PRESENTADO POR

Wendy Alejandra Arenas

Christian Leandro Vargas
Miguel Angel Avila
Ricardo Tocora
Andres
SERVIDUMBRES
TITULO XI
SERVIDUMBRE
Art. 879 del Código Civil
“Servidumbre predial o simple servidumbre es un
gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad
de otro predio de distinto dueño”.

La servidumbre es un derecho real inmueble por

el cual un predio llamado dominante se aprovecha
del gravamen o carga impuesta a otro predio,
denominado sirviente.

Las servidumbres son una especie de carga

impuesta sobre una propiedad, en utilidad de
otra propiedad con distinto dueño

Artículos 879 a 945 C.C.

El predio que sufre que gravamen se denomina
sirviente y el que recibe la utilidad de predio dominante
entonces hablamos de servidumbre activa respecto al
predio dominante y pasiva en cuanto al predio sirviente.
Naturales: provienen del normal desarrollo de la naturaleza.

Legales: impuestas por las leyes.

Voluntarias: son constituidas por un hecho del hombre.

 EJEMPLO
Ivan es dueño de una finca, que esta antes de la
finca de Pedro.

Para que Pedro tenga acceso en carro a su finca

es necesario que pase por la finca de Ivan, a
este camino de acceso se le denomina
servidumbre.
En este caso el predio dominante es el de Pedro
que es el que se beneficia de dicho camino para
acceder a la finca en el carro; el predio sirviente
es de Ivan que es el que sufre el gravamen o
carga sobre su propiedad.
Servidumbres Naturales
En la servidumbre de corrientes de agua o servidumbre natural se establece que el dueño
de la heredad pueda hacer uso del agua, pero dicho uso tendrá las siguientes limitaciones:

•Cuando el propietario de la heredad inferior ha adquirido el derecho a usar las mismas

aguas por prescripción.

•Cuando se contravinieren las leyes de navegación o flote.

•Cuando las aguas fueren necesarios para el uso domestico de los propietarios ribereños.
 Servidumbres Legales

Son aquellas que son constituidas por la

ley, se trata de las de uso público y las
constituidas a favor de particulares.

Las servidumbres de uso público son el uso

de riberas para la navegación o flote de naves
y las demás determinadas por las leyes como
lo expresa el art. 897 CC
 Las servidumbres se extinguen de la siguiente manera
según lo establecido Art. 942
• Por la resolución del derecho que las constituyó.

• Por haberse cumplido la obligación, si se ha establecido.

• Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo dueño

• Por la renuncia del dueño del predio dominante, es decir, que la persona que ejerce la servidumbre
activa decide renunciar a su derecho de servidumbre.

• Por haberse dejado de usar por más de veinte años (o diez años), es decir, que aquí se da la
prescripción extintiva del derecho de servidumbre por el transcurrir del tiempo sin que se haga uso de
dicho derecho.
Gracias