Anda di halaman 1dari 21

PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI & PROPERTI

Jurusan : Bisnis Konstruksi dan Properti


Kelas XI BKP
By : Nopitriana Sari, S.Pd
KOMPETENSI DASAR
3.1 Memahami Konsep Bisnis Konstruksi dan Properti
4.1 Mempresentasikan konsep bisnis konstruksi dan properti

3.2 Menerapkan prosedur pemilihan lokasi tempat properti


4.2 Melaksanakan pemilihan lokasi tempat properti

3.3 Menerapkan prosedur legalitas dalam kepemilikan lokasi


4.3 Melaksanakan legalitas dalam kepemilikan lokasi

3.4 Menerapkan tahapan pengukuran lokasi


4.4 Melaksanakan pengukuran lokasi properti yang akan dibangun

3.5 Menganalisis data hasil pengukuran


4.5 Menyajikan data hasil pengukuran
KOMPETENSI DASAR
3.6 Mengevaluasi data hasil pengukuran untuk pembuatan site plan
4.6 Membuat laporan hasil evaluasi data pengukuran untuk pembuatan site plan

3.7 Menerapkan tahapan pembuatan gambar pra rencana gedung


4.7 Membuat gambar pra rencana gedung

3.8 Menerapkan prosedur perhitungan kekuatan struktur bangunan gedung sederhana


4.8 Menghitungkekuatan bagian-bagian struktur bangunan gedung sederhana

3.9 Menerapkan tahapan pembuatan gambar dokumen tender


4.9 Membuat gambar untuk dokumen tender

3.10 Menerapkan proses pembuatan spesifikasi teknis bahan yang digunakan


4.10 Membuat spesifikasi teknis bahan yang digunakan
PERENCANAAN BISNIS KONST
RUKSI DAN PROPERTI
APA ITU BISNIS KONSTRUKSI DAN PROP
ERTI ?????

BISNIS KONSTRUKSI PROPERTI

Adalah pertukaran Merupakan suatu kegi Adalah berkaitan de


barang, jasa atau u atan membangun sara ngan lahan (tanah)
ang yang saling m na dan prasarana hunian, jasa, bangu
enguntungkan/ me nan perkantoran da
mberikan manfaat Arsitektur Sipil n jenis bangunan u
ntuk perdagangan (
Bangunan/ infrastuktur pada sebuah komersial)
area atau pada beberapa area
PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI
DAN PROPERTI
SEHINGGA DAPAT DISIMPULKAN BAHWA

Merupakan sebuah kegiatan membangun sarana dan prasarana yan


g berkaitan dengan lahan, hunian, jenis bangunan, dll, yang di dala
mnya terdapat pertukaran barang, jasa atau uang , yang saling men
guntungkan/ memberikan manfaat satu sama lain.
PERENCANAAN BISNIS
KONSTRUKSI DAN PROPERTI
Sebelum melangkah menjalankan bisnis, terutama pada bisnis konstruksi dan properti diperlukan
untuk menjajaki layak tidaknya usaha tersebut dijalankan.
Hal-hal yang perlu ditinjau untuk menilai kelayakan usaha tersebut adalah:

Aspek Pasar & Pem Aspek Teknis & Aspek Organisasi Aspek Ekonomi dan
asaran Teknologi dan Manajement Keuangan

-Keinginan yang spesifik da - Lokasi proyek Bentuk kegiatan dan c - Perkiraan biaya invest
ri konsumen yang ditarget - Sumber bahan baku ara pengelolaan dari g asi
-Kemampuan ekonomi targ - Jenis teknologi yang dig agasan usaha / proyek - Perkiraan biaya opera
et pemasaran (kondisi keu unakan yang direncanakan se si dan pemeliharaan
angan) - Kapasitas produksi cara efisien - Kebutuhan modal kerj
-Aksesbilitas (pencapaian l - Jenis & jumlah investasi a, sumber pembiayaa
okasi) yang diperlukan n
-Perilaku konsumsivitas dar
- Perkiraan pendapatan
i target pemasaran (konsu
& perhitungan kriteria
men)
investasi
-Tingkat kemampuan daya
beli konsumen.
PERENCANAAN BISNIS
KONSTRUKSIMencari
DAN PROPERTI
keuntungan / profit
TUJUAN BISNIS
Mempertahankan kelangsungan hidup per
uhasaan
Pertumbuhan perusahaan
Tanggung jawab sosial

JENIS INVESTASI
DALAM BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

HUNIAN (Resid Jenis bangunan Jenis bangunan


LAHAN (tanah)
ensial) Khusus perdagangan (K
omersial)
Perencanaan adalah suatu proses men perencanaan adalah suatu aktivitas ya
entukan apa yang ingin dicapai di masa ng dibatasi oleh lingkup waktu tertent
yang akan datang serta menetapkan tah u, sehingga perencanaan, lebih jauh d
apan-tahapan yang dibutuhkan untuk m iartikan sebagai kegiatan terkoordinas
encapainya i untuk mencapai suatu tujuan tertent
u dalam waktu tertentu

FORMAL INFORMAL
rencana formal adalah rencana tertulis yang harus dilaksa Rencana informal adalah rencana yang tidak tertuli
nakan suatu organisasi dalam jangka waktu tertentu. s dan bukan merupakan tujuan bersama anggota s
Rencana formal merupakan rencana bersama anggota uatu organisasi
korporasi, artinya, setiap anggota harus mengetahui dan
menjalankan rencana itu.
Rencana formal dibuat untuk mengurangi ambiguitas dan
menciptakan kesepahaman tentang apa yang harus
dilakukan.
MENGAPA
PEMBANGUNAN

HARUS
DIRENCANAKAN

…????
ADA 3 ALASAN UTAMA
MENGAPA NEGARA
BERKEMBANG MEMERLUKAN
PERENCANAAN PEMBANGUNAN ?
untuk mengendalikan & mendorong proses pembangunan
baik pada tingkat nasional maupun tingkat daerah, yaitu:

01 A. Kegagalan Mekanisme Pasar

02 B. Ketidakpastian Masa Datang

03 C. Untuk Mengarahkan Kegiatan Pembangunan


KONSEP SESEORANG YG INGIN BERBISNIS

PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI


DAN PROPERTI

HARUS PAHAM TREND


DEMAND (Permintaan) SUPPLY (Penyediaan)
MARKET MASA KINI SEPERTI
APA??

