ANGGARAN
BIAYA PROYEK
(COST ESTIMATING)
Introduction
a project is an activity in which one invests money,
time and labour resources in hope for a return.
This means before embarking on a project, we
need to know as accurately as possible how much
money we are going to invest i.e. we need to
make a good estimate of the project cost.
ORGANISASI MATERI
DEFINISI
JENIS ESTIMASI BIAYA
KOMPONEN BIAYA
METODE PERKIRAAN ANGGARAN BIAYA
FAKTOR YANG MEMPENGARUHI BIAYA
CONTOH ESTIMASI BIAYA
Definisi Perkiraan Biaya
(Cost Estimate)
Contoh:
BIAYA
Bahan Bangunan
Bahan sisa yang terbuang (Waste)
Cari harga terbaik yang masih memenuhi syarat bestek (RKS).
Cara pembayaran kepada penjual (supplier).
Upah Buruh
Bedakan upah buruh harian, borongan per unit volume atau borong keseluruhan
(borong dol), utk daerah-daerah tertentu.
Selain tarif upah, perlu diperhatikan faktor-faktor kemampuan dan kapasitas
kerjanya.
Perlu diketahui apakah buruh atau mandor dapat diperoleh di daerah sekitar
lokasi proyek atau harus didatangkan dari daerah lain.
Undang-undang perburuhan perlu diperhatikan.
Peralatan
Untuk peralatan yang disewa perlu diperhatikan ongkos keluar-masuk garasi
(mobilisasi), ongkos operator alat, bahan bakar dan biaya reparasi kecil.
Untuk peralatan milik sendiri, perlu diperhatikan bunga investasi, depresiasi,
reparasi besar, pemeliharaan dan mobilisasi.
Biaya Tak Langsung (Indirect Cost)
Overhead kantor
1. Parametrik
2. Memakai Indeks harga, katalog dan
informasi proyek terdahulu.
3. Bottom up Estimating
Parametrik
Metoda ini menggunakan dasar matematis untuk mengaitkan
hubungan antara biaya dengan karakteristik fisik tertentu dari
obyek (volume, luas, berat, tenaga/watt, panjang dsb.)
Macamnya:
Kurva linier → y = ax
dimana; y = biaya
x = variabel
a = parameter yg menerangkan hubungan x
dan y
Kurva Pangkat
Kurva Pangkat
WORK PACKAGE
Contoh Cara
Membuat Estimasi
Biaya
Form harga bahan dan upah
Form analisa harga satuan
Form rencana anggaran biaya (RAB)
Form Harga Bahan dan Upah
Form Analisa Harga Satuan
Form Rencana Anggaran
Biaya (RAB)
Form Rekapitulasi
Cummulative Cost
Owner-contractor’s perspective