FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CARRERA PROFESIONAL DE: DERECHO

CURSO : Derecho de Contratos.

TEMA : “El Derecho de Retracto y Permuta” .
CICLO : VIII.
DOCENTE : Mg. Úrsula ANICETO NORABUENA.
ESTUDIANTES :
MAGUIÑA MEDNOZA Alexandra Jessenia.
PADILLA MONTES, Timoteo Amado.
SIMEON SANCHEZ, Leupaldo Robert

HUARAZ – PERÚ
2019
 Carranza (2001) mencione
que "es el que la ley otorga a
determinadas personas para
subrogarse en el lugar del
comprador; con el fin de
apropiarse así del beneficio y
cargas consiguientes a esa
adquisición o, sólo está obligado a
indemnizar sus gastos y
desembolsos". (p. 50).
CARACTERÌSTICAS DEL RETRACTO

Derecho de Retracto tenemos lo siguiente:

 Es legal.
 La subrogación de una persona a la del adquirente ya sea
por compra venta o la dación en pago, con la finalidad de
indemnizarlo.
 El retrayente no interviene en el contrato.
 El vendedor pierde la relación sobre la cosa.
 Dominio absoluto transferido por el vendedor.
 Se produce la subrogación.
 Contrato inalterable.
 PLAZOS

 El derecho de retracto debe ejercerse dentro de el plazo de treinta días

contados a partir de la comunicación de fecha cierta, a la persona que
goza de este derecho.

 Cuando su domicilio no sea conocido ni concebible, puede hacerse la

comunicación mediante publicaciones en el diario encargado de los
avisos judiciales y en otro de mayor circulación de la localidad, por tres
veces con intervalo de cinco días entre cada aviso.

 El plazo se cuenta desde el día siguiente de la última notificación.

LA PERMUTA
CONCEPTO DE PERMUTA

“es un contrato bilateral, oneroso, que puede

asumir las modalidades de conmutativo o aleatorio,
por el cual ambos contratantes, como recíprocos
acreedores se obligan a entregar con transferencia
de dominio uno al otro, una cosa” (p.22)
ELEMENTOS QUE CONTIENE
EL CONTRATO DE PERMUTA
Miranda (2018) indica que; “Los elementos
son: consentimiento, objeto física y
jurídicamente posible, finalidad lícita y forma
prescrita bajo sanción de nulidad” (p. 180).
OBLIGACIONES DE LOS PERMUTANTES
Trasmisión de la propiedad de la cosa
o la titularidad del derecho

Conservar la cosa

Entregarla

Garantizar sus cualidades

Pagar por mitades gastos de

escritura y registro

Pagar impuesto de traslación de

dominio
 DIFERENCIA Y
COMPARACIÓN CON LA
COMPAVENTA
PERMUTA
COMPRA-VENTA

•Tiene como
contrapartida •Una suma de dinero
un bien •Existe un precio
determinado. cierto
•Intercambio de •Intercambio de
dos cosas bienes y servicios
•Ambos se •Existe un comprador
denominan •Existe un vendedor
permutantes
Referencia Bibliográfica

Arrascue, C.. V. (2016). Código Civil. Lima: Juristas

Editores.
Carranza, A. C. (2001). El Derecho de Retracto. Lima:
Gaceta Jurídica.
Castillo, F. M. (2005). El Derecho de Retracto. Lima:
Themis.
Miranda, C. M. (2018) Derecho de contratos. Lima:
Ediciones Jurídicas.
Pérez, A. R. (2015). Régimen jurídico del contrato de
permute en la jurisprudencia. Santiago:
Universidad de Chile
GRACIAS