MEMILIH EMAS SEBAGAI

INVESTASI 10 TAHUN
YANG AKAN DATANG
RONALDO
2017250095
 Tentang Emas
• Dikenal sebagai sesuatu yang berharga pada jaman
mesir kuno tahun 2600 SM (Sebagai alat ritual)
• Digunakan sebagai alat tukar pada masa kerajaan
Romawi tahun 560 SM (Julius Caesar)
• Digunakan sebagai mata uang (Dinar) pada jaman
Rasulullah Muhammad SAW
• Tahun 1994 lewat perjanjian Bretton Woods 44 negara
mematok mata uang kertasnya terhadap USD dollar
dengan jaminan emas (USD 35 dijamin dengan satu
ounce emas)
• Tahun 1971 mata uang tidak lagi dijamin dengan emas
karena krisis AS akibat perang vietnam
 Pengukuran dan Istilah Emas
• Di pasar dunia satuan berat emas
menggunakan istilah Troy Ounce (TOZ)
1 TOZ = 31,1034768 gram
• Karat digunakan mengukur kadar kemurnian
emas
Emas 24 karat = 99% Emas
Emas 18 karat = 75% Emas
Emas 12 karat = 50% Emas
 Keuntungan Investasi Emas
• Emas tidak terpengaruh inflasi (zero inflation effect)
• Konsistensi harga emas dengan komoditi kebutuhan
lain
• Aman untuk keperluan menabung (naik haji,
pendidikan)
• Tidak terpengaruh keputusan pemerintah tentang suku
bunga
• Tidak terpengaruh dalam system perbankan yang
selalu terancam krisis
• Gampang dibeli dan sangat liquid
 Kelemahan Investasi Emas

• Faktor penyimpanan
• Kurang tepat untuk investasi jangka pendek
 Harga Emas dan Faktor yang
mempengaruhi
• Harga emas saat ini
USD 1.655 per TOZ
Rp 490.000 per gram
• Faktor yang mempengaruhi harga emas :
1. Kenaikan inflasi melebihi perkiraan
2. Terjadi kepanikan finansial
3. Kenaikan harga minyak yang signifikan
4. Tingginya permintaan emas dunia
5. Situasi politik dunia
 Bentuk Investasi Emas
Emas dalam bentuk perhiasan
•Kelebihan :
– Dapat dipakai sebagai perhiasan
•Kelemahan :
– Saat pembelian dibebani biaya desain dan
pembuatan
– Dibebani PPn10%
 TEKNIS MEMBELI EMAS
BATANGAN
 MEMBELI SECARA TUNAI
 MEMBELI SECARA KREDIT
 MEMBELI SECARA GADAI
 MEMBELI EMAS SECARA TUNAI
• Contoh
Jika harga emas 100 gram adalah Rp. 50.250.000
dan margin keuntungan pegadaian syariah
sebesar 3% serta biaya administrasi & ongkir
Rp.175,100, maka uang yang harus
dikeluarkan adalah :
Rp 50.250.000 + 0,03*50.25000 + 175.100 =
Rp 51.932.600
 MEMBELI EMAS SECARA KREDIT
TRANSAKSI PERSENTASE UANG MUKA
MARGIN
TUNAI 3%
KREDIT 3 BULAN 3,5% 30%
KREDIT 6 BULAN 6% 30%
KREDIT 12 BULAN 12% 30%
KREDIT 24 BULAN 18% 35%
KREDIT 30 BULAN 24% 40%
KREDIT 36 BULAN 36% 45%
 PERHITUNGAN BIAYA PEMBELIAN
SECARA KREDIT DI PEGADAIAN
•
SYARIAH
PK = HE + (HE x %MK)
• UM = PU x PK
• AB = (PK-UM)/JW
• PK = PEMBELIAN KREDIT
• HE : HARGA EMAS BATANGAN
• MK = MARGIN KEUNTUNGAN
• UM = UANG MUKA
• PU = PERSENTASE UANG MUKA
• AB = ANGSURAN PERBULAN
• JW = JANGKA WAKTU
 CONTOH
• JIKA INGIN MEMBELI EMAS BATANGAN SEBERAT 100 GR LEWAT
PEGADAIAN SYARIAH DENGAN MENGANGSUR SELAMA 6 BULAN
KETIKA HARGA EMAS BATANGAN SEBERAT 100 GR ADALAH RP
50.250.000 DENGAN BIAYA ADMIN SEBESAR RP 175.100
• PK = HE + (HE x %MK) = 50.250.000 + 50.250.000 x 0,06 = RP.
53.265.000
• UM = PU x PK = 0,3 x 53.265.000 = 15.979.500
• AB = (PK-UM)/JW = (53.265.000-15.979.500)/6 = 6.214.250
• CATATAN
• ANGSURAN TIDAK BOLEH LEWAT TANGGAL AKAD, TELAT 1-7 HARI
DENDA 2%
• EMAS DIBERIKAN SAAT PEMBAYARAN LUNAS
Emas dalam bentuk koin

•Kelebihan :
– Mudah untuk dijumlahkan maupun dibagi
– Mudah diperjual belikan karena kesamaan model
dan ukuran
•Kelemahan :
– Di indonesia koin dinar masih dianggap perhiasan
dan dikenai PPn 10%
Emas dalam bentuk batangan

•Kelebihan :
– Mudah dijual karena kesamaan karatase pada
sertifikatnya
– Tidak dibebani PPn 10%
– Paling cocok untuk investasi karena biasanya
mempunyai kadar 24 karat dengan kemurnian
99,99%
•Kelemahan :
– Tempat penyimpanan
 "EMAS Tidak Membuat Anda Makin Kaya,
Tapi EMAS Membuat Anda TETAP Kaya”
(Tung Dasem Waringin, Pakar Bisnis dan Motivasi)

TERIMA KASIH…..