Akad Murabaha

TUJUAN PEMBELAJARAN
mEMAHAMI

1. Pengertian Akad Murabahah

2. Jenis Akad Murabahah
3. Dasar Syariah
4. Perlakuan Akuntansi (PSAK 102)
5. Ilustrasi kasus Akad mUrabahah
 Pengertian akad
Murabahah
Adalah transaksi penjualan barang dengan
menyatakan harga perolehan dan keuntungan
(margin) yang disepakati oleh penjual dan pembeli.
 01
Rukun Murabahah Transaktor

Pembeli adalah nasabah bank,

penjual adalah bank syariah

02 03
Objek Murabaha Ijab dan Kabul
Barang dan Harga Barang pernyataan kehendak para pihak
yang bertransaksi, baik secara lisan
ataupun tertulis.
ALUR TRANSAKSI MURABAHAH
Menghitung dan
menjurnal
transaksi
Murabahah
 Kasus Transaksi Murabahah

Harga Barang Rp 250.000.000

sOAL Uang muka Rp 25.000.000
Pembiayaan Rp 225.000.000
Pada tanggal 3 Januari 2019 PT Andalan Margin Rp 45.000.000
melakukan negosiasi dengan Bank Amanah Harga Jual Rp 270.000.000 (harga barang
Syariah untuk memperoleh sebuah mobil plus margin)
dengan fasilitas transaksi murabahah dengan Jangka Waktu 36 Bulan
Biaya administrasi 1% dari
pesanan, dengan perincian sebagai berikut:
pembiayaan oleh
Bank.
 What Is This topic About?

Penentuan margin Mengapa diijinkan

menggunakan
anuitas

Hanya untuk menentukan

Menggunakan Anuitas margin, setelah itu, margin
akan bernilai tetap
 Perhitungan angsuran

Angsuran per bulan

    Total Piutang - Uang Muka

Angsuran Per Bulan =

    Jumlah Bulan Pelunasan

    Rp 270.000.000 - 25.000.000
Angsuran Per Bulan =
    36 bulan

Rp 6.805.555 / Bulan
 Perhitungan pendapatan margin
    Total margin  
Persentase keuntungan = X 100%

    Biaya perolehan aset Murabahah  

diluar uang muka nasabah.
       
    45.000.000  
Persentase keuntungan = X 100%
    225.000.000 – 25.000.000  

Margin Per bulan = 22,5%

 Perhitungan Persentase Keuntungan dari
Perbandingan Margin dengan total Piutang
    Total margin  
Persentase keuntungan = X 100%
    Total Piutang Bersih  

    45.000.000  
Persentase keuntungan = X 100%
    270.000.000 – 25.000.000  

Persentase Keuntungan = 18,37%

Margin Per bulan adalah = 18,37% x angsuran Per bulan
= 18, 37 X 6.805.555
= Rp 1.250.180
Pokok Per Bulan = Rp 6.805.555 - Rp 1.250.180
= Rp 5.555.375
Yang tidak boleh dilakukan saat ini
Tabel. Jadwal Pembayaran Murabahah PT Andalan
N0 Tanggal Jatuh tempo Angsuran Per Bulan (Rp) Pokok (Rp) Margin (Rp)

1 10 Februari 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180

2 10 Maret 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
3 10 April 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
4 10 Mei 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
5 10 Juni 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
6 10 Juli 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
7 10 Agustus 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
8 10 September 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
9 10 Oktober 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
10 10 November 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
11 10 Desember 2019 6.805.555 5.555.375 1.250.180
12 10 Januari 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
13 10 Februari 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
14 10 Maret 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
15 10 April 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
16 10 Mei 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
17 10 Juni 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
18 10 Juli 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
19 10 Agustus 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
20 10 September 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
21 10 Oktober 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
22 10 November 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
23 10 Desember 2020 6.805.555 5.555.375 1.250.180
24 10 Januari 2021 6.805.555 5.555.375 1.250.180
Practical
Exercises
What do you have to do?
Practical
Exercises