Anda di halaman 1dari 15

SISTEM PENOMORAN

IDENTIFIKASI BIDANG
GDA – 353 SURVEI KADASTRAL
Dosen : Rina
Nur’aini.,S.T.,S.H.,M.T.,M.Kn.
Sabtu, 01 Desember 2018

The Power of PowerPoint


The Power of PowerPoint 2
N O M O R B I DA N G TA N A H
Tanda pengenal khusus yang diberikan
untuk bidang tanah yang bersifat unik atau tunggal untuk setiap bidang
tanah di seluruh
Indonesia. (PermenATRBPN NO 2 Tahun 1996 Pasal 1 Point 12)

The Power of PowerPoint 3


DASAR HUKUM NOMOR
IDENTIFIKASI BIDANG (NIB)
DASAR HUKUM NOMOR IDENTIFIKASI BIDANG (NIB)
• Pada peta pendaftaran dicantumkan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) dari setiap bidang tanah yang
dipetakan (PermenATRBPN pasal 142 ayat 3)
• Di dalam surat ukur, peta pendaftaran tanah, buku tanah, sertipikat, dan daftar umum lainnya yang sudah ada
sebagai hasil pendaftaran tanah menurut Peraturan Pemerintah N.omor 10 Tahun 1961 dicantumkan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB). (PermenATRBPN pasal 194 ayat 1)
• Bidang-bidang tanah dalam suatu desa/ kelurahan didaftar dalam daftar tanah secara berurutan menurut
NIBnya. (PermenATRBPN pasal 147 ayat 2)

4
M E N U R U T P e r m e n AT R B P N N O 2
Ta h u n 1 9 9 6 P a s a l 2 3

• Setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-


batasnya baik yang sudah terdaftar maupun
belum terdaftar diberi nomor identifikasi bidang
tanah (NIB).
• NIB bersifat tunggal berdasarkan wilayah
desa/kelurahan.
• NIB merupakan nomor referensi yang digunakan
dalam setiap tahap kegiatan pendaftaran tanah.

The Power of PowerPoint 5


Memudahkan BPN Sebagai Kode unik Memudahkan Memudahkan Memudahkan
dalam pembuatan untuk tiap tiap dalam pembuatan pencarian tentang pencarian lokasi
database bidang bidang tanah. database Pajak informasi bidang bidang tanah.
tanah. Bumi dan tanah.
Bangunan.

The Power of PowerPoint 6


I II III
KODE KABUPATEN /
KODE PROVINSI KOTA KODE KECAMATAN
2 digit pertama : 1-99 2 digit kedua : 1-99 2 digit ketiga : 1-99

IV V VI
KODE DESA / NOMOR BIDANG
KELURAHAN CONTOH NIB
TANAH Bidang tanah nomor 102 terletak
2 digit keempat : 1-99 5 digit terakhir : 1-99999 di Kelurahan Duri Kelapa.
09.03.05.02.00102

The Power of PowerPoint 7


Melakukan pemonoran bidang Mencantumkan kode wilayah sesuai Hasil NIB bisa dilihat pada Sertipikat
sesuai dengan aturan yang berlaku. dengan kode administrasi yang Bidang tersebut.
sudah ditentukan

The Power of PowerPoint 8


Melalui NIB seseorang dapat mengecek keaslian Sertipikat Bidang Tanah yang dimiliki
dengan cara datang ke BPN unuk mengecek Kode Bidang Tanahnya melalui NIB.

The Power of PowerPoint 9


• Pihak penjual dan pembeli hanya perlu

PROSEDUR melakukan transaksi


mengikutsertakan Notaris.
dengan

• Proses pengecekan sertifikat tanah kepada


LAMA JUAL BPN hanya 2-4 hari.

• PBB dan administrasi lainnya dihitung atau


B E L I TA N A H dikalkulasikan oleh Notaris.

10
NIB DALAM Untuk sertipikat tanah yang dikeluarkan BPN
sebelum tahun 2000, harus mengikuti prosedur

PROSEDUR Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB).


Contoh kasus :

BARU JUAL Bpk. Rudi membeli sebuah bidang tanah pada tahun
2012, tetapi sertifikat tanah yang dibeli Bpk. Rudi ini
diterbitkan BPN tahun 1995, maka saat saya membeli /

B E L I TA N A H menjualnya harus NIB dulu.

The Power of Power Point


11
Setiap Transaksi jual beli
tanah, sertifikat hanya
Aturan NIB Belum Berlaku
dilakukan pengecekan
oleh BPN melalui notaris.

<2000 2000 <2015 2015<

Setiap Sertipikat tanah yang


Sebagai patokan Penerbitan terbit sebelum tahun 2000,
Sertifikat yang Harus harus melalui proses NIB
melakukan NIB. terlebih dahulu sebelum
transaksi jual beli dilaksanakan.

The Power of PowerPoint 12


“TIDAK MUNGKIN.
MENGAPA?”
Karena setiap bidang tanah memiliki
kode bidang yang berbeda beda, dan
BPN tidak mungkin dapat menerbitkan
NIB yang sama bagi setiap bidang tanah.

The Power of PowerPoint 13


“SANGAT BERPENGARUH.
MENGAPA?”

Karena dengan adanya wilayah baru,


harus diadakannya kode wilayah yang
baru.

The Power of PowerPoint 14


“IF YOU ARE SHY OF ASKING QUESTIONS, YOU WILL
GET LOST IN YOUR WAY”

T H A N K YO U !
Do You Have Any Questions?

The Power of PowerPoint