Manajemen Investasi

Investasi
Pengertian Investasi.
• Investasi adalah penempatan sejumlah dana pada saat kini
dengan harapan untuk memperoleh keuntungan dimasa yang
akan datang.

Bentuk-bentuk Investasi.
• Investasi Nyata (Real Investment). Investasi yang berwujud
contohnya Bangunan, Emas dan Apartement.
• Investasi Keuangan. Contoh : Saham, Obligasi, Reksadana, dll.
 Tipe Investasi

• Investasi Langsung, adalah mereka yang memiliki

dana dapat langsung berinvestasi dengan
membeli secara langsung suatu aktiva keuangan
dari suatu perusahaan yang dapat dilakukan baik
melalui perantara atau cara lainnya.
• Investasi tidak langsung, adalah mereka yang
memiliki dana dapat melakukan investasi dengan
tidak terlibat secara langsung / pembelian aktiva
keuangan cukup dengan memegang dalam
bentuk saham/obligasi.
 Proses-proses investasi.

• Menetapkan sasaran investasi.

• Membuat kebijakan investasi.
• Memilih strategi portofolio.
• Memilih asset.
• Mengukur dan mengevaluasi kerja.
 Lingkungan investasi.

• Sekuritas. Sekuritas adalah selembar kertas yang

menunjukan hak investor untuk prospek atau
property dan kondisi tertentu dimana ia dapat
menjalankan haknya.
• Pasar sekuritas, mekanisme yang diciptakan
untuk member fasilitas perdagangan asset
financial.
• Perantara financial adalah organisasi yang
menerbitkan klaim financial atas diri mereka
sendiri dan menggunakan dana yang diperoleh
terutama untuk membeli asset financial lainnya.
 Finansial Market.

• Pengertian Financial Market adalah tempat

dimana dilaksankannya berbagai aktivitas
keuangan baik dalam bentuk penjualan surat
berharga yang dilakukan oleh pasar modal dan
juga penjualan mata uang seperti yang
dilakukan di pasar uang.
 Bentuk-bentuk Financial Market :

• Pasar Uang berada di pengawasan Bank

Indonesia.
• Pasar Modal berada dalam pengawasan
dibawah menteri keuangan
 Pasar Modal

Fungsi Pasar Modal.

• Sebagai alternative investasi.
• Sebagai dana jangka panjang.
• Sebagai alat untuk melakukan investasi.
• Sebagai alat teksturisasi modal perusahaan

Manfaat pasar modal.

• Sebagai wahan pengalokasian dana secara efisien.
• Sebagai alternative instrument.
• Memungkinkan para investor untuk memiliki perusahaan yang
sehat dan berprospek baik.
• Pelaksanaan manajemen perusahaan secara professional dan
transparan.
 Instrument pasar modal.

• Obligasi adalah surat yang menyatakan bahwa

pemilik surat memberikan pinjaman kepada
perusahaan yang menerbitkan obligasi .
• Nilai Rate of Return/Yield to maturity (Obligasi
yang dipertahankan sampai dengan jatuh
tempo)
 Analisis Portofolio.

• Pengertian Portofolio adalah sebuah bidang ilmu yang khusus mengkaji tentang
bagaimana cara yang dilakukan oleh seorang investor untuk menurunkan resiko
dalam berivestasi secara seminimal mungkin termasuk salah satunya dengan
menganekaragamkan resiko tersebut.
• Tujuan pembentukan portofolio
1. Berusaha untuk memberikan keuntungan yang maximum sesuai yang diharapkan.
2. Menciptakan resiko yang minimum.
3. Menciptakan continuity dalam bisnis.
• Portofolio efisien.
• Portofolio dan Difersifikasi Invesasi.
• Resiko (Risk).
• Resiko Investasi.
• Return.
• Expected Return.
• Hubungan antara Risk dan Return.