PEMILIHAN ALTERNATIF – ALTERNATIF EKONOMI  

Prosedur pengambilan keputusan pada permasalahan – permasalahan ekonomi teknik mengikuti 7

langkah sistematis yaitu

1. Mendefinisikan sejumlah alternatif yang akan di analisis

Menentukan alternative invenstasi adalah fase yang sangat teknis. Pekerjaan ini hanya bisa di lakukan
dengan baik oleh mereka yang mengtahui permasalahan – permasalahan teknis pada bidang invenstasi
yang di rencanakan. Ada 3 alternatif yang akan di bahas di sini berkaitan dengan proses penentuan
alternatif, yaitu alternatif – alternatif yang independen, alternatif –alternatif ‘ mutually exclusive’ dan
alternatif – alternatif yang bersifat tergantung ( contingen )

2. Mendefinisikan horizon perencanaan yang akan di gunakan dasar dalam membandingkan alternative
Horizon perencanaan adalah menggambarkan sejauh mana kedepanya cash flow masih akan di
pertimbangkan dalam analisis. Horizon perencanaan hanyalah semata – semata bingkai waktu yang
digunakan untuk membandingkan alternatif – alternatif dan semestinya secara realitis menunjukan
periode waktu yang bisa memberikan estimasi aliran kas yang cukup akurat.

3. Mengestimasikan aliran kas masing – masing alternatif

Setelah sejumlah alternatif di pilih dan horizon perencanaan ditetapkan maka estimasi aliran kas akan
bisa di buat. Estimasi aliran kas harus senantiasa di buat dengan pertimbangan prediksi kondisi masa
mendatang disamping juga memperhatikan kecenderungan yang di gambarkan oleh data masa lalu. 
4.Menentukan MARR yang akan di gunakan
 
Tingkat bunga yang dipakai patokan dasar dalam mengevaluasi dan membandingkan berbagai altenatif dinamakan
MARR (Minimum Attractive Rate of Return). MARR ini adalah nilai minimal dari tingkat pengembalian atau bunga
yang biasa diterima oleh investor. Dengan kata lain bila suatu investasi menghasilkan bunga atau tingkat
pengembalian (Rate of Return) yang lebh kecil dari MARR maka investasi tersebut dinilai tidak ekonomis sehingga
tidak layak untuk dikerjakan.

5. Membandingkan alternatif – alternatif dengan ukuran atau teknik yang di pilih

Langkah selanjutnya adalah membandingkan alternatif-alternatif tersebut dengan suatu metode atau teknik yang
cocok. Ada beberapa teknik yang bisa digunakan untuk membandingkan alternatif-alternatif investasi, diantaranya
adalah dengan:
a. Analisis nilai sekarang (Present Worth) 
b. Analisis deret seragam (Annual Worth) 
c. Analisis nilai mendatang (Future Worth) 
d. Analisis tingkat pengembalian (Rate of Return) 
e. Analisis manfaat/ongkos (B/C) 
f. Analisis periode pengembalian (Payback Period) 
Semua metode di atas (kecuali yang terakhir) memberikan hasil yang bisa dibandingkan untuk mengukur efektivitas
suatu alternatif investasi. Metode pertama, kedua dan ketiga mengkonversi semua aliran kas selama horizon
perencanaan menjadi suatu nilai tunggal (P atau F) atau nilai seragam (A) dengan tingkat MARR yang ditentukan.
Berikut ini akan dibahas metode-metode analisis nilai sekarang, deret seragam, nilai mendatang dan periode
pengembalian. Metode analisis tingkat pengembalian (ROR) dan analisis B/C akan dibahas pada bab tersendiri.
 
6. Melakukan analisis suplemeter

7. Memilih alternatif yang terbaik dari hasil analisis memberikan gambaran secara utuh proses pengambilan
keputusan dalam pemilihan alternatif invenstasi. tersebut.