TECNICO LABORAL POR

COMPETENCIA EN
AVALUOS
RESOLUCION SECRETARIA EDUCACION MEDELLIN No 014386 DEL 2015

RECONOCIMIENO DE SABERES ADQUIRIDOS

Articulo 10°. Certificación Aptitud Ocupacional, Decreto 556/2014

MEDELLIN
2018

S13-01
AGENDA
SEMANA
2018
 TIPOS DE INMUEBLES RURALES Y SECTOR
AGROPECUARIO

• INMUEBLES RURALES
• VOCACION DE LA TIERRA Y SUS USOS PRINCIPALES
• EL SUELO Y SUS CARACTERISTICAS
• CLASES AGROLOGICAS & MAPA AGROLOGICO
• ELEMENTOS QUE INCIDEN EN EL VALOR DE UN PREDIO
 INMUEBLES RURALES
Rural .Del campo y de las labores propias de la agricultura y la ganadería.Suelo Rural.
Constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad,
o por su destinación usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos
naturales y actividades análogas.
LOTE SIN CONSTRUCCION
PREDIO CAMPESINO
FINCA DE RECREO
CLUB CAMPESTRE
RESORT (HOTEL RURAL)
PARCELACION CAMPESTRE
FINCAS TEMATICAS (café)
FINCA DE PRODUCCION
SERVIDUMBRE
ACUEDUCTOS VEREDALES
PARQUES NATURALES O DE CONSERVACION

Parque Nacional Natural El Cocuy. ... Boyaca

La Isla de la Corota. ... Pasto
Parque nacional natural Los Nevados. ... Manizales
Parque Natural Corales del Rosario y San Bernardo. .
Parque nacional natural Tayrona... Magdalena
CENTROS POBLADOS VEREDALES
BASUREROS MUNICIPALES / RELLENOS

DECRETO No. 1753 DEL 3 DE AGOSTO DE 1994

Medio Ambiente permisos ambientales
MINERIA FORMAL E INFORMAL
AGROINDUSTRIA
CENTROS PSIQUIATRICOS

ARQUITECTURA CURATIVA
CONVENTOS Y CENTROS EDUCATIVOS
FINCAS DE RETIRO
BRIGADAS MILITARES
CENTROS DE INVESTIGACION Y ESTACIONES AGRARIA

CENI está conformada por los centros de investigación y desarrollo

tecnológico –CENI- de los sectores de agroforestales, banano, café,
camarón de cultivo, caña de azúcar, flores, cereales y leguminosas, y
palma de aceite
DISTRITOS DE RIEGO

MOCARÍ (MONTERÍA)
ESTACIONES DE SERVICIO
HOTELES Y RESTAURANTES DEL CAMINO
PLANTAS INDUSTRIALES
CENTRO DE FERIAS Y SUBASTAS
ZONAS DE PROTECCION
VOCACION DE LA TIERRA Y USOS
PRINCIPALES
Vocación de la Tierra

Agro
ecosistemas

Económica Cultural
 CULTIVOS TRANSITORIOS
Cultivos Transitorios: Son aquellos cultivos cuyo ciclo vegetativo por lo regular es
menor a un (1) año, llegando incluso a ser de sólo unos pocos meses, por ejemplo los
cereales (maíz, trigo, cebada, arroz), los tubérculos (papa), algunas oleaginosas (el
ajonjolí y el algodón), la mayoría de hortalizas.
 CULTIVOS PERMANENTES
• Cultivos permanentes o perennes: son cultivos de productos agrícolas que se destinan a la
alimentación humana y/o animal o para materias primas industriales u otros usos. ... Dentro de
los principales cultivos permanentes encontramos productos como: cacao, café, palma
africana entre los principales.
SILVOPASTORIL
PASTOREO
FORESTAL PRODUCTIVO Y
FOERESTAL PROTECCION
 Censo Rural

• Propósito
• Medir las variables del Sector Rural:
Social, Económico, Inventario rural

• Anterior Estudio, 1970

• Actual Estudio, 2014
 Por qué se debe Conocer el Censo Rural ?
¡Desde el punto de vista del avaluador!

• Estudio Científico (método)

• Calidad y Veracidad de Datos (validación)
• Procesamiento de Datos (conclusiones)
• Cobertura
• Fuente de información de contexto:
• Para el Avaluador
• Para incluir información en el Informe de Avalúo Rural
 ¿Que es el Suelo?

• Sustrato Vivo que sustenta la producción y la vida Terrestre!!!!!!

