FINANCIERA II
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OBJETIVO GENERAL
Instituciones de crédito.
Contrato de crédito.
Cotización de crédito.
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UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Tipos de Crédito Por su plazo.
•
De corto plazo. Como su nombre lo indica, éstos deben ser utilizados únicamente para
cumplir algún objetivo de corto plazo. Por su naturaleza, suelen ser mucho más caros que
los créditos de plazos mayores. Algunos ejemplos son las tarjetas de crédito o los créditos
prendarios (es decir, cuando empeñamos un bien).
De mediano plazo. Son por lo general préstamos que se adquieren para un fin
determinado y en los cuales se entrega el monto total del préstamo en un momento dado.
Ejemplos de estos créditos son los dedicados a la adquisición de computadoras,
automóviles, préstamos personales o familiares, etcétera. Entre 1 a 3 años
Delargo plazo. Suelen ser créditos pensados en periodos mayores a Tres años. El más7
común de éstos es el crédito hipotecario.
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Tipos de Crédito Por la Garantía.
Existen préstamos que deben estar garantizados por un bien, y otros que se otorgan sin
más garantía que la palabra del acreditado. Generalmente se exige que el valor del bien en
garantía sea mayor al monto del crédito que se va a otorgar y, en muchas ocasiones, la
tasa de interés que se pacte entre el prestamista y el cliente depende en buena medida de
la garantía que se ofrezca:
Quirografarios. Éste es el nombre técnico de los créditos que se otorgan sin una garantía
específica, aunque en algunas ocasiones se solicita a un obligado solidario con el fin de
disminuir el riesgo de incumplimiento. Por tal motivo, suelen ser los más caros, como las
tarjetas de crédito o los préstamos personales.
•
Prendarios. Son préstamos que se obtienen dejando un bien en garantía, como es el
caso de los que obtenemos a través de casas de empeño. Generalmente el monto de8
estos créditos no es mayor a 50% del valor de la prenda empeñada
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Tipos de Crédito Por la Garantía.
Préstamos con colateral. Su característica principal radica en que los bienes que
respaldan al crédito son distintos a los que se adquieren con él. Ejemplo: crédito
hipotecario de liquidez, el que no está destinado a la compra de una casa.
Créditos hipotecarios. En esta opción, los créditos quedan garantizados con un bien
inmueble. 9
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por el tipo de tasa de interés que cobran.
Tasa nominal fija. La tasa pactada no se modifica durante la vigencia del contrato.
Generalmente se pactan también pagos fijos. La desventaja es que si las tasas de
mercado bajan, los deudores no reciben ningún beneficio aunque están protegidos ante un
incremento en las mismas.
Tasa variable. La tasa de interés varía mes con mes y se calcula con base en una tasa
de referencia como puede ser la de los Cetes o la TIIE. Estos contratos tienen la ventaja
de que se pagarán menos intereses en la medida en que las tasas de mercado bajen; sin
embargo, en caso de que suban el efecto será en contra del deudor.
Tasa tope. Estos créditos son similares a los de la tasa variable, con la particularidad de
que si éstas suben más allá de un cierto límite, el acreditado pagará como máximo la tasa 10
tope pactada.
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por el tipo de tasa de interés que cobran.
Tasa global. Al monto del préstamo se le aplica la tasa global pactada y los intereses se
suman desde un inicio al principal. Los pagos quedan fijos y se calculan dividiendo el
monto incluyendo intereses entre el número de exhibiciones pactadas.
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UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por la forma de Pago del Crédito.
Pago del principal e intereses en una sola exhibición: Son créditos, por lo general a
muy corto plazo, que exigen el pago total del préstamo y de los intereses generados en
una fecha determinada.
Pago periódico de intereses y pago del principal al final del periodo. Uno paga
periódicamente únicamente los intereses que se generan, pagando el monto total del
principal al final del periodo. Un ejemplo de éstos son los préstamos prendarios.
Pago fijo periódico de capital e intereses. Por lo general, son créditos a tasa fija. Se
calculan los intereses totales generados, se suman al capital y el monto total se divide
entre el número de meses o de periodos a cubrir. 12
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por el tipo de tasa de interés que cobran.
