Anda di halaman 1dari 19

PENYERAHAN PRASARANA SARANA DAN UTILITAS

PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN


KABUPATEN GRESIK
LINGKUP MATERI
01 PENYEDIAAN PRASARANA SARANA DAN UTILITAS

02 PENYERAHAN PRASARANA SARANA DAN UTILITAS


DEFINISI
PRASARANA SARANA UTILITAS

 sarana
perniagaan/perbelanjaan;  jaringan air bersih;
 jaringan jalan;  jaringan listrik;
 jaringan saluran  sarana pelayanan umum
dan pemerintahan  aringan telepon;
pembuangan air limbah;  jaringan gas;
 sarana pendidikan;  jaringan transportasi;
 instalasi pengolahan air  sarana kesehatan;  pemadam
limbah komunal;  sarana peribadatan; kebakaran;dan/atau
 jaringan saluran  sarana rekreasi dan olah  penerangan jalan umum
pembuangan air hujan raga;
(drainase); dan  sarana pemakaman;
 tempat pembuangan  sarana pertamanan dan
sampah ruang terbuka hijau;
dan/atau
 sarana parkir
PRASARANA
Prasarana adalah kelengkapan
dasar fisik lingkungan yang
memungkinkan lingkungan
perumahan dan permukiman
dapat berfungsi sebagaimana
mestinya
SARANA
Sarana adalah fasilitas penunj
ang yang berfungsi untuk
penyelenggaraan dan pengemb
angan kehidupan ekonomi, sos
ial, dan budaya
UTILITAS
Utilitas adalah sarana
penunjang untuk
pelayanan lingkungan.
PENYEDIAAN PRASARANA SARANA
DAN UTILITAS PERUMAHAN DAN
KAWASAN PERMUKIMAN
LAHAN KECIL LAHAN BESAR
Untuk luas lahan lebih kecil atau Untuk luas lahan lebih besar
sama dengan 5 Ha (lima hektar) dari 10 Ha (sepuluh hektar)
sampai dengan 10 Ha (sepuluh sampai dengan 20 Ha (dua
hektar), paling sedikit 30% (tiga puluh hektar), paling sedikit
puluh) dari total luas lahan yang 30% (tiga puluh persen) dari
dikembangkan total luas lahan yang
PENYEDIAAN dikembangkan
PSU
LAHAN SANGAT BESAR RUSUN
luas lahan lebih besar dari 20 Setiap Pengembang
Ha (dua puluh hektar) sampai Perumahan Rusun wajib
dengan 10 Ha (sepuluh hektar), menyediakan Prasarana,
paling sedikit 40% (empat puluh Sarana, dan Utilitas dengan
persen) dari total luas lahan proporsi paling sedikit 30% (tiga
yang dikembangkan. puluh persen) dari luas lahan
yang dikembangkan.
PENYEDIAAN
MAKAM
 Penyediaan sarana
pemakaman untuk perumahan
dan permukiman tidak
bersusun, adalah sebesar 2%
(dua persen) dari luas lahan
kawasan perumahan dan
permukiman keseluruhan, pada
lokasi yang ditentukan oleh
Pemerintah Daerah yang
peruntukannya sesuai dengan
Rencana Detail Tata Ruang
Kota.
 untuk perumahan dan
permukiman bersusun adalah
seluas 2 (dua) meter persegi
untuk setiap orang, dihitung
berdasarkan perkiraan jumlah
orang per unit berdasarkan SNI
PENYERAHAN PRASARANA SARANA
DAN UTILITAS PERUMAHAN DAN
KAWASAN PERMUKIMAN
KRITERIA
PRASARANA
tanah dan bangunan telah selesai dibangun dan dipelihara
01
SARANA
02 tanah siap bangun;atau
tanah dan bangunan telah selesai dibangun dan dipelihara.

UTILITAS
03 tanah dan bangunan telah selesai dibangun dan dipelihara.
PROSES PENYERAHAN

METODE
PENYERAHAN
paling lambat 1 (satu) tahun setelah masa
pemeliharaan.
Sesuai dengan rencana tapak (site plan) yang
disahkan oleh pemerintah daerah.

Penyerahan sekaligus.
Penyerahan bertahap.
PROSES PENYERAHAN
PERSYARATAN
UMUM.

ADMINISTRASI.

TEKNIS.

