Anda di halaman 1dari 15

TEKNIK PENULISAN DAN

PRESENTASI

MANAJEMEN RISIKO BIAYA DAN WAKTU PADA PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH


DARI PROYEK BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT TINGGI
DI JAKARTA
NAMA : KHAIRUN NISA
NPM :1711.1001.7311.053
BAB I PENDAHULUAN
• 1.1 Latar Belakang
Pada beberapa proyek pembangunan gedung, selain mempunyai
struktur gedung beberapa lantai ke atas, ada pula beberapa lantai di bawah
merupakan salah satu solusiyang ekonomis guna mengatasi keterbatasan
lahan pembangunan gedung.Mengingat bahwa pada kenyataan sesungguhnya
proyek mempunyai kegiatan yang berbeda demikian pula adanya fakta
besarnya unsur-unsur ketidak pastian yang memicu risiko yang bervariasi,
maka risiko dari suatu kegiatan proyek perlu dikelola dengan tepat.
1.2 Rumusan masalah
• Apa saja faktor-faktor (peristiwa-peristiwa yang
memungkinkan terjadinya) risiko yang dominan
terhadap kinerja biaya dan waktu pada pekerjaan
struktur bawah dari proyek bangunan gedung
bertingkat tinggi di Jakarta ?

• Apa saja repons yang diberikan terhadap risiko-risiko


dominan dari pekerjaa struktur bawah tersebut ?

• Seberapa besar level risiko pada poin (a) tersebut ?


1.3 Batasan Masalah 1.4 Maksud dan Tujuan
Penelitian
• Area Knowledge yang ditinjau adalah dari segi • Untuk mengetahui faktor-faktor(peristiwa-
Manajemen Risik berupa identifikasi, analisis, peristiwa yangmemungkinkan terjadinya)
dan respons risiko terkait dampak risiko terhadap risiko yang dominan terhadap kinerja biaya
biaya total dan waktu total pelaksanaan proyek. dan waktu pekerjaan struktur bawah dari
• Penelitian dilakukan dari sudut pandang proyek bangunan gedung bertingkat tinggi di
kontraktor. Jakarta.
• Proyek berlokasi di wilayah Jakarta.
• Untuk mengetahui seberapa besar level risiko
• Risiko proyek yang diidentifikasi adalah risiko pada poin (a) tersebut.
yang terjadi selama tahapkonstruksi struktur
bawah. • Untuk mengetahui respons apa saja yang
• Identifikasi risiko pekerjaan struktur bawah diberikan terhadap risiko-risiko dominan dari
dilakukan pamasing-masing tahapan pekerjaan, pekerjaan struktur bawah tersebut.
yaitu pekerjaan penyelidikan tanah
lanjutan,pekerjaan dinding penahan tanah,
pekerjaan dewatering. pekerjaan galian, pekerjan
pondasi, dan pekerjaan basement .
1.5 Manfaat Penelitian 1.6 Sistematika Penulisaan

• Membentuk diri pribadi agar dapat berpikir • BAB 1 PENDAHULUAN


secara ilmiah Bab ini menjelaskan mengenai latar belakang penelitian,
perumusanpermasalahan, pembatasan masalah, tujuan
• dapatmemahami permasalahan mengenai penelitian, manfaat penelitian,keaslian penelitian, dan
manajemen risiko pada pekerjaan sistematika penulisan.
• BAB II DASAR TEORI
strukturbawah.
Bab ini mengulas tentang teori-teori yang digunakan
• Menjadi referensi terhadap penelitian- sebagai acuan dalam skripsiini. Studi pustaka dilakukan
penelitian selanjutnya yang berhubungan pada buku-buku referensi yang ada, jurnal, bahankuliah,
dan sumber lain yang mendukung penelitian ini.
dengan analisis risiko pada pekerjaan
• BAB III METODOLOGI PENELITIAN
struktur bawah. Bab ini memaparkan pembahasan mengenai metodologi
• Memberi masukan bagi kontraktor berupa penelitian yangmencakup penetapan metode analisis,
berbagai risiko yang mungkin terjadi dan identifikasi data, pola pengumpulan data,dan pola
pengolahan data, serta penentuan variabel yang akan
respons yang dapat dilakukan terhadap digunakan
berbagai risiko tersebut.
BAB II DASAR TEORI

Risiko Pengelolaan Proyek Konstruksi


Risiko memiliki beberapa definisi yang berbeda dari pakar yang
berbeda,diantaranya sebagai berikut:
• Risiko adalah suatu potensi kejadian, yang dapat dihindari atau Dikurangi
sekecil mungkin, agar dampaknya minimal sesuai yang kita rencanakan
atauyang dapat kita terima dalam batas toleransi yang diperkenankan,
dan tidakmengganggu secara signifikan terhadap.
• Risiko adalah kemungkinan (probabilitas) terjadinya peristiwa di luar yang
diharapkan.
• dll
BAB II DASAR TEORI
• Analisis Risiko
semua identifikasi resiko yang telah dicari penyebabnya, perlu
dicari tingkatannya untuk prioritas penanganannya kelompok
tingkatan resiko dibangi menjadi empat, yaitu: high (H),
significant (S), medium (M), dan low (L). penetapan nilai risiko
(risk level), ditentukan berdasarkan dua kriteria yaitu sebagai
berikut :
a.Frekuensi kejadian (probability)
b.Dampak dari kejadian (impact/severity) Setelah analisis risiko
dilakukan, berikutnya adalah memutuskan prioritas atas resiko-
resiko tersebut dalam pemberian tanggapan dan perlakuan.
Respon Risiko
tanggapan dan perlakuan risiko diantaranya adalah sebagai
berikut:

• Dihindari (avoid )
• Dialihkan (transfer )
• Dikurangi (mitigate )
• Diterima (accept )
BAB III METODELOGI PENELITIAN
Lokasi Penelitian
Lokasi penelitian dilakuakan di Jakarta
Populasi Dan Sampel

• Berdasarkan Survei Properti Komersial, pasokan


properti komersial diwilayah Jabodetabek meningkat
didorong oleh kecenderungan penurunan tingkatsuku
bunga. Survei Properti Komersial merupakan survey
bulanan yang dilakukansejak Maret 1999 terhadap
sekitar 242 perusahaan properti mencakup lima
jenisproperti komersial, yaitu pusat perbelanjaan,
perkantoran, hotel, apartemen, danlahan industri di
wilayah Jabodetabek
Teknik Pengumpulan Data
ada beberapa instrumen penelitian yang akan dibahas berikut ini sesuai dengan
strategi penelitian
• kuesioner
• wawancara

Teknik Analisis Data

• Analisis deskriptif
• Uji Normalitas
• Analisis Non-Parametrik
Waktu Penelitian
Biaya Penelitian
SEKIAN DAN TERIMA KASIH