ESTUDIO DE CASOS

ARQUITECTONICO Y
URBANO
EVELYN CHULDE LAS PEÑAS
DIEGO FIALLOS PALACIO DE DON LUIS DE LA
CUEVA
INTERVENCIÓN URBANA: BARRIO LAS
PEÑAS - GUAYAQUIL – ECUADOR
 Las Peñas es un barrio emblemático de la ciudad de
Guayaquil. Es reconocido por su estilo arquitectónico
colonial y por ser el lugar donde nació la ciudad.
 Las Peñas, Barrio tradicional e histórico de Guayaquil (no
colonial), con más de 400 años de antigüedad, es el
primer barrio de Guayaquil.
 Cerro Santa Ana, llamado así antiguamente “Cerrillo
Verde”, es el sitio donde se dio inicio a la ciudad de
Guayaquil; en 1547 en sus faldas, se dio su definitiva
fundación por el capitán Francisco de Orellana.
 Capilla de Santa Ana, con su estilo propio de la colonia,
La Capilla de Santa Ana, manifiesta un diseño clásico.
 Faro, se corona en la cima del Cerro, a una cota de 85.90
metros sobre el nivel del mar, su estructura tiene una
altura de 18.75 metros y cuenta con una escalinata
interna circular, desde la cual se accede a su terraza,
convirtiéndose en el más alto mirador turístico de toda la
ciudad
OBJETIVOS DE LA INTERVENCIÓN:
 Reforzamiento o recalificación del valor de espacios
urbanos y arquitectónicos.
 Preservación del Patrimonio - Mejoramiento de la
Imagen Urbana.
 Fomentar el turismo del sector.
 Promover la cultura, ocio, recreación a través de la
creación de condiciones propicias y favorables partiendo
desde el ámbito de lo territorial y en especial de la
calidad en el espacio público.
 Rehabilitación de estructuras, rescate de las fachadas y
cubiertas, tabiquerías y pisos manteniendo las técnicas de
construcción tradicionales que forman parte de la
identidad de los guayaquileños.
 Conservación de ornamentos
 Recuperación del color original de cada inmueble del
barrio las Peñas.
ESTADO ANTES DE LA INTERVENCIÓN:

 El barrio de Las Peñas, antes de la implementación del

plan de regeneración urbana era considerado una
zona roja de alta peligrosidad, carecía de servicios
básicos indispensables, no presentaba infraestructura
turística alguna y era el reflejo del descuido y olvido de
las políticas municipales de gobiernos anteriores.
Como consecuencia de estas falencias la calidad de
vida, de quienes habitaban esta zona en cuanto a su
bienestar económico-social y su identidad cultural, se
veían limitados y no desarrollados en toda su
potencialidad.
INTERVENCIÓN

 Las intervenciones realizadas son:

 La consolidación de las estructuras, rescate de
Escalinatas del Cerro
fachadas y cubiertas, tabiquerías y pisos, la
Santa conservación de ornamentos, y la recuperación
Ana
del color original de cada inmueble.
 Aplicación de las técnicas de construcción
tradicionales que se conservan vivas por más de
un siglo y forman parte de la identidad de los
guayaquileños.
 Sus fachadas pintadas de distintas tonalidades
Faro, localizado en la pasteles, sus ventanales entreabiertos de
cima del madera de cedro o chanul y las puertas con
Cerro
acabados rectilíneos llenan la atmósfera de
historia.
 PALACIO DE DON LUÍS DE LA CUEVA

ESP
AÑ
A  Úbeda, llamada la ciudad de los cerros, fue
declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad
por la Unesco el 3 de julio de 2003, debido a la
calidad y buena conservación de sus
numerosos edificios renacentistas y de su
singular entorno urbanístico.
 La edificación ha tenido diversos usos a lo largo
de su historia. Pasó de ser residencia palaciega,
a casa de vecinos, albergando incluso una
granja avícola. Durante la guerra civil, albergó
dependencias asistenciales de la república, y
posteriormente prisión de represaliados en la
posguerra. También ha sido taller de carpintería
y estudio de prestigiosos escultores.
OBJETIVOS DE LA INTERVENCIÓN

 Rehabilitar la edificación patrimonial, con el

fin de implantar nuevas actividades dentro de
la misma, conservando la idea arquitectónica
original.
 Brindar un servicio comunitario mediante un
bien inmueble que se encontraba sin un uso
específico.
 Intervenir tecnológicamente con el menor
costo posible.
 Incentivar el uso de la edificación por parte
de los habitantes y turistas, mediante espacios
aptos para actividades sociales, artísticas y
comunitarias.

 ESTADO ANTES DE LA INTERVENCIÓN
Antes de la intervención Después de la intervención
 Reestructuraciones de los espacios para
adaptarlos a los distintos usos que se han
sucedido, esencialmente como casa de vecinos:
(tabiques, cerramientos o aperturas de vanos en
la galería superior, instalaciones, cocinas de leña,
cantina, entre otros)
 Adosamientos de nuevas construcciones, todas
ellas pueden ser datadas a lo largo de los últimos
cincuenta años, y todas con un destacado
carácter industrial y artesanal.
 Infraestructuras para la recogida de aguas
residuales que se fechan desde el último cuarto
del siglo XIX, continuando hasta la actualidad
como confirman las secuencias estratigráficas de
distintos sondeos.
 Intervenciones puntuales de mantenimiento
como: Reparaciones de aleros y cubiertas,
refuerzo de forjados, pintura de paramentos y
columnas, reparaciones o sustituciones de solerías
en estancias y en los claustros, apertura o cierres
de vanos, alacenas, armarios empotrados, etc.
INTERVENCIÓN

