KONSEP PERMINTAAN

DAN PENAWARAN

Pertemuan ke-4 dan 5

Tujuan Pembelajaran Umum
 Mahasiswa mampu memahami
konsep dasar teori permintaan,
teori penawaran, dan
keseimbangan pasar
Tujuan Pembelajaran Khusus
 Pemahaman atas variabel-variabel yang relevan untuk
merumuskan model permintaan dan penawaran suatu produk

 Pemahaman atas pengaruh dari berbagai variabel yang dapat

mempengaruhi permintaan dan penawaran suatu produk

 Pemahaman atas variabel-variabel yang dapat mengubah fungsi

permintaan dan penawaran suatu produk

 Pemahaman atas keseimbangan pasar untuk menentukan harga

dan kuantitas keseimbangan
KONSEP DASAR TEORI
PERMINTAAN
 Definisi Permintaan
Permintaan (Demand) adalah kuantitas
barang atau jasa yang mampu dibeli
oleh konsumen selama perode waktu
tertentu berdasarkan kondisi-kondisi
tertentu.
Fungsi Permintaan
QDx = f (Px, I, Pr, Pe, Ie, PAe, T, N, A, F, O)

 Menunjukkan hubungan antara kuantitas

yang diminta (QDx) dengan sekumpulan
variabel spesifik yang mempengaruhi
permintaan dari barang atau jasa tsb.
Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan

1) Harga Barang X (Px)

2) Pendapatan Konsumen, (I)
3) Harga barang/jasa yang terkait, (Pr)
4) Ekspektasi konsumen terhadap harga barang/jasa di masa depan,
(Pe)
5) Ekspektasi konsumen terhadap pendapatannya di masa depan, (Ie)
6) Ekspektasi konsumen terhadap ketersediaan barang di masa
depan, (PAe)
7) Selera konsumen, (T)
8) Jumlah konsumen potensial, (N)
9) Pengeluaran untuk Iklan, (A)
10) Fitur/atribut dari barang/jasa tersebut, (F)
11) Faktor-faktor lain, (O)
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Permintaan

1) Harga Barang X (Px)

 Bersifat negatif  jika harga X naik, maka permintaan
terhadap barang X turun, dan sebaliknya.

2) Pendapatan Konsumen (I)

 Bersifat positif untuk barang normal  jika pendapatan
konsumen naik, maka permintaan terhadap barang X
naik, dan sebaliknya.
 Bersifat negatif untuk barang inferior  jika pendapatan
konsumen naik, maka permintaan terhadap barang X
turun, dan sebaliknya.
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Permintaan

3) Harga Barang/Jasa Terkait (Pr)

 Bersifat positif untuk barang substitusi  jika
harga barang alternatif naik, maka permintaan
terhadap barang X naik, dan sebaliknya.
 Bersifat negatif untuk barang komplementer
 jika harga barang pelengkap naik, maka
permintaan terhadap barang X turun, dan
sebaliknya.
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Permintaan
4) Ekspektasi harga di masa depan (Pe)
 Bersifat positif  jika diperkirakan harga barang X akan naik di
masa depan, maka permintaan barang tersebut akan naik, dan
sebaliknya.

5) Ekspektasi pendapatan di masa depan (Ie)

 Bersifat positif  jika diperkirakan pendapatan di masa depan
akan naik, maka permintaan barang X akan naik, dan sebaliknya.

6) Ekspektasi ketersediaan barang di masa depan (PAe)

 Bersifat negatif  jika diperkirakan barang X akan semakin
susah ditemukan/langka, maka permintaan barang X akan naik,
dan sebaliknya.
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Permintaan
7) Selera konsumen (T)
 Bersifat positif  jika selera/tren terhadap
barang X naik saat ini atau di masa depan, maka
permintaan terhadap barang X akan naik, dan
sebaliknya.

8) Jumlah konsumen potensial (N)

 Bersifat positif  jika jumlah konsumen yang
masih belum ‘digarap’ bertambah (karena
sesuatu sebab), maka permintaan terhadap
barang X akan naik, dan sebaliknya.
Pengaruh Perubahan Variabel Terhadap
Permintaan
9) Pengeluaran untuk Iklan (A)
 Bersifat positif  jika biaya yang dikeluarkan
untuk mengiklankan barang X semakin besar,
maka permintaan barang X akan semakin besar,
dan sebaliknya.