Pago fijo periódico de capital con refinanciamiento de intereses. Éste fue el caso de
muchos de los créditos hipotecarios que se pactaron hace algunos años. Como el monto
del principal era importante, los intereses que se generaban al principio eran también
demasiado grandes y la mensualidad pactada no alcanzaba a cubrirlos en su totalidad. El
banco abría un crédito paralelo en el que se financiaban los intereses generados, que
equivalía en la práctica a una capitalización de los mismos, práctica que hoy está 13
prohibida.
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por la forma de Pagar.
Crédito Amortizable:
Es aquel en que la disposición del dinero se realiza en una sola
ocasión y permite al usuario realizar la adquisición de cualquier
bien o servicio, pagando el importe total a través de una o varias
amortizaciones.
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UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Por el Acreedor del Credito.
Los términos de los préstamos son por lo general muy distintos
dependiendo de quién es el otorgante. Existe una gran diversidad de
acreedores en nuestro país, siendo los más comunes los siguientes:
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UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Las Instituciones Financieras ofrecen distintos tipos de crédito para
ajustarse a las necesidades de los clientes. Estos créditos se orientan al
consumo y a las actividades productivas.
Crédito a las familias:
o Crédito al Consumo
o Crédito Hipotecario
oTarjetas de crédito.
oCrédito para la adquisición de bienes de consumo duradero y
oCrédito automotriz
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UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Crédito de Consumo:
Este es una suma de dinero que recibe un individuo del
banco o cualquier entidad financiera para pagar algún
bien o servicio.
Crédito Hipotecario
Suma de dinero que recibe un individuo del banco o
entidad financiera para comprar un terreno, propiedad o
bien para pagar la construcción de algún bien raíz 20
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
Crédito Personal:
Este es una suma de dinero que el banco o entidad financiera le
entrega a una persona física, para que esta adquiera bienes
muebles. Estos préstamos suelen ser pagados en el corto y
mediano plazo.
Crédito Prendario:
Es una suma de dinero que recibe una persona física por parte del
banco o entidad financiera. Este préstamo se realiza para que la
persona pueda realizar la compra de un bien. Este debe ser
aprobado por la entidad bancaria o financiera y quedará con prenda
hasta que la deuda sea pagada en su totalidad.
21
UNIDAD 1. TIPOS DE CREDITO
b. Crédito de consumo
Cuando hablamos de un crédito de consumo, nos referimos a aquellos
que se piden para cubrir necesidades más de tipo personal, y suelen
tratarse de algún bien o servicio. Son créditos que sólo se entregan a
las personas físicas, nunca morales. Entre ellos podríamos encontrar
la compra de un auto, la planificación de una boda, iniciar un negocio,
irse de vacaciones…etc. 22
UNIDAD 1. FUENTES DE FINANCIAMIENTO
A las empresas:
Microcréditos,
Habilitación o Avío
Refaccionarios,
Quirografarios,
Prendarios.
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UNIDAD 1. FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Habilitación o Avío.
También podrá pactarse que parte del importe del crédito se destine a cubrir las
responsabilidades fiscales que pesen sobre la empresa del acreditado o sobre los bienes
que éste use con motivo de la misma, al tiempo de celebrarse el contrato y que parte de
ese importe se aplique al pago de adeudos en que se hubiere incurrido por gastos de
explotación o compra de bienes muebles e inmuebles o de la ejecución de las obras que
antes se mencionan, siempre que hayan tenido lugar dentro del año anterior a la fecha del
contrato. Quedan garantizados con los objetos para los que se destinó el crédito
(maquinaria y otros). 25
UNIDAD 1. FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Créditos a Corto Plazo
El financiamiento a corto plazo, es una de los tipos
básicos de financiamiento que existen, forma parte de
los financiamientos por plazos.
BANCA DE DESARROLLO
INSTITUCIONES
ORGANIZACIONES AUXILIARES
FINANCIERAS
DE CREDITO
SOFOMES
ENTIDADES DE AHORRO Y
CREDITO POPULAR
FIDEICOMISOS 29
UNIDAD 1. CONTRATO DE CRÉDITO
El contrato de apertura de crédito es el acuerdo por medio del cual
una entidad de crédito (acreditante) se obliga a poner a disposición
de un cliente (acreditado) un determinado capital por un cierto
plazo, en forma de límite máximo, y con cargo a él se obliga a
entregar las cantidades que el cliente ordene, de acuerdo con los
términos pactados, mediante el pago de una comisión de apertura y
aplicándose un tipo de interés sobre las cantidades efectivamente
dispuestas.