• Superficie sobre la que se pisa, generalmente recubierta de algún material
para hacerla lisa y resistente.
 CONTEXTUALIZACION
• Latín “solum”, o suelo, tierra, parcela
• Recurso natural mas importante
• Mantener su productividad (practicas Agrícolas adecuadas)
• Equilibrio Producción de Alimentos y Demografía
• Es Esencial para al Vida (+Agua, + Aire)
• Es Renovable, si se maneja de forma Sostenible
 EL SUELO Y SUS
CARACTERISTICAS
http://www.madrimasd.org/blogs/universo/2007/11/01/77889
 FORMACION
• Material Parental o Roca Madre,
• Es el sustrato

• Clima: Temperatura y Precipitación

• Velocidad de descomposición de los minerales y redistribución de elementos

• Topografía o relieve (movimiento geológicos):

• Lo afecta también la Cantidad de agua que penetra en el suelo y cantidad de
material que arrastra.

• Organismos vivos:
• plantas, bacterias, animales, y hongos.

• Tiempo de formación:
• De 1 a 3 cm, puede tardar de 100 a 1000 años de formación. Pero su destrucción es
muy rápida
 COMPONENTES DEL SUELO

• Material Mineral (45%)

• Materia Orgánica (5%)
• Agua (25%)
• Aire (25%)
 CONSTITUYENTES MINERALES
INORGANICOS

• Arena
• Arcilla
• Grava
• Limo
 CONSTITUYENTE ORGANICO DEL SUELO
• Acumulación de vegetales
destruidas y resintetizadas
• Residuos Animales
• Agrupación
• Tejidos originales y equivalentes
mas o menos descompuestos
• El humus, producto final
descompuesto
• Retención de Agua
• Disolución de Minerales
 HORIZONTE

• División interna del Suelo que se

diferencian por sus características de
composición, textura y adherencia.
• EL PERFIL. Orden Vertical de los
Horizontes
• Composición de los Horizontes
• Uno Orgánico
• Tres minerales
 HORIZONTES
• Horizonte A:
• Es el más superficial y en él enraíza la
vegetación herbácea.
• Horizonte B:
• Carece prácticamente de humus.
• Horizonte C:
• Está constituido por la parte más alta del
material rocoso insitu.
• Horizonte D u horizonte R material rocoso:
• Es el material rocoso subyacente que no ha
sufrido ninguna alteración química o física
significativa
TOPOGRAFIA O RELIVE
PENDIENTES

https://www.youtube.com/watch?v=0VI05oJOhUY
 Área del Lote

S1 Superficies IGUALES S2

A1 Mayor que A2
CLASIFICACION DE PENDIENTES

RESOLUCION 1574 2008 CAR CUNDINAMARCA

 LA EROSION: Desgaste y modelación de la corteza terrestre
causados por la acción del viento, la lluvia, los procesos fluviales,
marítimos y glaciales, y por la acción de los seres vivos.

• Grados de Suelos
• Ninguna
• Ligera
• Moderada
• Severa
• Muy Severa
 TIPOS DE EROSION
• La erosión natural: resulta de la acción combinada del agua y el viento que
desprenden y arrastran partículas del suelo y humus. La erosión provocada
por efecto del agua recibe el nombre de erosión hídrica, mientras que la
provocada por efecto del viento se conoce como erosión eólica.
 EROSION HIDRICA
• Corresponde al desgaste del suelo a causa del flujo de agua. Este tipo de erosión puede ser pluvial
o fluvial.
• La erosión pluvial corresponde al efecto erosivo del agua de lluvia. Una gota de agua es
aproximadamente 1.000 veces más grande que una partícula de suelo. Por lo tanto, la fuerza del
impacto de una sola gota de lluvia es suficiente para dispersar y arrastrar las partículas de suelo
que encuentre a su paso.
• La erosión fluvial es producida por las aguas continentales. Los ríos y corrientes subterráneas
desgastan con su paso los materiales de la superficie terrestre. Parte del suelo es arrastrada en
dirección al mar, depositándose estos materiales en diversos lugares y modelando el paisaje.
 EROSIÓN EÓLICA:

• Cuando el viento sopla con fuerza levanta las partículas del suelo y las moviliza en distintas
direcciones. Este agente erosivo es menos Intenso que el agua. Sin embargo, en las regiones
secas adquiere gran Importancia. En las zonas costeras y en las desérticas, el viento arrastra la
arena desprovista de materia orgánica hasta los terrenos de cultivo, depositándose sobre ellos y
destruyendo su vegetación.
EROSIÓN GLACIAR:
Es el tipo de erosión que se da en los glaciares cuando el hielo desciende de lo alto de la
ladera, provocando que el suelo que hay bajo el hielo se vaya agrietando y erosionando
conforme va pasando el hielo por encima, puesto que el peso y la fricción generarán
desgaste en el mismo, y con el paso del tiempo y de las diferentes estaciones, el suelo
que tiene que soportar el deslizamiento del hielo terminará erosionándose.
EROSIÓN PROVOCADA POR LA TEMPERATURA:
La erosión que provoca la temperatura suele suceder cuando un ambiente se
encuentra expuesto a temperaturas de mucho frío o mucho calor. Por ejemplo, las
rocas a las que les da constantemente la luz solar, terminan expandiéndose y
agrietándose a causa del calor. Pero esto mismo puede pasar si la roca se congela,
puesto que en la época en la que entra la primavera, la roca se descongela y
se expande, lo que podría ocasionarle grietas.
Erosión glacial y Erosión cambio de temperatura
 EROSIÓN ANTRÓPICA

