DISKUSI

BERSAMA KOMISI PEMBERANTASAN KORUPSI REPUBLIK INDONESIA

KANTOR WILAYAH BPN

PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

Pangkalpinang, 26 Maret 2019

PROFIL WILAYAH PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

 Provinsi Kepulauan Bangka  Pada tanggal 12 Mei 2017, Provinsi

Kepulauan Bangka Belitung dihuni
Belitung terletak pada posisi
oleh sekitar 1.430.865 jiwa, dengan
105050' sampai 108030‘ jumlah penduduk laki-laki sebanyak
Bujur Timur dan 1050' 743.931 jiwa, dan penduduk
sampai 3010‘ Lintang perempuan sebanyak 686.934 jiwa.
Selatan dengan total luas Pada Tahun 2019, jumlah penduduk
wilayah laut dan darat Provinsi Kepulauan Bangka Belitung
mencapai 81.725,06 km2. diproyeksikan meningkat menjadi
1.451.099 jiwa.
 Sebagai daerah kepulauan,
 Provinsi Kepulauan Bangka Belitung
wilayah lautan mendominasi terdiri dari 7 wilayah administratf
79,9 persen total wilayah yang terdiri dari 6 kabupaten dan 1
Provinsi Kepulauan Bangka kota.
Belitung.  Ibukota provinsi, yaitu Kota
 Selebihnya merupakan Pangkalpinang berada di Pulau
wilayah daratan seluas Bangka, bersama dengan 4 kabupaten
lain, yaitu Kabupaten Bangka,
16.424,23 km2 yang berasal
Kabupaten Bangka Barat, Kabupaten
dari gugusan dua pulau Bangka Tengah, dan Kabupaten
besar, yaitu Pulau Bangka Bangka Selatan. Sedangkan 2
dan Pulau Belitung yang kabupaten lainnya berada di Pulau
dikelilingi pulau-pulau kecil. Belitung yaitu Kabupaten Belitung
dan Kabupaten Belitung Timur.
WILAYAH ADMINISTRASI, TERDIRI DARI:

Kabupaten Bangka Barat

Kabupaten Bangka

Kota Pangkal Pinang

Kabupaten Bangka Tengah

Kabupaten Bangka Selatan Kabupaten Belitung

Kabupaten Belitung Timur

DAFTAR PEGAWAI BPN PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

ASN
No Kantor
PNS PPNPN

1 Kantor Wilayah BPN Prov. Kepulauan Bangka Belitung

43 11

2 Kantor Pertanahan Kota Pangkal Pinang

29 21

3 Kantor Pertanahan Kabupaten Bangka

25 18

4 Kantor Pertanahan Kabupaten Bangka Barat

24 18

5 Kantor Pertanahan Kabupaten Bangka Tengah

23 14

6 Kantor Pertanahan Kabupaten Bangka Selatan

24 14

7 Kantor Pertanahan Kabupaten Belitung

25 20

8 Kantor Pertanahan Kabupaten Belitung Timur

22 15

Jumlah 215 117

PERMASALAHAN PERTANAHAN DI BABEL :
REKAPITULASI JUMLAH DAN PENYELESAIAN SENGKETA/KONFLIK DAN PERKARA

BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

SENGKETA PERKARA MAFIA TANAH

Jumlah Jumlah
Jumlah Target
NO SATKER Jumlah Kasus Kasus Target
Sisa Kasus Sisa Kasus Sisa
Kasus Tahun Selesai Tahun Selesai Tahun Selesai
Kasus Tahun Kasus Tahun Kasus
Tahun 2018 Berjalan Berjalan 2019
2018 2018
(2019) (2019)

1 KANWIL 3 1 2 2 - 1 - 1 1 1 1 1

KOTA
2 PANGKALPINANG 2 - - 2 2 - 1 1 - - - -
1 -
3 KAB BANGKA - 1 1 - - 1 - - - -

KAB BANGKA 2 1
4 TENGAH 1 2 - - - - - - - -

KAB BANGKA 1 -
5 SELATAN 1 - - - - - - - - -

KAB BANGKA
6 BARAT - 1 - 1 - - - - - - - -
-
7 KAB BELITUNG - - - - - - - - - - -

KAB BELITUNG -
8 TIMUR - - - 1 - - 1 - - - -
JUMLAH 9 3 4 8 4 1 1 4 1 1 1 1
PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIK LENGKAP (PTSL) TAHUN 2018
PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG
PTSL TAHUN 2019
REDISTRIBUSI TANAH

