STUDI KELAYAKAN PROYEK

LOKASI
Septiyan Henky Praboto
Maria Retnaningrum / 12941
Emmanuela Artila Saragih / 12950
Yosef Wikan Kusumadi Dwiputranto /12956
 Pendahuluan
• Studi kelayakan proyek dilakukan untuk
menghindari keterlanjuran penanaman modal
yang terlalu besar untuk kegiatan yang tidak
menguntungkan.
• Tentu saja kegiatan ini memakan biaya namun
memiliki resiko yang relatif kecil dibandingkan
dengan kegiatan yang tidak menggunakan
studi kelayakan dalam membangun sebuah
proyek dengan investasi yang relatif besar.
 TAHAP PENDAHULUAN
• Lokasi
• Luas
• Faktor Penunjang
 Lokasi
93 m Keterangan :
29 m
7m Area kampus
43 m
Area kost

Jalan utama
 Data Lokasi
• Lokasi : Jalan Solo km 11,1
• Luas : 1000m2
 Latar Belakang Pemilihan Lokasi
• Lokasi berada di dekat kampus UKRIM (Universitas Kristen
Immanuel), sehingga daerah tersebut merupakan wilayah yang
strategis untuk membangun sebuah sarana serta prasarana yang
dibutuhkan oleh mahasiswa UKRIM yang pada saat ini sarana
prasaran yang dibutuhkan oleh mahasiswa UKRIM sangatlah jarang.
• Kompetisi untuk mendirikan rumah kost di daerah tersebut menjadi
salah satu usaha untuk meraup keuntungan di tengah sedikitnya
rumah kost di daerah tersebut. Pengusaha berani memasang tarif
tinggi karena sarana rumah kost yang langka, sehingga banyak
dicari oleh mahasiswa maupun masyarakat umum yang
membutuhkan.
 Peluang Usaha yang Diusulkan
• Atas dasar alasan tersebut, maka rumah kost dengan fasilitas
cukup untuk mencukupi kebutuhan para pendatang, dengan
harga relatif murah, dapat menjadi peluang pasar yang baru.
(preseden dari internet)
 Aspek Utama
• Peluang usaha yang dapat dibangun di lokasi
tersebut adalah usaha rumah kost, dimana aspek
yang diutamakan dalam mencari pasar adalah aspek
pemasaran, karena pemasukan utama adalah dari
banyaknya penghuni kost.
 Faktor Penunjang
• Lokasi terletak di daerah Jalan Solo dengan
lebar jalan 6 meter.
 Faktor Penunjang
• Lokasi terletak di dekat Kampus UKRIM
 Faktor Penunjang
• Fasilitas keamanan mendapat pengawasan
dari security kampus UKRIM
 Faktor Penunjang
• Fasilitas hot spot kampus dapat diterima dari
lokasi.
 Faktor Penunjang
• Listrik dan telepon sebagai bagian dari
infrastruktur negara dapat dipenuhi.
 Faktor Penunjang
• Wilayah pemukiman dengan lokasi yang
terdapat di wilayah pendidikan terpisah
dengan jarak yang cukup jauh.
Keterangan :

Area kampus

Area pemukiman
 Faktor Penghambat
• Wilayah yang berada hampir di perbatasan propinsi
antara Daerah Istimewa Yogyakarta dan Jawa
Tengah, maka target pasar sangatlah terbatas oleh
fasilitas umum yang berada di sekitar lokasi.
• Target pasar hanyalah mahasiswa, baik dari UKRIM
maupun beberapa mahasiswa dari universitas lain
yang menginginkan bertempat tinggal di tempat
nyaman dan murah.
• Lokasi jauh dari keramaian kota, sehingga
pemenuhan kebutuhan hanya terbatas.