Plan Municipal de Desarrollo urbano – 1988

hubo una mayor

Durante su gestión inicio una serie
preocupación con Roberto Requião de investigaciones donde reunió
los problemas
datos sobre la geología de la ciudad,
sociales de Curitiba
la historia de la ocupación urbana y
rural, el sistema viario, el transporte
público

El centro histórico se
las áreas mantuvo
verdes que se localizaban en mayor como el núcleo más
número y dimensión en las periferias importante
de la ciudad mientras las áreas a pesar de la directriz
centrales eran secas e impermeables del Plan La distribución de renta en la ciudad.
de 1970 de La reunión de estos datos resultó en
linealización urbana propuestas que formarían el Plan
Municipal de Desarrollo urbano de
1988
Mapa de la distribuición de los establecimientos Mapa del valor de los solares en Curitiba
de la industria, comercio y servicios en Curitiba (1986)
(1986)
 son estructuras, todavía en funcionamiento en Curitiba, que
el nuevo plan representan al Ayuntamiento en los barrios. Ofrecen a la
población
servicios municipales, puntos de comercio y ocio con el
objetivo de desarrollar alianzas entre la comunidad y el
gobierno (URBS).

La estructura urbana se organizaría en una

red, con subcentros de serían encontrados por medio de las
primer nivel, segundo nivel y tercer nivel de investigaciones las áreas que ya se constituían
acuerdo con su importancia como centros por la acumulación de
y tamaño actividades. Cada una de estas áreas tendría
tratamiento individualizado, considerando sus
características naturales e históricas.

De esa manera el Plan Municipal de Desarrollo

el Plan Municipal de Desarrollo Urbano se
tornó ley en 1988 y fue derogada en el inicio de 1989
por la nueva gestión
que substituyó a Roberto Requião en el Ayuntamiento
de Curitiba con
Jaime Lerner como alcalde
Urbano fue olvidado por la administración y el
aspecto actual de Curitiba se basa todavía
en las concepciones del Plan Preliminar de
Planeamiento, manteniendo
fundamentalmente la zonificación de 1970.
Resultado formal de la zonificación del Ecoville Calle definida por las rejas y muros de
protección

Alphaville Curitiba

Viviendo entre muros
Debido al incremento en la
violencia urbana en las grandes
ciudades de Brasil, lo que generó
una sensible fragmentación del
espacio urbano y el surgimiento
de nuevos espacios
privados fuertemente protegidos
por sistemas de seguridad.
Dentro del Plan Preliminar de Planeamiento la
Conectora 5 está dentro
del área que tenía la función de integrar la Ciudad
Industrial de Curitiba
(CIC) con el núcleo urbano existente
En Curitiba se percibe esta situación
reflejada en el surgimiento de los
shoppings centers, los condominios
residenciales cerrados y los grandes
emprendimientos de edificios
aislados de su entorno.
Dentro de este escenario se destaca el desenlace de la
discusión sobre
la Conectora 5; en el inicio de la década de 1990 se decide que
estos terrenos, todavía con características rurales, deberían
convertirse en la “Nueva Curitiba”, denominada por el mercado
inmobiliario de Ecovil
El área sería dotada de infraestructura de
transporte público y áreas para construcción de
viviendas sociales que asegurarían accesibilidad
y casa para la mano de obra que exigía la Ciudad
Industrial

1994 curitiva
definió los nuevos parámetros de
construcción de este
área, basándose en algunos de los
principios modernistas de densidad
y ocupación del suelo, previó grandes
áreas verdes puntuadas por altos
edificios.
Los edificios construidos ahí se
direccionan a compradores de clase
alta que ansían al estilo de vida
vendido por el mercado inmobiliario,
viviendas de alto nível en bloques
aislados rodeados de área verde que
se relacionan con su entorno como
condominios cerrados.
los condominios cerrados que aparecieron
en todas las grandes ciudades
brasileñas a partir de los años 80

Estos condominios son grandes parcelas de tejido urbano barato,

lejanos al centro, subdividida en pequeños solares y circundadas por
altos muros y torres de vigilancia
Avenida Visconde Guarapuava en Curitiba

plan debe seguir las directrices estipuladas en el
artículo cuarto de la presente ley, tales como son
las políticas de desarrollo económico, cultural,
ambiental y gestión democrática
facilite las estrategias en materia
ambiental, preservación patrimonial,
vial y zonificación para un desarrollo
autónomo de Curitiba, principalmente
su área Metropolitana

