Clothing

Distro MIRACLE.
Universitas Pasundan
Disusun Oleh :

Septian Hamdani 164010134

Irvan Arif M 164010142
Helmi Nofriza F 164010145
Irfan Iqbal 164010160

CLOTHING
 Latar Belakang
Distro, yang merupakan singkatan dari Distribution Outlet merupakan suatu tempat untuk mendistribusikan
suatu barang dalam jumah yang terbatas. Jumlah barang yang terbatas inilah yang membedakan distro dengan toko-toko
yang menjual produk-produk buatan pabrik. Karena jumlah yang dijual yang terbatas, maka keuntungan jika kita memakai
barang-barang distro adalah tidak banyak orang yang memakai barang yang sama seperti kita pakai alias bukan barang
pasaran.
Sekarang ini distro sudah ada banyak dimanapun di belahan bumi ini baik secara offline mapun distro yang
digarap secara online. Kaos adalah barang luncuran distro yang paling digandrungi dan banyak dicari oleh para remaja
pada umumnya, walaupun tidak jarang juga anak-anak kecil atau orang dewasa yang sering mencari kaos mereka7/31/2019disana.
Kaos3 dari distro bukan saja tidak pasaran, tetapi biasanya memiliki disain-desain yang unik dan menarik. Dan karena
ADD A FOOTER

inilah banyak orang kemudian lebih memilih membeli kaos nya di distro disbanding di toko-toko pakaian umum.
Gambaran Umum &
Potensi Usaha
 Bisnis fashion semakin marak di Indonesia. Berbagai
model pakaian dengan design baru dikeluarkan oleh
produsen tiap harinya. Konsumen produk fashion
juga semakin antusias menyambut model-model
baru yang dirilis. Tak heran berbagai outlet penjualan
produk fashion tidak pernah sepi. Maka menjamurlah
berbagai bentuk bisnis clothing ini, mulai dari butik,
factory outlet, distro, mobile disto dan lain
sebagainya.
 Seiring dengan berkembang pesatnya mode
berpakaian pada jaman sekarang, orang-orang
terutama anak muda berusaha tidak ketinggalan
jaman dalam hal berpakaian dengan mengikuti mode
yang sedang menjadi tren. Dalam berpakaian sehari-
hari seolah mereka tidak ingin ketinggalan jaman
dengan tren yang saat ini sedang “in”. Bahkan
mereka seringkali mencoba ingin menjadi tren setter,
dengan berpakaian unik dan kreatif. Hal ini membuat
para anak-anak muda berlomba-lomba untuk tidak 7/31/2019
4 ketinggalan jaman dalam hal berpakaian. ADD A FOOTER
 Nama Unit Usaha
 Pemberian nama usaha merupakan sebuah
do’a dan harapan dari pemilik toko. Kami akan
memberikan nama usaha ini adalah :
 MIRACLE
 Dimana mempunyai arti yaitu “KEAJAIBAN”.
Saya memberikan nama ini dengan besar
harap akan banyak keajaiban – keajaiban yang
muncul dari berdirinya usaha ini, baik dari
segi keuntung, kebahagiaan, kerjasama,
kekompakan, dan lain sebagainya.
 Alamat usaha didirikan : Jl.Trunojoyo
Bandung
 Slogan : Everithing Is True

7/31/2019
5 ADD A FOOTER
 Personalia
Dalam usaha yang saya geluti, distro ini membutuhkan
tenaga kerja yang cukup banyak meliputi:
1.Bagian departemen keuangan dibutuhkan 1 orang
2.Bagian departemen pembelian dibutuhkan 1 orang
3.Bagian departemen penyedia dibutuhkan 1 orang
4.Bagian departemen pemasaran dibutuhkan 1 orang
5.Karyawan untuk pelayanan pelanggan dan proses
pembuatan produk dibutuhkan 8 orang
Tingkat balas jasa berupa Gaji, jenjang karir, Training,
Bonus prestasi dan bingkisan THR.m

