AKPARNAS HOTEL

PROJECT
NAMA KELOMPOK :

RIZKY FADILAH
YOGA PRATAMA
LUKMANUL HAKIM
ADRIAN FARIK
MUHAMMAD DJAKA.K
MUHAMAD GALIH RESQI
MOHAMMAD NICOLA AKBAR
GATUT OCTA
RADEN MAS WIBI SONO
MUHAMAD FARIZ
 PERENCANAAN HOTEL :
 What : Saya ingin membangun hotel bisnis berbintang 4
 Where : Di semarang,Jl.Pemuda
 When : 19 Januari 2018 – 24 Juni 2023 Opening
 Why : Menurut kami membangun Hotel bintang 4 di semarang adalah suatu
pilihan yang tepat dikarenakan banyaknya hotel berbintang 5 disemarang
sedangkan kami ingin membangun hotel bintang 4 yang tentunya harga lebih
terjangkau tapi tidak kalah dalam urusan fasilitas dan pelayanannya.
Semarang merupakan Ibu kota jawa tengah yang tentunya banyak
usahawan/pembisnis yang datang kesana dan disemarang juga terdapat
tempat wisata yang sangat terkenal yaitu lawang sewu yang akan menarik
banyak wisatawan untuk berkunjung kesana. Dan kami membangun hotel di
Jl.Pemuda dikarenakan tempatnya yang strategis untuk membangun hotel
karena mempunyai akses yang sangat mudah: 1.Dekat dengan bandara
Internasional ahmad yani, 2.Dekat dengan daerah perindustrian candi,
3.Dekat dengan lawang sewu dan alun-alun pusat pemerintahan
semarang,4.Akses yang mudah untuk berkeliling kota semarang.
Who : Karyawan

 GM  HRD
 Exc.Asst.Manager  Frontoffice
 F & B service  Food production
 Enginering  Florist
 Marketing  Public Relation
 Purchasing
 Housekeeping
 Accounting
Pengembang :
 Yoga Pratama GROUP
Perizinan :
Tahap-tahap Pendaftaran Usaha Pariwisata

Tahapan pendaftaran usaha pariwisata mencakup:[8]

a. permohonan pendaftaran: Diajukan secara tertulis disertai dengan dokumen persyaratan, Selain
dokumen persyaratan di atas, khusus untuk usaha penyediaan akomodasi, dilengkapi keterangan
tertulis dari Pengusaha Pariwisata tentang perkiraan kapasitas penyediaan akomodasi yang
dinyatakan dalam jumlah kamar serta tentang fasilitas yang tersedia.
b. pemeriksaan berkas permohonan :Pelayanan Terpadu Satu Pintu (“PSTP”) melakukan pemeriksaan
kelengkapan berkas permohonan pendaftaran usaha pariwisata. Apabila berdasarkan pemeriksaan
ditemukan berkas permohonan belum memenuhi kelengkapan, PTSP memberitahukan secara tertulis
kekurangan yang ditemukan. Pemeriksaan dan pemberitahuan kekurangan diselesaikan paling
lambat dalam 2 (dua) hari kerja sejak permohonan pendaftaran usaha pariwisata diterima PTSP.
c. penerbitan TDUP:
PTSP menerbitkan TDUP untuk diserahkan paling lambat dalam jangka waktu 1 (satu) hari kerja setelah
permohonan pendaftaran usaha pariwisata dinyatakan atau dianggap lengkap. TDUP berlaku selama
pengusaha pariwisata menyelenggarakan usaha pariwisata.
Setelah Hotel dinyatakan bisa dioperasionalkan, pada umumnya Hotel
mulai dioperasionalkan walau proses pembangunan belum mencapai 100
%, hal ini tergantung dari kebijakan Hotel. Namun untuk menjalankan atau
mengoperasionalkan Hotel, ada beberapa perizinan yang harus
diselesaikan untuk menghindari adanya sweping atau penertiban
ataupun denda yang dilakukan oleh pemerintah daerah setempat.

Berikut adalah perizinan yang harus dipenuhi dan diselesaikan :

-Akta Pendirian Perusahaan OLEH Departmen Kehakiman

-Surat Keterangan Domisili Perusahaan OLEH Kecamatan
-NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) OLEH Dirjen Pajak
-Izin Usaha Hotel Bintang OLEH Departmen Pariwisata
-SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan ) OLEH Departmen Perdagangan
• TDP OLEH Departmen Perdagangan
• SITU ( Izin Gangguan/HO ) OLEH Pemda
• No Pokok Pajak Daerah OLEH Dispenda
• IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) OLEH Pemda
• SIPPT OLEH Pemprov
• Izin Penggunaan Bangunan OLEH Pemda
• Rekomendasi PLN OLEH PLN
• Pemakaian Motor Disel OLEH Dept Pertambangan
• Izin Usaha Kelistrikan OLEH Dept Pertambangan
• Izin membangun Prasarana Jalan & tata air OLEH DEPT. PU
• Izin Pengolahan Limbah OLEH Bapedalda
• Izin/Rekomendasi dinas Kebakaran OLEH Dinas Kebakaran
• Penggunaan Instalasi Penyalur petir OLEH Disnaker
• Izin sementara pemakaian Lift OLEH Depnaker
• Izin Pemakaian Elevator OLEH Depnaker
• Izin Menggunakan gondola OLEH Depnaker
• Laik Sehat OLEH Dept Kesehatan
Tiap lantai

P3-P2 : Parking Lot.