Artículo 3
debe ser compatible con los
siguientes instrumentos
I - la ordenación del territorio
nacional, regional y estatal y
el desarrollo económico y
social
II -. Planificación de la
Región Metropolitana de
Curitiba
objetivo proporcionar mejores condiciones para
el desarrollo armónico e integral y el bienestar de
la comunidad de Curitiba y su área metropolina
entrega la disciplina, el uso y ocupación del suelo
la zonificación ambiental
en el proceso de
planificación
municipal se plan de varios años
utilizarán, entre
otros instrumentos directrices presupuestarias y presupuesto anual
I - la planificación
municipal, en la gestión del presupuesto participativo
particular
Plan de movilidad y transporte urbano integrado
plan de vivienda
planes de desarrollo económico y social
los planes, programas y proyectos sectoriales
 Artículo 4

la política de desarrollo urbano del

municipio
cubre todo el territorio del
municipio, por completo
entorno urbano directrices la política urbana y ambiental

la política social y económica

Gestión democrática
 Especifica los ejes estructurales y
densificación
según Hayakawa las zonas de ocupación residencial o
Plan Director mixta altas, medias o bajas
(2010
las zonas con fines específicos y las
áreas protegidas

las actividades de planificación,

refleja en las macro-
tienen como base la zonificación,
zonificaciones, ya que el Plan
el sistema vial y el transporte
Director establece zonas o
público y su interacción con las
también llamadas áreas urbanas
dimensiones socioeconómicas y
para el uso y ocupación especifica
ambientales
del suelo de Curitiba
 áreas de expansión del centro y corredores
como mezcla de alta densidad de ocupación
tradicional

Artículo 11 - ejes densificación de crecimiento

complementaria de la estructura urbana
consiste en toda la
ciudad de Curitiba, se - las zonas con ocupación predominantemente
El área urbana divide en las residencial de alta, media y baja densidad
siguientes áreas
- las zonas de ocupación mixta de alta, media y
baja densidad

- las zonas con fines específicos - aquellos cuya

ordenación del uso y ocupación de la tierra se
caracteriza por las instalaciones de la existencia
o la previsión para grandes usos
institucionales, industriales, comerciales y de
servicios

Áreas protegidas -. Los de propiedad pública o

privada, que impone restricciones en el uso del
suelo
 empieza la revisión del antiguo Plan Urbano
Análisis
de Curitiba que desde 1970 se basaba
la situación actual de Curitiba
enteramente en el Plan Preliminar
2004
de Planeamiento.

se integraron nuevos principios para responder la integración del transporte multimodal,

a la nueva demanda de la ciudad, el desarrollo
urbano sostenible, la
integración metropolitana y el incentivo a la
pluralidad de funciones.
el desarrollo socio-económico sostenible,
la reducción de las distancias
entre casa y trabajo, la disminución del
uso del vehículo particular y la
humanización de los espacios públicos

búsqueda de una ciudad más compacta, la cualificación del inducir la ocupación de

centro tradicional y centralidades de barrios ya consolidados, áreas vacías con acceso a la infraestructura
la creación urbana y ampliar las áreas de
de nuevas conexiones y potenciar nuevas puntos de uso preferencial peatonal.
concentración de
actividades, servicios y comercio.
tienen como principal
característica la una de las primeras actitudes del país
segregación socio-espacial. El El Estatuto de la Ciudad en el intento de cambiar la realidad
Estatuto es una ley Federal con el actual de las
fin de 2001 ciudades brasileñas
promover una reforma en la
dinámica urbana del país El Impuesto Progresivo en el
Tiempo y la Expropiación con Pago
por medio de Títulos de Deuda
proporciona los medios de coadyuvar a Pública
estos objetivos con el uso de
Instrumentos de Política Urbana, El Derecho de Preferencia de Compra

Concesión onerosa en el derecho

de construir
herramientas que reglamentan la ocupación
de la ciudad y garantizan Transferencia del Derecho de
que el desarrollo urbano esté de acuerdo Construir
con las directrices y objetivos
definidos en el Plan Urbano. Operación Urbana Asociada

Estudio de Impacto de Vecindad

 Análisis

Avenida Sete de Setembro con las nuevas Avenida Marechal Deodora la nueva vía
vías de bicicletas exclusiva para buses

Parque
Barigui
Ejemplo de torre alta y suelta en el solar Ejemplo de torre baja

Ejemplo de torre multiuso Ejemplo de condominio de edificios

 La vivienda en los años 2000
la torre alta, suelta en el solar
con una variedad de usos
privados comunes para
La producción de vivienda sus habitantes
entre 2010 y 2011 fueron entregados
Las tipologías
21.000 nuevas viviendas por el
De vivienda la torre baja con menor
mercado inmobiliario
número de áreas comunes

La tipología típica en ciertos barrios El condominio de edificios

poco alejados del centro, que
cuentan con buena infraestructura
urbana, la torre residencial alta la torre con una multiplicidad
de usos además del residencial
Torres altas, con hasta veinticinco pisos, con espacios de ocio
privadas , como espacios de juegos
especializados para cada edad, espacio de taller, diversos ambientes