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OBLIGACIONES

DE DAR
Dar significa :
*Entregar, transmitir, transferir una cosa o
bien (mueble o inmueble).
*Se dividen en: Dar cosas ciertas (A)
Dar cosas inciertas (B)
A- Obligaciones de dar cosas ciertas
O Su objeto se encuentra individualizado desde el momento del
inicio de la obligación; Ej: entrega del inmueble sito en la Calle
Apeleg 356 de la ciudad de Puerto Madryn.

O El deudor deberá:

a) Conservar la cosa en el mismo estado en que se encontraba al


contraer la obligación ( art.746)
b) Entregarla en tiempo y lugar (si las partes no lo pactan, un juez
deberá fijar tiempo y lugar de pago – Arts.747 y 874,inc a) y con
sus accesorios (por su esencia no tienen individualidad jurídica;
Ej: entrega de un inmueble con sus sanitarios en
funcionamiento).
c) Permitir al tiempo de la entrega, la inspección de la cosa por
cualquiera de las partes. Excepto el caso de la entrega de una
cosa mueble cerrada (Ej:una tostadora), se cuenta con un plazo
de 3 días desde la recepción para su inspección y reclamo por
defectos de cantidad, calidad o vicios aparentes (art. 748).
A) Obligaciones de dar cosas ciertas para:

1- Transferir solamente su uso o tenencia: en este caso se aplican las normas


contenidas en los títulos especiales (art 749) Como por ej.. En el contrato de
Leasing, hace a su esencia transferir la tenencia de la cosas, reservándosele
al dador su propiedad como garantía del capital comprometido (se aplican
aquí los arts. 1227 a 1250 del CCyCN que regulan este contrato
específicamente).

2- Constituir Derechos Reales:


*Importante: realización de la TRADICION: el acreedor no adquiere ningún
derecho real sobre la cosa antes de la tradición (art 750), para la transmisión
de derechos reales se exige “la entrega material de la cosa”.
Nuestro código sigue así el antiguo sistema de constitución de derechos
reales Romano.
*Producen efectos en el momento en que se realiza la tradición. En caso de
inmuebles es oponible a terceros cuando se inscribe en el registro de la
propiedad.

*FRUTOS: son cosas nuevas que regular y periódicamente produce una cosa
existente sin alteración o disminución de su sustancia.
Naturales: Industriales: Civiles:
Frutos silvestres Frutos de los arboles Rentas que la cosa produce,
cultivados por el hombre ej.: intereses dinerarios

Regla: frutos percibidos hasta el día de la tradición le pertenecen al deudor, luego


de ella, los frutos no devengados o no percibidos le corresponden al acreedor
(salvo acuerdo distinto).

*MEJORAS: aumento del valor intrínseco de la cosa, durante la existencia de la


obligación, agregándole valor económico. Benefician al dueño de la cosa.

Naturales: Artificiales:
Ley autoriza al deudor (dueño Dueño-deudor esta obligado a realizarlas sin exigir su valor
de la cosa acrecentada) a *Necesarias: conservan la cosa. Ej: reparar un caño
pedir mayor valor. Si el *Útiles: mejoran la calidad de la cosa. Ej: provisión de agua
acreedor se niega, se extingue en una casa de campo.
la obligación. *Suntuarias: son de mero lujo,. Ej: mejorar la fachas de un
Ej: Avulsion(pérdida repentina local.
de la tierra por la acción del Útiles y suntuarias no tiene derecho a indemnización,
agua) pero puede retirarlas si no se deteriora la cosa.

*Expensas: tienden a la conservación pero difieren de la mejora porque son un


gasto que no incrementa el valor de la cosa
*Modos de Cumplimiento:
 Voluntario (el pago consiste en la entrega de la cosa).
 Ejecución forzada o por otro.

*Riesgos de la cosa y de la obligación:


• Producida sin culpa del deudor (oblig. queda disuelta para
ambas partes sin indemnización)
Caso de • Producida con culpa del deudor (el deudor es responsable al
perdida acreedor por su equivalente, por los perjuicios e intereses)

• Sin culpa del deudor: El acreedor puede: aceptar con


disminución del precio, ó disolver la obligación sin
Caso de indemnización.
deterioro • Con culpa del deudor: El acreedor puede: a)Exigir entrega de la
(disminuye su valor cosa en el estado que se encuentra con indemniz. de daños,
económico)
b)Exigir entrega de la cosa equivalente mas indemniz. de
daños, c)Disolver la obligación con indemnización de daños.
*Conflicto frente a terceros: Casos en los cuales mas de un acreedor pretende
la entrega de una misma cosa debida.

Bienes • El que tiene emplazamiento registral y tradición.


• El que ha recibido la tradición.
Inmuebles • El que tiene emplazamiento registral precedente.
( buena fe y titulo • En los demás supuestos el que tiene titulo de fecha cierta
oneroso) anterior.

Bienes muebles • El que tiene emplazamiento registral precedente (si son bienes
muebles registrables).
(buena fe y titulo • El que ha recibido la tradición si fuese no registrable .
oneroso) • En los demás supuestos,el que tiene titulo de fecha cierta
anterior.

