1.1.

PROYEK MEMERLUKAN MANAJEMEN PROYEK

PEMILIK
(OWNER)

KONTRAKTOR

KONSULTAN

1
 1.2. PENGERTIAN PROYEK

 Mempunyai sasaran dan tujuan

 Dibatasi oleh rentang waktu, biaya,
dan sumberdaya
 Sesuatu yang unik dan kejadian
tidak berulangkali
 Penyelesaian sesuai dengan
persayaratan kinerja dan spesifikasi
yang dirancang memenuhi
kebutuhan pelanggan
 Hasil terukur dan dapat
dikuantifikasi.
 Aktivitas direncanakan, dilaksanakan
serta dikendalikan

2
 1.3. APA YANG DIMAKSUD DENGAN PROYEK

TEMPORARY

PROGRESSIVE UNIQUE
ELABORATION DELIVERABLE

3
1.4. APA YANG DIMAKSUD DENGAN MANAJEMEN PROYEK

apa yang dimaksud dengan

“Proyek Manajemen”

• Menggunakan sistim terintegrasi dan prosedur

dari para profesional sepanjang desain proyek
dan pelaksanaan konstruksi.
Yang diterapkan pada proyek konstruksi.
• Manajemen proyek ber synonym dengan
manajemen konstruksi.

4
 Lanjutan 1.4.

Visi

Misi

Strategi

Portfolio PROJECT XYZ

Program
PM
Support

Proy.I Proy.2 Proy.3 Proy.4

Proyek

A/E CM

Proc. Supv. Const. QA

5
 1.5. SIKLUS KEHIDUPAN (LIFE CYCLE)

KUPU-KUPU

KEPOMPONG
TELUR ULAT

 Mengalami perubahan bentuk

 Membutuhkan waktu
 Membutuhkan sumber daya (resources)

6
 1.6. TAHAPAN PEMBANGUNAN

OPTION

PROJECT MANAGEMENT O&M

CM
PHASES
FS ENG PROC CONSTRUCTION OPERATIONAL

7
 1.7. DAUR HIDUP PROYEK

Idea Project Management

Inputs Team

Phases INITIAL INTERMEDIATE FINAL

Project Charter Plan Acceptanc

e
Management Scope Baseline Approval
Outputs Statement Handover
Progress

Project Product
Deliverable

8
1.8. HUBUNGAN ANTARA PRODUCT & PROJECT LIFE CYCLES

Upgrade

Divestment
Operation
Product Business
Life Cycle Plan
Product
IDEA

Project
INITIAL INTERMEDIATE FINAL
Life Cycle

9
 1.9. PROJECT LIFE - CYCLE

Concept Design Implement Hand over

Concept Project
Conc Des Imp Hand

Design Project
Conc Des Imp Hand

Implementation Project
Conc Des Imp Hand

Commissioning Project
Conc Des Imp Hand
Project Life-Cycles : Showing how each phase
can be sub-devided into its own four sub- phases
Sources : Rory Burke,
Project Management : Planning
& Control Techniques, p. 36

10
 Lanjutan 1.9.

PROJECT LIFE-CYCLE

Delivery System :
Design – Bid – Build (DBB) :

Project Design Bid Build

Proposal

11
 Lanjutan 1.9.

PROJECT LIFE-CYCLE
Design – Build (DB) :
• Build – Operate – Transfer (BOT)
• Design – Build – Operate – Maintain (DBOM)

Maintenance or
operation are not
Partial Design
Project
or Procurement Design considered a part of the
Proposal management of
Requirements
construction project.

Build Operate

Design – Build – Project Life Cycle

Design – Build – Operte – Transfer Project Life Cycle

PMBOK 2000 ext const p. 10

12
SIKLUS HIDUP PROYEK
SIKLUS PERENCANAAN PROYEK
 SIKLUS HIDUP MANAJEMEN
VISI (Tujuan Umum)
MISI (Tujuan khusus, Sasaran)
KEBIJAKAN
DAN STRATEGI

ACTION
Tindakan PLAN
Perbaikan & (PERENCANAAN/
Pencegahan PERANCANGAN)

CHECK DO
Pemeriksaan/ (Pengorganisasian,
Pemantauan & Pelaksanaan,
penilaian Pengendalian)
 SIKLUS HIDUP MANAJEMEN MUTU
(ISO-9000)

KEBIJAKAN DAN SASARAN MUTU

1. PERENCANAAN & REALISASI PRODUK

2. PERENCANAAN PROSES (PENENTUAN
DAN TINJAUAN PERSYARATAN) PLAN
3. DESAIN DAN PENGEMBANGAN
(INPUT, OUTPUT, TINJAUAN,
VERIVIKASI, VALIDASI, PERUBAHAN
ACTION DESAIN) DO
Rapat Tinjauan Manajemen 1. Struktur Org & Tanggung Jawab
2. Pengendalian Produksi dan
CHECK Penyediaan Jasa
3. Validasi Produksi dan Penyediaan Jasa
1. Pemantauan & Pengukuran 4. Identifikasi dan Mampu telusur
2. Pengendalian Produk Tak Sesuai 5. Pelatihan
3. Tindakan koreksi 6. Pengadaan
4. Tindakan Pencegahan 7. Pengendalian Dokumen
5. Rekaman Mutu 8. Pengendalian Proses Proses
6. Audit Mutu Internal 9. Pengendalian Sarana Pantau
 SIKLUS HIDUP MANAJEMEN LINGKUNGAN
(ISO-14000)

