Estimasi Biaya Konstruksi dan Properti

3.7.Menerapkan prosedur pembuatan daftar analisa harga satuan

pekerjaan konstruksi bangunan gedung

4.7 Membuat daftar analisa harga satuan pekerjaan bangunan

gedung.
 Tujuan Pembelajaran
Setelah melaksanakan diskusi dan penggalian informasi:
1. Peserta didik dapat Menerapkan prosedur pembuatan
daftar analisa harga satuan pekerjaan konstruksi bangunan
Gedung secara mandiri
2. Peserta didik dapat Menjelaskan prosedur pembuatan
daftar analisa harga satuan pekerjaan konstruksi bangunan
gedung secara bertanggung jawab
3. Peserta didik dapat membuat daftar analisa harga satuan
pekerjaan bangunan Gedung dalam format excel dengan
bekerjasama
4. Peserta didik dapat mempresentasikan penggunaan analisa
harga satuan pekerjaan bangunan gedung dengan percaya
diri
 Jenis Pekerjaan konstruksi
gedung
A. PEKERJAAN PONDASI
B. PEKERJAAN BETON
C. PEKERJAAN PASANGAN DINDING
D. PEKERJAAN ATAP
E. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
F. PEKERJAAN LANTAI
G. PEKERJAAN KUSEN,PINTU JENDELA DAN VENTILASI
H. PEKERJAAN KACA DAN KUNCI
I. PEKERJAAN SANITASI
J. PEKERJAAN PENGECATAN
 Gambaran Umum Perhitungan Estimasi Biaya Konstruksi

• Mempersiapkan Gambar Kerja

• Menghitung Volume Pekerjaan
• Membuat dan Menentukan Harga Satuan Pekerjaan
• Menentukan standar analisa yang dipakai yang
dipakai acuan ( SNI 2008 dan Permen PU 2016)
• Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan ( RAB )

Menerapkan dan Membuat daftar analisa harga satuan

pekerjaan bangunan gedung sangat mutlak dibutuhkan
sebagai seorang perencana bangunan konstruksi gedung
Daftar Analisa pekerjaan yang terstandarisasi:

BOW 1921

SNI 2002

SNI 2007

SNI 2008
Permen PU 2013 Permen PU 2016
 Daftar Analisa yang dipelajari dalam
pembelajaran ini sebagai
perbandingan:

• Standar Nasional Indonesia 2008

• Permen PUPR 28 2016
Standar Nasional Indonesia 7394 : 2008
Diambil contoh pekerjaan beton
 Permen PUPR 28 2016
Contoh Analisa Pekerjaan Beton
 Isi daftar analisa harga satuan pekerjaan

• Kode SNI/Permen PUPR sesuai item pekerjaan

• No
• Uraian: Upah , bahan dan alat
• Kode daftar harga satuan
• Satuan : m3 , m2, m’, liter, kg dan OH( Orang Hari )
• Koefisien: Upah , bahan dan alat
• Harga Satuan( Rp. )
• Jumlah Harga ( Rp.)
 Contoh penggunaan analisa daftar harga satuan:

Maka harga satuan pekerjaan beton mutu f ’c = 14,5 Mpa adalah = Rp. 1.140.835,30
 Tugas diskusi kelompok:
Buatlah 4 kelompok dan diskusikan dan presentasikan secara mandiri
Susunlah daftar analisa satuan pekerjaan untuk rumah tinggal satu lantai
Susunlah daftar analisa satuan pekerjaan sesuai gambar denah dan
potongan yang diberikan sesuai kelompoknya:
A. PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN BETON
B. PEKERJAAN PASANGAN DINDING
PEKERJAAN ATAP
C. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
PEKERJAAN LANTAI
D. PEKERJAAN KUSEN,PINTU JENDELA DANVENTILASI
PEKERJAAN PENGECATAN
Buatlah daftar analisa yang sesuai dengan jenis pekerjaan dalam
format excel dan presentasikan penggunaannya dalam konstruksi
bangunan gedung mempergunakan SNI 2008 atau Permen PUPR
28 - 2016
Tugas mandiri:
• Carilah diinternet gambar denah,tampak dan potongan bangunan 2
lantai lalu buatlah format analisa harga satuan pekerjaan konstruksi
gedung dalam bentuk excel yang memuat item pekerjaan:
A. PEKERJAAN PONDASI
B. PEKERJAAN BETON
C. PEKERJAAN PASANGAN DINDING
D. PEKERJAAN ATAP
E. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
F. PEKERJAAN LANTAI
G. PEKERJAAN KUSEN,PINTU JENDELA DAN VENTILASI
H. PEKERJAAN KACA DAN PENGUNCI
I. PEKERJAAN SANITASI
J. PEKERJAAN PENGECATAN
• Kerjakan secara mandiri dan maksimal gambar yang sama dipakai
oleh 2 orang saja dengan mempergunakan SNI 2008 atau Permen
PUPR 28 - 2016