PERMUKIMAN PERUMAHAN DAN

PERKOTAAN
NAMA : GHOZI RABBANI
NIM : 052 001600 087
DOSEN : DR. IR. DERMAWATI, MTA

INFORMASI TAPAK

LETAK TAPAK
ATURAN PADA TAPAK
Tapak Merupakan Area
dengan sub zona
LUAS LAHAN TAPAK
perumahan di Kawasan
= 9.
Menteng Dalam.
ID : Sub Blok 04.002.R.5
PERUNTUKAN LAHAN
ZONA : R.5
TAPAK
KDB : 60%
Berdasarkan Rencana Detail
KLB : 1,20
Tata Ruang Wilayah (RDTR),
KB : 2 Lantai
PETA KECAMATAN TEBET KELURAHAN kawasan Tapak
KDH : 20%
diperuntukan untuk Zona
MENTENG DALAM KTB : -
Perumahan dan Zona
Taman Kota/ Lingkungan.
Sumber : Dinas Cipta Karya,
DATA HASIL OBSERVASI Sumber : Rencana Detail Tata
Tata Ruang dan Pertanahan
Provinsi DKI JAKARTA.
Data Penduduk Menurut Jenis Kelamin Ruang Wilayah DKI Jakarta

21800
21700 Kepadatan Penduduk 2015 - 2018
21600 43000
JUMLAH PENDUDUK

21500
21400 42800
21300 42600
42810
21200 21721 42400 42688
42568
21100 42442
21000 42200
20900 2015 2016 2017 2018
21089
20800
20700
SOLUSI PERMASALAHAN
PERMASALAHAN
(KONSOLIDASI HORIZONTAL)
Masalah yang dapat dilihat data yang ada :
1. Overcrowded
Kepadatan lahan yang tidak sesuai dengan
fungsi tempatnya.
a. Banyak pedagang kaki 5
b. Adanya tempat pembuangan sampah semi – Menyediakan lahan kosong untuk
permanen pembanguan dikawasan menteng
c. Langsung bersebelahan dengan rumah warga dalam baik pembangunan social
d. Banyak warung disekitar pemakaman maupun pembangunan umum.
2. Kurangnya Open Space
a. Open Space yang tidak mewadahi untuk air Menjadikan Bangunan di daerah
resapan sehingga selalu ada pembenaran atau menteng dalam lebih teratur dan
pelebaran drainase agar tidak terjadi banjir dan mewujudkan tertib tata ruang
b. Open Space tidak mewadahi kegiatan yang meliputi peraturan zonasi
penduduk sehingga anak – anak masih dan perizinan.
bermain di jalan dimana kendaraan motor
sering berlalu Lalang. Meningkatkan Potensi
kecelakaan serta kemacetan pada jalan kecil
yang ada.
3. Tidak Tersebarnya Open Space
a. Dikarenakan jarak antar Open space yang
Jauh dan sulit dijangkau dengan anak-anak,
sehingga banyak anak – anak yang masih
bermain di Jalan kendaraan.
b. Kurangnya fasilitas warga sehingga warga
harus menggunakan masjid atau musholla
sebagai tempat kumpul atau rapat RW. SITEPLAN KAWASAN MENTENG DALAM YANG SUDAH DI
K O N S O L I DA S I H O R I Z O N T A L