KEBIJAKAN LINGKUNGAN

1 ASPEK LINGKUNGAN
2 PERSYARATAN PERUNDANG PLAN
UNDANGAN & PERSYARATAN
LAINNYA
ACTION 3 TUJUAN & SASARAN
4 PROGRAM MANAJEMEN
LINGKUNGAN
Pengkajian Manajemen
DO
CHECK 1 Struktur & Tanggung Jawab
2 Pelatihan, Kepedulian dan Kompetensi
1 Pemantauan & Pengukuran 3 Komunikasi
2 Ketidak sesuaian, Tindakan 4 Dokumentasi SML
koreksi dan Pencegahan 5 Pengendalian Dokumen
3 Rekaman SML 6 Pengendalian Operational
4 Audit SML 7 Kesiapan dan Tanggap darurat
 SIKLUS HIDUP MANAJEMEN PROYEK KONSTRUKSI

PERSYARATAN KONTRAK
& SPESIFIKASI

1. Rencana Kegiatan Konstruksi PLAN

2. Rencana Pengadaan SDM
3. Rencana Pengadaan Alat
4. Rencana Pengadaan Bahan
ACTION 5.
6.
Rencana Penyerapan Dana
Rencana Penyerahan Pekerjaan
Kajian Kinerja DO
Manajemen Konstruksi
CHECK 1. Struktur Organisasi & Tanggung Jawab
2. Pelatihan
1. Pengawasan Konstruksi 3. Komunikasi
2. Pengujian Mutu Konstruksi 4. Asbuilt Drawing
3. Tindakan Perbaikan 5. Pengendalian Dokumen Proyek
4. Pencatatan dan Pelaporan 6. Pengendalian Konstruksi
5. Pemeriksaan
1.10. EFEKTIVITAS DAN KEBUTUHAN PROYEK

ADANYA KESELARASAN ANTARA :

Cost

Time

Scope
Quality

Risk
13
 1.11. AKTIVITAS PELAKSANAAN PROYEK

Planning Scheduling
 Objectives  Project activities
 Resources  Start & end times
 Work break-down  Network
schedule
 Organization

Controlling
 Monitor, compare, revise, action

disiapkan oleh : Dr.Ir. Budhi Satrio.

14
1.12. PROJECT PLANNING, SCHEDULING, AND CONTROLLING

Project Planning Time/cost estimates

1. Setting goals Budgets
2. Defining the project Engineering diagrams
3. Tying needs into timed project Cash flow charts
activities Material availability details
4. Organizing the team

Project Scheduling
1. Tying resources to specific • CPM/PERT
activities • Gantt charts
2. Relating activities to each other • Milestone charts
3. Updating and revising on a • Cash flow schedules
regular basis

Project Controlling Reports

1. Monitoring resources, costs, quality, • budgets
and budgets • delayed activities
2. Revising and changing plans • slack activities
3. Shifting resources to meet demands

Before Project During Project

disiapkan oleh : Dr.Ir. Budhi Satrio.

15
 Lanjutan 1.12.

PROJECT PLANNING, SCHEDULING,

AND CONTROLLING

16
 1.13. MENGAPA SUATU ORGANISASI MEMBUTUHKAN
MANAJEMEN PROYEK ?

Karena mengandung suatu methodologi manajemen proyek

yang bermanfaat untuk :

 Memenuhi kebutuhan dari proyek dan pelanggan.

 Meniadakan “reinventing the wheel” dengan cara
melakukan standarisasi dari pekerjaan proyek yang
repetitip.
 Mengurangi jumlah pekerjaan yang mungkin terlewati.
 Menghilangkan duplikasi pekerjaan.
 Mengendalikan schedule, budget, dan sumberdaya
(resources) proyek.
 Memaksimalkan pemakaian sumberdaya (resources)

17
 1.14. INDUSTRI APA SAJA YANG MENERAPKAN
MANAJEMEN PROYEK ?

Berdasarkan riset di luar negeri maka “key industry

areas” yang terwakili didalam “The Project Management
Professional Association” adalah :
 Telekomunikasi………………………………………10 %
 Management systems……..........…….......……… 6 %
 Konstruksi ……..…………………………….……… 7 %
 Information technology (IT)………………….......... 10 %
 Sofware/computers………………………………... 11 %
 Lain-lain (berbagai industri, termasuk perbankan
manufacturing, militer, industri)…...........….......... 56 %

18
1.15. APA YANG MUNGKIN TERJADI BILA MANAJEMEN PROYEK
TIDAK DITERAPKAN ?