7/31/2019
6 ADD A FOOTER
 Aspek - Aspek

7/31/2019
7 ADD A FOOTER
Aspek Pemasaran
 Bauran Pemasaran
1. Faktor Harga (Price)
Dalam bisnis Distro ini harga produk fashion (baju) yang ditawarkan bermacam-macam berkisar dari Rp
75.000 hingga Rp. 250.000/pcs kemudian perlengkapan fashion (baju) yang beragam harganya, yang
memiliki kualitas baik pada masing-masing produk yang disediakan.
2. Faktor Produk (Product)
Target yang dituju dalam usaha ini pria wanita dengan kisaran usia 17 tahun ke atas, maka produk yang
disediakan mempunyai desain yang unik, warna yang tidak norak, mengikuti tren, serta dapat mengikuti
selera dan keinginan konsumen.
3. Faktor Promosi (Promotion)
Untuk memudahkan pelaksanaan penjualan, dilakukan usaha promosi (komunikasi pemasaran). Upaya yang
akan dilakukan untuk strategi pengiklanan dimulai pada pembuatan pamflet dan spanduk yang tersebar di
titik-titik strategis calon konsumen.
Kegiatan yang berhubungan dengan publisitas dan publik relation ini adalah keikutsertaan dalam even-even
lokal seperti kickfest atau bahkan kita yang menyediakan fasilitas even pameran itu, bukan hanya rekan dan
partner yang ikut serta tetapi konsumen dan calon konsumen pun ikut bergabung karena memiliki minat
terhadap acara yang kita suguhkan.
 4. Faktor Tempat (Place)
 Tempat usaha yang akan didirikan sangat strategis karena terdapat di tengah-tengah pusat keramaian.
Tepatnya berada di Jl. Trunojoyo Bandung yang setiap harinya tidak pernah sepi dari pengunjung dan
dikelilingi oleh distro – distro yang selalu ramai dengan pengunjung, hal ini dapat dijadikan peluang
besar.
 5. Faktor Orang/Karyawan (People)
 Dalam pemberian pelayanan terhadap para pelanggan, kami menyiapkan karyawan yang sebelumnya
telah kami berikan arahan dan pelatihan, mereka juga mempunyai basic dari sebuah organisasi ketika
masih dalam jenjang pendidikan. Lebih banyak kami mengambil karyawan yang mencari waktu freeline
dan karyawan yang berusia 18 – 25 karena ini sebagai pemikat bagi penggan dari segi pandangan
pertama. Sehingga karyawan kami telah siap untuk berhubungan langsung dengan pelanggan dilihat dari
cara bicara, tutur kata, ekspresi wajah dan body languangenya.
 6. Faktor Proses (Process)
 Mutu pelayanan terhadap pelanggan sangat bergantung pada proses penyampaian jasa kepada
konsumen. Mengingat bahwa penggerak perusahaan yang kita miliki disamping dilihat dari kualitas
barang yang tersedia terdapat juga karyawan yang memberikan pelayanan, maka untuk menjamin mutu
layanan (quality assurance), seluruh operasional perusahaan harus dijalankan sesuai dengan sistem dan
prosedur yang terstandarisasi oleh karyawan yang berkompetensi, berkomitmen, dan loyal terhadap
distro MIRACLE.
7/31/2019
9 ADD A FOOTER
  7. Physical Evidence
 Gedung yang didesain secara unik merupakan bagian dari bukti fisik, karakteristik yang menjadi
persyaratan yang bernilai tambah bagi konsumen dalam perusahaan yang memiliki karakter .
Perhatian terhadap interior, perlengkapan bangunan, termasuk lightning system, dan tata ruang
yang lapang menjadi perhatian penting dan dapat mempengaruhi mood pengunjung. Bangunan
harus dapat menciptakan suasana sehingga memberikan pengalaman kepada pengunjung dan
dapat memberikan nilai tambah bagi pengunjung, khususnya menjadi syarat utama perusahaan
dengan kelas market khusus.