10) Fitur/Atribut dari Barang/Jasa (F)

 Bersifat positif  jika ada semakin banyak
fitur/atribut yang dimasukkan ke dalam barang X,
maka permintaan barang X akan semakin besar,
dan sebaliknya.
Tabel Rangkuman
No. Nama Variabel Simbol Hubungan Tanda Slope
Parameter
1 Harga Produk X Px Negatif Negatif (-)
- Positif untuk
- Positif (+)
barang normal
2 Pendapatan Konsumen I - Negatif untuk
- Negatif (-)
barang inferior
- Positif untuk
- Positif (+)
Harga Produk Lain Yang substitusi
3 Berkaitan
Pr - Negatif untuk
- Negatif (-)
komplementer
Ekspektasi Harga Di Masa
4 Depan
Pe Positif Positif (+)

Ekspektasi Pendapatan
5 Konsumen Di Masa Depan
Ie Positif Positif (+)

Ekspektasi Ketersediaan
6 Produk Di Masa Depan
Pae Negatif Negatif (-)

7 Selera Konsumen T Positif Positif (+)

8 Jumlah Konsumen Potensial N Positif Positif (+)

9 Pengeluaran Iklan A Positif Positif (+)

10 Fitur / Atribut Produk P Positif Positif (+)

Analisis Permintaan
 Untuk keperluan analisis variabel-variabel
yang mempengaruhi permintaan dibagi
menjadi 2jenis:
Variabel Harga produk X (Px), dan
Variabel selain harga (I, Pe, Ie, PAe, T, N, A, F,
O) ---> disebut demand determinants dan
biasanya dibuat konstan / ceteris paribus

 Fungsi Permintaan dalam model matematika:

QDX = f (Px │I, Pe, Ie, PAe, T, N, A, F, O) = f (Px)
Analisis Permintaan: Contoh
 Diketahui : Fungsi permintaan dari produk TV A pada
tahun 2008 adalah sbb :
QDX = -1,4 – 15 Px + 7,5 Pr + 2,6 I + 2,5 A

Info 1: rata-rata harga TV type A (Px) adalah Rp 1,1 juta

Info 2: rata-rata harga TV type B (Pr) adalah Rp 900
ribu
Info 3: rata-rata pendapatan konsumen (I) per tahun Rp
10 juta
Info 4: Total pengeluaran iklan (A) untuk TV type A
adalah Rp 50 juta
Analisis Permintaan: Contoh
 QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 Pr + 2,6 I + 2,5 A

 QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (50)

 QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (50)

 QDX = 217,1 – 15 Px

 Jika kita pasang harga 1,1 juta maka subsitusikan Px

dengan 11, sehingga QDX = 52,1

*) satuan penghitungan dalam ratusan ribu Rp atau unit

Analisis Permintaan: Contoh
 QDX = 217,1 – 15 Px
 Diketahui skedul/tabel permintaan adalah sbb

Titik Harga Jual Produk Kuantitas Permintaan

(Rp ratusan ribu) (ribu unit)
A 14 7,1
B 13 22,1
C 12 37,1
D 11 52,1
E 10 67,1
F 9 82,1
G 8 97,1
H 7 112,1
I 6 127,1
 Analisis Permintaan: Contoh
16

14

12

10
Harga (Rp .000.000)

0
0 20 40 60 80 100 120 140

Kuantitas Permintaan (.000 unit)

Analisis Permintaan: Contoh
 “Berapakah harga permintaan untuk
kuantitas produksi 55 ribu unit TV?”
 Cara 1: Memakai Fungsi Permintaan
Invers
 Cara 2: Langsung subtitusikan QDX
dengan 55, dan operasi matematika
biasa
Analisis Perubahan Fungsi Permintaan

 Apabila salah satu variabel penentu

permintaan (variabel di luar harga
produk) dalam fungsi permintaan
berubah nilainya, maka akan
menghasilkan fungsi permintaan baru.
Analisis Perubahan Fungsi Permintaan

 Fungsi permintaan dari suatu produk TV pada tahun 2008 adalah

sbb :

QDX = -1,4 – 15 Px + 7,5 Pr + 2,6 I + 2,5 A

 rata-rata harga TV type A adalah Rp 1,1 juta

 rata-rata harga TV type B adalah Rp 900 ribu,
 rata-rata pendapatan kosumen per tahun Rp 10 juta
 Total pengeluaran iklan untuk TV type A adalah Rp 50 juta

