BAB 12

SPECIAL FINANCING
Nur Aisyiah (C2081181010)
Eligia Panigian (C2081181002)
Zulfikri (C2081181001)

1
  1. Pembiayaan Sewa
 2. Modal Ventura
 3. Anjak Piutang
Pokok Bahasan:  4. Investasi Langsung Asing
 5. Merchant Banking
 6. Peringkat Kredit
 7. Reksa Dana

2
  Definisi Sewa

 Sewa dapat didefinisikan sebagai pengaturan kontrak di mana

1. Pembiayaan pihak yang memiliki aset memberikan aset untuk digunakan
kepada orang lain, hak untuk menggunakan aset kepada
Sewa pengguna selama periode waktu tertentu, untuk dipertimbangkan
dalam bentuk pembayaran berkala, dengan atau tanpa
pembayaran lebih lanjut.

3
  1. Parties : Ini pada dasarnya adalah dua pihak dalam kontrak pembiayaan sewa,
yaitu pemilik dan pengguna aset.

 2. Leaser: Leaser adalah pemilik aset yang disewa. Leaser dapat berupa kemitraan
individu, perusahaan saham gabungan, perusahaan atau lembaga keuangan.

 3. Lease: Sewa adalah penerima layanan aset di bawah kontrak sewa. Aset sewaan
Elemen-elemen dapat berupa perusahaan atau perusahaan.
Sewa
 4. Lease broker: broker Sewa adalah agen di antara leaser (pemilik) dan penyewa.
Dia bertindak sebagai perantara dalam mengatur penawaran sewa. Divisi perbankan
pedagang bank asing, anak perusahaan perbankan India dan bank asing swasta
bertindak sebagai broker sewa.

 5. Lease assets: Aset sewaan dapat berupa pabrik, mesin, peralatan, tanah, mobil,
pabrik, bangunan dll.

4
  (A) Sewa berdasarkan jangka waktu sewa
 1. Sewa Keuangan
 2. Sewa Operasi
 (B) Sewa berdasarkan metode sewa
 1. Jual dan sewa kembali
 2. Sewa langsung
Jenis Sewa  (C) Sewa berbasis di pihak-pihak yang terlibat
 1. Sewa investor tunggal
 2. Sewa dengan leverage
 (D) Sewa berbasis di daerah tersebut
 1. Sewa domestik
 2. Sewa internasional

5
 1. Pembiayaan aset tetap
Sewa pembiayaan membantu memobilisasi keuangan untuk investasi besar dalam
tanah dan bangunan, pabrik dan mesin dan peralatan tetap lainnya, yang
digunakan dalam urusan bisnis.
2. Keuangan berbasis aset
Leasing menyediakan fasilitas keuangan untuk pengadaan aset dan peralatan bagi
perusahaan. Oleh karena itu, ia memainkan sumber keuangan penting dan
tambahan.
Keuntungan
3. Nyaman
dari Leasing Leasing keuangan nyaman untuk penggunaan aset tetap tanpa membeli. Jenis
keuangan ini cocok jika perusahaan menggunakan aset hanya untuk periode
tertentu atau tujuan tertentu. Perusahaan tidak perlu menghabiskan atau
menginvestasikan jumlah besar untuk memperoleh aset atau peralatan tetap.
4. Suku bunga rendah
Sewa sewa ditetapkan oleh perjanjian sewa dan didasarkan pada aset yang
digunakan oleh bisnis. Sewa sewa mungkin lebih sedikit jika dibandingkan dengan
tingkat bunga yang dibayarkan ke pembiayaan sewa bunga tetap seperti utang
atau pembiayaan pinjaman.
6
 5. Kesederhanaan
Formalitas sewa dan pengaturan fasilitas pembiayaan sewa sangat sederhana dan
mudah. Jika leaser setuju untuk menggunakan aset atau peralatan tetap oleh
penyewa, pengaturan leasing sebagian besar selesai.
6. Biaya transaksi
Ketika perusahaan memobilisasi keuangan melalui hutang atau ekuitas, mereka
harus membayar sejumlah uang sebagai biaya transaksi. Tetapi dalam hal
keuangan leasing, biaya transaksi atau biaya mengambang sangat kurang jika
Keuntungan dari dibandingkan dengan sumber keuangan lainnya.
Leasing 7. Kurangi risiko
Sewa pembiayaan mengurangi risiko keuangan penyewa. Oleh karena itu, dia tidak
perlu membeli aset dan jika ada perubahan harga dalam aset, itu tidak akan
mempengaruhi penyewa.
8. Alternatif yang lebih baik
Saat ini, sebagian besar bank komersial dan lembaga keuangan menyediakan
pembiayaan sewa guna usaha untuk kepentingan industri. Beberapa dari mereka
memiliki perusahaan pembiayaan sewa khusus. Mereka didirikan untuk
menyediakan pengaturan pembiayaan sewa yang lebih cepat dan cepat.
7
 Lembaga keuangan sewa guna usaha di India dapat diklasifikasikan ke
dalam kelompok-kelompok berikut.

