PENGERTIAN DASAR

 Real Property / Real Estate : Aset tanah dan

bangunan / benda tak bergerak
 Bisnis real estate muncul karena obyeknya
produktif dan mempunyai nilai yang terus
bertambah tinggi
 Jenis Properti dapat dikelompokkan menjadi 5 :

1. Perumahan,
2. Bangunan Komersil (plaza,mall,hotel,dll)
3. Bangunan Industri (pabrik,gudang
4. Pertanian/ perkebunan,
5. Tanah
PASAR
PERMINTAAN & PENAWARAN

 DEMOGRAFI lokal dan pengaruh faktor

- Ekonomi lokal dan nasional
- Politik
 PASOKAN tiap jenis properti
AGENDA
 PASAR

- JUMLAH konsumen & jumlah property

- DAYA BELI konsumen & HARGA property
- LOKASI konsumen / pemakai & lokasi lahan
- SELERA konsumen & tipe property
 PEMASARAN

- tujuan
- bauran komunikasi
- kelompok sasaran
- pembentukan citra
- strategi pemilihan media
 RELEVANSI PASAR DAN PEMASARAN
DALAM BISNIS PROPERTY
“PERAN ARSITEKTUR DALAM PROPERTY”

PASAR
(JUMLAH, HARGA, LOKASI, TIPE)

KONSTRAIN PADA LAHAN

(PERUNTUKAN, UTILITAS, AKSESIBILITAS, PARKIR,
KONDISI TANAH, LINGK. SOSIAL, DAMPAK)

PELUANG
(TINGKAT SERAPAN UNTUK JENIS PROPERTY TERTENTU)

RENCANA PENGEMBANGAN

DISAIN ARSITEKTUR

ANALISA KEUANGAN

KEPUTUSAN DISAIN

PEMASARAN
 TINJAUAN PASAR
PROPERTY KOMERSIL

ANALISA PASAR
- Tipe Property
- Tipe Konsumen
PROPERTY
PERKANTORAN
SEGMEN PASAR KOMERSIL
- Pilih Variabel segmentasi
- Tentukan Prioritas PERBELANJAAN
- Kembangkan Disain
berdasarkan tuntutan
segmen APARTEMEN

HOTEL