E K

OT
A P
A N
K N I
Y A TI
LA AR
KE L. K
D Y J
T U
S
 NAMA KELOMPOK
1. Bunga Madina (kf 141)
2. Cristy Rianda (kf 141)
3. Fita Fatmawati (kf 040)
4. Hani Yuniati (kf 357)
5. Indah Dwi M (kf 141)
6. Lina Setriyana (kf 141)
7. M. Syaifudin (kf Sumber)
8. Rudi Santoso (kf 504)
9. Wiryanto (kf Sumber)
10.Yosey Apriyansyah (kf klayan)
 PENDAHULUAN

► Latar Belakang

 Apotek adalah suatu tempat tertentu, tempat dilakukan pekerjaan

kefarmasian dan penyaluran perbekalan farmasi, perbekalan kesehatan

lainnya kepada masyarakat. Salah satu realisasi pembangunan dibidang

farmasi oleh pemerintah dan swasta adalah dengan menyediakan sarana

pelayanan kesehatan salah satunya adalah apotek.

 Study kelayakan (Feasibility Study) adalah suatu metode penjajakan

layak atau tidaknya suatu gagasan (idea) suatu proyek untuk dilanjutkan
TUJUA
N
Sebagai sarana atau pedoman
pelaksanaan untuk memulai
usaha

Sebagai pedoman bahan kajian

layak atau tidaknya kredit yang
akan diberikan

Sebagai pedoman bahan kajian

mengenai besarnya tingkat
keuntungan yang akan diperoleh

Untuk mengetahui garansi

keamanan modal yang akan di
investasikan
TARGET BANGUNAN APOTEK
DETAIL BANGUNAN CALON APOTEK

Luas
Bangunan
6 x 20 Meter
(2 lantai)
Harga Sewa
Bangunan

180 Juta / Tahun

KEPADATAN PENDUDUK DI SEKITAR BANGUNAN
DATA SENSUS PENDUDUK SEKITAR BANGUNAN

KECAMATAN KEJAKSAN
• KELURAHAN KEBON BARU
• KELURAHAN KEJAKSAN
• KELURAHAN KESENDEN
• KELURAHAN SUKAPURA

JUMLAH PENDUDUK JUMLAH PEDUDUK

LAKI-LAKI PEREMPUAN

23209 23733
Prospek Kedepan
• Tempat apotek yang strategis
(pusat kota, padat penduduk,
jalan utama yang ramai, tidak
ada pesaing di sepanjang jalan)
diharapkan bisa mendatangkan
banyak pelanggan ke apotek
Investasi
FIKS fd\FS KARTINI.xlsx
  ANALISA PP

kesimpulan : lama pinjaman 5th, PP yang diperoleh 12,8 th. Jadi menurut hasil
analisis PP : TIDAK LAYAK karena melampaui masa sewa
Saran:
1. Negosiasi nilai kontrak dengan tanpa perantara
2. Mencari bangunan lain di lokasi sekitar
3. Menyewa tanah KAI
  ANALISA ROI

 
ROI

Kesimpulan : bunga pinjaman 15% pertahun, ROI yang diperoleh 7,78

%. Jadi menurut hasil analisis ROI : TIDAK LAYAK
Saran: Tidak meminjam uang bank, tetapi meminjam uang dari teman sejawat
 ANALISIS IRR
T R I AL & ER O R P ERTAM A
DF1 = 15%
TRIAL & EROR KEDUA
DF2 = 10%
 MENCARI IRR MINIMUM
 

12,00 %

Kesimpulan : IRR yang diperoleh 12,00 % < tingkat suku bunga

pinjaman (15%). Jadi proyek tersebut tidak layak
dilaksanakan.
Saran: mencari suku bunga yang lebih kecil
 ANALISIS PERHITUNGAN NPV
Dari hasil perhitungan dengan df 15% diperoleh
Δ NPV = NPV 2 – NPV 1
= 350.324.008 – 1.150.000.000
=(799.675.992)

Kesimpulan :
 NPV yang diperoleh dengan bunga pinjaman sebesar 15% hasilnya negatif
sebesar (799.675.992)
 Jadi proyek ini tidak layak dilaksanakan
 KESIMPULAN

Investasi terlalu tinggi sebab sewa gedung terlalu mahal

sedangkan omzet yang di peroleh dari hasil usaha tidak
menutupi
 SARAN
Mengurangi biaya investasi dan menaikkan omzet

►Untuk mengurangi biaya investasi

 Mencari bangunan yang lebih murah
 Mencari pinjaman dengan suku bunga rendah

►Untuk menaikkan omzet maka :

 Melengkapi jenis persediaan obat
 Berkerja sama dengan instansi terkait (dokter umum, dokter gigi,
dokter spesialis, BPJS, dll)
HANKS FOR YOUR ATTENTIO