“Proyecto de Vivienda en el Distrito

De San Martin De Porres, Provincia

y Departamento de Lima”
 Índice:

1. INTRODUCCION 10. PLANO DE SANITARIA EXISTENTE

2. OBJETIVOS 11. CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES
3. CRONOGRAMA
4. REGISTRO PREDIAL 12. BIBLIOGRAFÍA

5. PLANO DE UBICACION
6. PLANO TOPOGRAFICO
7. PLANO DE ARQUITECTURA
EXISTENTE
8. DIAGRAMA UNIFILAR
9. PLANO DE ELECTRICAS EXISTENTE
 Introducción:
Para esta presentación se trabajo en el diseño final de la vivienda, ya que se
concluyó que la existente no cumple con los estándares mínimos de edificación
y seguridad. Esta vivienda esta ubicada en el Jirón Riobamba N° 2968 del
Distrito de San Martin de Porres; por ende se propuso su demolición total
realizando un nuevo diseño.
Es por ello, que la vivienda tendrá tres niveles y terraza; en el primer nivel cuenta
con: estacionamiento para un vehículo, sala, SSHH, comedor, cocina,
lavandería y jardín; en el segundo y tercer nivel: 3 habitaciones con baño con
baño completo; finalmente la terraza
 Objetivos

General:
 El objetivo general del Proyecto es el Rediseño de una vivienda en
el Distrito de San Martin de San Martin de Porres.
 Presentar un expediente Técnico de del Proyecto.
Específicos:
 Diseñar la vivienda de tal manera que sea funcional y cumpla
con el reglamento de edificaciones.
 Cronograma General:

CRONOGRAMA
Histórico de la vivienda unifamiliar
 Plano de
Arquitectura
Existente:
Plano de Instalaciones
Eléctricas (IIEE)
Existente:
 Plano de
Instalaciones
Sanitarias (IISS)
Existente:
Panel Fotográfico:
 Pozo de Luz de 1x1m  Pozo de Luz de 1.08x1.39m
COLUMNA NACIENTE
DESDE EL SEGUNDO
PISO…

A DONDE
TRANSMITIRÁ LA
CARGA
 Arquitectura Existente en 3D:

PRESENCIA DE COLUMNAS
RECIEN COLOCADAS
Cortes en 3D de sección A-A:
 Cortes en 3D de sección B-B Y C-C:

Cortes B-B Cortes C-C

 Para la evaluación del peligro sísmico, a nivel
de superficie de terreno, se considera que el
factor de amplificación sísmica por efecto local
del suelo, es S=1.2 y el periodo natural del suelo
es Ts= 0.6 s, correspondiente a un suelo Tipo II

MICROZONIFICACIÓN
SÍSMICA
 ANALISIS DE SUELO
EN LA IMAGEN SE EVIDENCIA QUE EL
SUELO DONDE SE ENCUENTRA LA
VIVIENDA EN EVALUACION CUENTA
CON UN SUELO ARENOSO
Estudio de suelo
Para realizar este estudio de suelos aprovechamos que habían roto la pista para reparar una
tubería. Primero extrajimos una muestra del suelo de un metro de altura, y se procede con el
llenando de 1/3 de la botella, y luego se agrega 1/3 de agua y una cucharada de sal y se agita
fuertemente la mezcla. Se deja reposar por 24 horas y se miden las alturas de arena(9cm),
arcilla(0,4cm) y limo(1,5cm). Como mas de la mitad es arena EL SUELO ES ARENOSO.
 COMPARATIVO DE DISEÑO

VIVIENDA ACTUAL

EDIFICACION NUEVA DE LA
VIVIENDA
 Plano
Ubicación:
Plano Topográfico:
 Plano de
Arquitectura
NUEVO DISEÑO:
 Plano de
Arquitectura
NUEVO DISEÑO:
 Plano de
Arquitectura
NUEVO DISEÑO:
 Plano de
Arquitectura
NUEVO DISEÑO:
 Plano de
Arquitectura
NUEVO DISEÑO:
DIAGRAMA UNIFILAR:
Plano de Instalaciones
Eléctricas (II.EE.) -
ILUMINACION
NUEVO DISEÑO:
Plano de Instalaciones
Eléctricas (II.EE.) -
ILUMINACION
NUEVO DISEÑO:
Plano de Instalaciones
Sanitarias (II.SS.)
NUEVO DISEÑO:
Plano de Instalaciones
Sanitarias (II.SS.)
NUEVO DISEÑO:
Plano de Instalaciones
Sanitarias (II.SS.) – Red
de Agua
NUEVO DISEÑO:
Plano de Instalaciones
Sanitarias (II.SS.) – Red
de Agua
NUEVO DISEÑO:
Plano de Cimentación
NUEVO DISEÑO:
Materiales de construcción a emplear son los siguientes :

- Ladrillos
- Fierro
- Cemento
- Piedra
- Arena
- Agua
Ladrillos empleados en la vivienda :

 Ladrillos para muros portantes: Los muros portantes

son aquellos que soportan el peso de la estructura de
una casa. Por lo tanto, los ladrillos deben de ser de muy
buena calidad como el King Kong de 18 huecos.

