AKTIVA TETAP

(Fixed Assets)
Karakteristik
Karakteristik Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap Berwujud
Berwujud
Fixed
Fixed assets
assets merupakan
merupakan aktiva
aktiva
yang
yang memiliki
memiliki umur
umur jangka
jangka
panjang
panjang atau
atau relatif
relatif permanen
permanen
Merupakan
Merupakan aktiva
aktiva tetap
tetap berwujud
berwujud
karena
karena terlihat
terlihat secara
secara fisik.
fisik.
Dimiliki
Dimiliki dan
dan digunakan
digunakan
perusahaan,
perusahaan, tidak
tidak unt
unt dijual
dijual sbg
sbg
bagian
bagian dari
dari operasional
operasional perush
perush
 Mengklasifikasikan
Mengklasifikasikan
Harga
Harga Perolehan
Perolehan (Costs)
(Costs)
Apakah yang
dibeli berumur
panjang?
Ya Tidak

Apakah aset Beban

digunakan untuk
tujuan produktif ?
Ya Tidak

Fixed Assets Investment

PENGERTIAN HARGA
PEROLEHAN

• * Harga perolehan, adalah jumlah kas atau

setara kas yang dibayarkan atau nilai wajar
imbalan lain yang diberikan untuk memperoleh
suatu aktiva pada saat perolehan sampai
dengan aktiva tersebut dalam kondisi dan
tempat yang siap untuk dipergunakan.
 Tanah
Tanah

•• Harga
Hargabeli
beli
•• Pajak
PajakPenjualan
Penjualan
•• Perijinan
Perijinan
•• Komisi
KomisiMakelar
Makelar
•• Bea
BeaBalik
BalikNama
Nama
•• Biaya
BiayaSurvey
Survey
 Tanah
Tanah

•• Pajak
PajakReal
Realestate
estate
•• Pembongkaran
Pembongkaranbangunan
bangunanyg
yg
tidak
tidakdigunakan
digunakan
•• Perataan
Perataantanah
tanah
•• Pengaspalan/paving
Pengaspalan/pavingyg
yg
membatasi
membatasitanah
tanah
Bangunan
Bangunan
 Jasa Arsitek
 Jasa Insinyur
 Biaya asuransi selama
konstruksi
 Bunga pinjaman unt
biaya konstruksi
 Jalan sekitar bangunan
Bangunan
Bangunan

 Pajak Penjualan
 Perbaikan (Pembelian
bangunan bekas)
 Modifikasi penggunaan
 Perijinan
 Pengembangan Tanah
• Pohon & Rerumputan
• Pagar
• Area Parkir
• Penerangan halaman
• Pengaspalan area parkir
Mesin
Mesin dan
dan Peralatan
Peralatan