Target Redistribusi Tanah Tahun 2019

No Kabupaten/Kota Target (Bidang)  Semula target redistribusi
tanah sebanyak 15.000 bidang,
1 Kabupaten Bangka 2000 mendapat tambahan 10.000
bidang;
2 Kabupaten Bangka Barat 2000  Sehingga total redistribusi
3 Kabupaten Bangka Tengah 1000 tanah tahun 2019 di Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung
4 Kabupaten Bangka Selatan 4000 sebanyak 25.000 bidang
5 Kabupaten Belitung 2000  Penetapan Lokasi 10.000 bidang
masih menunggu revisi DIPA
6 Kabupaten Belitung Timur 4000 dari BPN Pusat
Jumlah 15.000
BPHTB TERHUTANG

Berkaitan dengan BPHTB Terhutang, berdasarkan Pasal 33 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Badan
Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 2018 Tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap, pada intinya dinyatakan
bahwa :
 Dalam hal penerima Sertipikat Hak atas Tanah tidak atau belum mampu membayar BPHTB dan/atau masih
adanya tunggakan pembayaran PPh oleh pihak lain atas tanah yang bersangkutan maka tetap dapat diterbitkan
Sertipikat Hak atas Tanah;
 Dalam hal peserta PTSL tidak atau belum mampu membayar BPHTB maka yang bersangkutan harus membuat
surat penyataan BPHTB terhutang;
 Dalam hal bidang tanah berasal dari hasil jual beli di masa lampau dan pembeli sekarang tidak mempunyai bukti
pembayaran PPh dari pihak penjual di masa lalu, maka yang bersangkutan harus membuat surat keterangan PPh
terhutang;
 Materi muatan surat pernyataan BPHTB terhutang dan surat keterangan PPh terhutang sebagaimana dimaksud
pada ayat (2) dan ayat (3) dimuat dalam Keputusan Pemberian Hak atas Tanah dan selanjutnya dicatat dalam
Buku Tanah dan Sertipikat sebagai BPHTB terhutang dari pemilik tanah yang bersangkutan atau PPh terhutang
oleh penjual tanah atau yang bersangkutan;
 Penerbitan sertipikat kepada penerima hak sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilaksanakan dengan ketentuan:
a. penerima hak menyerahkan surat-surat bukti kepemilikan yang asli; dan b. penerima hak membuat Surat
Pernyataan BPHTB Terhutang dan/atau Surat Keterangan PPh terhutang, sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
dan ayat (3), yang menjadi warkah Hak atas Tanah yang bersangkutan;
 Kepala Kantor Pertanahan wajib menyampaikan daftar BPHTB terhutang dan/atau PPh terhutang sebagaimana
dimaksud pada ayat (4) secara periodik dalam waktu 3 (tiga) bulan kepada Bupati/Walikota setempat untuk
BPHTB, kepada Kantor Pajak Pratama setempat untuk PPh, yang memuat identitas peserta (NIK), letak tanah,
luas tanah, tanggal dan nomor sertipikat serta Nilai Jual Objek Pajak/surat keterangan pajak;
 Daftar BPHTB dan PPh Terhutang sebagaimana dimaksud pada ayat (4) didasarkan pada aplikasi KKP;
 Peralihan hak atau perubahan atas Buku Tanah dan Sertipikat Hak atas Tanah hanya dapat dilakukan setelah
yang bersangkutan dapat membuktikan bahwa BPHTB terhutang dan/atau PPh terhutang tersebut sudah dilunasi
oleh masing-masing wajib pajak.
KENDALA DAN HAMBATAN DALAM MENERAPKAN BPHTB TERHUTANG

 Masyarakat yang belum membayar BPHTB terhutang beranggapan bahwa sebelum memiliki Sertipikat Hak Atas
Tanah, masyarakat tidak memiliki kewajiban untuk membayar BPHTB kepada Negara, tetapi setelah memiliki
sertipikat, masyarakat menjadi memiliki kewajiban untuk membayar BPHTB kepada Negara atas tanah
miliknya;

 Tidak disebutkan secara terperinci terkait dengan batas waktu pembayaran/pelunasan BPHTB terhutang apabila
sepanjang waktu tersebut tidak terjadi peralihan atau perubahan hak sebagaimana tertuang dalam Peraturan
Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 2018;

 Belum diatur secara terperinci dalam Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional
Nomor 6 Tahun 2018 terkait dengan bertambah atau tidaknya nilai BPHTB terhutang apabila tidak dibayarkan
pada tahun berjalan dan baru dibayarkan pada tahun-tahun berikutnya;

