CURSO

DE
CONTRATOS TÍPICOS
Sección 902

Curso de Contratos Típicos / 2018-II

Miguel E. Bueno Olazábal
¿QUIÉNES PUEDEN
CONTRATAR?
y…
¿SOBRE QUÉ?
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Miguel E. Bueno Olazábal
¿Quiénes
pueden
contratar?
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Miguel E. Bueno Olazábal
 Física o natural

Jurídica
PERSONA

Otros supuestos

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Miguel E. Bueno Olazábal
 POR SI
Parte en sentido material

PERSONA
Autonomía
FÍSICA de la
voluntad

POR REPRESENTANTE

Parte en sentido formal

Disposición legal
(incapaz)

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Miguel E. Bueno Olazábal
 Organos o niveles de
formación de la voluntad

PERSONA
JURÍDICA

Actuación a través
Mundo mercantil: de apoderados
Actos “ultra vires”

Responsabilidad
vicaria

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Miguel E. Bueno Olazábal
 SECUENCIA:
a. Estado de aparente soltería del
contratante que va a transferir o
gravar.
b. Luego se casa.
c. Adquiere un bien.
d. Transfiere o grava el bien.
e. No interviene el otro cónyuge.

SOCIEDAD AFECTACIÓN DE INTERESES:

CONYUGAL a. El cónyuge que no intervino en el
acto de disposición o gravamen
porque ocasionaría un perjuicio a la
familia.
b. El de (los) adquirente (s) que se
basaron en la información registral
para adquirir el derecho sobre el
bien que creían que era sólo de
propiedad del que transfiere o
grava.

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Miguel E. Bueno Olazábal
ESCENARIOS JURISPRUDENCIALES:

a. Nulidad del acto de disposición unilateral de un bien social. No se

considera la buena fe del adquirente ni la mala fe del cónyuge que no
participó y que demanda.

b. Ineficacia del acto de disposición unilateral de un bien social. El

cónyuge vendedor carece de legitimidad material para transferir el bien
social. Buena fe del adquirente (constatación registral, de posesión,
etc.) y mala fe del cónyuge que no participó y demanda, porque pudo
adoptar medidas para corregir la falsa apariencia contenida en el
Registro Público y en Reniec, siendo improbable que no conociera la
situación, al existir vida en común.

c. Al encontrarse el bien inscrito como de exclusiva propiedad de uno de

los cónyuges, el cónyuge demandante no puede oponer su derecho,
porque para oponer derechos reales, el derecho que se opone debe
estar inscrito con anterioridad. Demanda de mejor derecho de
propiedad o reivindicación.

d. Demanda improcedente porque el cónyuge que la ejerce sabía que el

bien estaba inscrito como de soltero y nunca impugnó esa falsa
apariencia.

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Miguel E. Bueno Olazábal
 Patrimonio autónomo

Fideicomiso
OTROS
SUPUESTOS
Asociación en participación

Personas jurídicas irregulares

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 ¿Sobre
qué?
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2.1 Bienes

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Corporal &
Incorporal

Registrable &
No registrable

Mueble &
Inmueble

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Se contrata sobre:

(i) La titularidad de los bienes

(transferencia de los atributos que
integran el derecho de la propiedad:
usar, disfrutar, disponer, reivindicar).

(i) La cesión temporal de alguno de los

atributos de la propiedad (usar,
disfrutar).

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Requisitos:

(i) Que existan a la fecha del contrato.

(i) Que puedan existir, siendo:

a) Determinados, o
b) Susceptibles de determinación

(iii) Su enajenación o tráfico no debe estar

prohibido normativamente.

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 NOCIÓN DE EXISTENCIA

1. Bienes que no existen hoy pero que se espera que existan en

el futuro, a condición de que efectivamente existan: cosa
esperada. (Ejemplo: departamento de un edificio en
construcción, que se vende en maqueta).

2. Bienes cuya existencia está vinculada a un elemento de

aleatoriedad que va más allá de la voluntad o posibilidad de
las partes: esperanza incierta. (Ejemplo: bien que no existe
todavía y cuya existencia futura es aleatoria porque está
sujeta a la ocurrencia de determinados hechos o eventos).

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 BIEN DETERMINADO (CIERTO)

Señalado de manera específica, al ser

individualizado de manera perfecta, con datos y
signos inequívocos, y es inconfundible con otros
bienes.

Ejemplo: auto con placa.

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 BIEN DETERMINABLE (INCIERTO)

Señalado de manera genérica, imperfecta, sólo por su

especie y calidad.

Ejemplo: auto de una marca y de un modelo

determinado. Falta la elección para hacerlo
determinado.

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 COMERCIABILIDAD DEL BIEN

Su tráfico no está prohibido por ley: “Debe encontrarse

en el comercio de los hombres”

 Bienes públicos
 Monumentos
 Bienes ilegales (drogas, armas, etc.)
 Patrimonio familiar.

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 DISPOSICIÓN DE BIENES DE LA
SOCIEDAD CONYUGAL

 El IV Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil (organizado en

octubre de 2015 por las Cortes Superiores) se inclinó por la nulidad.

 El VIII Pleno Casatorio (22.12.2015) determinará si el acto de disposición

efectuado por uno de los cónyuges traerá como consecuencia la ineficacia
o la invalidez (nulidad). Ha trascendido que existe voto en mayoría por la
ineficacia, pero todavía no se ha producido la publicación.

 En aplicación del artículo X del Título Preliminar del Código Procesal Civil la
Corte Suprema debería cursar oficio al Congreso de la República en torno al
vacío del artículo 315 del Código Civil.

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 TIPOS DE BIENES

Bienes presentes.

Bienes futuros, a condición de que lleguen a existir.

Bienes propios y ajenos.

Bienes realengos y gravados.

Bienes libres y litigiosos (afectados, o cuya titularidad se

discute).

Bienes parcialmente perecidos.

Bienes pasados.

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Miguel E. Bueno Olazábal
¿Cuál es la existencia mínima
del bien para que tenga
lugar su existencia jurídica?

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 EXISTENCIA

RIESGOS EN
CUANTO CUANTIA

AL BIEN

CALIDAD

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2.2 Servicios

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Miguel E. Bueno Olazábal
 Estrictamente una actividad determinada, consistente
en un hacer.

 Una actividad que concluye con la entrega de un bien.

 Una actividad que es posible con el suministro o

entrega de bienes.

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 TIPICAS

 Locación de servicios
 Contrato de obra
 Mandato
 Depósito
 Secuestro
 Hospedaje
Modalidades  Suministro

ATÍPICAS E INNOMINADAS

 Doy para que hagas

 Hago para que dés
 Hago para que hagas

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