• Ejercer acción contra el deudor (por daños y perjuicios)


El Acreedor de
buena fe frustrado • Ejercer acción contra el tercero poseedor de mala fe
en su derecho (desapoderarlo de la cosa debida y obtenerla para si).
puede:
3- Para restituir a su dueño:
El deudor debe entregar la cosa al acreedor quien por su parte puede exigirla.
El dueño es el acreedor de la restitución (locador de un inmueble) y tiene
derecho a que el deudor (locatario) se la devuelva.
• Deterioro:
-sin culpa del deudor: el dueño acreedor de la cosa es quien sufre el perjuicio.
-con culpa del deudor: el deudor es el responsable por la reparación del daño
consecuente.
• Efectos entre las partes y frente a terceros:
- Puede pasar que el deudor se obligue a dar una misma cosa a otro u otros
acreedores, en tal caso debe entregarla al dueño, previa citación fehaciente
a los otros que la hayan pretendido.
- Si ya hubo tradición de la cosa a quien no es propietario, puede pasar:
a)Entrega del bien no registrable a quien no es propietario: deudor hace tradición a titulo
oneroso a otro, el acreedor no tiene derecho contra los poseedores de buena fe, excepto
que la cosa fuera robada o se haya perdido. En todos los casos tiene el derecho contra los
poseedores de mala fe.
b)Entrega del bien mueble o inmueble registrable a quien no es propietario: El acreedor
tiene acción real contra terceros que sobre ella aparentemente adquirieron derechos
reales o que la tengan en su posesión por cualquier contrato hecho con el deudor. Quien
de buena fe obtuvo la inscripción registral es el dueño y prevalece sobre otro adquirente.
B) Obligaciones de dar cosas inciertas:
La prestación no se encuentra determinada desde el nacimiento de la obligación, puede ser
determinada posteriormente ya sea por elección ( de genero) o por individualización ( de
cantidad del objeto).

A) Obligaciones de genero: es de genero cuando la obligación recae sobre cosas


determinadas solo por su especie y cantidad. Tanto el genero como la especie hacen
referencia a un conjunto de seres o cosas que tienen caracteres comunes,(ej.: tv es un
genero y tv con HD es una especie).Las cosas debidas deben ser individualizadas y esta
elección corresponde al deudor (salvo pacto en contrario) y debe recaer sobre cosa de
calidad media.
• Antes de la elección de la cosa: en caso fortuito no libera al
deudor, deberá reemplazarlo por otra del mismo genero.
EFECTOS
• Después de la elección de la cosa: se aplican las reglas de dar
cosa cierta.

B) Obligaciones dinerarias: el deudor debe cierta cantidad de moneda determinada o


determinable al momento de constituir la obligación. Si el deudor se obligo a pagar $500 al
vencimiento de la obligación deberá pagar esos $500 (aunque pierda poder adquisitivo).
Si se estipulo dar moneda que no sea de curso legal en Argentina, la obligación debe
considerase como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el
equivalente en moneda de curso legal.
*DINERO: moneda que emite y autoriza el estado. Es de curso legal y forzoso. Es
fungible, divisible y consumible.
Funciones: medio de cambio, medida de valor e instrumento de pago.
Moneda extranjera: se ve como una obligación de dar cosas. Para cumplir la
obligación en caso de no poder comprar dólares, se paga con moneda de curso
legal(pesos) a tipo de cambio de la moneda extranjera

*INTERESES: son incrementos que devengan las obligaciones dinerarias en


forma paulatina por el transcurso del tiempo. Son accesorios, pecuniarios,
constituyen el fruto civil del capital y se extinguen por los modos de extinción
típicos (pago, compensación y remisión).
*Compensatorios: son voluntarios, es una especie de alquiler por usar dinero
ajeno. Pueden acumularse con los moratorios o punitorios.
*Moratorios: son impuestos por ley para el deudor moroso en
incumplimiento de una obligación. Repara el perjuicio del acreedor.
Tipo de Se deben desde la mora, fijándose por ley un orden de prelación: a)por
INTERE- acuerdo de partes, b)por disposición de leyes especiales, c) en subsidio por
tasas reglamentarias del banco central.
SES *Punitorios: la ley establece que los intereses punitorios convencionales se
rijan por las normas que regulan la clausula penal (art.769)
*Retributivos: impuestos por la ley para reestablecer equilibrio patrimonial
USURA: pasa cuando el acreedor obtiene del deudor intereses excesivos (vicio de
lesión)

c)Obligaciones de valor:
Si la deuda consiste en cierto valor, el monto resultante debe referirse al valor
real al momento que corresponde tomar en cuenta para la evaluación de la
deuda. Una ves que el valor es cuantificado en dinero se aplican las
disposiciones de esta sección. El objeto de la prestación no es el dinero sino la
medida de su valor.
Mantienen siempre el poder adquisitivo, como por ej.. En el pago de una
indemnización de daños y perjuicios (se mantiene el poder económico del
numero) o en el pago de alimentos.