 Target waktu/deadline tidak tercapai,

 Pekerjaan yang harus diulang atau terjadi duplikasi,
 Budget/anggaran yang dilampaui,
 Kemajuan proyek yang tidak jelas,
 Konflik di antara staf selama penugasan diproyek,
 Kompetensi yang kurang dari anggota tim proyek,
 Perubahan lingkup proyek yang terus menerus,
 Staf proyek menerapkan metode pengelolaan proyek
sesuai pengalaman dan selera sendiri sendiri dan
tidak ada standarisasi.

19
 1.16. METODE MANAJEMEN PROYEK ?

 Secara historis, industri konstruksilah yang pertama

tama menerapkanya dan merupakan pengguna utama
dari metode ini. Biasanya orang menerapkan metode
manajemen proyek hanya untuk proyek-proyek fisik
atau yang nyata (tangible project).

 Dewasa ini makin banyak pihak yang telah merasakan

manfaat dari penerapan metode manajemen proyek
untuk proyek proyek yang non fisik atau intangible
seperti : restrukturisasi organisasi, IT (information
technology), e-business, dsbnya.

20
1.17. MANAJER PROYEK, MEMILIKI KEMAMPUAN

• Memilih dan mengembangkan suatu tim operasional dari awal mulai.

• Kepemimpinan dan manajemen.
• Mengantisipasi masalah, memecahkan masalah, dan membuat
keputusan.
• Mengintegrasikan project stakeholders.
• Fleksibilitas operasional.
• Merencanakan, mempercepat dan melaksanakan berbagai hal
• Melakukan negosiasi dan mengajak berperan (merayu)
• Mengerti kondisi lingkungan dalam proyek yang sedang dikerjakan.
• Mereview, memonitor dan melakukan pengendalian.
• Didalam administrasi kontrak, lingkup pekerjaan dan perubahan
lingkup.
• Untuk mengelola di dalam suatu lingkungan yang memiliki perubahan
terus menerus.
• Membuat pelanggan puas

21
 1.18. KEAHLIAN KHUSUS YANG HARUS DIMILIKI
MANAJER PROYEK

Effective project management requires that the

project management team understand and use
knowledge and skills from at least five areas of
expertise :

The project management body of knowledge.

Application area knowledge, standards, and
regulations.
Understanding the project environment.
General management knowledge and skills.
Interpersonal skills.

22
 Lanjutan 1.18.

PROJECT
MANAGEMENT BODY
OF KNOWLEDGE

Interpersonal Application Area

Skills Knowledge, Standards &
Regulations

General Understanding the

Management Project
Knowledge & Environment
Skills

keahlian khusus yang harus dimiliki

seorang manajer proyek
23
 Lanjutan 1.18.
keahlian khusus yang harus dimiliki
manajer proyek

General Management Knowledge &

Skills
 Financial management & accounting
 Purchasing & procurement
 Sales & marketing
 Contract & commercial law
 Manufacturing & distribution
 Logistic & suply chain
 Strategic, tactical,& operation planning
 Organization structures, behavior, personnel
administration, compentation, benefits, carrer paths.
 Health and safety practices
 Information technology

24
 Lanjutan 1.18.

keahlian khusus yang harus dimiliki

manajer proyek

Interpersonal Skills

 Effective Communication
 Influencing the organization
 Leadership
 Motivation
 Negotiation and conflict
management
 Problem Solving

25
 Lanjutan 1.18.

keahlian khusus yang harus dimiliki

manajer proyek

Application Area Knowledge,

Standards & Regulations

 Functional departments.
 Technical elemens,
 Management
specializations,
 Industry groups.
 Standard & regulation

26
 Lanjutan 1.18.

keahlian khusus yang harus dimiliki

manajer proyek

Understanding the
Project Environment
 Cultural & social environment.
 International & political environment.
 Physical environment

27
1.19. HUBUNGAN ANTARA STAKEHOLDERS DAN PROJECT

PROJECT PROJECT
SPONSOR

PROJECT
MANAGER

PROJECT
MANAGEMENT
TEAM

PROJECT TEAM

PROJECT STAKEHOLDERS

28
1.20. KEY STAKEHOLDER ON EVERY PROJECT INCLUDE :

• Project manager
• Customer - user
• Performing organization
• Project team members
• Project management team
• Sponsor
• Influencers

29
 1.21. PROJECT ORGANIZATION

 Berbentuk “task force”,

bersifat sementara, atau bila Eng. Eng.
permanen berbentuk matrik Mkt.
Acct.
 Memiliki spesialisasi
 Dikoordinasi oleh seorang Mgr.
manager

30
 Lanjutan 1.21.

ORGANISASI PROYEK

President

Human Quality
Sales Finance Engineering Production
Resources Control

Project 1 Project
Manager
Propulsion Test
Technician
Engineer Engineer

Project 2 Project
Manager Structural
Inspection
Engineer Technician
Technician

31
 Lanjutan 1.21.

ORGANISASI MATRIKS

ELECT MECH PLUM STRUC

PROYEK 1
 
PROYEK 2
   
PROYEK 3
 
PROYEK 4
  
32