Lembaga
Leasing

8
  Pengertian Modal Ventura

 Istilah dana Modal Ventura biasanya digunakan untuk

2. Modal Ventura menunjukkan reksa dana atau investor Institusional. Mereka
menyediakan pembiayaan ekuitas atau modal risiko untuk bisnis
swasta kecil dan kecil yang kurang dikenal, tidak terdaftar, sangat
berisiko, terutama di bidang teknologi dan bisnis yang intensif
pengetahuan.

9
  Menurut Jame Koloski Morries, modal ventura
didefinisikan sebagai menyediakan benih, pembiayaan
awal dan tahap pertama dan juga mendanai ekspansi
Definisi perusahaan yang telah menunjukkan potensi bisnis
Modal mereka tetapi belum memiliki akses ke pasar sekuritas
publik atau ke pendanaan kelembagaan berorientasi
Ventura kredit sumber.
 Venture Capital juga menyediakan manajemen dalam
pembiayaan pembelian dengan leverage.

10
 Modal Ventura terdiri dari beberapa fitur penting berikut:

1. Modal Ventura terdiri dari pembiayaan berbasis risiko tinggi

dan pengembalian tinggi.
Fitur Modal 2. Pembiayaan Modal Ventura adalah instrumen pembiayaan
Ventura ekuitas dan kuasi ekuitas.
3. Modal Ventura menyediakan instrumen dengan bunga sedang.
4. Modal Ventura mengurangi beban keuangan dari keprihatinan
bisnis pada tahap awal.
5. Modal Ventura cocok untuk industri berbasis teknologi tinggi
dan berisiko.

11
 Anjak piutang adalah layanan yang bersifat finansial
yang melibatkan konversi tagihan kredit menjadi uang
tunai.

Anjak Piutang Anjak piutang juga disebut "Agen Faktur" atau

pembelian dan diskon semua "piutang". Meskipun ini
bisa dengan bantuan atau tanpa bantuan, biasanya risiko
diambil oleh agen anjak piutang. Tingkat diskonto
termasuk hilangnya bunga, risiko kredit dan risiko
kehilangan pokok dan bunga atas jumlah yang terlibat.

12
 Layanan anjak membuat layanan berikut:
1. Pembelian hutang buku dan piutang.
2. Administrasi buku besar penjualan klien.
Modus 3. Pembayaran dimuka sebagian atau seluruhnya.
Operasi 4. Penagihan hutang atau piutang buku atau dengan atau
tanpa dokumen.
5. Menutup risiko kredit pemasok.
6. Menghadapi utang buku pelanggan tanpa jaminan.

13
Mekanisme
Anjak piutang

14
 Berikut ini adalah langkah-langkah untuk anjak piutang:

1. Pelanggan melakukan pemesanan dengan penjual (klien).

2. Faktor dan penjual mengadakan perjanjian anjak piutang tentang berbagai
ketentuan anjak piutang.
3. Kontrak penjualan dibuat dengan pembeli dan barang dikirim. Faktur dengan
Penjelasan pemberitahuan untuk membayar faktor dikirimkan bersamaan.
4. Salinan faktur yang mencakup penjualan di atas untuk faktor, yang
Tabel mempertahankan buku besar penjualan.
5. Faktor ini membayar di muka 80% dari nilai faktur.
6. Laporan bulanan dikirim oleh faktor ke pembeli.
7. Tindakan lanjutan dimulai jika ada faktur yang belum dibayar.
8. Pembeli menyelesaikan faktur pada akhir periode kredit yang diizinkan.
9. Saldo 20% dikurangi biaya anjak piutang dibayarkan oleh faktor kepada klien.

