PERHITUNGAN NILAI SEKARANG

Perhitungan nilai Sekarang (Present Value).

Suatu nilai uang yang disimpan di bank akan bertambah dengan berambahnya waktu
sesuai tingkat bunganya. Dapat juga uang pada waktu yang akan datang dinilai pada
waktu sekarang bila diketahui tingkat bunga nya.
Contoh : F:?
P= 1 jt.
0 1 2 3 4 5

Diketahui pada tahun ke 0 (P) uang Rp. 1 jt, bunga (i) = 10 % /th.
Maka nilai setelah 5 th (F) = P (P/F,i,n)
= 1.000.000 (1,611)
= 1.611.000,-
Dapat juga dihitung nilai sekarang P dari nilai yang akan datang F bila diketahui waktu
n dan tingkat bunga i,
Contoh: F: 2 jt.
P:?
0 1 2 3 4 5

Diketahui nilai F di tahun ke 5 = Rp. 2 jt, bila tingakat bunga = 15

Maka nilai P = F (F/P.i,n)
= 2.000.000 (0,6029)
- 1,205.800,-
Dari contoh diatas dapat dijelaskan sbb:
• bahwa Nilai yang akan datang sebesar Rp. 2 jt apabila Nilai sekarang sebesar Rp.
1,205.800,- setelah 5 tahun dengan tingkat bunga 10 %
• Atau Nilai sekarang dari uang Rp. 2 jt 5 tahun yang akan datang dengan tingkat
bunga 10 % adalah Rp. 1,205.800,-
Nilai sekarang P dapat di cari dari rumus :

P = F (F/P, i, n)
P : nilai sekarang
F : nilai yang akan datang
i : tingkat bunga
n : periode (tahun)
(F/P, i, n) : nilai yang dilihat di tabel bunga.
Untuk melihat tabel bunga :
• Lihat halaman pada pojok kiri atau kanan ter tulis --- % ysng menunjukan tingkat
bunga, cari halaman dgn tingkat bunga yang dicari
• Lihat kolom F/P
• Lihat tahun (periode) di kolom n
• Nilai (F/P, i, n) dapat dilihat.
Contoh soal:
Berapa Nilai sekarang dari recana aliran dana berikut bila tingkat bunga 8 % :
Tahun 1 : Rp. 2 jt.
Tahun ke 2 dan ke 3 :Rp. 3 jt.
Tahun ke 4 dan ke 5 :Rp. 5 jt.
Penyelesaian : P=?
F1=2jt. F2=3jt F3=3jt. F4=5jt F5=5jt
0 1 2 3 4 5

P1 = 2.000.000 (P/F. i,n) i =8% , n= 1 th

= 2.000.000 (0,9259 ) . . . . . . . . = Rp.1.851.800,-
P2 = 3.000.000 (P/F. i,n) i =8% , n= 1 th
= 3.000.000 ( 0,8573) . . . . . . . . = Rp.2.571.900,-
P3 = 3.000.000 (P/F. i,n) i =8% , n= 1 th
= 3.000.000 ( 0,7938) . . . . . . . . = Rp.2.381.400,-
P4 = 5.000.000 (P/F. i,n) i =8% , n= 1 th
= 5.000.000 (0,7350 ) . . . . . . . . = Rp.3.675.000,-
P5 = 2.000.000 (P/F. i,n) i =8% , n= 1 th
= 5.000.000 (0,6806 ) . . . . . . . .= Rp.4.403.000.-
Maka nilai sekarang (P) = Rp. 14.883.100,-
Nilai Sekarang Pembayaran Uniform (A)
Suatu Pembayaran yang nilainya sama (uniform) tetap setiap tahun (A) dapat di
hitung nilai sekarangnya (P).
P=?
A A A A A
0 1 2 3 4 5
Rumus :
P = A (P/A, i,n)
P : nilai sekarang
I : tingkat bunga
n : periode
A : pembayaran tahunan
(P/A, i,n) : nilai yang dilihat di tabel bunga.
Untuk melihat tabel bunga :
• Lihat halaman pada pojok kiri atau kanan ter tulis --- % ysng menunjukan
tingkat bunga, cari halaman dgn tingkat bunga yang dicari
• Lihat kolom P/A
• Lihat tahun (periode) di kolom n
• Nilai (P/A, i, n) dapat dilihat.
Contoh soal :
Si A merencanakan akan menyimpan uangnya tahun sekarang di perusahaan
Asuransi. Dari penyimpanan ini si A memperoleh dana tetap setiap tahun
selama 5 tahun tetap sebasar Rp. 10 jt, Berapa uang yang harus disimpan bila
tingkat bunga adalah 10 %.
Jawab :
P=?
A A A A A
0 1 2 3 4 5
Rumus :
P = A (P/A, i,n), i =10% , n = 5 th, A = 10 jt
maka,
P = 10,000,000 (3,791)
= Rp. 37.910.000,-
 Penerimaan Teratur
Perhitungan Penerimaan yang sama setiap tahun dimana pada tahun ke 0 dikeluarkan P
(nilai sekarang). Contohnya adalah Menjual Barang secara kredit, yang dibayar setiap tahun.
P
A=? A=? A=? A =? A=?
0 1 2 3 4 5

Rumus :
A = P (A/P, i,n)
A : pembayaran tahunan
P : nilai sekaran.
i : tingkat bunga
n : periode.
(A/P, i,n) : nilai yang dilihat di tabel bunga.
Untuk melihat tabel bunga :
• Lihat halaman pada pojok kiri atau kanan ter tulis --- % ysng menunjukan tingkat bunga,
cari halaman dgn tingkat bunga yang dicari
• Lihat kolom P/A
• Lihat tahun (periode) di kolom n
• Nilai (P/A, i, n) dapat dilihat.
Contoh soal :
Si B akan membeli Rumah Harganya Rp. 160.000.000,-
Dalam perjanjian akan dibayar secara angsuran tetap setiap tahun, selama 15
tahun. Berapa yang harus dibayar si B bila tngkat bunga 8%.
Jawab:
P
A=? A=? A =? A=?
0 1 2 . . . . . . . . . . . .14 15

Rumus :
A = P (A/P, i,n), P = 160 jt,. i = 8% , n = 15 tahun
Maka :
A = 160.000.000 (0,1168)
= Rp. 18.688.000,-
 TUGAS
1. Berapa Nilai sekarang dari recana aliran dana berikut bila tingkat bunga
12 % :
Tahun 1 : Rp. 2 jt.
Tahun ke 2 dan ke 3 :Rp. 3 jt.
Tahun ke 4 dan ke 5 :Rp. 5 jt.
Tahun ke 6 dan ke 7 :Rp. 6 jt.
Tahun ke 8 s/d tahun ke 10 :Rp. 5 jt.
2 Si A merencanakan akan menyimpan uangnya tahun sekarang di
perusahaan Asuransi. Dari penyimpanan ini si A memperoleh dana tetap
setiap tahun selama 15 tahun tetap sebasar Rp. 10 jt, Berapa uang yang
harus disimpan bila tingkat bunga adalah 10 %.
3 Si B akan membeli motor Harganya Rp. 16.000.000,-Dalam perjanjian
akan dibayar secara angsuran tetap setiap bulan, selama 5 tahun. Berapa
yang harus dibayar si B setiap bulan bila tingkat bunga 15 %/tahun.