PENANGGUNG JAWAB
TIM VERIFIKASI
PROSES PENYERAHAN
TATA CARA
PERSIAPAN.

PELAKSANAAN PENYERAHAN

PASCA PENYERAHAN

PENANGGUNG JAWAB
TIM VERIFIKASI
Alur Permohonan Penyerahan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU)
1. Surat Permohonan Penyerahan PSU ditujukan kepada :
 Klarifikasi dilakukan oleh Kepada Yth.
Sekretariat Tim Verifikasi BUPATI GRESIK
secara administratif(kele di- GRESIK
ngkapan berkas) ; Berkas Permohonan Tembusan :
 Klarifikasi fisik (pendata Kepala BAPPEDA Kab. Gresik.
an lapangan) dilakukan ol 2. Surat permohonan dilengkapi dengan rincian, spesifikasi, jenis, jumlah dan ukuran obyek
Pemohon/Pengembang
eh Tim Verifikasi Teknis; yang akan diserahkan sesuai dengan standar teknis yang telah ditetapkan.
 Apabila dinyatakan leng 3. Tembusan untuk Kepala BAPPEDA, dilampiri dengan fotocopy berkas :
kap, maka Sekretariat m Dikembalikan
a. Profil Perusahaan (KTP Direktur, NPWP Perusahaan, Akta Pendirian).
eneruskan proses kepad
a Tim Verifikasi Teknis.
b. Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).
KLARIFIKASI c. Ijin Lokasi.
 Kebenaran atau penyim PERMOHONAN d. Pengesahan siteplan (rencana tapak) termasuk siteplan induk sesuai perijinan dan
pangan antara prasarana atau siteplan hasil revisi (apabila berubah) yang telah dilegalisir oleh DPMPTSP.
, sarana, dan utilitas yang e. Akta Jual Beli dan Surat Kepemilikan Lahan (HGB Induk).
telah ditetapkan dalam f. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
rencana tapak dengan ke g. Surat / Rekomendasi Ketinggian Peil Benjir dari Dinas PUTR.
nyataan di lapangan.
h. Peta Jaringan Utilitas Umum (Saluran air kotor, Listik, Telepon, dll).
 Kesesuaian persyaratan t
EKPOSE
i. Dokumen UKL/UPL/AMDAL.
eknis prasarana, sarana, d
an utilitas yang akan dis PEMOHON j. Rekomendasi TPU dan Sertifikat Kepemilikan Lahan TPU/Surat pembayaran kompensas
erahkan dengan persyarat i kepada desa.
an yang ditetapkan. Lengkap dan layak k. Bukti Lunas PBB Tahun berjalan;
 Apabila dinyatakan b l. Surat Pelepasan Hak (SPH) dan atau sertifikat sisa dari Pengembang kepada
Penetapan PSU yg PEMDA secara notarial.
elum, layak. Pemohon me akan diserahkan
mperbaiki (kelengkapan a
dministrasi dan kondisi fisi Persiapan BAST 4. Untuk dapat diterima dan dicatatkan sebagai Aset Pemerintah, Pemohon menyerah
k) hasil penilaian. kan :
Penandatanganan a. Dokumen sebagaimana nomor 3,
BAST b. Dokumen Asli Sertifikat Sisa atas PSU,
c. Dokumen Asli Sertifikat Kepemilikan TPU.
PROSES PENYERAHAN
(PENGEMBANG TIDAK ADA)
Dalam hal kegiatan pengembangan telah selesai dilaksanakan,
sedangkan belum dilaksanakan penyerahan, pengembang tidak
diketahui keberadaannya,dan prasarana, sarana dan utilitas
01 ditelantarkan, maka pemeliharaan dan perbaikan prasarana, sarana
dan utilitas perumahan dan permukiman yang dimaksud menjadi
kewenangan Pemerintah Daerah yang pembiayaannya dibebankan
02 pada Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah guna menjamin hak
masyarakat untuk memperoleh prasarana, sarana dan utilitas yang
layak.

Pengembang yang tidak diketahui kedudukan dan keberadaannya ,


03 dapat diketahui dari:
 tidak adanya jawaban atas surat permintaan penyerahan
prasarana,sarana dan utilitas yang telah disampaikan oleh Bupati
sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dengan tenggang waktu
selama 30 (tigapuluh) hari kalender;
 Tidak adanya jawaban setelah diumumkan dalam media massa
tentang pelaksanaan kewajiban pengembang untuk menyerahkan
prasarana, sarana dan utilitas dimaksud.
PASCA PENYERAHAN
TANGGUNG JAWAB
PENGELOLAAN.
PELAPORAN.
PEMBIAYAAN.

