ORDENAMIENTO TERRITORIAL-

AMBIENTAL
 ORDENAMIENTO TERRITORIAL

El Plan de Ordenamiento
Territorial (POT) es un
instrumento técnico y
normativo para ordenar el
territorio municipal o
distrital. La Ley 388 de 1997
lo define como el conjunto
de objetivos, directrices,
políticas, estrategias, metas,
programas, actuaciones y
normas, destinadas a
orientar y administrar el
desarrollo físico del
territorio y la utilización del
suelo.
.
El POT se constituye en una carta de navegación para ordenar el suelo urbano y rural,
con el fin de consolidar un modelo de ciudad en el largo plazo y para ello diseña una serie
de instrumentos y mecanismos que contribuyen a su desarrollo.
¿PARA QUE SIRVE?

El POT sirve para orientar

y priorizar las inversiones
en el territorio tanto del
sector público como del
sector privado, es decir,
define dónde se construyen
los parques, los colegios, los
hospitales, dónde se ubica la
vivienda, las oficinas, los
comercios e industrias.
 EOT: Esquema de Ordenamiento Territorial: Plan Básico de Ordenamiento Territorial:
Son elaborados y adoptados por las Son elaborados y adoptados por las
autoridades de los municipios con población autoridades de los municipios con población
inferior a los 30.000 habitantes. entre 30.000 y 100.000 habitantes.

CLASIFICACIÓN
DE LOS
INSTRUMENTOS

POT: Plan de Ordenamiento Territorial: Son

elaborados y adoptados por las autoridades de los
distritos y municipios con población superior a los
100.000 habitantes.
¿QUÉ CONTIENE?

Componente general

Componente urbano

Componente rural

Programa de
ejecución
 COMPONENTE GENERAL
Establece políticas, objetivos, estrategias y
contenidos estructurales de largo plazo
(12 años) para todo el territorio
municipal.
El contenido estructural hace referencia
a: áreas de preservación y conservación
ambiental, amenaza y riesgos, patrimonio
urbanístico, arquitectónico y
arqueológico, clasificación del suelo
urbano, rural y de expansión, entre otros
 COMPONENTE URBANO

Normas urbanísticas,
tratamientos y actuaciones
Acciones, programas y normas para encauzar y
urbanísticas, ocupación y usos
administrar el desarrollo físico urbano (suelo
del suelo, infraestructura vial y
urbano y de expansión) y contenidos de corto y
de servicios públicos,
mediano plazo (8 años). El contenido de corto y
equipamientos, vivienda,
mediano plazo hace referencia a:
instrumentos de gestión y
financiación, entre otros.
 COMPONENTE RURAL

Acciones, programas y normas

para orientar y garantizar la
conveniente utilización del suelo
rural y su interacción con la
cabecera municipal contenidos
de corto y mediano plazo (8
años)

El contenido de corto y mediano

plazo hace referencia a: áreas de
preservación y conservación
ambiental, amenaza y riesgo,
ocupación y usos del suelo,
infraestructura vial y de servicios
públicos, equipamientos, vivienda,
entre otros.
PROGRAMA DE EJECUCIÓN

Actuaciones sobre el territorio

previstas en el POT, que serán
ejecutadas durante el periodo
de la correspondiente
administración municipal (4
años, 8 años y 12 años).
 EL POT DEFINE NORMAS URBANÍSTICAS, LAS CUALES TIENE POR OBJETO
REGULAR EL USO, LA OCUPACIÓN Y EL APROVECHAMIENTO DEL SUELO. ESTAS
NORMAS LA LEY 388 DE 1997 LAS JERARQUIZA DE LA SIGUIENTE MANERA:

NORMAS Normas urbanísticas estructurales: Son las que aseguran la consecución de los
URBANISTICAS objetivos y estrategias adoptadas en el componente general del plan y en las
políticas y estrategias de mediano plazo del componente urbano.

Normas urbanísticas generales: Son aquellas que permiten establecer usos e

intensidad de usos del suelo, así como actuaciones, tratamientos y procedimientos
de parcelación, urbanización, construcción e incorporación al desarrollo de las
diferentes zonas comprendidas dentro del perímetro urbano y suelo de expansión.

Son aquellas relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en

desarrollo de las previsiones contempladas en los componentes general y urbano
del plan de ordenamiento, y que deben incorporarse al Programa de ejecución.
CONCLUSIONES
MUCHAS GRACIAS