Pemilihan Situs & Alokasi Area

1
Memaksimalkan Fasilitas Yang
Ada
Pertimbangkan Area Berikut untuk Pemanfaatan
Cube:
 Dibawah lantai. Ruang bawah tanah adalah

pengguna ruang bawah tanah terbesar.

Mengevaluasi penggunaan untuk jalan
setapak (antara gedung) dan menjalankan
utilitas.
 Atas. Berbagai penggunaan.

 Atap. Atap dapat digunakan untuk usaha

rekreasi, unit A / C pusat, silo untuk

penyimpanan bahan, menara air, dll.
Dapatkan dari lantai. 2
Memaksimalkan Fasilitas Yang
Ada
 Tingkat truss. Truss adalah kasau.
Tergantung pada tata letak rangka;
kantor, trotoar, pemanas, utilitas, dll.
dapat ditemukan di luar lantai.
 Kosongkan Ruang. Ruang kosong
adalah ruang itu dari 8 kaki di atas
lantai ke langit-langit. Pasang
mezzanine, rak, overhead conveyor, dll
di area ini.
3
Game Shell
WS SEKARAN
G

BUKA

BUKA

Lebih mudah untuk memindahkan peralatan ke area

terbuka daripada mencoba dan mengatur ulang di tempat
dan memenuhi jadwal produksi. 4
Jenis Situs
 Brown Field - Paket yang dikembangkan
sebelumnya
 Biasanya memiliki insentif (pajak, pembangunan,
pertumbuhan ekonomi, dll.) Yang melekat
padanya
 Fasilitas yang ada biasanya hadir
 Perhatikan kontaminasi (bahan kimia, minyak, dll.)
 Green Field - bidang properti yang belum
tersentuh
 Mengizinkan tata letak "baru"
 Dapat memiliki insentif yang melekat untuk 5
Bantuan Relokasi
 Entitas Pengembangan Ekonomi Lokal
 Departemen Pembangunan Ekonomi Negara
 Program federal (Pelatihan pekerja, Program
Kesejahteraan untuk bekerja, Zona
Perusahaan, dll.)
 Bantuan kota setempat (Obligasi Pendapatan
Internal - IRB, pinjaman biaya rendah, dll.)
 Pusat Bantuan Bisnis Perusahaan Missouri

6
 Menentukan Ukuran
Bangunan
 Tentukan total kebutuhan ruang
 Memanfaatkan lembar kerja (Excel)
 Sertakan semua aspek operasi
 Sertakan area luar (area parkir, pengiriman &
penerimaan manuver) di lembar kerja
 Membulatkan ke "ukuran standar" terdekat
 100 x 100, 50 x 50, 40 x 40, dan bahkan 25 x 50
kaki
 Ukuran mengacu pada jarak kolom di dalam
fasilitas
 Rasio 2-ke-1 panjang ke lebar diinginkan (persegi
panjang)
7
Lembar Kerja Kebutuhan
Ruang Total
I. Manufacturing
A. Fabrication
Stations X W X L Square Feet