• Pajak Penjualan
• Biaya angkut
• Pemasanagan
• Perbaikan
(Pembelian peralatan
bekas)
Mesin
Mesin dan
dan Peralatan
Peralatan
• Asuransi
pengangkutan
• Perakitan
• Modifikasi
Penggunaan
• Pengujian sebelum
penggunaan
• Perijinan
Tidak
Tidak termasuk
termasuk HPo
HPoAktiva
Aktiva tetap
tetap::
 Kerusakan akibat kekerasan
 Kesalahan Pemasangan
 Pencurian yg tidak
diasuransikan
 Kerusakan selama bongkar
pasang
 Denda perijinan
CARA MEMPEROLEH AKTIVA
TETAP
1. Pembelian tunai.
Penentuan cost tetap adalah harga faktur dikurangi potongan
tunai ditambah beban-beban yang dibayar sampai dengan
aktiva tersebut siap dipakai.
CONTOH:
PT. Maju jaya membeli aktiva tetap seharga
Rp. 20.000.000,- dengan beban angkut
Rp.500.000,- maka jurnal nya adalah sebagai berikut:
• Aktiva tetap Rp. 20.500.000,-
Kas Rp. 20.500.000,-
2. Pembelian secara kredit atau angsuran
Penentuan harga perolehan aktiva tatap adalah harga
tunai ditambah dengan beban-beban yang dikeluarkan
sampai aktiva tetap tersebut siap pakai. Untuk bunga
tidak dimasukan kedalam unsur harga perolehan
melainkan dimasukan kedalam beban bunga.
CONTOH :
• PT Kawan membeli mesin untuk produksi pakan
ternak dengan kredit seharga Rp 20.000.000,-.
Sedangkan harga tunai mesin tersebut Rp
18.500.000,-. Dibayar beban angkut Rp 40.000,-,
beban pasang Rp300.000,- dan beban percoban
Rp 75.000,-
• Jurnal yang dibuat oleh PT Kawan adalah :
Mesin pakan ternak Rp 18.915.000,-
Beban bunga Rp 1.500.000,-
Hutang Rp 20.000.000,-
Kas Rp 415.000,-
( mencatat pembelian keridit mesin pekan ternak )
3. Pembuatan sendiri
Biaya perolehan suatu aktiva yang dikontruksi
sendiri ditentukan dengan mengunakan prinsip
yang sama seperti aktiva yang diperoleh. Jika
perusahan membuat aktiva serupa untuk dijual
dalam keadan usaha normal. Biaya perolehan
aktiva biasanya sama dengan biaya memproduksi
aktiva untuk dijual. Jadi perolehan aktiva tetap
yang dibuat sendiri adalah seluruh beban yang
dikeluarkan untuk membuat aktiva tetap sampai
siap untuk dioperasi.
• Contoh:

PT Cemara hotel membuat kolam renang untuk melengkapi

prasarana yang telah ada dengan beban-beban yang dikeluarkan
sebagai berikut.
Matrial Rp 19.000.000,-
Beban TKL Rp 7.600.000,-
Beban TL (overhead) Rp 1.800.000,-
Jumlah seluruh beban Rp 28.400.000,-
Jurnal yang dibuat oleh PT Cemara hotel adalah :
Matrial Rp 19.000.000,-
Beban TKL Rp 7.600.000,-
Beban TL (overhead) Rp 1.800.000,-
Kas Rp 28.400.000,-
(mencatat pembelian matrial dan pembayaran upah dan
beban overhead).
Kolam renag dlm proses Rp 28.400.000,
Material Rp 19.000.000,-
Beban TK. langsung Rp 7.600.000,-
Beban tak langsung Rp 1.800.000,-
• ( mencatat pemakaian material, pembayaran upah dan
beban tak langsung lainya ).
Kolam renang Rp 28.400.000,-
Kolam renang dlm peroses Rp 28.400.000,-
• ( mencatat penyerahan kolam renang yang
sudah selesai )
4. Pertukaran
Jika aktiva tetap diperoleh dari pertukarkan,
maka penentuan harga perolehan adalah
berdasarkan harga pasar aktiva tetap tersebut
CONTOH :
• PT Permata untuk memiliki tanah seluas 1.000 m2 terletak di Jl.
Kosmea 15 Malang dengan menukarkan 100 lembar saham nilai
nominal saham @ Rp 500.000,- sedang harga pasar Rp 540.000,-
Jurnal :
Tanah Rp 54.000.000,-
Modal saham biasa Rp 50.000.000,-
Agion saham biasa Rp 4.000.000,-
(mencatat pertukaran 100 lembar saham dengan tanah )
Jurnal :
Tanah Rp 54.000.000,-
Modal saham biasa Rp 50.000.000,-
Agion saham biasa Rp 4.000.000,-
(mencatat pertukaran 100 lembar saham dengan
tanah )
5.Pemberian
Aktiva tetap diperoleh dari pemberian dari pihak lain , harga
perolehan berdasarkan harga pasar atau nilai taksir yang wajar.
CONTOH :
Perusahan menerima hadia dari pemerintah berupah tanah
untuk alokasi usaha yang ditaksir seharga Rp 15.000.000,-
Beban balik nama dan pematangan tanah Rp 2.000.000,-
dibayar tunai.
Jurnal :
Tanah Rp 17.000.000,-
Modal pemberian Rp 15.000.000,-
Kas Rp 2.000.000,-
(mencatat peneriman hadia tanah dengan membayar
beban baliknama dan pematangan tanah Rp 2.000.000,-)
 Karakteristik
Karakteristik Depreciation
Depreciation
Semua
Semua fixed
fixed assets
assets (kecuali
(kecuali land)
land) kapasitasnya
kapasitasnya
akan
akan berkurang
berkurang saat
saat digunakan.
digunakan. Berkurangnya
Berkurangnya
manfaat
manfaat atau
atau kapasitas
kapasitas produksi
produksi diakui
diakui sbg
sbg
Beban
Beban depresiasi.
depresiasi.
Penyusutan
Penyusutan fisik
fisik terjadi
terjadi karena
karena kerusakan,
kerusakan, keausan
keausan
akibat
akibat penggunaan
penggunaan dan dan pengaruh
pengaruh cuaca.
cuaca.
Penyusutan
Penyusutan fungsional
fungsional terjadi
terjadi jika
jika akt
akt tetap
tetap tidak
tidak
mampu
mampu lagi
lagi menyediakan
menyediakan manfaat
manfaat sbgmn
sbgmn yg yg
diharapkan,
diharapkan, mis:
mis: personal
personal computer.
computer.
 Faktor-faktor
Faktor-faktor Depresiasi
Depresiasi