DI KAITKAN DENGAN 3 ASPEK PEMBANGUNAN


EKONOMI
SOSIAL
LINGKUNGAN
BIG IDE CONCEPT
IDE

CREATE PLAN VISION

THINK

GOOD YES
3.1
MEMAHAMI KONSEP
BISNIS KONSTRUKSI
& PROPERTI
APA ITU KONSEP… ???
Woodruf
Soedjadi (2000:14) Pengertian Konsep adalah suatu
Arti konsep adalah ide gagasan/ide yang relatif sempurna
abstrak yang dapat digunak dan bermakna, suatu pengertian
an untuk mengadakan tentang suatu objek, produk
klasifikasi atau penggolong subjektif yang berasal dari cara
an yang pada umumnya seseorang membuat pengertian ter
dinyatakan dengan suatu hadap objek-objek atau benda-ben
istilah atau rangkaian kata da melalui pengalamannya
(lambang bahasa). (setelah melakukan persepsi terha
dap objek/benda).

Sebuah ide/ gagasan abstrak yang dapat menggambarkan suatu objec atau be
ntuk dari sesuatu yang diinginkan berdasarkan objek atau pengalaman yang di
lihat yang kemudian dituangkan/ dinyatakan dalam bentuk tulisan/ lambang.
FUNGSI KONSEP
Secara garis besar Konsep berfungsi untuk memberikan suatu gambaran b
esar sebagai penjelasan dari suatu objek tertentu.

KONSEP KOGNITIF KONSEP EVALUATIF KONSEP OPERASIONAL KONSEP KOMUNIKASI


Suatu kemampuan manusia Suatu kemampuan manus Suatu kemampuan manus Suatu kemampuan manusia
dalam berfikir secara optim ia dalam meneliti dan me ia dalam melaksanakan dalam menjelaskan suatu
al, dengan membentuk sebu nentukan nilai dari sebu proses suatu penelitin ide atau gagasan atas suatu
ah konsep agar dalam ah objek tertentu. Dan m pada objek tertentu, objek dan peristiwa.
kehidupan sehari-hari enjadi Ilmu Pengetahuan y dengan menggunakan
menjadi lebih baik (Teratur). ang baru dalam kehidupan sebuah konsep agar
sehari-harinya menjadi lebih
effektif & Effisien.
CIRI-CIRI KONSEP

Konsep memiliki sifat abstrak dan merupakan


gambaran mental tentang benda, peristiwa
ataupun kegiatan.

Konsep adalah kumpulan dari benda-benda yang


mempunyai karakteristik ataupun kualitas secara
umum

Konsep memiliki sifat personal, sehingga pemaha


man seseorang tentang sebuah hal mungkin saja
berbeda dengan yang lainnya

Konsep didapat dari sebuah pengalam dan belajar


KONSEP BISNIS
KONSTRUKSI DAN PROPERTI

EKONOMI SOSIAL LINGKUNGAN

KONSEP PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN

Pembangunan berkelanjutan berarti pembangunan yang dapat tumbuh secar


a terus menerus dan konsisten dengan memberikan kepuasan dan kualitas hi
dup (well being) kepada masyarakat dengan tidak merusak lingkungan dan
mempertimbangkan cadangan sumber daya yang ada.
PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN MENCAKUP 3 LINGKUP KEBIJAKAN

konsep pembangunan berkelanjutan mengintegrasikan masalah sosial, ekonomi d


an lingkungan. Hal ini sebagaimana yang dituangkan dalam UU No. 32 Tahun 200
9 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup (UU PPLH).
KONSEP PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN
MERENCANAKAN KONSEP
MEMBUAT KONEP BISNIS YANG KALIAN INGINKAN
KEMUDIAN DITULISKAN DAN DIPRESENTASIKAN
SETIAP KONSEP BISNIS YANG DIBUAT, HARUS
MEMPERHATIKAN 4 ASPEK SEBELUM BERBISNIS
YAITU
1. ASPEK PASAR DAN PEMASARAN( KEINGINAN MASYARAKAT
SAAT INI DAN KALANGAN SIAPA SAJA YANG BISA MENIKMATI
BISNIS KALIAN)
2. ASPEK TEKNIS & TEKNOLOGI (LOKASI DAN CARA KALIAN
MEMASARKAN PRODUK)
3. ASPEK ORGANISASI & MANAGEMEN (SIAPA YANG BEKERJA DI
DALAM BISNIS TERSEBUT)
4. ASPEK EKONOMI DAN KEUANGAN ( KALIAN MENDAPATKAN
DANA DARIMANA, dsb)
MERENCANAKAN KONSEP
Buatlah kelompok perencanaan
Kemudian, diskusikan perencanaan bisnis apa yang akan
kalian kerjakan. Mis, bisnis dalam bidang konstruksi
Setelah itu, buatlah konsep bisnis tersebut dengan
mengikuti acuan 3 konsep bisnis pembangunan
berkelanjutan