LARANGAN
Menyelenggarakan pembangunan perumahan
yang tidak sesuai dengan kriteria, spesifikasi, dan
persyaratan prasarana, sarana, dan utilitas
umum yang ditentukan dalam rencana tapak
Membangun perumahan dan/atau permukiman di
tempat yang berpotensi dapat menimbulkan
bahaya bagi orang maupun benda
Mengalihfungsikan prasarana, sarana dan utilitas
perumahan dan permukiman di luar fungsinya
Membangun perumahan dan/atau permukiman di
luar kawasan yang khusus diperuntukkan bagi
perumahan dan permukiman berdasarkan
Rencana Tata Ruang.
DATA PENYERAHAN PRASARANA, SARANA, UTILITAS PERUMAHAN DI KABUPATEN GRESIK

Surat Permohonan Penyerahan dari Penge


Alamat Surat Permohonan Verifikasi dr Bappeda Verifikasi PKP Rekomendasi Tim Verifikasi
No. Perumahan Pengembang mbang Keterangan Rencana Tindak Lanjut

Desa Kecamatan Nomor Tanggal Nomor Tanggal Sudah Nomor Tanggal


Belum
Randegansari, Gadung dan Driyorejo Reg.VI/Cab.Grs/764/1 23 Nopember 2012 050/316/437.71/2018 29 Maret 2018
PERUMNAS Kota Baru Driyor Petiken 1/2012
1 PERUMNAS Reg. VI
ejo

1 The Lotus Residence PT. Inovatif Sukses Sejahtera Sumengko Wringinanom 01/ISS/I/2013 16 Januari 2016 050/316/437.71/2018 29 Maret 2018 √ 028/821/437.86/201 28 Agustus 2018 Kurang AJB untuk makam Perjanjian
8

2 Graha Mutiara Indah PT. Graha Mutiara Indah Mojosarirejo Driyorejo 039.eks/GMI/VII/201 16 September 2015 da 050/316/437.71/2018 29 Maret 2018
5 dan 055.eks/GMI/V/ n 23 Mei 2017
2017

3 Permata Sidayu Residence PT. Bina MUlia Bhakti Persada Raci Tengah dan Ngawen Sidayu 03/BMBP/IV/2017 29 Mei 2017 050/402/437.71/2018 16 April 2018 √ 028/868/437.86/201 28 Agustus 2018 Perjanjian
8
Kurang menyerahkan SPPT dan
Sertifikat HGB 005
4 Bukit Bambe PT. Bambe Sinar Surya Timur Bambe Driyorejo 078/BSST-SB/S/VIII/ 14 Agustus 2013 dan 050/316/437.71/2018 29 Maret 2018 √ 050/1198/437.86/20 11 Oktober 2018 Perjanjian
2013 dan 029/BSST-S 5 Juni 2017 18
B/S/V/2017

5 Bunga Regency Heri Purwanto Al HM Khoiri Dungus Cerme 002/SP/PSU/X/2017 20 Maret 2013, 19 Jan 050/316/437.71/2018 29 Maret 2018 √ 050/1119/437.86/20 23 Oktober 2018 Perjanjian
uari 2015 dan Oktober 18
2017

6 Griya Sumput Asri PUSKOPKAR JATIM Sumput Driyorejo 030/Pusk-Jt/IV/2018 20 April 2018 050/316/437.71/2018 d 29 Maret 2018 dan 26 Ap √ 028/825/437.86/201 28 Agustus 2018 koordinasi dg warga pada lokas Perjanjian
an 050/448/437.71/201 ril 2018 8 i yang berada di luar sertifikat
8 HGB No. 008 Tahun 1995 pada
Perumahan Griya Sumput Asri
Desa Sumput Kecamatan Driyor
ejo

7 Green Hill PT. Graha Agung Kencana Kembangan Kebomas 535/GH/VIII/18 30 Agustus 2018 050/1354/437.71/2018 20 September 2018 √

8 Villa Telaga Asri Dr. Slamet Wahjudi, S.H., M.Kn. Sidomukti Kebomas 003/VITA-OUT/X.201 30 Oktober 2018 050/1617/437.71/2018 9 Nopember 2018 √
8
Thank you