Anda di halaman 1dari 27

KOMPONEN RAB

- JENIS – JENIS RAB YG. BERHUBUNGAN DENGAN ARSITEK


- KOMPONEN RAB:
* VOLUME
* DAFTAR HARGA SATUAN
* DAFTAR ANALISA BIAYA KONSRUKSI
* PERHITUNGAN RAB
* REKAPITULASI
- Contoh CARA MENGHITUNG RAB:
JENIS-JENIS RAB YG. BERHUBUNGAN
DG. ARSITEK

 PROPOSAL / USULAN
 OWNER ESTIMATE / ENGINEER ESTIMATE /
ESTIMASI PERENCANA
 RAB UNT. PENAWARAN
RAB POPOSAL/USULAN PROYEK
(contoh pada proyek pemerintah)

 Dibuat oleh konsultan konsultan perencana


untuk membantu owner/pembuat komitmen
 Merupakan kelengkapan dalam pengusulan
sebuah proyek
 Harga berdasarkan standar harga
bangunan/m2
 Meliputi: biaya konstruksi fisik, biaya
perencanaan, biaya pengawasan, biaya
pengelola teknis proyek
OWNER ESTIMATE/ENGINEER ESTIMATE /
ESTIMASI PERENCANA
 Dibuat oleh Konsultan Perencana
 Dihitung berdasarkan volume tiap item
pekerjaan
 Untuk evaluasi penawaran

RAB UNTUK PENAWARAN


 Dibuat oleh Kontraktor
 Dihitung berdasarkan volume tiap item
pekerjaan
 Untuk mengajukan penawaran / pelelangan
PEMBUATAN RAB OLEH PIHAK-PIHAK
DALAM PROYEK
ESTIMASI

ESTIMASI

OWNER
KONTRAKTOR

PENAWARAN OE/EE

KONTRAK
KERJA
KOMPONEN RAB
(ESTIMASI KONSULTAN PERENCANA)

 Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah


 Daftar Analisa Biaya Konsruksi
 Volume
 Perhitungan RAB
 Rekapitulasi
TAHAP PENYUSUNAN RAB
DAFTAR HARGA DAFTAR HARGA
SATUAN BAHAN SATUAN UPAH

DAFTAR ANALISA
BIAYA KONSTRUKSI

DAFTAR VOLUME &


HARGA SATUAN
PEKERJAAN

REKAPITULASI
DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN
 Harga dalam satuan: m’ , m2, m3, kg, buah,
dll
 Berdasarkan standar harga / survery di daerah
lokasi proyek saat proyek dilaksanakan

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH


 Harga dalam satuan: orang per hari
 Berdasarkan standar harga / survery di daerah
lokasi proyek saat proyek dilaksanakan
Daftar Harga Satuan Upah
Pekerja

No Tenaga Kerja Upah/Hari

1 Pekerja Rp.
2 Tukang Batu Rp.
3 Tukang Kayu Rp.
4 Tukang Besi Rp.
5 Tukang Cat Rp.
6 Kepala Tukang Batu Rp.
7 Kepala Tukang Kayu Rp.
8 Kepala Tukang Besi Rp.
9 Kepala Tukang Cat Rp.
10 Mandor Rp.
Daftar Harga Satuan material

No Macam Bahan Satuan Harga


1 Batu Kali M3 Rp.
2 Kerikil beton M3 Rp.
3 Pasir Urug M3 Rp.
4 Pasir Pasangan M3 Rp.
5 Pasir Beton M3 Rp.
6 Bata Pasangan Bj Rp.
7 Portland Cement (50 kg) Gresik Zak Rp.
8 Genteng Plentong Besar Bj Rp.
9 Bubungan Plentong Besar Bj Rp.
10 Kayu Kamfer Balok (8/12) M3 Rp.
DAFTAR ANALISA BIAYA KONSTRUKSI

 Untuk mendapatkan harga satuan pekerjaan.