-
Harga Perolehan Nilai Sisa = Biaya depresiasi

Masa manfaat

1 2 3 4 5

Beban depresiasi periodik

PERHITUNGAN PENYUSUTAN

Metode dalam menghitung penyusutan aktiva

tetap :
- Metode garis lurus
- Metode jumlah unit produksi dan jam jasa
- Metode saldo menurun
- Metode jumlah angka tahun
Faktor Faktor Yang Menentukan
Biaya Depresiasi
• Harga Perolehan
uang yang dikeluarkan atau utang yg timbul dan biaya – biaya lain yg
terjadi dalam memperoleh suatu aktiva dan menempatkannya sampai siap
digunakan
• Nilai Sisa ( Residu )
Jumlah yg di terima bila aktiva di jual atau ditukar, di tukar atau cara-cara
lain ketika aktiva tersebut tidak dapat lagi digunakan, dikurangi dengan
biaya biaya yg terjadi pada saat menjual atau menukarnya.
• Taksiran Umur Kegunaan
Taksiran umur kegunaan suatu aktiva di pengaruhi oleh cara cara
pemeliharaan dan kebijakan kebijakan yang di anut dalam depresiasi.
Taksiran umur ini bisa dinyatakan dalam satuan periode waktu, hasil
produksi atau satuan jam kerja.
 ••Data
Data
••Biaya
BiayaAwal.....…………..
Awal.....………….. $24,000$24,000
••Masa
Masa manfaat
manfaat dalam
dalam tahun…..5
tahun…..5 tahun
tahun
••Masa
Masa manfaat
manfaat dalam
dalam jam…..
jam….. 10,000
10,000
••Nilai
Nilai sisa...
sisa... $2,000
$2,000
Metode Penyusutan Garis Lurus

•Biaya – Nilai Sisa

•= depresiasi tahunan
•Masa Manfaat
•$24,000 – $2,000
•= $4,400 depresiasi tahunan
•5 tahun
•$4,400
•= 18.3%•Tingkat
• $24,000 depresiasi garis
lurus
 ••Metode
Metode Garis
Garis Lurus
Lurus
• Akum. Depr. Nilai Buku Nilai buku
pada awal pada awal Beban pada akhir
Tahun Biaya tahun tahun Depr. tahun

1 $24,000$24,000$4,400 $19,600
2 24,000$ 4,40019,600 4,400 15,200
3 24,0008,800 15,200 4,400 10,800
4 24,00013,200 10,800 4,400 6,400
5 24,00017,6006,400 4,400 2,000 •Beban
•Biaya ($24,000) – Nilai Sisa ($2,000)
•= •Depresiasi
•Estimasi Masa Manfaat (5 years) •tahunan ($4,400)
 Metode Unit Produksi dan Jam Jasa