Strip Shear 2 X 9.5 X 12 228

Chop Shear 4 X 7 X 13 364
Punch press 3 X 8 X 11 264
Press break 6 X 8 X 11 528
Roll former 1 X 6 X 18 108
Fabrication Total: 1,492
B. Spot weld 1 X 26 X 30 780
C. Paint 1 X 28 X 100 2,800
D. Assembly & P.O. 1 X 16 X 38 608
Subtotal 5,680
50 percent allowance (mostly aisles) 2,840
Manufacturing Total: 8,520
II. Production Services
Receiving--steel 13 X 25 325
Receiving--cartons 17 X 19 323
Stores 18 X 25 450
Warehouse 64 X 68 4,352
Shipping 20 X 20 400
Maintenance & tool room (two people @ 400 sq ft each) 800
Utilities (estimate only)* 100
Production Services Area Total: 6,750
(aisles are included in each layout in this area)
III. Employee Services
Employee entrance 10 X 20 200
Locker room (3.5 sq ft/employee x 50 employees) 175
Toilets 10 X 20 200
Cafeteria (10 sq ft/employee X 50 employees) 500
Drinking fountain (6 fountains X 15 sq ft each) 90
Medical Services (first aid room only 10 X 10 feet) 100
Services Area Required Total: 1,265
IV. Office area (11 people from organizational chart)
(11 people X 200 sq ft each) 2,200
Total Building Space 18,735
V. Outside Areas
Receiving, parking, and maneuvering area
Shipping, parking and maneuvering area
Employee parking (50 employees)
1.5 employees per parking space
250 sq ft/parking place (9-2)
50 employees
1.5 employees/spaces = 34 spaces
34 spaces X 250 sq ft/space = 8,500 sq ft
8
* I didn't size it properly, but the error will be minimized by an educated guess. This is a very minor use of area.
 Penentuan Ukuran Bangunan
Gedung contoh kami harus seluas 18.735 kaki persegi.
Tidak ada yang akan membangun gedung ukuran ini
karena biaya. Kita harus menetapkan rasio 2 banding 1
terlebih dahulu.
Langkah 1- 18.735 / 2 = 9367,5 sq.
Membagi
dengan 2 Ft.
Langkah 2-
Root kuadrat 9367,5 kaki persegi = 97
kaki.
Langkah 3-
Bulatkan ke
97 kaki = 100 kaki karenanya (2 banding 1) = 100
kelipatan 25
& 50 kaki. kaki x 200 kaki.
9
Penentuan Ukuran Bangunan
Pada 100 x 200 kaki, ini pada dasarnya adalah dua
wilayah 100 x 100 kaki. Luas total adalah 20.000
kaki persegi. Bangunan persegi yang sebanding
harus berukuran 137 x 137 kaki, dibulatkan menjadi
150 x 150 atau 22.500 kaki persegi.
Aturan 2-ke-1 menghasilkan penghematan ruang
2.500 kaki persegi. Selain itu, bangunan persegi
cenderung menempatkan karyawan lebih jauh dari
pintu keluar darurat.
10
Diagram Blok Dimensi

Dengan ukuran awal bangunan yang

diketahui, mulailah dengan mengembangkan
diagram blok tanpa dimensi. Pertahankan
hubungan antara diagram blok dan tata letak
akhir.

11
Prosedur Alokasi Area
1. Buat kisi 100 x 200 kaki menggunakan
kertas grafik. Mulai dengan dinding dan
kolom saja.
s s s s
a a a a
y y y y
a a a a

100 s s s s
a a a a
kak y
a
y
a
y
a
y
a

i.
s s s s
a a a a
y y y y
a a a a

200 12
Prosedur Alokasi Area
2. Hitung jumlah "kotak" (400 kaki persegi)
yang dibutuhkan oleh masing-masing
departemen.
Departemen Sq. Ft. Blok
Pembuatan 2,238 6
Spot las 1.170 3
Cat 4,200 11
Majelis 912 3

13
 Prosedur Alokasi Area
3. Tempatkan blok ke tata letak alokasi
menggunakan diagram blok tanpa dimensi
sebagai panduan.
R S F F F F Util W W W

SW F F F F F TR W W W

SW F F F F F TR W W Kapa
l

P F F F F Assy PO W W W
RR
LR C H H H H H H 1.300 kaki
A A A A A A persegi
14
Prosedur Alokasi Area
4. Letakkan dinding internal atau batas area.
Presentasikan tata letak dan terima
persetujuan final.

5. Mulai tata letak terperinci. Tampilkan semua

peralatan
dan persyaratan utilitas.

15
Alokasi Area Kantor
 Prosedurnya mirip dengan tata letak
pembuatan
 Gunakan bagan organisasi sebagai panduan
 Gunakan 200 kaki persegi ruang per orang
sebagai panduan
 yaitu 36 karyawan x 200 kaki persegi = 7.200 kaki
persegi.
7.200 kaki persegi / 2 = 3.600
kaki persegi
3.600 kaki persegi = 60
kaki.
Rasio 2 banding 1 = 60 kaki x
120 kaki. 16