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UNIDAD 1. OTRAS FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
FUENTES INTERNAS
Financiamiento Interno.- Es aquel que proviene de los recursos
propios de la empresa.
Fuentes Internas:
Incremento de Pasivos Acumulados
Utilidades Reinvertidas
Aportaciones Socios
Ventas de Activos
Depreciaciones y Amortizaciones
Aportaciones de los socios. Son las sumas que entregan los socios
en el momento de constituir legalmente la sociedad (capital social) o
mediante nuevas aportaciones con el fin de aumentarlo.
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UNIDAD 1. OTRAS FUENTES DE FINANCIAMIENTO.
FUENTES INTERNAS
Depreciación y amortización. Son operaciones mediante las
cuales, con el paso del tiempo, las empresas recuperan su
inversión debido a que las provisiones para tal fin se aplican
directamente a los gastos en que la empresa incurre. Con esto
disminuyen las utilidades, y por lo tanto no existe la salida de dinero
al pagar menos impuestos y dividendos.
Proveedores
Anticipo de Clientes
Instituciones Financieras (*)
Fuentes Externas Banca de Fomento
Acreedores Diversos
Arrendamiento Financiero
Emisiones de Deuda (**)
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UNIDAD 2.
ESTRUCTURA DE
CAPITAL
UNIDAD 2. ESTRUCTURA DE CAPITAL
El principio del valor total.
Presencia de imperfecciones del mercado y
emisiones de incentivos.
Efecto de impuestos.
ESTADOS DE RESULTADOS
Utilidad Operativa 100 100
Gastos Financieros 0 50
Utilidad antes de Impuestos 100 50
Impuestos (40%) 40 20
Utilidad Neta 60 30
UNIDAD 3.
APALANCAMIENTO
DE OPERACIÓN Y
FINANCIERO
UNIDAD 3. APALANCAMIENTO DE OPERACIÓN
Y FINANCIERO
Apalancamiento de operación.
Apalancamiento financiero.
Apalancamiento total.
Combinación de métodos.
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INTRODUCCIÓN
Una de las herramientas para analizar la utilización de los
costos en que incurre una empresa es el Apalancamiento.
Apalancamiento Total
(-) Costo Variable
(-) Impuestos
Apalancamiento (=) Utilidad después de Impuestos
Financiero (-) Dividendos Preferentes
2,000,000 -4
3,000,000 6
El G.A.O. de una empresa está en función
3,500,000 3.5 de la naturaleza del proceso de
producción.
4,000,000 2.67
Si es una empresa altamente tecnológica,
4,500,000 2.25 tiene bajos costos de Mano de Obra, lo
que se interpreta como altos Costos Fijos
5,000,000 2
y bajos Costos Variables. Esta estructura
genera un G.A.O. alto y por ende altas
5,500,000 1.83
utilidades si las ventas son grandes o
6,000,000 1.71 pérdidas si las ventas disminuyen.
GRAFICA UNIDADES-GAO
RIESGO EMPRESARIAL (RIESGO OPERATIVO)
N° DE ACCIONES = 100.000
$ 1.20 x $ 1,000,000
$ 3.00 $ 200,000
G.A.F. = 2.00
APALANCAMIENTO FINANCIERO
GRAFICA UAII - UPA
UPA
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0 UAII
0 200.000 400.000 800.000 1.000.000 1.200.000 1.600.000
-2,0
-4,0
-6,0
GAF EN DIFERENTES NIVELES DE VENTAS
Analizando el comportamiento del Grado de Apalancamiento
Financiero de una empresa en diferentes niveles de ventas,
se observa que para un cierto nivel alcanza su valor máximo
y posteriormente comienza a decrecer, a medida que se
incrementa la producción este indicador tiende a UNO y de
ahí no descenderá así los valores de la unidades vendidas
sean muy altos.
PEF = DP +I .