 Ladrillos para tabiques: Se llaman tabiques a los muros

que no soportan el peso de la estructura de la casa y solo
se usan para separar ambientes. El ladrillo más usado en
este tipo de muro es el ladrillo pandereta.

 Ladrillos para techos: Este ladrillo, al igual que el

pandereta, es muy liviano y se usa para aligerar el peso
de los techos. Por lo general, mide 30 cm de ancho por
30 cm de largo. Su altura dependerá del grosor del techo:
existen ladrillos de 12 cm, 15 cm y 20 cm
 Fierros

El varillas de acero tienen “corrugas” alrededor y a lo largo de toda la barra que sirven para
garantizar su "agarre" al concreto. Las más usadas para una casa son las de diámetros de 1/4”,
3/8 ", 1/2", y 5/8".
 Fierros de 1/4”, 3/8”: son frecuentemente usados en estribos, viguetas y temperatura. El fierro
de viguetas se coloca entre las filas de ladrillo de techo y se enganchan en el fierro de las vigas
de confinamiento que van sobre los muros de ladrillo.
Fierros de 1/2", y 5/8“:
son frecuentemente usados en columnas y vigas. Los fierros que se van a utilizar en las
columnas deben cortarse y doblarse de acuerdo a las medidas que se indican en el plano de
estructuras. Una columna está formada por los fierros longitudinales y por los estribos. Las vigas
pueden ser de tres tipos: a) de confinamiento, que son las que van encima de los muros; b)
peraltadas, cuyo espesor es mayor al de la losa de techo; y c) chatas, cuyo espesor es igual al
de la losa de techo
Cemento
 El cemento es un material que combinado con
arena, piedra y agua, produce una mezcla
llamada concreto, capaz de endurecerse hasta
adquirir la consistencia de una piedra. En este
caso se uso el cemento Tipo I que es de uso
común y corriente en construcciones de
concreto y trabajos de albañilería donde no se
requieren propiedades especiales
Piedra
 Piedra Chancada: Se obtiene de la trituración
con maquinarias de las rocas. Se utiliza en la
preparación del concreto. Se vende en tamaños
máximos de 1”, 3/4” y 1/2”
 Piedra para zanja : Se utiliza en la mezcla del
concreto que se usa para los cimientos y puede
medir hasta 25 cm
 Piedra para cajón: Se utiliza en la mezcla del
concreto que se usa para los sobrecimientos y
debe medir hasta 10 cm
Arena
 Arena fina: Sus partículas deben tener un tamaño máximo de 1mm. Se utiliza en la
preparación de mezcla para tarrajeo de muros
 Arena gruesa: Sus partículas tienen un tamaño máximo de 5 mm y se utiliza en la
preparación de la mezcla para asentar los ladrillos y en la preparación del concreto
 Agua: El agua debe ser limpia, libre de impurezas, fresca, sin olor, color ni sabor, es decir,
debe ser agua potable.
 Comentarios:

 Es evidente la falta de capacitación o educación que tienen

algunos maestros de obra; debido a ello evidenciamos estas
edificaciones mal ejecutadas.
 Como la vivienda cuenta con una longitud de 25m de fondo se
realizo dos juntas de dilatación al inicio y al final de la vivienda.
 En concecuencia al tipo de terreno, el cual cuenta con un gran
porcentaje de arena; se elige un Sistema de Cimentación Corrido.
 Conclusiones:
 Con respecto al análisis de suelos realizado, podemos concluir
que el terreno arenoso, es por ello, que es de vital importancia
ante un sismo realizar las debidas estructuras pertinentes para el
reforzamiento de las zapatas y los cimientos.
 Debido a que contamos con los certificados de parámetros
antes de realizar el diseño de arquitectura, este ya cumple con
las áreas libres y estacionamiento requeridos por la
municipalidad de San Martín de Porres.
 Concluimos que de acuerdo a norma es necesario diseñar con
la junta de dilatación sísmica, para proteger la vivienda en caso
de sismos, además de .
 Bibliografía

 INSTITUTO METROPOLITANO DE EDIFICAIÓN:

http://www.imp.gob.pe/index.php/reajuste-integral-del-plano-de-zonificacion-de-
lima-metropolitana?id=32
 CENTRO PERUANO JAPONES DE INVESTIGACIONES SISMICAS Y MITIGACION DE
DESASTRES:
http://www.cismid-uni.org/component/k2/item/60-niveles-de-riesgo-para-la-ciudad-
de-lima
 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PUBICOS:
https://www.sunarp.gob.pe/index.asp
 INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA:
http://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm
 Bibliografía

 ACEROS AREQUIPA (AÑO)

MANUAL DEL MAESTRO CONSTRUCTOR
http://www.acerosarequipa.com/fileadmin/templates/AcerosCorporacion/PDF/
MANUAL_MAESTRO_CONSTRUCOR.pdf
 PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU (2007)
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERIA
http://blog.pucp.edu.pe/blog/wp-
content/uploads/sites/82/2007/11/cartilla2005---Marcial.pdf
SIN INGENIERIA NO HAY CIVILIZACION
GRACIAS….!!