•Biaya – Estimasi nilai sisa

•= Depresiasi per unit,
•Estimasi masa manfaat dalam unit, jam, dsb.
jam, dsb.
•$24,000 – $2,000
•= $2.20 per jam.
•10,000 jam

••Metode
Metodeunit
unitproduksi
produksilebih
lebihsesuai
sesuai
dibandingkan
dibandingkandengan
denganmetode
metodegaris
garislurus
lurussaat
saat
jumlah
jumlahpenggunaan
penggunaanaset
asettetap
tetapbervariasi
bervariasidari
dari
tahun
tahunkeketahun.
tahun.
36
Metode Saldo Menurun

••Tahap 100%
Tahap 11 X 2 = % Pnystan
•Hitung prosentase Umur manfaat
penyusutan
100%
X 2 = 40%
5

••Tahap
Tahap 22

% penyusutan x nilai buku = Biaya penyusutan

 ••Tahap
Tahap 33 •Gambar Tabel.
• Nilai Buku Akum.
• Awal Depre. Depre. Nilai Buku
•Tahun Tahun Tingkat Tahunan akhir tahun akhir tahun
• 1 $24,000 40% $9,600 $9,600 $14,400
• 2 14,400 40% 5,760 15,360 8,640
•• 3 8,640 40% 3,456 18,816 5,184
• 4 5,184 40% 2,074 20,890 3,110
• 5 3,110 --- 1,110 22,000 2,000

•Nilai Buku
••$3,110
$3,110 –– $2,000
$2,000 akhir yang
diinginkan
38
Metode Jumlah Angka Tahun
Dalam metode ini menghasilkan biaya penyusutan yang
semakin menurun secara proporsional. Langkah-
langkahnya sebagai berikut :
• Tentukan pembagi tetap (Denomisator) dengan rumus
(n+1)
• Jumlah Angka Tahun = n x ---------
2
n = Taksiran umur manfaat aktiva
• Hitunga penyusutan per tahun dengan rumus :
Sisa umur aktiva x (Cost – residu)
Pembagi tetap
Tabel Depresiasi pertahun dengan
Metode Angka Tahun
• Contoh, Harga Perolehan Mesin Rp 10.000.000 niali
residu 2.000.000, di taksir umunya 4 tahun, depresiasi
mesin dihitung sebagai berikut :
(4+1)
• Jumlah Angka Tahun = 4 x ---------- = 10
2
Kredit Total
Tahun Debit Nilai Buku
Ke Akumulasi Akumulasi Aktiva
Depresiasi
Depresiasi Depresiasi
10.000.000
1 4/10 x 8.000.000 = 3.200.000 3.200.000 3.200.000 6.800.000
2 3/10 x 8.000.000 = 2.400.000 2.400.000 5.600.000 4.400.000
3 2/10 x 8.000.000 = 1.600.000 1.600.000 7.200.000 2.800.000
4 1/10 x 8.000.000 = 800.000 800.000 8.000.000 2.000.000

Total 8.000.000 8.000.000

 Merevisi Estimasi Depresiasi

••Sebuah •Nilai aset $130,000

Sebuahmesin
mesindibeli
dibelidengan
dengan
$130,000
$130,000awalnya
awalnyadiestimasi
diestimasimasa
masa •Akm Depr (4,000*10) (40,000)
manfaatnya
manfaatnya30 30tahun
tahundandannilai
nilaisisa
sisa
$10,000.
$10,000.Mesin
Mesinini
initelah
telahdidepresiasi
didepresiasi •Nilai buku akhir 90,000
selama
selama10 10tahun
tahundengan
denganmetode
metode
garis • tahun 10
garislurus
lurussebesar
sebesar$4,000
$4,000per
pertahun.
tahun.