 Salah satunya dapat dihitung berdasarkan
analisa BOW (Burgerlijke Openbare Werken)
untuk pekerjaan padat karya dengan
peralatan konvensional.
 Satuan pekerjaan dapat berupa, m’ , m2, m3,
ls, dll
 Sebagai faktor pengali volume untuk
mendapatkan harga satuan pekerjaan pada
proyek
CONTOH DAFTAR ANALISA BIAYA
KONSTRUKSI:
URAIAN HARGA HARGA HARGA JUMLAH
SATUAN ( UPA H BAHAN HARGA
Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
1 1M3 PAS. BT. KALI 1:3
1,2000 m2 Batu Kali 145.000,00 174.000,00
202,0000 kg Semen Portland 1.000,00 202.000,00
0,4850 m3 Pasir Pasang 110.000,00 53.000,00
1,5000 oh Pekerja 35.000,00 52.500,00
0,7500 oh Tukang Batu 45.000,00 33.750,00
0,0750 oh Kepala tukang 55.000,00 4.125,00
0,0750 oh Mandor 60.000,00 4.500,00
Total: 94.875,00 429.350 524.225,00
VOLUME
 Volume suatu pekerjaan adalah jumlah
banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan.
 Identifikasi setiap item pekerjaan
 Penghitungan kuantitas setiap item pekerjaan
 Setiap pekerjaan yang berbeda harus dipisahkan
 Pengetahuan yang diperlukan: 1) matematika
sederhana seperti menghitung panjang, luas, isi;
2) kemampuan membayangkan bentuk 3
dimensi
 Satuan volume disesuaikan dengan satuan
daftar analisa atau sebaliknya
RAB
No Jenis Pekerjaan Volume Satuan Harga Jumlah
satuan Harga
1 Sloop Beton Pembesian 200 kg m3
2 Kolom Beton Pembesian 300 kg m3
3 Balok Beton Pembesaian 200 kg m3
4 Beton Pelat Lt. Pembesian 200kg m3
5 Begisting Pelat Lt. m2
6 Beton Tangga Pembesian 200 kg m3
7 Begisting tangga m2

Rekapitulasi
MENGHITUNG RAB

PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAPANGAN


PEKERJAAN PENGUKURAN & BOWPLANG
PEKERJAAN GALIAN & URUGAN
Pekerjaan Pembersihan Lapangan

 Menbersihkan tempat bangunan akan


didirikan & sekitarnya
 Dibersihkan dari kotoran/sampah dan humus
 Pembersihan pada tempat bangunan &
sekeliling dg jarak 3m dari as dinding luar
bangunan
 Volume dalam m2 atau ls
Pekerjaan Pengukuran & Pas.
Bowplank
 Bowplank: papan ukur untuk menentukan
peil lantai, as dinding dan struktur bangunan
 As bangunan ditandai pada papan bowplank
 Sisi atas bowplank diketam rata, ukuran
papan biasanya 3/25, 3/20 atau 2/20 dengan
ukuran tiang 5/6 atau 4/6
 Dipasang pada jarak 1,5m dari as bangunan
atau pada jarak yang aman terutama dari
galian
 Volume dalam m’
Memasang
Bowplank

Denah Pas.
Bowplank
Isometri Pas. Bowplank
Daftar analisa
No Uraian Satuan Bahan Upah Jumlah
1 2 3 4 5 6
1 1m’ Pengukuran &
Pemasangan Bowplank
0,0120 m3 kayu usuk5/7 6.000.000,00 72.000,00
0,0200 kg paku biasa 18.000,00 360,00
0,0070 m3 kayu papan3/20 5.000.000,00 35.000,00
0,1000 oh tukang kayu 65.000,00 6.500,00
0,1000 oh pekerja 35.000,00 3.500,00
0,0100 oh kepala tukang 75.000,00 750,00
0,0050 oh mandor 80.000,00 400,00
Jumlah 107.360,00 11.150,00 118.510,00
Pekerjaan Galian tanah
pondasi
 Galian tanah pondasi adalah alur tanah
tempat meletakkan pondasi
 Pinggir galian dapat berupa tegak lurus /
memiliki kemiringan tertentu, tergantung
pada struktur tanah/kemungkinan longsornya
(penampang : segiempat , trapesium)
 Dalamnya galian tergantung kepadatan
tanah (min 0,5 kg/cm2)
 Hindari duplikasi penghitungan vol. pondasi
plat dan menerus
Daftar Analisa
No Uraian Harga Harga Harga Upah Jumlah
Satuan Bahan
1 1m3 Galian Tanah Biasa
0,4000 oh pekerja 35.000,00 - 14.000,00
0,0400 oh mandor 80.000,00 - 3.200,00
Jumlah 17.200,00 17.200,00