 Bagaimana pengaruh jika anggaran iklan meningkat 20% (dari Rp

50 juta menjadi Rp 60 juta)
 Bagaimana pengaruh jika anggaran iklan menurun 20% (dari Rp
50 juta menjadi Rp 40 juta)
Analisis Perubahan Fungsi Permintaan

Fungsi permintaan 2008  QDX = 217,1 -15 Px

Jika pengeluaran iklan meningkat (Rp 60 juta)

QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 Pr + 2,6 I + 2,5 A
QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (60)
QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (60)
QDX = 242,1 -15 Px

Jika pengeluaran iklan menurun (Rp 40 juta)

QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 Pr + 2,6 I + 2,5 A
QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (40)
QDX = -1,4 -15 Px + 7,5 (9) + 2,6 (10) + 2,5 (40)
QDX = 192,1 -15 Px
Skedul Analisis Perubahan Fungsi
Permintaan
Kuantitas Permintaan Kuantitas Permintaan Kuantitas Permintaan
Harga (ribu unit) (ribu unit) (ribu unit)
(Rp ratusan
ribu)
D0: A = 50 D1: A = 60 D2: A = 40

14 7,1 32,1 0
13 22,1 47,1 0
12 37,1 62,1 12,1
11 52,1 77,1 27,1
10 67,1 92,1 42,1
9 82,1 107,1 57,1
8 97,1 122,1 72,1
7 112,1 137,1 87,1
6 127,1 152,1 102,1
Kurva Analisis Perubahan Fungsi
Permintaan
16

14

12
Harga (Rp 000.000)

10

8
D0: A=50
D1: A=60
6
D2: A=40

0
-50 0 50 100 150 200

Kuantitas Permintaan (.000 unit)

Tugas Mandiri 4
1) Buatlah Tabel Skedul dan Kurva Permintaan,
dari informasi berikut ini:

 Fungsi permintaan  QDX = -1,2 – 20 Px + 8,5 Pr

+ 3,7 I + 1,5 A
 rata-rata harga Barang X (Px) = Rp 2 juta
 rata-rata harga Barang Y (Pr) = Rp 1,5 juta
 rata-rata pendapatan konsumen (I) per tahun Rp 24
juta
 Total pengeluaran iklan (A) untuk Barang X adalah
Rp 30 juta
Tugas Mandiri 4
2) Terkait dengan nomor 1 tadi, jika
perusahaan mempunyai dua skenario, yaitu:
 mengurangi biaya iklan (A) menjadi 25 juta
 BPS mengumumkan data baru yaitu
pendapatan rata-rata konsumen (I) dalam
setahun adalah Rp 26 juta

Buatlah tabel skedul dan kurva perubahan

permintaannya untuk masing-masing skenario!
KONSEP DASAR TEORI
PENAWARAN
 Definisi Penawaran
Penawaran (Supply) adalah kuantitas
barang atau jasa yang ditawarkan untuk
dijual di pasar yang tergantung pada
sejumlah besar variabel.
Fungsi Penawaran
QSx = f (Px, Pi, Pr, T, Pe, Nf, O)

 Menunjukkan hubungan antara kuantitas

yang ditawarkan (QSx) dengan
sekumpulan variabel spesifik yang
mempengaruhi penawaran dari barang
atau jasa tsb.
Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Penawaran

1) Harga Barang X yang ditawarkan (Px)

2) Harga input / bahan baku, (Pi)
3) Harga produk lain (bukan X) yang berkaitan dalam
produksi, (Pr)
4) Tingkat Teknologi, (T)
5) Ekspektasi produsen terhadap harga produk X di masa
depan, (Pe)
6) Jumlah perusahaan yang memproduksi produk sejenis,
(Nf)
7) Faktor-faktor lain yang berkaitan dengan penawaran
terhadap produk X itu, misalnya kondisi ekonomi
negara, fasilitas dari pemerintah, keadaan politik, dll (O)
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Penawaran
1) Harga Barang X yang ditawarkan (Px)
 Bersifat positif  jika harga barang X naik, maka kuantitas penawaran barang X
naik, dan sebaliknya.

2) Harga input / bahan baku, (Pi)

 Bersifat negatif  jika harga input naik, maka kuantitas penawaran barang X
turun, dan sebaliknya.