1-t
Donde:
PEF = Punto de equilibrio Financiero
I = Intereses (Gastos Financieros)
DP = Dividendos Preferentes
t= Tasa de Impuestos
DEUDA VS CAPITAL PROPIO
Una de las decisiones mas importantes que debe tomar una
empresa es definir su estructura financiera, es decir como va a
financiarse, es decir como va a financiar sus Activos.
Se define, como la capacidad de la Empresa para utilizar los costos fijos tanto operativo
como financieros, maximizando así el efecto de los cambios en las ventas sobre las
utilidades por acción” (Gitman,1986,168); es decir el efecto total de los costos fijos sobre
la estructura financiera y operativa de la Empresa.
GAT = . V – CV . X . UAII .
V – CV - CF UAII- I – DP x 1
1-t
Si bien es cierto que los niveles mas alto de costos fijos se encuentran
acompañados con un riesgo total mayor, el efecto amplificado de los costos fijos
puede proporcionar niveles mayores de rendimiento de los que se podría disponer
si no hubiesen incrementado.
Antes de suponer cargos fijos adicionales, la empresa debe analizar sus flujos
de efectivo futuros esperados para determinar aquellos cargos fijos que se
deben satisfacer con efectivo. La incapacidad para satisfacer estos cargos, con
excepción de los dividendos de las acciones preferentes, puede resultar en una
insolvencia financiera. Mientras mayores y más estables sean los flujos de
efectivo futuros esperados de la empresa, mayor será la capacidad de
endeudamiento de la compañía.
LA CAPACIDAD DEL FLUJO DE EFECTIVO PARA DAR
SERVICIO A LA DEUDA
Razón de interés ganado
Una de las formas en que podemos obtener conocimiento sobre la capacidad
de deuda de una empresa es por medio del uso de relaciones de cobertura.
Una razón de cobertura de sólo uno indica que las utilidades apenas son
suficientes para satisfacer la carga de intereses.
LA CAPACIDAD DEL FLUJO DE EFECTIVO PARA DAR
SERVICIO A LA DEUDA
Razón de interés ganado
Supongamos que las utilidades anuales más recientes antes de intereses e
impuestos para una empresa fueron $4 millones y que los pagos de intereses
sobre todas las obligaciones de deuda ascendieron a $1 millón.
Por tanto, el interés se habría ganado 4 veces. Esto nos dice que EBIT puede
bajar hasta 75% y la compañía todavía podría cubrir sus pagos de intereses
extrayéndolos de las utilidades.
LA CAPACIDAD DEL FLUJO DE EFECTIVO PARA DAR
SERVICIO A LA DEUDA
Cobertura de servicio a la deuda
Observemos que la razón de interés ganado no nos dice nada respecto de la
capacidad de la compañía para cumplir con los pagos del principal de la deuda.
Definiciones básicas.
Costo de la deuda.
D1 D1
Kc = + g = + g
Po – Gastos de colocación y emisión y Disminución en precio Pf
Kc = Rf + [ B (Rm - Rf )]
Personales.
1) Quirografarias. Es la establecida únicamente por la firma del
otorgante, en este caso responde del adeudo con todo su patrimonio.
4) Caución Bursátil
La garantía sobre valores que las casas de bolsa mantengan en guarda y
administración, que deba constituirse para asegurar el cumplimiento de las
operaciones que celebren las instituciones financieras con sus clientes o por cuenta
de terceros, podrá otorgarse mediante contrato de caución bursátil que debe
constar por escrito.
COSTO DE EMISIÓN DE DEUDA BANCARIA
Formas de Pago de Deuda Bancaria.
La amortización del préstamo (devolución de la cantidad recibida), y el pago de
los intereses se pueden efectuar atendiendo varios sistemas. Entre ellos, se
pueden citar:
Costo de
Costo Costo
FUENTE DE Importe % del Tasa de Capital
Financiamiento después de
FINANCIAMIENTO $ Total Impuestos Promedio
antes de Impuestos Impuestos
Ponderado
PRESTAMO BANCARIO 300 75% 15% 30% 10.50% 7.88%
ACCIONES COMUNES 100 25% 12% 0% 12.00% 3.00%
Total 400 100% 10.88%