o más obras de similares

características, deberán tener un valor final proporcional a su
magnitud.

• En general se usa el costo por metro cuadrado construido,

ejemplo si el metro cuadrado construido de una vivienda es de
300 $us por metro cuadrado, a partir de este valor podemos
suponer un costo de acuerdo a la superficie construida
requerida.
Este método es muy utilizado cuando se desea calcular a priori,
los valores de una construcción, para determinar una rápida
inversión inmobiliaria o adquisición de una propiedad.

Las Empresas Constructoras, tienen una importante base de

datos de costos de diferentes tipos de obras, expresados en
valores en $us por metro cuadrado o metro lineal.
PRESUPUESTO POR ANALISIS DE PRECIOS

Determina los costos con la mayor aproximación. Se convierte en un

documento del contrato, porque da certidumbre del costo probable y sirve de
guía para la organización operativa de la obra además permite controlar su
rendimiento económico.

Cuando el objeto es calcular el presupuesto con el máximo rigor de costos,

ejemplo: cuando se debe calcular el precio de una obra para ofertar en una
licitación, el método de análisis de precios es el único válido.

Es engorroso, si esta bien elaborado, asegura la mínima distorsión en el

resultado final.

Es importante la experiencia para saber desglosar o desmenuzar cada tarea, a

efectos de preparar cada uno de los precios unitarios de una obra.
5.1 COSTOS DIRECTOS

Se define como los costos que pueden identificarse con

productos específicos. También se usa la denominación para
indicar costos identificables con departamentos u otras
entidades específicas. En lo que se refiere a la construcción se
entenderán todos los costos que están asociados directamente
con la obra. Corresponden a materiales, mano de obra, equipos
y maquinarias comprometidas directamente con la ejecución.
5.2 COSTOS INDIRECTOS

Son los que no tienen relación atribuible a un producto o

identificable con él o en algunos contextos, con cualquier unidad
o proyecto específico de la organización, a su vez pueden
clasificarse como:

5.2.1. Específico, Son los que ocurren solo en función de la

obra. Si ésta no se realiza los costos indirectos específicos no
existirían.

5.2.2. General, Aquellos que son relativamente independientes

de la obra. Un ejemplo sería el costo de mantener la oficina
central del contratista.
RESUMEN

La estructura de cada costo unitario está conformada por los costos directos, y los
porcentajes de costos indirectos, de acuerdo al detalle siguiente:

a. Costos directos
Materiales e insumos
Mano de obra
Equipo y herramientas
b. Costos indirectos
Gastos generales
Utilidad
Impuestos

La moneda de referencia utilizada es el Boliviano (Bs).

5.3 MATERIALES

El costo de los materiales, es la cantidad de materiales que

consumen una estructura de precio unitario multiplicada por el
precio unitario de los mismos, nos da el primer elemento del
precio unitario.

Toda estructuración de precio unitario comienza con la

preparación de una lista de materiales, con su precio de compra
puesta en obra.

La UNIDAD de un material esta dada según su forma de venta,

que es múltiple y no definitiva para la estructuración de un
precio unitario.
Se venden por peso, por volumen, por
pieza, por unidad envasada, etc.
EJEMPLOS
Acero, por tonelada
Cemento, por bolsa (50 Kg)
Ladrillos, por pieza
Cerámica, por metro cuadrado
Madera, por pie cuadrado
Áridos, por metro cúbico
La CANTIDAD, de un material en la estructuración de un precio
unitario, es el material necesario más una cantidad por pérdidas
o desperdicios, los cuales se incluyen como rendimiento en la
cantidad de material a utilizar.

En la actualidad, se conocen precios unitarios con rendimientos

de materiales, en publicaciones y paquetes informáticos.

Sin embargo es recomendable realizar un análisis de la cantidad

de material, respecto a algún ítem de características especiales.
“El PRECIO PRODUCTIVO esta dado por el valor de su compra
más el costo de traslado al lugar de trabajo”.

En nuestro medio, existen publicaciones escritas ó páginas en

internet, con precios de materiales de construcción en las
distintas capitales del país.

Dependiendo del lugar de la construcción, el costo de traslado

puede ser consultado con empresas de transporte. (flete).

El flete se refieren al volumen de la cosa transportada o a su

peso, según la conveniencia del transportador y a la distancia del
recorrido.
5.4 MANO DE OBRA

Es el costo del trabajo realizado por personal calificado para cada

ítem de un presupuesto de obra.

Es un insumo que está referido al personal que interviene

directamente en la ejecución de la obra, para cada uno de los
ítems.

Existen varias categorías para la Mano de Obra, pudiendo ser las

siguientes:
1. Albañil
2. Ayudante
3. Peón
4. Especialista
4.1. Encofrador
4.2. Enferrador
4.2. Plomero
4.3. Electricista
5. Operador Equipo
7. Chofer
8. Capataz
Dependiendo del tipo de trabajo, se realiza o se conforman los
grupos o cuadrillas para cada ítem de la obra.

