Pelaksanaan Magang di KJPP Rizki

Djunaedy dan Rekan Cabang Semarang

Nur Fajriyah Octafiyani
11 15 27933
 Latar Belakang
STIE YKPN memberikan mata kuliah magang bagi mahasiswa dengan tujuan agar
mahasiswa dapat memiliki pengalaman di dunia kerja, pembelajaran baru dan siap
menghadapi tantangan baru setelah lulus kuliah. Mahasiswa diberikan kebebasan
dalam memilih tempat pelaksanaan magang.
Kegiatan Magang dilaksanakan di KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan Cabang
Semarang. KJPP merupakan organisasi yang memberikan jasa penilaian properti
yang profesional dan independen.
 Sejarah KJPP di Indonesia

Sebelum Tahun 1976 Tahun 1979 Tahun 1980 Tahun 2008

tahun 1970- terbentuk terbentuk terbentuk KJPP
an API GAPINDO GAPPI dan menggantikan
MAPPI jasa penilai
berbentuk
Perseroan
Terbatas
 Bidang Usaha
Penilaian properti sederhana Penilaian properti Penilaian Bisnis
Tanah kosong untuk pemukiman maksimal 5.000 Tanah dan bangunan beserta kelengkapannya, Entitas bisnis
m² serta pengembangan lainnya atas tanah;
1 (satu) unit rumah tinggal, rumah kantor, Penyertaan
Mesin dan peralatan termasuk instalasinya yang
rumah toko, apartemen, atau kios;
dirangkai dalam satu kesatuan dan/atau berdiri Surat berharga
Perlengkapan dan peralatan bangunan yang terikat sendiri yang digunakan dalam proses produksi; termasuk derivasinya
pada rumah tinggal, rumah kantor, rumah toko,
apartemen, atau kios; Alat berat, alat transportasi, alat kesehatan, alat Hak dan kewajiban
komunikasi, alat laboratorium & utilitas, peralatan perusahaan
1(satu) unit mesin individual yang dipergunakan dan perabotan kantor dan perlatan militer;
pada rumah tinggal, rumah kantor, atau rumah Aset tak berwujud
toko, termasuk diantaranya adalah pembangkit Perangkat telekomunikasi termasuk penerima
listrik (genset) dan pompa air; jaringan, peralatan pemancar, stasiun bumi dan Kerugian ekonomis
satelit;
1 (satu) unit alat transportasi yang bukan termasuk Opini kewajaran
armada angkutan dengan klasifikasi mobil beban, Perikanan, perkebunan, peternakan, pertanian,
mobil penumpang, dan sepeda motor. kehutanan dan pertambangan. Instrumen keuaangan
 Visi dan Misi

Visi Misi
• Memberikan jasa penilaian yang obyektif, bermutu dan
Menjadi penilai profesional yang didukung
berdaya-guna sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia
manajemen berkualitas, sistem kerja akurat dan
(SPI).
berkomitmen tinggi. Semuanya terbukti
• Memberikan hasil penilaian yang akurat untuk keperluan
dengan banyaknya proyek penilaian yang telah
laporan keuangan, investasi, jual beli, asuransi, jaminan.
diberikan oleh masyarakat bisnis dan industri
• Mengembangkan dan mensosialisasikan penggunaan jasa
kepada KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan.
penilaian bagi masyarakat yang berorientasi pada bidang
usaha dalam membuat keputusan pembiayaan dan
investasi.
• Membentuk KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan sebagai
suatu lembaga independen dan berkualitas internasional
yang selalu melakukan pengembangan diri.
 PELAKSANAAN MAGANG
Lokasi Pelaksanaan Magang
KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan
Cabang Semarang Jalan Wahyu
Temurun V No 9 Perum Tlogosari,
Kelurahan Tlogosari Kulon,
Kecamatan Pedurungan, Kotamadya
Semarang, Jawa Tengah
Posisi Penempatan Magang
Sebagai pelaksana inspeksi yang
bertugas untuk mengunjungi lokasi
properti yang akan dinilai.
Waktu Pelaksanaan Magang
Selama 3 bulan
Dimulai tanggal 13 Maret-14 Juni
2019. Pada Senin-Jumat dimulai
pukul 08.00 s.d. 17.00 WIB.
Tata Tertib
• Datang tepat waktu.
• Berpakaian bebas, sopan dan rapi.
• Memberikan keterangan apabila tidak
dapat hadir untuk bekerja.
• Mengikuti sholat berjamaan tepat waktu.
• Menyelesaikan laporan tepat waktu.
 Bentuk Kegiatan Magang

01 Inspeksi Lapangan

02 Menghubungi Data Pembanding

03 Penginputan Data Laporan Penilaian

04 Memberikan Hasil Penilaian untuk di Review

05 Membuat Laporan Penilaian

 Inspeksi Lapangan
Menyiapkan Berkas- Menghubungi Melakukan Mencari Data
berkas Pemberi Tugas Inspeksi Lapangan Pembanding

• Form inspeksi Waktu pelaksanaan ins Kegiatan yang dilakuk Data pembanding beru

• Surat penawaran peksi lapangan ditentu an adalah pengukuran pa data transaksi atau

• Sertifikat kepemili kan bersama dengan properti, pengambilan penawaran dari obyek

kan pemberi tugas. Sehing gambar properti, mew sejenis yang sebandin

• Berita acara pelaks ga ketika di lapangan, awancarai debitur, dan g dengan obyek yang

anaan tugas akan didampingi oleh melengkapi administra akan dinilai.

