Anda di halaman 1dari 17

Akuntansi Penyewa (Musta’jir)

Akuntansi Transaksi Ijarah Biasa


Jenis Akad (pertama) Ijarah
Nama Penyewa Hasan
Jenis barang yang disewa : Kijang Inova

Harga barang perolehan : Rp120.000.000


Nilai sisa / residual value: Rp1
Total pembayaran sewa per thn : Rp28.800.000
(Rp2.400.000/bln)

Uang muka sewa dari penyewa : Rp14.400.000 (6 bulan sewa)

Jangka waktu sewa: 1 (satu) tahun


Biaya administrasi: Rp300.000
Pengikatan : Dibawah tangan
Pada saat pembayaran sewa sebesar
Rp2.400.000,00 per bulan dilakukan oleh penyewa

Dr. Beban Sewa Ijarah Rp2.400.000,00


Cr. Kas/Rek bank (muajjir/lessor) Rp2.400.000,00
Jika pembayaran harga sewa dilakukan terlebih
dahulu, maka pembayaran tersebut dicatat
sebagai sewa dibayar dimuka.
(a) Atas transaksi ijarah dilakukan pembayaran harga sewa kepada
pemilik obyek sewa sebesar Rp10.000.000,00.
Dr. Sewa Dibayar Dimuka Ijarah Rp10.000.000,00
Cr. Kas/Rek bank (muajjir/lessor) Rp10.000.000,00
(b) Pada saat jatuh tempo atau pengakuan beban sewa pada bulan
yang bersangkutan sebesar Rp2.400.000,00.
Dr. Beban Sewa Ijarah Rp2.400.000,00
Cr. Sewa Dibayar Dimuka Ijarah Rp2.400.000,00
Jika sewa telah jatuh tempo tetapi penyewa
(lessee) belum melakukan pembayaran
Pada saat pengakuan beban ijarah Pada saat melakukan pembayaran
(akrual) beban ijarah yang tertunggak

• Beban Sewa Ijarah Rp2.400.000,00 • Hutang Sewa Ijarah Rp2.400.000,00


• Hutang sewa Ijarah Rp2.400.000,00 Kas/Rek bank Rp2.400.000,00
Akuntansi Penyewa Ijarah
Muntahia Bittamlik (IMBT)
Dalam akuntansi Ijarah Muntahia Bittamlik memiliki sedikit perbedaan karena
dalam akuntansi Ijarah Muntahia Bittamlik ada opsi pemindahan kepemilikan
sehingga terjadi akuntansi pemindahan kepemilikan dari pemilik obyek IMBT ke
penyewa
Jenis Akad (kedua) Ijarah Muntahia Bittamlik
(IMBT)
Nama Penyewa Amir
Jenis barang yang disewa : Kijang Inova

Harga barang perolehan : Rp120.000.000


Nilai sisa / residual value: Rp1
Total pembayaran sewa per thn : Rp72.000.000 (Rp6.000.000/bln)

Uang muka sewa dari penyewa : Rp36.000.000 (6 bulan sewa)

Jangka waktu sewa: 2 (dua) tahun


Opsi pengalihan kepemilikan Akhir masa sewa
Biaya administrasi: Rp300.000
Pengikatan : Dibawah tangan
Pada saat pembayaran sewa sebesar
Rp6.000.000,00 per bulan dilakukan oleh penyewa

Dr. Beban Sewa IMBT Rp6.000.000,00


Cr. Kas/Rek bank (muajjir/lessor) Rp6.000.000,00
Jika pembayaran harga sewa dilakukan terlebih
dahulu, maka pembayaran tersebut dicatat
sebagai sewa dibayar dimuka.
(a) Atas transaksi ijarah dilakukan pembayaran harga sewa kepada
pemilik obyek sewa sebesar Rp10.000.000,00.
Dr. Sewa Dibayar Dimuka IMBT Rp10.000.000,00
Cr. Kas/Rek bank (muajjir/lessor) Rp10.000.000,00
(b) Pada saat jatuh tempo atau pengakuan beban sewa pada bulan
yang bersangkutan sebesar Rp6.000.000,00.
Dr. Beban Sewa IMBT Rp6.000.000,00
Cr. Sewa Dibayar Dimuka IMBT Rp6.000.000,00
Jika sewa telah jatuh tempo tetapi penyewa
(lessee) belum melakukan pembayaran
Pada saat pengakuan beban ijarah Pada saat melakukan pembayaran
(akrual) beban ijarah yang tertunggak

• Beban Sewa IMBT Rp6.000.000,00 • Hutang Sewa IMBT Rp6.000.000,00


• Hutang sewa IMBT Rp2.400.000,00 Kas/Rek bank Rp6.000.000,00
Pemindahan kepemilikan (khusus IMBT)
• Sesuai PSAK 107