15
 (1) Anjuran anjak piutang: Di sini, pelanggan diintimidasi tentang penugasan hutang pada suatu
faktor, juga diarahkan untuk melakukan pembayaran kepada faktor bukan kepada perusahaan. Ini
selalu dilakukan oleh legenda dan faktur telah ditugaskan atau dijual ke faktor.

(2) Anjak piutang yang tidak diberitahukan atau rahasia: Di bawah fasilitas ini, pengaturan pemasok /
faktor tidak diumumkan kepada pelanggan kecuali atau sampai ada pelanggaran perjanjian dari
pihak klien, atau secara khusus, di mana faktor menganggap dirinya beresiko.

Jenis anjak (3) Dengan recourse atau tanpa recourse anjak piutang: Di bawah pengaturan recourse, klien akan
piutang menanggung risiko kredit sehubungan dengan utang yang dijual kepada faktor. Dalam anjak piutang
tanpa jaminan, kredit macet ditanggung oleh faktor tersebut.

(4) Anjak Partisipasi Bank: Klien menciptakan biaya mengambang atas cadangan anjak piutang yang
menguntungkan bank dan meminjam terhadap cadangan ini.

(5) Anjak Ekspor: Biasanya terdapat dua faktor: faktor ekspor dan faktor impor. Yang pertama
membeli faktur dari eksportir klien dan mengasumsikan risiko jika terjadi wanprestasi oleh
pelanggan luar negeri. Karena jarak, kondisi yang berbeda atau danau informasi, faktor ekspor
biasanya terbentuk ke agen, yang dikenal sebagai faktor impor, pekerjaan administrasi untuk
melayani hutang kepada klien-klien pengekspornya.
16
 Menurut definisi yang diberikan oleh JMF, FDI adalah
4. Investasi kategori investasi internasional yang mencerminkan tujuan
entitas penduduk dalam satu ekonomi (investor langsung
Langsung atau perusahaan induk) dengan memperoleh 'kepentingan
Asing abadi' dan kontrol pada perusahaan yang menetap di
perekonomian lain ( perusahaan investasi langsung).

17
 Definisi FDI IMF mencakup sebanyak dua belas elemen yang berbeda, yaitu:
1. modal ekuitas,
2. pendapatan yang diinvestasikan kembali dari perusahaan asing,
3. transaksi utang antar perusahaan termasuk pinjaman jangka pendek dan
jangka panjang,
4. pinjaman komersial luar negeri (leasing keuangan,
Elemen Investasi
5. kredit perdagangan,
Langsung Asing
6. hibah ,
7. obligasi),
8. perolehan ekuitas non tunai,
9. investasi yang dilakukan oleh investor modal asing,
10. data pendapatan perusahaan FDI yang dimiliki secara tidak langsung,
11. kontrol premi,
12. biaya non-kompetisi dan sebagainya. 18
 PENDAHULUAN

Merchant banking adalah salah satu layanan keuangan

5. Merchant berbasis biaya yang mencakup penjaminan emisi, konsultasi,
Banking dan layanan sekutu lainnya untuk urusan bisnis. Istilah
merchant banking telah digunakan dalam istilah yang
berbeda di berbagai negara. Di Inggris merchant banking
disebut sebagai rumah penerima dan penerbit dan di AS
dikenal sebagai investment banking.

19
 Merchant banking adalah bank yang menjamin sekuritas
perusahaan dan memberi nasihat kepada klien tentang
masalah seperti merger perusahaan.
Merchant banking pada dasarnya adalah perbankan
layanan yang menyediakan layanan non keuangan seperti
Pengertian manajemen masalah, manajemen portofolio, manajemen
aset, penjaminan masalah baru, untuk bertindak sebagai
pendaftar, agen transfer saham, pengawas, menyediakan
leasing, konsultasi proyek, kredit luar negeri, dll. bankir
pedagang dapat berfungsi dalam bentuk bank, lembaga
keuangan, perusahaan atau perusahaan.

