COMPOSIÇÃO DOS

BENEFÍCIOS E DESPESAS
INDIRETAS - BDI

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 Nos orçamentos, dois componentes
determinam o preço final de uma obra:
os custos diretos e o BDI (benefícios e
despesas indiretas).

custos diretos são aqueles que ocorrem

especificamente por causa da execução do serviço
objeto do orçamento em análise, e
despesas indiretas são os gastos que não estão
relacionados exclusivamente com a realização da
obra em questão.

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Benefícios ou Bonificações e Despesas Indiretas
(BDI) - é o percentual correspondente às
despesas indiretas e ao lucro, aplicado ao custo
direto de um empreendimento (materiais, mão-
de-obra, equipamentos).

BDI - Budget Different Income

O Tribunal de Contas da União considerou que,

“...conceitualmente, o BDI é definido como um
percentual aplicado sobre o custo direto para
chegar ao preço de venda a ser apresentado ao
cliente...”.

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 DESPESAS INDIRETAS

Despesas feitas pela construtora em função da obra, que

não estão diretamente relacionadas a ela, devem ser
computadas no BDI como “despesas indiretas”.
• despesas financeiras - Remuneração de capital
de giro.
• Administração central - toda a estrutura
necessária para execução de atividades específicas
de direção geral da empresa como um todo, de
forma que sejam alcançados os objetivos
empresariais da construtora.

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•COFINS e PIS - incidem sobre o faturamento
da empresa;
• CPMF - incide sobre o faturamento
(pagamentos de mão-de-obra, material e
manutenção da estrutura da empresa;
• ISS - sobre serviços prestados, considerando-se
a mão-de-obra;
• Taxas de Seguros e Riscos e Imprevistos;
• Mobilização e desmobilização (em obras
habitacionais deve ser lançada como direta) -
transportar pessoal e equipamentos até o local da
obra e, ao final dos trabalhos, retorná-los para o
ponto de origem;

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 Bonificação (Lucro)

O TCU sugere que “...pode-se considerar que uma

margem de lucro entre 7,0% e 8,5% estaria
perfeitamente adequada aos valores atualmente
praticados no mercado da construção civil. ...”.

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No entendimento do TCU, são despesas
incorretamente consideradas como indiretas:

• IRPJ e CSSL - o imposto de renda incide sobre o

lucro líquido. DNER e Governo de SP não mais
adotam IR no BDI. CSSL também incide sobre o lucro
líquido;
• Administração local (despesa direta) - somatório
de salários e encargos dos componentes da equipe
técnica e de apoio não incidentes nos custos dos
serviços. Devem ser lançados na administração do
canteiro;
• Taxas e emolumentos / ferramentas e
equipamentos - custos diretos da obra;
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 O BDI deve contemplar os gastos que
contabilmente são classificados como despesas
indiretas, quais sejam: lucro (inclusive IRPF),
serviços técnicos, administração central,
ISS/PIS/COFINS/CPMF, equipamentos especiais e
de grande porte, cauções e retenções, despesas
financeiras e seguros/imprevistos.
Os demais gastos devem ser tratados
analiticamente na planilha orçamentária e
quantificados como custo direto.

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Itens componentes do BDI acordados com a
CBIC:

Lucro (inclusive IRPJ)

Administração central
Serviços técnicos
Despesas financeiras
ISS/Cofins/PIS/CPMF
Seguros
Equipamentos
Cauções e retenções
Imprevistos

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 Fórmula para cálculo do BDI:

B = (1 + X) (1 + Y) (1+Z) - 1
(1-I)

X = Taxa da somatória das despesas indiretas

Y = Taxa representativa das despesas financeiras
Z = Taxa representativa do lucro
I = Taxa representativa da incidência de impostos

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Simulação com percentuais hipotéticos:

Lucro (inclusive IRPJ) 7,00%

Administração central 3,00%
Serviços técnicos 0,49%
Despesas financeiras 1,12%
ISS 3,00%
Cofins 3,00%
PIS 0,65%
CPMF 0,38%
Seguros/Imprevistos 1,00%
Equipamentos 2,00%
Cauções e retenções 0,54%
BDI = 25,72%
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