BAB 3.

BUNGA MAJEMUK

PERTEMUAN 4

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 1

 Learning Outcomes
• Pada akhir pertemuan ini, mahasiswa
diharapkan akan mampu :
Mahasiswa dapat menunjukkan hubungan
antara konsep fungsi ekponensial & fungsi
logaritma dengan matematika keuangan.
OUTLINE MATERI :
1) Bunga Majemuk
2) Nilai sekarang & Nilai masa datang
3) Anuitas
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 2
 Matematika Keuangan
• Bunga Majemuk :
a) Present Value
b) Future Value
• Anuitas :
a) Present Value
b) Future Value

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 3

 BUNGA MAJEMUK
Bunga majemuk 
bunga yang sudah dihasilkan ditambahkan ke
uang pokok pada akhir tiap-tiap periode
pembayaran bunga dan kemudian ikut dipakai
sebagai dasar untuk menentukan besarnya
bunga periode berikutnya.

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 4

 Bunga Majemuk (1)
1. Future Value
Jika bunga dibayar tahunan

Jika bunga dibayar m kali dalam setahun secara

periodik

Fn = nilai uang pada tahun n;

P = Nilai uang sekarang;
i = tingkat bunga;
m =jumlah pembayaran bunga dalam setahun
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 5
 Bunga Majemuk (2)
2. Present Value

Atau :

P = Nilai sekarang
Fn = Nilai masa datang tahun n
i = tingkat bunga per tahun
n = jumlah tahun
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 6
 Bunga Majemuk (3)
• Jika bunga dibayarkan m kali per tahun maka :

Atau :

m = frekuensi pembayaran bunga dalam setahun.

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 7

 Anuitas (1)
• Suatu rangkaian pembayaran yang dibuat secara
periodik dan dalam jumlah uang yang tetap.
1) Future Value

Sn = Nilai masa datang dari anuitas setelah n

periode
P = Jumlah pembayaran per periode
i = tingkat bunga per tahun
n = jumlah tahun
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 8
 Anuitas (2)
2) Present Value :

An = Nilai sekarang dari anuitas

P = Jumlah pembayaran per periode
i = tingkat bunga per tahun
n = jumlah tahun

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 9

 LATIHAN SOAL (1)
A. Future Value
1.Tuan A memiliki uang sebesar Rp 1.000.000, disimpan di
bank dengan bunga per tahun sebesar 5%, berapa
jumlah uang Tuan A setelah tahun ke-5?
2.Tuan B memiliki uang sebesar Rp 500.000, disimpan di
bank dengan bunga per tahun sebesar 6%, berapa
jumlah uang Tuan A setelah tahun ke-7?
3.Tuan A menabung di BNI sebesar Rp 500.000 dengan
bunga 6% dibayarkan per bulan, berapa uang Tuan A
dalam 1 tahun?
4.Tuan B menabung di BRI sebesar Rp 2.500.000 dengan
bunga 10% dibayarkan 6 bulan sekali, berapa uang Tuan
B dalam 2 tahun?
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 10
 LATIHAN SOAL (2) FV of Annuity
5. Tuan A setiap tahun menyimpan uangnya di BNI Rp 50.000.000
dapat bungam yang dibayar pada akhir tahun sebesar 10%. Berapa
nilai FV jika keputusannya itu dilakukan selama 10 tahun?
6. Tn. A menabung uangnya di bank sebesar Rp 2.000.000 dengan
bunga 4 % per tahun selama 7 tahun. Berapa nilai uang pada
tahun ke-7?
7. Tn. B menabung uangnya di bank sebesar Rp 2.000.000 dengan
bunga 8 % per tahun selama 7 tahun. Berapa nilai uang pada
tahun ke-7?
8. Tn. H menabung uangnya sebesar Rp 2.000.000 di bank, dengan
bunga 4 % yang dibayarkan enam bulan sekali. Berapa nilai uang
Tn. H pada tahun ke-7?
9. Tn. I menabung uangnya sebesar Rp 2.000.000 di bank, dengan
bunga 8 % yang dibayarkan enam bulan sekali. Berapa nilai uang
Tn. I pada tahun ke-7?
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 11
 LATIHAN SOAL (3) Present Value
10. Tn. M menginginkan agar uangnya menjadi Rp
5.555.444 pada 5 tahun yad. Berapakah jumlah
uang yang harus ditabung Tn M saat ini seandainya
bunga sebesar 5% per tahun ?
11. Alif membeli sebuah laptop dengan merk ASUS
secara kredit selama 144 bulan dengan bunga 4%
per tahun, pembayaran bunga dilakukan per
triwulan. Jika jumlah uang yang dibayarkan oleh Alif
sebesar Rp 4.555.444. Berapakah mula-mula harga
laptop tersebut?

10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 12

 LATIHAN SOAL
1.Pada ulang tahun ke-20 Nita memperoleh hadiah uang sebesar
Rp. 10.000.000 sebagai hasil dari tabungan ayahnya. Berapa
besarnya uang yang ditabungkan ayahnya pada saat ia lahir jika
tingkat bunga tabungan tidak berubah yaitu j2=6%?
2.Seorang pedagang membeli barang seharga Rp. 1.500.000. Ia
membayarnya dengan uang muka Rp. 300.000 dan Rp. 500.000
di akhir bulan ke-6. Apabila pihak toko memberikan bunga
J12=18%, untuk sisa yang belum ia bayarkan, berapa saldo yang
terutang pada akhir tahun pertama.
3.Pak Sofyan dtawarkan seorang temannya untuk membeli
sebidang tanah secara tunai dengan harga Rp. 70.000.000 atau
membeli secara kredit dengan membayar uang muka sebesar Rp.
20.000.000 dan mencicil Rp. 12.000.000 setiap tahun selama 5
tahun. Jika tingkat bunga yang berlaku adalah J365=16%, tawaran
mana yang lebih menguntungkan Pak Sofyan?
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 13
4. Frans sekarang menginvestasikan uang sebanyak Rp. 50.000.000
dengan tingkat bunga 24% per tahun yang dihitung bulanan.
a. Berapa besarnya uang Frans bila ia hendak mengambilnya pada
akhir tahun pertama, akhir tahun kedua, dan akhir tahun ketiga
b. Apabila Frans ingin uangnya menjadi Rp. 150.000.000, berapa
lama ia harus menunggu?
c. Apabila uang tersebut ia depositokan dengan bunga majemuk
yang dihitung bulanan selama 3 tahun, ia akan memperoleh Rp.
130.000.000. Berapa tingkat bunga yang diberikan deposito
tersebut?
5. Pada awal tahun 2013, Xenia mendapat hadiah undian sebesar
Rp. 25.000.000 dari sebuah bank. Uang itu kemudian di
investasikan dalam reksa dana yang memberikan bunga 12%
dihitung bulanan. Xenia mengharapkan investasinya menjadi Rp.
100.000.000 pada akhir tahun 2020. Untuk mencapai jumlah itu,
ia bersedia menambah investasinya pada awal tahun 2015
sebesar Rp. 5.000.000 dan sekali lagi pada awal tahun 2017.
Berapa tambahan investasi yang harus ia lakukan pada awal
tahun 2017 untuk memenuhi harapannya?
10/16/2019 BAB 3. BUNGA MAJEMUK by Dian W'e 14