Los precios referenciales de mano de obra y rendimientos,

pueden ser tomados de las siguientes referencias:

- Cámaras de la Construcción

- Publicaciones Nacionales
( Revista Presupuesto y Construcción)
Análisis de Precios Unitarios
(Ministerio de Obras Públicas)
El Precio de la Mano de Obra, se determina en base a precios
referenciales, incluyendo los costos indirectos establecidos por
las normas de contratación de bienes y servicios (SABS 181),
referentes a cargas sociales, seguridad industrial, impuestos, etc.

La siguiente tabla, muestra algunos precios referenciales,

comúnmente utilizados en nuestro medio de mano de obra para
las diferentes especialidades, estos precios serán la base del
cálculo del costo de mano de obra para cada ítem, a este se
incrementa los costos indirectos.
Nº DESCRIPCION COSTO DIA (Bs)
1 Albañil 140.00
2 Ayudante 120.00
3 Peón 100.00
4 Encofrador 140.00
5 Enferrador 140.00
6 Plomero 140.00
7 Electricista 140.00
8 Operador equipo 140.00
9 Chofer 140.00
10 Capataz 160.00
 DESCRIPCION UNID. USO ANUAL P.UNIT. P/AÑO P/MES P/DIA

Botas de Goma PAR 100% 95 95 7.92 0.26

Ropa de Trabajo PZA 200% 95 190 15.83 0.53

Seguridad Industrial,
Ropa de Agua PZA 100% 95 95 7.92 0.26
Para este
Guantes rubro
cuero PARse considera,
200% ropa
16 de 32
trabajo 2.67
y elementos
0.09 de
seguridad industrial que se debe proporcionar al obrero
Casco PZA 100% 55 55 4.58 0.15
anualmente.
Arnés PZA 50% 200 100 8.33 0.28

Botiquín PZA 10% 150 15 1.25 0.04

TOTALES 582 48.50 1.62

INCIDENCIA DE SEGURIDAD INDUSTRIAL POR HORA 0.20
Nº DESCRIPCION UNID COSTO COSTO/H SEGUR COSTO
/DIA ORA IND. TOTAL
1 Albañil HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
2 Ayudante HORA 120,00 15,00 0,20 15,20
3 Peón HORA 100,00 12,50 0,20 12,70
Costo
4
de mano de obra con seguridad industrial
Encofrador HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
5 Enferrador HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
6 Plomero HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
7 Electricista HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
8 Operador equipo HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
9 Chofer HORA 140,00 17,50 0,20 17,70
10 Capataz HORA 160,00 20,00 0,20 20,20
5,5 IMPUESTOS NACIONALES
5.5.1 IVA IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
El Impuesto al Valor Agregado (IVA) tiene una alícuota de 13%, que debe
aplicarse sobre el costo total de la mano de obra (mano de obra + cargas
sociales). El cálculo de su incidencia se detalla a continuación:
A = Costo de mano de obra
IVA = 13%= I=0,13 suponer A=100
A + Ax = B (monto compensado)
A=B – (B*I)
A=A+Ax-(A+Ax)*I
A=A+Ax-A*I-Ax*I 0=Ax-A*I-Ax*I
0= 100x-13-13x 13=87x x=13/87
x=0,1494
Por tanto: Incidencia por IVA = 14.94%
5.5.2. IMPUESTO A LAS TRANSACCIONES
El Impuesto a las Transacciones (IT) tiene una alícuota de 3% que debe aplicarse
sobre el monto total del contrato de la obra, de acuerdo al detalle siguiente
F = Monto de Transacción (materiales + mano obra + equipo y maquinaria + gastos
generales + Utilidad)
IT = 3%= I=0,03 suponer F=100
F + Fx = B (monto compensado)
F=B – (B*I)
F=F+Fx-(F+Fx)*I
F=F+Fx-F*I-Fx*I 0=Fx-F*I-Fx*I
0= 100x-3-3x 13=97x x=3/97
x=0,0309
Por tanto: Incidencia por IVA = 3.09%
5.6 Cargas Sociales, incidencia por inactividad
5.7. Incidencia por subsidios
Descripción % Salario Duración Costo
mínimo (Bs) del anual por
subsidio obrero
(meses) (Bs)
Pre natalidad 5 1805 5 451,25

Natalidad 5 1805 1 90,25

Lactancia 5 1805 12 1803,00

Sepelio 1 1805 1 18,05

2362,55

Sueldo anual de un obrero 51684

Total de incidencia por subsidios 4,57%

 5.8. Resumen de Cargas Sociales

Incidencia por inactividad 25,45%

Incidencia por beneficios 20,55%

Incidencia por subsidios 4,57%

Incidencia por aportes a 14,71%

entidades
TOTAL 65,28%
5.9 GASTOS GENERALES