• Alat ukur, dan pemberi tugas si atau tanda tangan

• Kamera
Gambar Terkait Inspeksi Lapangan

Perlengkapan Inspeksi Mewawancarai Pengguna Foto Bersama Pemberi Data Pembanding

Properti Tugas
Perlengkapan yang Terkait dengan mengisi Untuk dokumentasi Contoh data
harus dipersiapkan dan form inspeksi, dan sebagai bukti telah pembanding yang
wajib dibawa sebelum tandatangan berita melaksanakan inspeksi dijumpai di sekitar
melakukan inspeksi acara pelaksanaan tugas lapangan. properti yang dinilai.
lapangan.
 Menghubungi Data Pembanding
Ketika telah mengumpulkan data
pembanding, penulis menghubungi
data pembanding melalui telepon
untuk menanyakan harga jual. Hal
ini dilakukan untuk mendapatkan
harga pasar dari properti yang
dinilai.
 Menghubungi Data
Pembanding
Data pembanding yang dibutuhkan minimal 3.
Penginputan Data Laporan Penilaian
Menginput Foto
Foto-foto yang diambil pada
saat inspeksi lapangan,
diinputkan untuk laporan
penilaian. Foto-foto tersebut
diberi keterangan yang dapat
menjelaskan foto tersebut.
Membuat Foto Peta Lokasi
dan Denah Properti
Pembuatan foto peta lokasi
dan denah properti dilakukan
dengan menggunakan
software yang disebut
Microsoft Visio.
Penginputan Kertas Kerja
Menginput data yang sudah
dikumpulkan untuk nantinya
menghitung nilai dari
properti yang dinilai
menggunakan Microsoft
Excel.
a. Identitas properti
b. Menentukan nilai tanah
c. Menghitung nilai
bangunan
d. Menentukan nilai properti
Gambar Terkait Penginputan Data Laporan
Bentuk Kegiatan Magang
Mereview Hasil Penilaian Properti
Hasil pekerjaan yang direview dilakukan untuk terhindar dari
kesalahan-kesalahan baik disengaja maupun tidak disengaja agar
tetap mengikuti ketentuan.

Membuat Laporan Penilaian

Laporan penilaian dibuat ketika klien menyetujui hasil dari nilai
properti yang diberikan. Laporan penilaian nantinya akan
ditandatangani oleh pemimipin rekan, reviewer dan pelaksana
inspeksi.
Mereview
Laporan

Laporan
Peilaian
 Refleksi Kegiatan Magang
Inspeksi lapangan
pertama

Merasa canggung dan Inspeksi lapangan

gelisah pabrik

Tidak mendapat akses Inspeksi lapangan

masuk pada bulan puasa

Mengerjakan inspeksi Review pekerjaan

lapangan sendiri pertama
 Masalah dan Solusi
Sulit Sulit Tidak Tidak Tidak
menemukan memastikan mengetahui mendapatkan diizinkan
obyek yang kebenaran alamat data masuk ke
akan dinilai dari obyek lengkap obyek pembanding dalam obyek
yang dinilai yang dinilai

Menghubungi Memastikan Memastikan Mencari di Tetap melaksanakan

klien atau kepada warga kepada warga internet atau inspeksi tanpa
pemberi tugas sekitar sekitar mencari info memasuki obyek
kepada warga yang dinilai
sekitar
 Kesimpulan
KJPP Rizki Djunaedy dan Rekan merupakan salah satu KJPP
yang ada di Indonesia.
01
Untuk menilai suatu properti terdapat langkah-langkah yang
02 harus dilakukan mulai dari menerima klien hingga pembuatan
laporan.

03 Pelaksanaan kegiatan magang berjalan dengan lancar.

04 Memperoleh banyak sekali ilmu dan pengalaman baik dalam

bentuk materi penilaian properti maupun pengalaman
bagaimana terjun di dunia kerja.
 Saran
Bagi KJPP Rizki Djunaedy dan Bagi STIE YKPN Yogyakarta
Rekan Cabang Semarang

Sebaiknya menambah peralatan inspeksi Memberikan informasi lengkap terkait prosedur pelaksanaan
01 lapangan. magang.

Sebaiknya pemagang diberitahukan

mengenai persiapan dan langkah-langkah Memberikan dukungan kepada mahasiswa agar kegiatan magang
02 awal untuk kemungkinan-kemungkinan berjalan dengan baik dan lancar.
masalah yang akan dihadapi di lapangan.

03 Sebaiknya dilakukan evaluasi rutin. Turut menjaga hubungan yang baik dengan perusahaan terkait.
Thank you