PERJANJIAN

SEWA BELI
LAXUS

Kelompok :
ANGGA GEMA PRATAMA 185010107111002
MOCHAMMAD HASYIM MUZADI 185010101111003
BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 1
 -[ Pengertian ]-

Sewa beli
Jual Beli barang dimana penjual
melaksanakan penjualan barang dengan cara
memperhitungkan setiap pembayaran yang
dilakukan oleh pembeli dengan pelunasan
atas harga yang telah disepakati bersama
dan diikat dalam suatu perjanjian, serta
hak milik atas barang tersebut beralih dari
penjual kepada pembeli setelah harganya
dibayar lunas oleh pembeli kepada penjual.

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 2
 HAK
DAN
KEWAJIBAN

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 3
 PEMILIK
Hak
• Meminta dan menerima harga pembayaran
atas angsuran objek yang disewabelikan.
• Menuntut ganti rugi dan membatalkan
perjanjian, bilamana pihak penyewa beli tidak
membayar uang angsuran.
• Menarik kembali objek dari pihak penyewa
beli, bilamana ia memindahtangankan kepada
pihak ketiga atau menunggak membayar
angsuran
BY MIKOKIT -[
PEMBELI
Hak
• Mendapatkan barang yang
disewabelinya dari pihak penjual beli
walaupun hak milik objek tersebut
belum berpindah kepada pihak pembeli
sewa sampai harga objek tersebut di
bayar lunas.
• Memperoleh hak milik sepenuhnya atas
objek ayng disewa-belinya apa bila
pembayaran harga objek tersebut telah
lunas sesuai yang diperjanjikan.
F I L ]- SLIDE 4
 PEMILIK PEMBELI

Kewajiban Kewajiban

o Menyerahkan objek perjanjian kepada • Membayar uang pinjam dan

penyewa beli.
o Merawat barang yang akan disewabelikan itu
sebaik-baiknya agar dapat dipakai
sebagaimana mestinya.
o Menyerahkan hak milik sepenuhnya kepada
pihak penyewa beli apabila pembayaran
harga objek yang disewabelikan telah lunas
selanjutnya membayar uang angsuran
lunas, selesai yang ditentukan
perjanjian.
• Memelihara objek yang disewakan dan
bertindak selaku bapak rumah tangga
yang baik dan tidak boleh memindah
tangankan dalam bentuk apapun
selama angsuran belum lunas.

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 5
 perbedaan antar perjanjian sewa beli
dengan perjanjian jual beli dengan angsuran

Walaupun cara pembayaran sama-sama Dalam perjanjian sewa beli, peralihan

dilakukan dengan cara mencicil atau
dengan angsuran, namun dalam perjanjian
sewa beli uang cicilan itu dianggap sebagai
harga sewa atas barang, hingga harga
barang tersebut baru akan lunas dengan
jumlah harga sewa yang telah dibayarkan.
hak milik terjadi setelah harga dibayar
lunas pada pembayaran
cicilan/angsuran terakhir. Sedangkan
dalam perjanjian jual beli dengan
angsuran, peralihan hak milik tejadi
ketika barang diserahkan kepada
pembeli/debitur. Biasanya
penyerahan barang dilakukan pada
saat disepakatinya atau
ditandatanganinya perjanjian.

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 6
 Objek Sewa Beli
semua barang niaga tahan lama yang baru dan
tidak mengalami perubahan teknis, baik berasal dari
hasil produksi sendiri ataupun hasil
produksi/perakitan (assembling) lainnya di dalam
negeri, kecuali apabila produksi dalam negeri belum
memungkinkan untuk itu.

Contohnya : motor, mobil, dll

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 7
 Adanya jual beli

Penjualan dengan
Unsur atau elemen memperhitungkan setiap
pembayaran
perjanjian sewa beli
Objek sewa beli diserahkan
Menurut pasal 1 huruf a Keputusan kepada pembeli
Menteri Perdagangan dan Koperasi
Nomor 34/KP/II/80

Momentum peralihan hak

milik setelah pelunasan akhir

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 8
 KLAUSA
DALAM
PERJANJIAN SEWA BELI

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 9
Klausa Eksonerasi
klausula yang berisi pembatasan pertanggung
jawaban dari kreditur. Klausula ini bertujuan
untuk membebaskan atau membatasi tanggung
jawab salah satu pihak terhadap gugatan pihak
lainnya dalam hal yang bersangkutan tidak atau
tidak dengan semestinya melaksanakan Klausa Penundaan Peralihan hak
kewajibannya yang ditentukan dalam perjanjian
tersebut.
milk
hak milik beralih kepada penyewa beli bila ia
telah memenuhi semua kewajibannya
berdasarkan persetujuan pembelian (uit hoofde
van de koopovereenkomst)
Klausa Risiko
risiko musnahnya barang dalam perjanjian sewa
beli ada pada pemilik barang karena selama
biaya angsuran belum dibayar secara lunas, hak
milik belum berpindah kepada si penyewa beli.

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 10
 Sepakat

Lahirnya suatu Cakap

perjanjian sewa
beli : ketentuan pasal
mengacu pada
1320 KUH Perdata tentang syarat Objek
sahnya perjanjian, yaitu : Tertentu

Klausa yang
halal

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 11
Berakhirnya suatu perjanjian Sewa beli

• Pembayaran objek yang disewabelikan telah lunas sesuai yang

telah diperjanjikan.

• Meninggalnya pembeli sewa namun tidak ada ahli waris yang

melanjutkan.

• Pembeli sewa jatuh pailit.

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 12
 • Dilakukan perampasan oleh pihak penjual sewa terhadap pihak lain,
hal ini terjadi karena pembeli sewa telah mengalihkan obyek sewa
beli kepada pihak lain

• Pihak kedua wanprestasi

• Adanya putusan pengadilan.

• 1381 burgerlijk wetboek (kuhp)

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 13
 Terima Kasih

BY MIKOKIT -[ F I L ]- SLIDE 14