20
 1. Manajemen, Pemasaran dan Penjamin Emisi masalah baru.
2. Keuangan proyek dan layanan promosi proyek.
3. Sindikasi kredit dan fasilitas lainnya.
4. Leasing termasuk leasing proyek.
5. Layanan penasihat perusahaan.

Fungsi 6. Layanan konsultasi investasi.

7. Membeli penawaran.
Merchant 8. Modal usaha.
Banking 9. Reksa dana dan dana lepas pantai.
10. Manajemen Investasi.
11. Layanan investasi untuk orang India yang bukan penduduk.
12. Manajemen berurusan dengan kertas komersial.
13. Manajemen keuangan.
14. Pialang saham.
15. Kerjasama Luar Negeri dan keuangan mata uang asing.
16. Konseling untuk Industri Kecil.
17. Konseling Struktur Modal untuk sektor koperasi.
18. Memenuhi kebutuhan modal kerja. 21
 Pengertian

Peringkat kredit adalah tindakan pemberian nilai pada

instrumen kredit dengan memperkirakan atau menilai
6. Peringkat solvabilitas, dan mengekspresikannya melalui simbol yang
Kredit telah ditentukan.
"Peringkat kredit dirancang khusus untuk tujuan pemberian
obligasi sesuai dengan kualitas investasinya".
Peringkat utang perusahaan atau kota adalah penilaian saat
ini terhadap kelayakan kredit dari obligator sehubungan
dengan kewajiban tertentu.

22
 • Menerapkan disiplin yang sehat pada pinjaman.
Tujuan • Untuk memberikan kepercayaan yang lebih besar kepada perwakilan keuangan
Pemeringkatan dan lainnya.

Kredit • Untuk memfasilitasi perumusan pedoman publik tentang investasi kelembagaan.

• Untuk membantu pedagang bankir, pialang dan otoritas regulasi.
• Untuk mendorong pengungkapan informasi, standar akuntansi yang lebih baik, dll.
• Untuk mengurangi biaya bunga untuk perusahaan berperingkat tinggi.

23
 Pendahuluan

 Reksadana adalah salah satu layanan keuangan berbasis dana

yang memberikan manfaat pasar saham kepada investor kecil.
Ini adalah konsep, yang mengarah untuk menarik investor kecil
7. Reksa Dana untuk berinvestasi dalam kumpulan tabungan mereka dengan
cara yang tepercaya dan menguntungkan.
 Bisnis reksa dana menjadi sangat populer di negara-negara
maju dan berkembang pesat di negara-negara berkembang
seperti India juga. Reksadana bertindak sebagai penghubung
antara investor dan pasar saham. Sekarang di India, kegiatan
reksadana dilakukan oleh lembaga keuangan sektor publik,
swasta dan asing.

24
 Reksa dana adalah wahana investasi bagi investor yang
menyatukan tabungan mereka untuk berinvestasi dalam
portofolio sekuritas yang terdiversifikasi dengan tujuan
menghasilkan imbal hasil yang menarik dan menghargai
Arti Reksa nilainya. Reksadana adalah kepercayaan yang menarik
Dana simpanan yang kemudian diinvestasikan di pasar modal.

Menurut SEBI, reksa dana mendefinisikan sebagai dana,

didirikan dalam bentuk kepercayaan untuk mengumpulkan
uang melalui penjualan unit kepada publik atau bagian dari
publik di bawah satu atau lebih skema untuk berinvestasi di
sekuritas, termasuk instrumen pasar uang .

25
 1. Menarik investor kelompok kecil dan menengah:
2. Return yang menarik:
3. Mengurangi risiko:
4. Assure return:
Keuntungan
Reksa Dana 5. Konsesi pajak:
6. Likuiditas:
7. Kenyamanan:
8. Fleksibilitas:
9. Manfaat bagi minoritas:
10. Kontribusi terhadap ekonomi:
26
 Types of Mutual Fund

Jenis-jenis
Reksa Dana

27
Nilai Aktiva
Bersih Reksa
Dana

28
TERIMA KASIH

29