P1 : Laundry, Locking Dock, Store, Florist,Kitchen,
L1 : Office Room, Meeting Room staff, Canteen.
L2 : Front Office, Gift Shop, Restorant, Bisnis Center, Bar/Coffe Shop.
L3 : Standar Room – single room.
L4 : Standar Room – Double room.
L5 : Standar Room – Family room.
L6 : Superior Room – Single room.
L7 : Superior Room – Double room.
L8 : Meeting Room, Restaurant.
L9 : Function Room.
L10 : Deluxe Room.
L11 : Suite Room.
L12 : President Suite, Bar, Gym, Spa, Garden, Pool.
Luas dan jumlah kamar

1. Standard room : 24 m² = 3m x 8m = 150 Kamar

2. Superior room : 48 m² = 6m x 8m = 50 Kamar
3. Deluxe room : 54 m² = 9m x 6m = 23 Kamar
4. Suite room : 63 m² = 9m x 7m = 20 Kamar
5. President suite : 100 m² = 10m x 10m = 1 Kamar
Total = 244 Kamar
 Guest Amenities and supplies

•Men's toiletries (hair tonic, hair liquid, shaving lotion)

•Towel
•Women's toiletries (face cleanser, face lotion,
•Bath towel
moisturizer)
•Body towel
•Sewing set
•Slippers
•Shampoo
•Shaving razor
•Conditioner
•Hair Brush
•Shower gel
•Hair band
Soap
•Cotton swab
•Toothbrush
•Negative ion hairdryer
•Coffe
•Sleepwear
•Tea
•Bathrobe
•Sugar
(Shampoo, conditioner, body soap, and hand soap
•Mineral Water
bottles also available.)
•Creamer
Jumlah Karyawan

 GM :1  HRD : 5
 Exc.Asst.Manager :1  Frontoffice : 15
 F & B service : 50  Food production : 36
 Enginering : 10  Florist : 4
 Marketing : 3  Public Relation : 2
 Purchasing : 4  Duty Manager : 2
 Housekeeping : 30  Total Karyawan : 165 orang
 Accounting : 5
Harga Jual kamar

1. Standard room : Rp 400.000++

(Breakfast, Swimming Pool)
2. Superior room : Rp 550.000++
(Breakfast, Swimming Pool)
3. Deluxe Room : Rp 1.100.000++
(Breakfast, Gym, Swimming Pool)
4. Suite Room : Rp 2.450.000++
(Breakfast & Dinner, Gym, Spa, Swimming Pool)
5. President suite : Rp 4.550.000++
(Breakfast & Dinner, Gym, Spa, Bar, Swimming Pool)

++ Exclude Service & Tax.

Daftar Gaji Karyawan

– R&F Staff  R&F UMK / UMK+

– Level D / Supervisor D 2.8 – 4.5 Juta
– Level C / Head Division C 3.5 – 5.0 Juta
– Level B / Assistant Manager/HRD B 4.5 – 8.0 Juta
– Level A / Manager/Head Chef/PR A 7.0 – 15 Juta
– EAM alias Assistant GM EAM 13 – 18 Juta
– GM atau Hotel Manager GM 20 – 35 Juta
GAJI KARYAWAN

General Manager : Rp 25.000.000

Asst GM : Rp 18.000.000
Manager/HeadChef/PR : Rp 15.000.000 x 9 = Rp135.000.000
Asst Manager/AsstChef : Rp 11.000.000 x 13 = Rp 143.000.000
Head Division : Rp 6.500.000 x 11 = Rp 71.500.000
SPV : Rp 5.000.000 x 26 = Rp 130.000.000
Staff : Rp 3.700.000 x 106 = Rp 392.200.000
Total : Rp 914.700.000
Perhitungan Pendapatan &
Pengeluaran
 Pendapatan Perbulan Diluar BEP: Rp 5.878.845.500
 Terdiri atas:
FO : 60% : Rp 3.527.307.300
F&B : 30% : Rp 1.763.653.650
Hk : 10% : Rp 587.884.550
 Modal Usaha Awal : Rp 600.000.000.000/20 =
Rp 30.000.000.000/12 = 2.500.000.000
 Pengeluaran Perbulan :
 Biaya Balik Modal & Biaya Operasional & Gaji Karyawan
: Rp 2.500.000.000 + Rp 364.000.000 + Rp 914.700.000 = Rp 3.778.700.000
 Pendapatan – Pengeluaran = Rp 5.878.845.500 – Rp 3.778.700.000 = Rp 2.100.145.500
 #note’s Perhitungan diatas apabila semua kamar hotel terisi penuh di kali sebulan.
Sekian Dan Terima Kasih

Thanks For Attention