7/31/2019
10 ADD A FOOTER
ASPEK TEKNIS
Aspek Teknis
 A. Menentukan letak geografis lokasi
 Letak lokasi yang strategis mudah dijangkau oleh berbagai kalangan pengunjung dan desain gedung yang
berbeda dengan gedung-gedung disekitarnya menjadikan distro ini menjadi pusat perhatian
 B. Sarana dan prasarana
 Sarana yang akan digunakan untuk menunjang kegiatan usaha adalah dengan menmanfatkan : Machine
Teller, Kipas angin, Toilet, Kursi, Tempat parkir, kendaraan operasional, dll.
 Prasarananya kami menggunakan gedung seluas 255 m² untuk took dan 144m² untuk pabrik.
 C. Tenaga ahli dan tenaga biasa
 Kami pekerjakan staff untuk menunjang kelancaran usaha distro ini adalah tenaga ahli pemasaran,
keuangan, penyedia dan pembelian (sdm). Sedangkan untuk tenaga biasa yang kami gunakan adalah
tenaga karyawan lain.
 D. Bahan – bahan utama
 Bahan utama yang digunakan dalam menjalankan usaha distro antara lain : berbagai macam kain combed
7/31/2019
30s,
11
24s impor dengan kualitas yang baik dan jenis kain combed 30s, 24s produksi lokal yang berkualitas
ADD A FOOTER
  Layout

7/31/2019
12 ADD A FOOTER
Aspek Ekonomi, Sosial, Lingkungan
1. Aspek Ekonomi
Rencana Pembangunan
1. Sisi Rencana Pembangunan Nasional Analisis manfaat usaha di tinjau di sisi ini, dimaksudkan agar distro
kami dapat:
a. Penambahan Devisa. Pendapatan pemerintah meningkat melalui pajak penghasilan yang harus
dibayarakan oleh distro ini.
b. Penyerapan tenaga kerja. Usaha kain memberikan kontribusi terhadap penyerapan tenaga kerja sebanyak
12 orang untuk sementara dan memperkecil angka pengangguran di masyarakat. Memberikan kesempatan
kerja bagi masyarakat. Kegiatan usaha yang dapat di kerjakan oleh tenaga kerja lokal tidak perlu digantikan
oleh tenaga kerja asing.
c. Menggunakan sumber daya lokal. Sumber daya lokal misalnya bahan baku, komponen bahan baku
produk lokal jika di manfatkan (dengan catatan kualiatas cukup layak sesuai standar) untuk proses
penjualan.
d. Turut menyediakan kebutuhan konsumen dalam negeri sesuai dengan kemampuan

7/31/2019
13 ADD A FOOTER
2.Aspek Sosial
Dampak terhadap industri lain
a.Bagi usaha yang sejenis tentunya akan berdampak pada meningkatnya persaingan.
b.Bagi produsen kain lokal akan berupaya untuk meningkatkan kualitas produksinya.
Tujuan utama perusahaan adalah mencari keuntungan yang sebesar-besarnya. Namun demikian,
perusahaan tidak dapat hidup sendirian, perusahaan hidup bersama-sama dengan komponen lain, salah
satu komponen lain yang dimaksud adalah lembaga sosial sehingga dalam rangka keseimbangan tadi,
hendaknya perusahaan memiliki tanggung jawab sosial
3. `Aspek Lingkungan
Analisis aspek lingkungan dilakukan dengan tujuan untuk melihat dampak usaha yang dijalankan terhadap
lingkungan sekitar. Usaha ini tidak memiliki dampak negative secara fisik terhadap lingkungan sekitar. Tidak
ada polusi udara yang ditimbulkan ataupun polusi suara (kebisikan).