•Nilai buku – nilai sisa revisi

•Pada awal tahun 11 masa manfaat •Estimasi sisa manfaat revisi
diestimasi masih tersisa 25 tahun
(awalnya 20 tahun) dan nilai sisa •$3,400
•$90,000 – $5,000 •= depresiasi
sebesar $5,000 (awalnya $10,000).
•25 tahun tahunan revisi

41
Akuntansi
Akuntansi Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap
Saat aset tetap kehilangan manfaatnya dapat
dihentikan dengan cara berikut:
1. dibuang,
2. dijual, atau
3. ditukar untuk aset yang serupa.
Jurnal yang dibutuhkan bervariasi sesuai tipe
penghentian dan keadaannya, tetapi ayat berikut selalu
dibutuhkan:
Akun aset harus dikredit untuk mengeluarkan aset dari
buku besar, dan akumulasi depresiasi terkait harus
didebit untuk mengeluarkan saldonya dari buku besar.
42
LANGKAH-LANGKAH PENGHAPUSAN/
PENGHENTIAN AKTIVA TETAP
• Menghituang nilai buku aktiva tetap yang akan
dihapus
HP – Akum.penyust. s/d tgl penghentian
• Menghitung laba/rugi akibat penghentian

nilai buku – hasil penjualan/pnghentian

• Membuat jurnal penghapusan/penghentian aktiva
tetap
 ••Penghapusan
Penghapusan Aset
Aset Tetap
Tetap
••Sebuah
Sebuah peralatan
peralatan senilai
senilai
$25,000
$25,000 telah
telah terdepresiasi
terdepresiasi
penuh.
penuh. Pada
Pada 14 14 Februari,
Februari,
peralatan
peralatan itu
itu dihabiskan.
dihabiskan.
•Feb.14 Akumulasi Depr.—Peralatan 25 000 00
•Peralatan 25 000 00
Menghapus peralatan yang telah
terdepresiasi penuh.

44
 ••Penghapusan
Penghapusan Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap
••Peralatan
Peralatansenilai
senilai$6,000
$6,000didepresiasi
didepresiasisecara
secaragaris
garislurus
lurusdengan
dengantingkat
tingkat10%
10%per
per
tahun.
tahun.Saldo
Saldoawal
awaltahun
tahunAkumulasi
AkumulasiDepresiasi
DepresiasiPeralatan
Peralatantersebut
tersebut$4,750.
$4,750.
Peralatan
Peralatantersebut
tersebutdibuang
dibuangtanggal
tanggal2424Maret.
Maret.

•Mar.24 Beban Depresiasi—Peralatan 150 00

• Akumulasi Depresiasi—Peralatan 150 00
Untuk mencatat depresiasi dari awal ••$600
$600xx3/12
3/12
tahun sampai tanggal penghapusan.

•Mar.24 Akumulasi Depr.—Peralatan 4 900 00

• Kerugian
• Penghapusan Aset Tetap 1 100 00
•Peralatan 6 000 00
Untuk menghapus peralatan
45
yang dibuang.
 ••Penjualan
Penjualan Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap
•Saat aktiva tetap dijual, pemilik bisa untung, rugi,
atau impas.
• 1. Jika harga jual sama dengan nilai buku, tidak ada
untung atau rugi (impas).
• 2. Jika harga jual lebih kecil dari nilai buku,
menderita rugi sebesar selisihnya.
• 3. Jika harga jual lebih besar dari nilai buku,
mendapat untung sebesar selisihnya.
Untung dan rugi akan dilaporkan pada laporan laba
rugi sebagai pendapatan atau kerugian lainnya.

46
 ••Penjualan
Penjualan Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap
••Peralatan
Peralatansenilai
senilai$10,000
$10,000didepresiasi
didepresiasi10%
10%secara
secaragaris
garislurus.
lurus.Peralatan
Peralatan
tersebut
tersebutdijual
dijualtunai
tunaitanggal
tanggal12
12Oktober.
Oktober.Saldo
Saldoawal
awaltahun
tahunakumulasi
akumulasi
depresiasi
depresiasisebesar
sebesar$7,000.
$7,000.
•Okt.12 Beban Depresiasi—Peralatan 750 00

•Akumulasi Depr.—Peralatan 750 00

Untuk mencatat depresiasi dari
••$10,000
$10,000 xx ¾
¾
awal tahun sampai penjualan.
x10%
x10%
•Okt.12 Kas 2 250 00
Akumulasi Depr.—Peralatan 7 750 00
• Peralatan 10 000 00
Peralatan dijual $2,250. •Asumsi 1: Tidak
untung atau rugi
47
 ••Penjualan
Penjualan Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap
Asumsi
Asumsi2:2:Peralatan
Peralatandijual
dijualseharga
seharga$1,000,
$1,000,sehingga
sehinggamenderita
menderitarugi
rugi $1,250.
$1,250.