 Las obras de rehabilitación, llevadas a cabo en el año

2005, fueron una actuación concreta dentro de una
planificación más amplia que tiene como ámbito de
actuación todo el Centro Histórico de Úbeda, siendo esta
edificación el principal polo de atracción cultural del
Centro Histórico.
 Recuperación formal de la tipología de la casa-patio, tal y
como estaba concebida esta obra. Este modelo de
edificio con patio interior generalmente columnado y dos
plantas sobre rasante, más un último cuerpo destinado a
cámaras, se consolidó como un arquetipo característico
de la arquitectura palaciega de Úbeda, contando la
ciudad con numerosos ejemplos.
 Por otro lado, la recuperación constructiva del edificio,
liberándolo y depurándolo de los espacios residuales y
recuperando el orden constructivo original realizado a
partir de muros de carga de gran espesor, forjados
horizontales o alfarjes y cubiertas de madera de armaduras
de pares y nudillos.
 Primera fase: Reunir la información de carácter
histórico que hasta ese momento se había
recopilado del edificio.
 Segunda fase: Reunía la documentación técnica
dividida a su vez en dos partes:
 La primera hacía referencia al ante-proyecto de las
obras con una descripción detallada de la solución
que la empresa proponía.
 la segunda se centraba en el Proyecto de
demolición parcial y trabajos previos,
especificándose de manera pormenorizada el
reconocimiento completo del estado actual de la
edificación a través de:
 Levantamiento planimétrico a escala 1:100 del edificio.
 Diagnóstico de las diferentes patologías del inmueble
mediante Fichas o Diagnóstico de los distintos y
diversos elementos estructurales.
 Propuesta de Intervención a partir de los datos
obtenidos en el análisis de patologías, mediante un
sistema de códigos y colores que se incorporaban en
los diferentes documentos.
 PATOLOGÍAS DETECTADAS

 Patologías relativas a la solidez y seguridad de los elementos estructurales:

 Desplomes de los elementos portantes.
 Deterioro del material constructivo que conforma los elementos estructurales -
Inseguridad ante caídas de elementos estructurales y de otros elementos.
 Patologías relativas a estanqueidad frente a la lluvia y humedad.
 Falta de integridad en los elementos de cubrición - Presencia de vegetación.
 Patologías relativas a otros agentes erosivos (agentes atmosféricos) - Patologías
relativas a riesgos inminentes.
 TRABAJO DE DEMOLICIÓN

 Estructuras tales como muros de carga con fábrica de piedra y tapial, forjados de
escuadrías de madera, al igual que las cubiertas, que dado su estado de conservación,
tuvieron que ser demolidas siguiendo las directrices técnicas y propuestas que recogía el
proyecto de demolición

3. CONCLUSIONES
 INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA: PALACIO
DE DON LUÍS DE LA CUEVA
 Mediante la intervención dentro de la
edificación, se logró rehabilitar esta
edificación patrimonial, implantando
nuevas actividades dentro de la misma.
 Se pudo conservar la idea arquitectónica
original.
 Gracias a la intervención se pudo lograr un
vínculo de participación y reconocimiento
por parte de la comunidad de Úbeda.
 Se logró reactivar la actividad dentro de un
bien inmueble que se encontraba sin un uso
específico.
 Debido al estado en el que se encontraba la
edificación, se tuvo que demoler ciertos
elementos, ya que no existía otra solución.
 INTERVENCIÓN URBANA: BARRIO LAS
PEÑAS - GUAYAQUIL – ECUADOR
 Las Peñas es el único conjunto
arquitectónico de madera que
existe en la ciudad. Por ello es un
potente lugar de memoria, pues
constituye el último vestigio de la
arquitectura vernácula costeña en
el puerto de Guayaquil, con sus
chazas, enrejados y los arcos de
medio punto.
 Por su valor histórico y belleza
patrimonial, el Barrio la Peñas es uno
de los principales centros de
atracción a turística de la ciudad la
cual es necesario conservar sus
condiciones de ambientación e
integridad en que fueron
construidos.
 Para una buena intervención
arquitectónica o urbana, debemos
conocer a fondo su enorme
recorrido, tanto como su “pasado”,
historia y antecedentes, “presente”
es el momento de la intervención y
“futuro” que es legado para
generaciones futuras.
 BIBLIOGRAFÍA

 http://www.guayaquilesmidestino.com/es/patrimonio-de-la-ciudad/lugares/barrio-
laspe%C3%B1as
 http://ecuadorcostaaventura.com/guayas/las_penas.html
 http://alexandratamayo.blogspot.com/2012/08/barrio-las-penas-patrimonio-culturalde.html
 http://www.eltelegrafo.com.ec/noticias/cultura/7/edificaciones-patrimoniales-entre-eldescuido-
y-el-olvido-infografia
 http://www.eltelegrafo.com.ec/noticias/cultura/7/las-penas-bajo-la-mirada-patrimonial
 http://repositorio.ucsg.edu.ec/bitstream/3317/335/1/T-UCSG-PRE-ESP-AETH-15.pdf
 http://bin.ovpm.org/docs/Folleto%20Rehabilitacion%20del%20Patrimonio%202016.pdf
 http://turismodeubeda.com/index.php/es/conoce-ubeda/descargas/historia-
yarqueologia/file/53-palacio-luis-de-la-cueva
 https://dluiscueva.wordpress.com/