7/31/2019
14 ADD A FOOTER
 KEBUTUHAN DANA INVESTASI

Aspek Finansial No
1 Sewa gedung
Keterangan
Rp
Harga
60.000.000
2 Renovasi gedung/toko (dekorasi) Rp 10.000.000

 Kebutuhan Dana Investasi 3

4
Sofa tunggu
Kipas angin
Rp
Rp
3.200.000
550.000

5 Banner, Plang nama, Spanduk, dll Rp 2.000.000

6 Mannequin Rp 2.040.000
7 Speaker Rp 1.500.000
Mechine teller Rp 1.400.000
9 Komputer Rp 4.400.000
10 Lampu hias Rp 2.400.000
11 Plastik baju Rp 1.140.000
12 Meja teller Rp 600.000
13 Bangku teller Rp 450.000
14 Hanger Rp 120.000
15 Dispenser Rp 155.000
16 Tv 32 inch Rp 5.000.000
17 CCTV Rp 3.600.000
18 Perlengkapan mushola Rp 1.160.000
19 Mesin Jahit, Obras, Potong, Sablon,Strika uap Rp 16.100.000
20 Cat sablon Rp 1.000.000
21 Plastik Rp 1.000.000
22 Pengadaan kain pertama kali Rp 12.000.000
23 Biaya pemasaran Rp 10.000.000
24 Gaji karyawan Rp 15.000.000
7/31/2019
25 Kaos pegawai Rp 700.000
15 ADD A FOOTER
26 Biaya lain-lain Rp 98.485.000
Total Rp 205.515.000
Laba-Rugi

LABA/RUGI

TAHUN KE- PENDAPATAN KOTOR BIAYA OPERASIONAL LABA/RUGI

1 Rp. 207.000.000 Rp. 144.000.000 Rp. 63.000.000

2 Rp. 289.800.000 Rp. 201.600.000 Rp. 88.200.000

3 Rp. 165.600.000 Rp. 115.200.000 Rp. 50.400.000

4 Rp. 248.400.000 Rp. 172.800.000 Rp. 75.600.000

5 Rp. 372.600.000 Rp. 259.200.000 Rp. 113.400.000

Depresiasi
Umur Manfaat/Ekonomis : 5 Tahun
Depresiasi
Keterangan Harga perolehan Nilai residu
Etalase Rp. 1.000.000 Rp. 500.000
Speaker Rp. 1.500.000 Rp. 750.000
Depresiasi = Rp. 29.400.000 – Rp. 19.750.000
Mechine teller Rp. 1.400.000 Rp. 900.000
5
Komputer Rp. 4.400.000 Rp. 3.400.000 = Rp. 1.930.000 / Tahun
Tv Rp. 5.000.000 Rp. 4.000.000
Mesin
16 Rp. 16.100.000 Rp. 10.200.000
Total Rp. 29.400.000 Rp. 19.750.000
 Menghitung menggungakan Metode Payback Period
1.Perhitungan Capital Budgeting
•Menghitung Tarif Pajak
Investasi Pertama Rp. 205.515.000
Karena pendapatan kotor kurang dari 4,8M maka tarinya adalah 12,5%.
•Menghitung Cash Flow Cash Flow
Estimasi arus dana masuk bersih (net cash inflow/proceeds) tiap tahun :
CF = X(1-T)+D Tahun Ke-1 Rp. 55.366.250
•Tahun Ke-1
CF = (Rp. 207.000.000 - Rp. 144.000.000 – Rp. 1.930.000) 0,875 + Rp. Tahun Ke-2 Rp. 77.416.250
1.930.000 Tahun Ke-3 Rp. 44.341.250
CF = Rp. 55.366.250
•Tahun Ke-2 Tahun Ke-4 Rp. 66.391.250
CF = (Rp. 289.800.000 – Rp. 201.600.000 – 1.930.000) 0,875 + Rp. Tahun Ke-5 Rp. 99.466.250
1.930.000
CF = Rp. 77.416.250 Payback dari investasi :
•Tahun Ke-3 Tahun Ke- Tersedia Dibutuhkan Periode
CF = (Rp. 165.600.000 – Rp. 115.200.000 – Rp. 1.930.000) 0,875 + Rp.
1.930.000 1 Rp. 55.366.250 Rp. 55.366.250 1 Tahun
CF = Rp. 44.341.250
•Tahun Ke-4 2 Rp. 77.416.250 Rp. 77.416.250 1 Tahun

