ANATOMI KONTRAK

Apa saja Bagian (Anatomi) dari

Kontrak?
 Secara umum kontrak terdiri dari:
 Bagian Pendahuluan
 Bagian Isi
 Bagian Penutup
 Lampiran (apabila ada)
 Apa saja yang ada dalam
Bagian Pendahuluan?
 Bagian Pendahuluan terdiri dari:
 Sub Bagian Pembuka: berisi kata pembuka,
termasuk penyingkatan judul perjanjian dan
tanggal perjanjian
 Sub Bagian Pencantuman identitas para
pihak: berisi elaborasi dari pihak yang
mengikatkan diri pada perjanjian
 Sub Bagian Penjelasan: berisi penjelasan
mengapa para pihak membuat perjanjian
 Contoh Sub-Bagian Pembuka
 Perjanjian Kerjasama Operasi (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini
dibuat pada hari ini _______________ di ________________ oleh
dan antara:
 Perjanjian Jual Beli Aset (“Perjanjian”) ini dibuat dan ditandatangani
di _________ pada hari ini _________ tanggal ____________ oleh
dan antara:
 This Assignment of Project Construction Contract (hereinafter
referred to as the “Agreement”) is made and entered into as of
________________ by and between:
 This Joint Venture Agreement (“JVA”) is made __[day]___ of
_______________ by and between:
 Contoh Sub Bagian Pencantuman Identitas
Para Pihak (1)
 PT XYZ, NPWP No. _______, yang didirikan dengan Akta Notaris
____________, SH di Jakarta No. _____ tanggal ________
sebagaimana telah diubah dan terakhir dengan Akta No.
__________ tanggal __________ yang telah disahkan dengan
Keputusan Menteri Kehakiman No. ______ tanggal __________ dan
telah diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik
Indonesia No. _____ Tahun ______ (Berita Negara Republik
Indonesia tanggal ________ No. _____), berkedudukan di
________________, dalam perbuatan hukum ini diwakili secara sah
oleh ______________, Direktur Utama PT XYZ, selanjutnya disebut
“XYZ”.
 Contoh Sub Bagian Pencantuman Identitas
Para Pihak (2)
 PT KMN, suatu badan usaha patungan dalam pendirian yang
sahamnya dimiliki oleh:
PT VKL sejumlah _____ %
PT BKL sejumlah _____ %
PT NOP sejumlah _____ %
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris _______________, SH di
__________ No. _____ tanggal ____________, yang sedang dalam
proses pengesahan Menteri Kehakiman, berkedudukan di
_______________, dalam perbuatan hukum ini diwakili secara sah
oleh __________, Direktur Utama PT KMN, selanjutnya disebut
“KMN”.
 Contoh Sub Bagian Pencantuman Identitas
Para Pihak (3)
 PT TRI, suatu perseroan terbatas yang didirikan
berdasarkan hukum negara Republik Indonesia,
berkedudukan di _______, dalam hal ini diwakili oleh
_______________ yang bertindak dalam kedudukannya
selaku ______________ dan untuk tindakan hukum
sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini telah
mendapatkan persetujuan dari rapat umum luar biasa
pemegang saham PT TRI sebagaimana terbukti dalam
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham PT TRI
tertanggal ______________ yang dilampirkan dalam
perjanjian ini (selanjutnya disebut “Penjual”).
 Contoh Sub Bagian Pencantuman Identitas
Para Pihak (4)
 PT HIK, a company duly organized and validly existing under the
laws of the Republic of Indonesia, domiciled in ___________, with
its office at _______________ (hereinafter referred to as the
“Lander”).

 PT NMR, a limited liability company formed under the laws of the

Republic of Indonesia and having a place of business at
___________________, hereinafter referred to as the “Producer”.

 PT AMPL of _________ [alamat] __________ (“AMPL”).