UPAYA PENANGANAN KENDALA DAN HAMBATAN DALAM MENERAPKAN BPHTB TERHUTANG

Untuk menghadapi berbagai kendala tersebut, Kantor- Kantor Pertanahan di Wilayah Kerja Kanwil BPN Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung melakukan kerjasama dengan Pemerintah Daerah masing-masing Kabupaten/Kota
dengan mengeluarkan berbagai kebijakan yang salah satunya berupa Keputusan Bupati/Walikota untuk
meringankan pembayaran BPHTB baik dengan membebaskan maupun mengurangi besaran BPHTB untuk berbagai
kegiatan/proyek pemerintah (misal PTSL, proda, ukm, nelayan, dan lain-lain) .
INVENTARISASI TANAH INSTANSI PEMERINTAH (INTIP)
TAHUN 2018
No Lokasi Target Hasil
1 Kecamatan Muntok, 1 SP  Pemerintah Pusat sebanyak 12
Kabupaten Bangka Barat Instansi;
 Pemerintah Daerah sebanyak
63 bidang;
 Badan Usaha Milik Negara
(BUMN) sebanyak 5 BUMN.
2 Kecamatan Toboali, 1 SP  Pemerintah Pusat sebanyak 52
Kabupaten Bangka Selatan instansi;
 Pemerintah Daerah sebanyak
46 bidang;
 Pemerintah Provinsi sebanyak
123 bidang.
TARGET TAHUN 2019
No Lokasi
1 Kecamatan Koba,
Kabupaten Bangka Tengah
Pemanfaatan
 Dimanfaatkan untuk diri
sendiri, tidak ada yang
dimanfaatkan oleh pihak lain
atau pihak ketiga;
 Sebagian besar pemanfaatan
tanah digunakan untuk
gedung kantor dan rumah
dinas.
 Dimanfaatkan untuk diri
sendiri, tidak ada yang
dimanfaatkan oleh pihak lain
atau pihak ketiga;
 Sebagian besar pemanfaatan
tanah digunakan untuk
gedung kantor dan rumah
dinas.
Target
1 Kecamatan
ZNT DAN PEMANFAATANNYA UNTUK PENINGKATAN PENDAPATAN DAERAH
KETERSEDIAAN PETA ZNT DI KANTOR WILAYAH
BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG
S/D AKHIR TAHUN 2017

LOKASI LUAS TAHUN

NO SKALA SUMBER DANA KETERANGAN
Kabupaten / Kota Kecamatan ( Ha ) PEMBUATAN

1 Pangkalpinang semua kecamatan 10.792,08 1 : 25.000 2009 DIPA PUSAT telah di update tahun 2014, 2018

2 Bangka - Sungailiat 14.380,00 1 : 25.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2012, 2016, 2018

- Sungailiat, Merawang 50.000,00 1 : 25.000 2012 DIPA KANWIL telah di update tahun 2015, 2018
Mendo Barat

3 Bangka Tengah - Pangkalan Baru 10.573,62 1 : 25.000 2008 DIPA PUSAT telah di update tahun 2011

- Pangkalan Baru, Koba 50.112,00 1 : 10.000 2014 APBD telah dipakai dalam KKP
Pkl. Baru : 10.956 Ha
Koba : 39.156 Ha
(telah di update tahun 2018)

- Simpang Katis, Sungai 30.000,00 1 : 10.000 2017 DIPA KANWIL

Selan
 Lanjutan...

4 Bangka Barat - Muntok 4.690,00 1 : 10.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2016 (DIPA Kantah), 2018

- Kelapa 15.000,00 1 : 25.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2016, 2018

- Muntok 23.500,00 1 : 25.000 2014 DIPA KANWIL telah di update tahun 2018

5 Bangka Selatan - Toboali 14.380,00 1 : 25.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2016, 2018

- Toboalai, Tukak Sadai 15.000,00 1 : 10.000 2018 DIPA KANWIL

6 Belitung - Tanjungpandan, Sijuk 15.000,06 1 : 25.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2013, 2018

- Sijuk 50.000,00 1 : 25.000 2013 DIPA KANWIL telah di update tahun 2017

- Badau 15.000,00 1 : 10.000 2015 DIPA KANWIL

- Membalong 30.000,00 1 : 10.000 2016 DIPA KANWIL

7 Belitung Timur Simpang Pesak, Dendang 19.000,00 1 : 25.000 2011 DIPA KANWIL telah di update tahun 2017, 2018

JUMLAH 356.854,14
TERIMAKASIH