CF = (Rp. 248.400.000 – Rp. 172.800.000 - Rp. 1.930.000) 0,875 + Rp. 3 Rp. 44.341.250 Rp. 44.341.250 1 Tahun
1.930.000
CF = Rp. 66.391.250 4 Rp. 66.391.250 Rp. 28.391.250 0,43 Tahun
•Tahun Ke-5
Rp. 205.515.000 3 Tahun 156,95 hari
CF = ( Rp. 372.600.000 – Rp. 259.200.000 - Rp. 1.930.000) 0,875 + Rp.
1.930.000
CF = Rp. 99.466.250 Menurut metode pa ynback usulan investasi diterima jika payback hitung (PBh) sama
atau lebih kecil dari payback normal (PBn) = 5 tahun.
7/31/2019
17 Maka setelah dilakukan perhitungan dengan menggunakan metode ini usulan ADD A FOOTER
DITERIMA
  Menghitung menggungakan Metode NPV

Diasumsikan bahwa biay a modal investasi distro ini berkisar di 8%, maka NPVnya adalah
sebagai berikut :

Tahun Ke CF k=8% PVFC

1 Rp. 55.366.250 0,92593 Rp. 51.265.271

2 Rp. 77.416.250 0,85734 Rp. 66.372.047

3 Rp. 44.341.250 0,79383 Rp. 35.199.414

4 Rp. 66.391.250 0,73503 Rp. 48.799.560

5 Rp. 99.466.250 0,68058 Rp. 67.694.740

(Nilai Residu) Rp. 19.750.000 0,68058 Rp. 13.441.455

∑PVFC Rp. 282.727.487

I Rp. 205.515.000

NPV Rp. 77.212.487

Dari perhitungan t ersebut NPV bernilai Rp. 77.212.487. NPV positif maka usulan investasi
DITERIMA
7/31/2019
18 ADD A FOOTER
 Menghitung menggungakan Metode IRR/r Tahun Ke CF r1=6% PVFC
Menggunakan r1 = 6 % dan r2 = 10% 1 Rp. 55.366.250 0.9434 Rp. 52.232.520
2 Rp. 77.416.250 0.89 Rp. 68.900.462
3 Rp. 44.341.250 0.83962 Rp. 37.229.800
4 Rp. 66.391.250 0.79209 Rp. 52.587.845
5 Rp. 99.466.250 0.74726 Rp. 74.327.149

(nilai residu) Rp. 19.750.000 0.74726 Rp. 14.758.385

∑PVFC Rp. 300.036.161

I Rp. 205.515.000
Tahun Ke CF r2=10% PVFC
NPV1 Rp. 94.521.161
R IRR = Atau IRR = r1 + (r2-r1)
1 55.366.250 0.9091 Rp. 50.333.457
p.
94.521.161
R
2 77.416.250 0.8265 Rp. 63.948.530 IRR = 0.06 + x 4%
p. 94.521.161 - 61.447.160
R IRR = 0.06 + (2,8578689648) x 4%
3 44.341.250 0.7513 Rp. 33.313.581
p. IRR = 17% > k = 8%

R Karena IRR > k maka usulan investasi tersebut DITERIMA

4 66.391.250 0.683 Rp. 45.345.223
p.  Menghitung menggungakan Metode PI

R
5 99.466.250 0.6209 Rp. 61.758.594
p. PI =

R 282.727.487
(nilai residu) 19.750.000 0.6209 Rp. 12.262.775
p. PI = 7/31/2019
19 205.515.000 ADD A FOOTER
∑PVFC Rp. 266.962.160
PI = 1,37
I Rp. 205.515.000
PI lebih besar dari 1 maka usulan investasi DITERIMA
NPV2 Rp. 61.447.160
 Clothing

Thank you!
Speaker Name
Phone: Website:
MIRACLEstore@gmail.com - www. MIRACLEstore.com