 Contoh Sub Bagian Penjelasan
 Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
Bahwa ____________________;
Bahwa ____________________.
 WITNESSETH
WHEREAS:
_________________________
_________________________
 RECITALS:
Whereas _________________;
Whereas _________________.
 Apa saja yang ada dalam
Bagian Isi?
 Bagian Isi terdiri dari pasal-pasal
 Bagian Isi terbagi menjadi:
 Klausula Definisi
 Klausula Transaksi
 Klausula Spesifik
 Klausula Ketentuan Umum
 Klausula Definisi
 Klausula Definisi adalah pasal yang
mengatur tentang berbagai definisi,
interpretasi maupun konstruksi dalam
perjanjian
 Contoh Klausula Definisi (1)

 “PT PMA Company” shall mean the

Indonesian limited liability company incorporated
by notarial deed after approval by the relevant
Governmental Authorities, established pursuant
to Article _____.
 “Commitment” shall mean the commitment
of the Lenders to provide the Borrower with the
Facility under and subject to the terms and
conditions of this Agreement.
 “Perusahaan PT PMA” berarti perseroan terbatas
Indonesia yang didirikan berdasarkan akta
notaris setelah mendapat persetujuan dari
Instansi Pemerintah terkait, yang didirikan
berdasarkan Pasal _____.
 “Komitmen” berarti komitmen Para Pemberi
Pinjaman untuk memberikan Fasilitas kepada
Peminjam berdasarkan dan tunduk pada syarat
dan ketentuan Perjanjian ini.
 Contoh Klausula Definisi (2)
 “Agen Penjualan” berarti pihak yang menjual
Saham dalam suatu Penawaran Umum tanpa
perjanjian dengan Emitmen dan tanpa
kewajiban untuk membeli Saham.
 Harga Penawaran” adalah harga saham yang
ditawarkan melalui Penawaran Umum ini yang
besarnya akan ditentukan dan disepakati oleh
Emiten dan Penjamin Pelaksana Emisi Efek
sebagaimana diatur dalam Pasal __ Perjanjian
ini.
 Klausula Definisi (3)
 The singular includes plural and vice versa and words
importing a gender include other genders
 An individual shall include a corporation, and vice versa.
 Headings are for convenience only and shall not affect
the construction of this Agreement.
 Judul-judul dari pasal-pasal dalam Perjanjian ini dibuat
untuk kemudahan saja dan tidak dipakai untuk
menafsirkan isi dari pasal yang bersangkutan.
 Bentuk tunggal mencakup jamak dan sebaliknya
dan kata-kata yang mengimpor jenis kelamin
mencakup jenis kelamin lainnya
 Seorang individu termasuk korporasi, dan
sebaliknya.
 Judul hanya untuk kenyamanan dan tidak akan
mempengaruhi konstruksi Perjanjian ini.
 Judul-judul dari pasal-pasal dalam Perjanjian ini
dibuat untuk dimakan saja dan tidak dipakai
untuk menafsirkan isi dari pasal yang
berhubungan.
 Klausula Transaksi
 Klausula Transaksi adalah pasal-pasal
yang mengatur tentang transaksi yang
dilakukan oleh para pihak
 Pasal yang mengatur klausula transaksi
dapat lebih dari satu pasal, tertutama
apabila transaksi tidak hanya satu
transaksi saja
 Contoh Klausula Transaksi (1)
 The Parties agree to make a joint capital
investment in Indonesia through the
Company for the purpose of
manufacturing the Products
 Para Pihak setuju untuk melakukan
penanaman modal bersama di Indonesia
melalui Perusahaan untuk tujuan
pembuatan Produk
 Contoh Klausula Transaksi (2)
 Berdasarkan keterangan-keterangan dan jaminan
serta kesanggupan para pihak sebagaimana dimaksud
dalam Perjanjian ini dan tergantung pada terpenuhinya
persyaratan agar Pernyataan Pendaftaran menjadi
Efektif dan semua ijin serta persyaratan yang
disyaratkan untuk menawarkan dan menjual Saham-
saham kepada Masyarakat, Emiten dengan ini setuju
untuk mengeluarkan dan menempatkan Saham-saham
untuk ditawarkan dan dijual kepada Masyarakat melalui
Penawaran Umum, yang untuk selanjutnya dicatatkan
dan diperdagangkan di Bursa Efek.
 Contoh Klausula Transaksi (3)
 The Lenders hereby grant the Borrower with the
Facility, whereunder upon the terms and conditions of
this Agreement, and subject further to the availability of
the required funds by each Lender, the Lenders shall
from time to time during the Commitment Period provide
the Borrower with Advances, provided that the
participation of each Lender in an Advance or the Loan
shall not exceed the following principle amounts:
 Bank A : Rp. __________ (___________________ );
 Bank C : Rp. __________ (___________________ );