•Okt.12 Kas 1 000 00

•Akumulasi Depr.—Peralatan 7 750 00
•Kerugian Penjualan Aktiva Tetap 1 250 00
• Peralatan 10 000 00
Menjual peralatan.
Asumsi
Asumsi3:3:Peralatan
Peralatandijual
dijualseharga
seharga$2,800,
$2,800,sehingga
sehinggamendapat
mendapatuntung
untung$550.
$550.
•Okt.12 Kas 2 800 00
•Akumulasi Depr.—Peralatan 7 750 00
• Peralatan 10 000 00
• Laba Penjualan Aktiva Tetap 550 00
48
Menjual peralatan.
 ••Pertukaran
Pertukaran Aktiva
Aktiva Tetap
Tetap
 Nilai Tukar – nilai aset lama yang
diperbolehkan untuk ditukar dengan yang baru.
 Nilai Buku – Nilai aktiva setelah dikurangi
dengan penyusutan.
 Nilai Tukar > Nilai buku = Untung
 Nilai Tukar < Nilai buku = Rugi
 Pertukaran aktiva sejenis = Laba tidak pernah
diakui (dicatat), sedangkan jika rugi harus
diakui (dicatat).
 Pertukaran aktiva tidak sejenis = laba/rugi
pertukaran diakui (dicatat).

49
 ••Pertukaran
Pertukaran aset
aset Tetap
Tetap
•Harga peralatan baru yang diterima $5,000
•Biaya aset lama $4,000
•Akumulasi depr. per tanggal pertukaran 3,200
•Nilai buku per tanggal pertukaran $ 800
•Kasus 1 (Untung):
•Nilai tukar, $1,100
•Kas dibayar, $3,900 ($5,000 – $1,100)
•Nilai Tukar > Nilai Buku = Untung ••Untung
Untung tidak
tidak
•$1,100 – $800 = $300 diakui
diakui untuk
untuk
•Boot + Nilai Buku = Biaya aktiva pelaporan
pelaporan
baru $3,900 + $800 = $4,700 keuangan.
keuangan. 50
 ••Pertukaran
Pertukaran aset
aset Tetap
Tetap Serupa
Serupa

•19 Juni, peralatan ditukar dengan

untung $300.
•Juni19 Akumulasi Depr.—Peralatan 3 200 00
•Peralatan (baru) 4 700 00
• Peralatan (lama) 4 000 00
• Kas 3 900 00

51
 ••Pertukaran
Pertukaran aset
aset Tetap
Tetap Serupa
Serupa
•Harga peralatan baru yang diterima $10,000
•Biaya aset lama $7,000
•Akumulasi depr. per tanggal pertukaran 4,600
•Nilai buku per tanggal pertukaran $2,400

•Kasus 2 (Rugi):
•Nilai tukar, $2,000
•Kas dibayar, $8,000 ($10,000 – $2,000)
•Nilai Tukar<Nilai Buku = Rugi ••Rugi
Rugi diakui
diakui untuk
untuk
pelaporan
pelaporan
•$2,000 – $2,400 = $400
keuangan.
keuangan.
52
 ••Pertukaran
Pertukaran aset
aset Tetap
Tetap Serupa
Serupa

•7 September, peralatan ditukar

dengan rugi $400.
•Sept. 7 Akumulasi Depr.—Peralatan 4 600 00
• Peralatan (baru) 10 000 00
• Rugi Penjualan aset Tetap 400 00
• Peralatan (lama) 7 000 00
• Kas 8 000 00

53
The
The End
End