Hibah/hadiah

Pembelian sebelum akad berakhir

Pembelian setelah akad berakhir

Pembelian secara bertahap


Hibah/Hadiah
1. Diakui sebagai keuntungan oleh penyewa
2. Bagi penyewa yang diperhatikan adalah nilai wajar saat penyerahan

Dalam catatan pemilik obyek IMBT diketahui obyek IMBT:


1. Harga perolehan sebesar Rp120.000.000,00
2. Akumulasi penyusutan obyek IMBT sebesar Rp120.000.000,00.
3. Obyek IMBT tersebut memiliki nilai wajar sebesar Rp10.000.000,00 saat pengalihan
kepemilkan dilakukan.
4. Bagi penyewa atas pemindahan kepemilikan yang dilakukan oleh pemilik obyek IMBT
kepada penyewa dilakukan jurnal sebagai berikut:

Dr. Aktiva Rp10.000.000,00


Cr. Keuntungan/pendapatan operasi lainnya Rp10.000.000,00
Pembelian sebelum akad berakhir
• penyewa mengakui aset sebesar pembayaran nilai wajar atau
pembayaran tunai yang disepakati
• Atas mobil Kijang Inova yang disewa oleh Amir dengan prinsip IMBT,
dalam catatan pemilik obyek IMBT pada bulan ke 13 menunjukkan
data sbb:
1. Harga perolehan Aset obyek IMBT : Rp120.000.000,00
2. Akumulasi Penyusutan : Rp 60.000.000,00
3. Sisa harga sewa yang belum dibayar : Rp 72.000.000,00
Jika penyewa membayar seluruh sisa b) Jika penyewa tidak membayar
harga sewa yang belum dibayar maka seluruh sisa harga sewa yang belum
atas perpindahana) kepemilikan dibayar, tetapi sesuai kesepakatan yang
tersebut oleh penyewa obyek IMBT membayar misalnya sebesar
dilakukan jurnal sebagai berikut: Rp65.000.000,00 saja maka atas
perpindahan kepemilikan tersebut oleh
penyewa obyek IMBT dilakukan jurnal
sebagai berikut:

• Dr. Aktiva Rp72.000.000,00


• Cr. Kas/Rek Bank Rp72.000.000,00

• Dr. Aktiva Rp65.000.000,00


• Cr. Kas/Rek Bank Rp65.000.000,00
Pembelian setelah akad berakhir
• Penyewa mengakui aset sebesar nilai wajar atau pembayaran tunai yang
disepakati
• Atas mobil Kijang Inova yang disewa oleh Amir dengan prinsip IMBT, dalam
catatan pemilik obyek IMBT pada akhir tahun kedua menunjukkan data sbb:
1. Harga perolehan Aset obyek IMBT : Rp120.000.000,00
2. Akumulasi Penyusutan : Rp120.000.000,00
3. Atas perpindahan kepemlikan tersebut penyewa melakukan pembayaran
sebesar Rp15.000.000,00
• Atas perpindahan kepemilikan obyek IMBT tersebut penyewa melakukan jurnal
sebagai berikut:
Dr. Aktiva Rp15.000.000,00
Cr. Kas / Rek Bank Rp15.000.000,00
Dengan cara pembelian secara bertahap
• Nilai obyek IMBT yang dipindahkan bagi penyewa sebesar biaya perolehan
yang dikeluarkan oleh penyewa.
• Mobil Kijang Inova disewa oleh Amir dengan prinsip IMBT, dalam catatan
pemilik obyek IMBT pada akhir tahun kedua menunjukkan data sbb:
1. Harga perolehan Aset obyek IMBT : Rp120.000.000,00
2. Akumulasi Penyusutan : Rp120.000.000,00
3. Atas perpindahan kepemlikan tersebut penyewa melakukan pembayaran
kepada pemilik obyek IMBT sebesar Rp15.000.000,00 dan biaya lain yang
menjadi tanggungan penyewa sebesar Rp5.000.000,00.
• Atas pemindahan kepemilikan tersebut penyewa mengakui harga
perolehan obyek IMBT sebesar Rp20.000.000,00, dan jurnal yang dilakukan
oleh penyewa adalah sebagai berikut:

Dr. Aset (aktiva tetap) Rp20.000.000,00


Cr. Kas/rek Bank Rp20.000.000,00

• Kesimpulan yang dapat ditarik dari pemindahan kepemilikan tersebut


adalah penyewa pengakui obyek IMBT yang dipindahkan tersebut sebagai
aset sebesar harga yang dibayar atau biaya perolehan yang dikeluarkan,
tanpa memperhatikan nilai tercatat dari obyek IMBT tersebut.