 Bank D : Rp. __________ (___________________ ).
 Para Pemberi Pinjaman dengan ini memberikan Fasilitas
kepada Peminjam, di mana berdasarkan syarat dan
ketentuan Perjanjian ini, dan dengan tunduk lebih lanjut
pada ketersediaan dana yang diperlukan oleh masing-
masing Pemberi Pinjaman, Pemberi Pinjaman dari waktu
ke waktu selama Periode Komitmen akan memberikan
Uang Muka kepada Peminjam. , dengan ketentuan
partisipasi setiap Pemberi Pinjaman di Muka atau
Pinjaman tidak melebihi jumlah pokok sebagai berikut:
 Bank A: Rp. __________ ________________);
 Bank C: Rp. __________ ________________);
 Bank D: Rp. __________ ________________).
 Klausula Spesifik
 Klausula Spesifik adalah pasal-pasal yang
mengatur hal-hal yang secara khusus
dikenal dalam transaksi yang dilakukan
 Contoh Klausula Spesifik (1)
 Subject to obtaining all consents required under the Foreign Capital
Investment Law and any other applicable laws prevailing in the
Republic of Indonesia, the Parties shall establish an Indonesian
limited liability company (perseroan terbatas) which shall utilize the
name “P.T. ______________” or such other name as may be
acceptable to the Parties and the Department of Justice of the
Republic of Indonesia, provided that if any Party ceases to be a
shareholder of the Company, the Parties shall undertake to cause
that the name of that Party, as the case may be, shall be
discontinued as part of the name of the Company and the Parties
shall vote in a general meeting of shareholders and do anything
required under the Articles of Association to cause the change of
the name of the Company to omit the name of the resigning or
withdrawing Party.
 Tunduk pada memperoleh semua persetujuan yang diwajibkan
berdasarkan Undang-Undang Penanaman Modal Asing dan hukum
lain yang berlaku yang berlaku di Republik Indonesia, Para Pihak
akan membentuk perseroan terbatas (perseroan terbatas)
Indonesia yang akan menggunakan nama “P.T. ______________
”atau nama lain yang dapat diterima oleh Para Pihak dan
Departemen Kehakiman Republik Indonesia, dengan ketentuan
bahwa jika salah satu Pihak berhenti menjadi pemegang saham
Perusahaan, Para Pihak akan berjanji untuk menyatakan bahwa
nama Pihak tersebut , tergantung kasusnya, akan dihentikan
sebagai bagian dari nama Perseroan dan Para Pihak akan
memberikan suara dalam rapat umum pemegang saham dan
melakukan apapun yang disyaratkan berdasarkan Anggaran Dasar
untuk menyebabkan perubahan nama Perseroan menghilangkan
nama Pihak yang mengundurkan diri atau menarik diri.
 Contoh Klausula Spesifik (2)
 Apabila sampai dengan 1 (satu) hari bursa
sebelum masa penawaran Indeks Harga Saham
Gabungan Bursa Efek Jakarta (IHSG BEJ)
mengalami penurunan sebesar 6,5% (enam
koma lima persen) sejak ditandatanganinya
Perjanjian ini atau kumulatif 5% (lima persen)
dalam waktu 5 (lima) hari bursa terakhir
sebelum Masa Penawaran maka Emiten dan
Penjamin Pelaksana Emisi akan merumuskan
kembali Harga Penawaran.
 Contoh Klausula Spesifik (3)
 The Lenders and the Borrower hereby expressly agree
that the promulgation of any rule, regulation or law or
any interpretation thereof having the effect of
restricting, prohibiting or impending in any way the
payment in or remittance of foreign currency to the
Lenders shall under no circumstances constitute a
ground for asserting the existence of a force majeure
situation and as such shall not release the Borrower
from the due performance of its obligations under this
Agreement or under any of the Security Agreements in
other lawful manner or currency as may be determined
by the Lenders in such event.
 Para Pemberi Pinjaman dan Peminjam dengan ini secara
tegas setuju bahwa pemberlakuan aturan, peraturan
atau hukum atau interpretasi apa pun yang memiliki
efek membatasi, melarang atau akan datang dengan
cara apa pun pembayaran atau pengiriman mata uang
asing kepada Pemberi Pinjaman dalam keadaan apa pun
tidak akan dianggap sebagai dasar untuk menegaskan
adanya situasi force majeure dan dengan demikian tidak
akan membebaskan Peminjam dari pelaksanaan
kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini atau
berdasarkan Perjanjian Keamanan dengan cara atau
mata uang yang sah lainnya sebagaimana dapat
ditentukan oleh Pemberi Pinjaman di acara seperti itu.