2 1m3 Galian tanah keras


0,6250 oh pekerja 35.000,00 - 21.875,00
0,0620 oh mandor 80.000,00 - 4.960,00
Jumlah 26.835,00 26.835,00

3 1m3 Galian tanah cadas


0,2500 oh pekerja 35.000,00 - 43.750,00
0,1250 oh mandor 80.000,00 - 10.000,00
Jumlah 53.750,00 53.750,00
Pekerjaan Urugan
- Urugan tanah kembali
 Urugan tanah kembali adalah mengisi galian yang tidak
terisi oleh pondasi
 Dilakukan setelah pondasi mengeras, dilakukan lapis
demi lapis sampai padar hingga tidak ada penyusutan
 Vol dlm m3 dihitung sesuai dengan penampangnya

- Urugan pasir dibawah pondasi


 Sebelum pas. batu kosong perlu ditebar pasir kurang
lebih 10cm
 Gunanya untuk perbaikan dan perataan tanah
 Pasir disiram air sampai padat
 Vol. dlm m3 sesuai dengan penampangya
- Urugan tanah dibawah lantai

 Dibawah lantai, diatas tanah yang tidak terisi


pondasi
 Untuk peninggian peil lantai
 Dilakukan lapis demi lapis dan dipadatkan
 Vol. dalam m3 dihitung sesuai dengan
penampangnya
Daftar analisa
No Uraian Harga Satuan Harga Bahan Harga Upah Jumlah
1 1m3 Urugan tanah kembali
0,1920 oh pekerja 35.000,00 - 6.720,00
0,0190 oh mandor 80.000,00 - 1.520,00
Jumlah 8.240,00 8.240,00

2 1m3 Urugan Pasir


1,2000 m3 pasir urug 100.000,00 120.000,00
0,3000 oh pekerja 35.000,00 - 10.500,00
0,0100 oh mandor 80.000,00 - 800,00
Jumlah 120.000,00 11.300,00 131.300,00

2 1m3 Urugan tanah bwh. lt.


1,2000 m3 tanah urug 80.000,00 96.000,00
0,3000 oh pekerja 35.000,00 - 10.500,00
0,0100 oh mandor 80.000,00 - 800,00
Jumlah 96.000,00 11.300,00 107.300,00
CONTOH PERHITUNGAN RAB

 Di Worksheet
Tugas
 Hitunglah RAB gambar rancangan terlampir, meliputi :
1)Pekerjaan Galian Tanah Pondasi menerus dan foot plat;
2)Urugan tanah kembali; 3)Urugan tanah peninggian lantai /
dibawah lantai; 4)urugan pasir dibawah pondasi; 5)Urugan pasir
dibawah lantai.
 Yang ditampilkan adalah: daftar harga satuan bahan, daftar
harga satuan upah, daftar analisa biaya kontruksi, perhitungan
RAB, perhitungan volume pekerjaan .
 Format tugas diketik , lampiran perhitungan volume disertai
sketsa yang menunjukkan bagian -bagian yang dihitung ( boleh
ditulis tangan), tugas dijilid mika putih dengan cover berisi
identitas mhs, judul tugas, mata kuliah , semester-tahun,
identitas lembaga(jur,fak,univ) dikumpul minggu depan saat
kuliah