PENERAPAN

PERATURAN MENTERI PU
NO. 29/PRT/M/2006
TENTANG
PEDOMAN PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN
GEDUNG
dalam
PENINGKATAN KUALITAS PERUMAHAN
KUMUH DAN
PERMUKIMAN KUMUH
Denpasar - Bali , 14 April 2016
Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung

Sumber: www.google.co.id Sumber: www.okezone.com

Dibangun dengan menyalahi ketentuan tata ruang

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung
(Lanjutan)

Fenomena Bangunan Kumuh

Indonesia Berada Pada Jalur Ring of Fire

Sumber: www.google.co.id
Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung
(Lanjutan)
PENGGUNAAN
AGREGAT/SPLIT BULAT
(NABIRE) SEHARUSNYA

Tidak memenuhi
persyaratan
Sumber: Ir. RG Eko Djuli Sasongko
JUMLAH &
UKURAN
TULANGAN YG PENGGUNAAN TULANGAN
TDK MEMADAI BEKAS
(BENGKULU) (SUMBAR)
PEMBESIAN
HUBUNGAN SUDUT
YANG KELIRU
(YOGYA)
Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung
(Lanjutan)

Tidak memenuhi persyaratan sistem proteksi kebakaran

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung
(Lanjutan)

5 orang meninggal dunia

Sumber: www.google.co.id
Jatuh korban jiwa akibat sistem sirkulasi udara yang buruk
Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung
(Lanjutan)

Banyak bangunan
gedung mengalami
kegagalan konstruksi
saat di Bangunan

Bangunan gedung
mengalami kegagalan
Bangunan pada masa
pemanfaatan

Sumber: www.google.co.id
 ARAH KEBIJAKAN INVESTASI

1. Perintah Presiden
untuk melakukan review
dan inovasi, terutama
guna meningkatkan
iklim investasi dengan
menyederhanakan
waktu dan prosedur
perizinan;
2. Perubahan regulasi
terkait penyelenggaraan
bangunan gedung;
3. Pedetailan proses
penyelenggaraan IMB
sesuai dengan
kompleksitas bangunan
gedung.
Survey Pasar Tempat Kos Mahasiswa di
Hal - 5 Sekitar Kampus Untar dan Triskakti
 UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN / PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PENDAFTARAN

RTRW
KAB/KOTA,
RDTRKP
RTBL IMB SLF SLFn KT RTB

AMDAL PERENCANAAN PELAKSANAAN PEMANFAATAN PEMBONGKARAN

KI

PERSETJ/ PEMBANGUNAN
REKOM.
INSTANSI PELESTARIAN
LAIN

PENYEDIA JASA
KETERANGAN : M - Masyarakat Alur proses utama
KT - Kajian Teknis
KI - Kajian Identifikasi Alur proses penunjang
RTB - Rencana Teknis Pembongkaran
TABG - Tim Ahli Bangunan Gedung Opsional
SLF - Sertifikat Laik Fungsi
SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi
 Administrasi Teknis
Status Hak atas Tanah Tata Bangunan Keandalan BG
Peruntukan dan
Status Kepemilikan BG Intensitas BG Keselamatan

Perizinan (IMB) Arsitektur BG Kesehatan

Pembangunan BG di atas Tanah Pengendalian Dampak Kenyamanan

Milik Orang/Pihak Lain dengan Lingkungan
Perjanjian Tertulis
Kemudahan

Persyaratan administratif dan teknis untuk bangunan gedung adat, semi

permanen, darurat, dan bangunan gedung yang dibangun pada daerah lokasi
bencana ditetapkan oleh PemDa sesuai dengan kondisi sosial dan budaya
setempat.
Persyaratan Tata Bangunan dan Lingkungan
PERUNTUKAN LOKASI BG
Peruntukan &
Intensitas BG
INTENSITAS BG

PENAMPILAN BG

Arsitektur BG TATA RUANG DALAM

KESEIMBANGAN, KESERASIAN, KESELARASAN

Pengendalian DAMPAK PENTING

Dampak Lingkungan
UKL DAN UPL

TINDAK LANJUT RTRW & RDTRKP

RTBL MUATAN MATERI RTBL

PENYUSUNAN RTBL

BG DI ATAS P/S
Pembangunan di
atas/bawah BG DI BWH TANAH MELINTASI P/S
Tanah/Air/ BG DI BAWAH/ATAS AIR
Prasarana/sarana
Umum DI BAWAH SUTET/
MENARA TELKOM/MENARA AIR
 Persyaratan Keandalan BG
STRUKTUR dan BAHAN

INSTALASI GAS PEMBAKARAN

PROTEKSI KEBAKARAN (Pasif, Aktif, MPK)

SISTEM KELISTRIKAN
Keselamatan BG SISTEM KEAMANAN THD BAHAN LEDAK

SISTEM PROTEKSI PETIR

KOMUNIKASI DARURAT DALAM BG

PENCAHAYAAN DARURAT, TANDA ARAH, SISTEM

PERINGATAN BAHAYA
VENTILASI
PENCAHAYAAN
SANITASI
INSTALASI GAS MEDIK
Kesehatan BG
PENYALURAN AIR HUJAN

SAMPAH
1
BAHAN BANGUNAN
Persyaratan Keandalan BG (Lanjutan)

KENYAMANAN RUANG GERAK

KONDISI UDARA

Kenyamanan BG KENYAMANAN PANDANGAN

KENYAMANAN GETARAN

KENYAMANAN KEBISINGAN

HUBUNGAN HORIZONTAL

HUBUNGAN VERTIKAL

Kemudahan BG SARANA EVAKUASI

AKSESIBILITAS

PRASARANA/SARANA DALAM BG

1
 KEBIJAKAN PEMERINTAH
terkait
Penyelenggaraan Bangunan Gedung
1. Mendorong terbitnya Perda Bangunan
Gedung Bangunan Gedung di Kab/Kota
sebagai payung dalam penyelenggaraan
Bangunan Gedung.
2. Mendorong implementasi Perda
Bangunan Gedung di kab/kota:
• IMB, TABG, SLF, dan Pendataan BG
 Target Yang Akan Dicapai
Kegiatan Fasilitasi Implementasi Perda BG dimaksudkan sebagai
bentuk pembinaan teknis bagi kabupaten/kota, demi tercapainya:

1. 50% bangunan gedung ber-IMB pada 2019.

2. 30% kabupaten/kota telah melaksanakan SLF pada 2019.

3. Terlaksananya penerapan pendataan bangunan gedung.

Hal - 20
Perkembangan Penyelesaian Perda BG

Sumber: www.perdabg.com