• Las principales prácticas humanas que exponen el suelo a la erosión son la deforestación, la
agricultura intensiva, el riego artificial y el pastoreo excesivo.
• Pero, ¿cómo se produce esta erosión antrópica?
• En los terrenos con abundante vegetación, la erosión es menor porque las raíces de las plantas
ayudan a retener las partículas que forman el humus
• La tala de árboles, para usar la madera u obtener áreas cultivables, agrava la erosión, al permitir que
el suelo sea desgastado por las lluvias y el viento, lo que genera zonas inutilizables.
• Los suelos dedicados a la agricultura intensiva se deterioran, ya gue por lo general se siembra la
misma especie de cultivo, que consume sus nutrientes. Además, obliga a usar fertilizantes y
plaguicidas, cuya acumulación contamina el suelo y las napas de agua.
• La construcción de canales que transportan el agua de los ríos para el riego artificial puede producir
sectores secos y zonas Inundadas.
• El suelo destinado a la alimentación del ganado se deteriora por el pisoteo excesivo de los
animales, que lo vuelven duro y compacto. El ganado más perjudicial es el ovino (ovejas), porgue se
come los brotes nuevos de las hierbas, lo que impide que la cubierta vegetal se regenere.
 CLASES DE SUELO
Articulo 5° de la Resolución IGAC 620 de Septiembre 23 del 2008
Capítulo IV de la Ley 388 de 1997. Art. 31° al 35°, Ley 99 de 1993, Ley 142 de 1994

• SUELO URBANO
• SUELO DE EXPANSIÓN
URBANA
• SUELO RURAL
• SUELO SUBURBANO
• DE PROTECCIÓN
 APTITUD GEOLOGICA
PARA EL USO DEL SUELO
CLASES AGROLOGICAS & MAPA
AGROLOGICO
ELEMENTOS QUE INCIDEN EN EL
VALOR DE UN PREDIO
 FORMA FRENTE
UBICACIÓN
FONDO RELIEVE PENDIENTE
FACTORES
REL=> FT/FN VIAS ACCESO AMBIETALES

AFECTACIONES AGUAS DRENAJE

ENCHARCAMIENTO PERMEABILIDAD DISCONTINUIDAD
RETENCION DE
HUMEDAD PEDREGOSIDAD EROSION

PROFUNDIDAD
TEXTURA NIVEL DE FERTILIDAD
EFECTIVA
ESTADO DEL RECURSO
ESTADO DEL CULTIVO NATURAL CERCANIAS

GESTION
ADMINISTRATIVA ORDEN PUBLICO CLASES AGROLOGICAS
MAPA AGROLOGICO
 CONTENIDO MAPA AGROLOGICO
 El polígono completo del predio con
su área total,
 todas las divisiones internas de
acuerdo a la actividad productiva del
predio, como pueden ser:
 cercas, zanjas, líneas de árboles,
matorrales o caminos que delimitan
cada lote o potrero del predio.
 Obteniendo así el área de cada lote o
potrero que resulta 100%
aprovechable,
 CONTENIDO
Adicionalmente cada lote o potrero
recibe una codificación de acuerdo a su
calidad topográfica.
Calculo del Análisis completo de área
100% aprovechable del predio total, así
como el área ocupada por
construcciones, reservorios, caminos,
montes, paramos y quebradas, entre
otros.
 Sistema de Siembra en Cuadro

• Datos: distancia entre surcos o calles y distancia entre plantas

• Forma: Triangulo
• Área de siembra: Hectárea
• Área ocupada por planta para desarrollarse: surco x entre plantas
• Densidad : área de siembra dividido numero de arboles por are ocupada
 SISTEMA DE SIEMBRA EN TRIANGULO O
TRESBOLILLOS

• Datos: distancia entre surcos o calles y distancia entre plantas

• Forma: Triangulo
• Área de siembra: Hectárea
• Área ocupada por planta para desarrollarse: surco x entre plantas
• Densidad : área de siembra dividido numero de arboles por are ocupada
 EJEMPLO

• EJEMPLO No 1 • EJEMPLO No 2
UNIDAD CARTOGRAFICA DEL SUELO
 ATRIBUTOS DE COMPARACION

• ÁREA
• PISO TERMICO
• PRECIPITACION
• BRILLO SOLAR
• HUMEDAD RELATIVA
• TOPOGRAFIA
• TEMPERATURA
• VOCACION