3) Harga produk lain (bukan X) yang berkaitan dalam produksi, (Pr)

 Bersifat negatif untuk barang substitusi dalam produksi  jika harga produk Y
naik, maka kuantitas penawaran barang X turun, dan sebaliknya.
 Bersifat positif untuk barang komplementer dalam produksi  jika
harga produk Y naik, maka kuantitas penawaran barang X turun, dan
sebaliknya.
Pengaruh Perubahan Variabel
Terhadap Penawaran
4) Tingkat Teknologi, (T)
 Bersifat positif  jika tingkat teknologi untuk memproduksi barang X
semakin baik/naik, maka kuantitas penawaran barang X akan naik, dan
sebaliknya.

5) Ekspektasi produsen terhadap harga produk X di masa

depan, (Pe)
 Bersifat negatif  jika produsen berekspektasi bahwa harga produk X
akan naik, maka kuantitas penawaran barang X turun, dan sebaliknya.

6) Jumlah perusahaan yang memproduksi produk sejenis,

(N)
 Bersifat positif  jika jumlah perusahaan yang memproduksi produk X
bertambah banyak, maka kuantitas penawaran barang X akan naik, dan
sebaliknya.
Tabel Rangkuman
No Nama Variabel Simbol Hubungan Tanda Slope
. Parameter
1 Harga Produk X Px Positif Positif (+)
Harga Input Bahan
2 Baku
Pi Negatif Negatif (-)

Harga produk lain - Negatif untuk

- Negatif (-)
(bukan X) yang substitusi
3 berkaitan dalam
Pr - Positif untuk
- Positif (+)
produksi komplementer
4 Tingkat Teknologi T Positif Positif (+)
Ekspektasi
produsen terhadap
5 harga produk X di
Pe Negatif Negatif (-)
masa depan
Jumlah perusahaan
6 yang memproduksi Nf Positif Positif (+)
produk sejenis
Analisis Penawaran
 Untuk keperluan analisis variabel-variabel
yang mempengaruhi penawaran dibagi
menjadi 2 jenis:
Variabel Harga produk X (Px), dan
Variabel selain harga (Pi, Pr, T, Pe, Nf, O) --->
disebut supply determinants dan biasanya dibuat
konstan / ceteris paribus

 Fungsi Permintaan dalam model matematika:

QSX = f (Px │ Pi, Pr, T, Pe, Nf, O) = f (Px)
Analisis Penawaran: Contoh
 Analisis penawaran sewa ruang mall di Jakarta
menghasilkan fungsi penawaran sbb:

QSX = 325 + 7Px – 0,25Pi – 8Pr + 5Nf

Info 1: rata-rata sewa ruang pusat perbelanjaan (Px) adalah

US$ 75/m2/bulan
Info 2: rata-rata biaya pembangunan ruang mall (Pi) adalah
US$ 500/m2
Info 3: rata-rata sewa ruang kantor (Pr) adalah US$ US$
25/m2/bulan
Info 4: jumlah pengembang yang menawarkan produk yang
sama (Nf) adalah 20 perusahaan
Analisis Permintaan: Contoh
 QSX = 325 + 7Px – 0,25Pi – 8Pr + 5Nf

 QSX = 325 + 7Px - 0,25 (500) - 8(25) + 5(20)

 QSX = 325 + 7Px - 125 - 200 + 100

 QSX = 100 + 7Px

 Jika kita pasang harga US$ 75/m2/bulan maka

subsitusikan Px dengan 75, sehingga hasil dari QSX
= 625

*) satuan kuantitas dalam ribu m2

Analisis Penawaran: Contoh
 QSX = 100 + 7Px
 Diketahui skedul/tabel penawaran adalah sbb

Titik Biaya Sewa Ruang, P Kuantitas Penawaran, Q

(US$/m2/bulan) (ribu m2)
A 100 800
B 90 730
C 80 660
D 70 590
E 60 520
F 50 450
G 40 380
H 30 310
I 20 240
Analisis Penawaran: Contoh
Kurva Penawaran
120

100

80
Harga (US$.m2)

60

40

20

0
200 300 400 500 600 700 800 900

Kuantitas (Ribu m2)

Analisis Penawaran: Contoh
 “Berapakah harga sewa mall yang harus
diberikan untuk lahan sewaan seluas
500 ribu m2 ?”
 Cara 1: Memakai Fungsi Permintaan
Invers
 Cara 2: Langsung subtitusikan QSX
dengan 500, dan operasi matematika
biasa
Analisis Perubahan Fungsi Penawaran

 Apabila salah satu variabel penentu

penawaran (variabel di luar harga
produk) dalam fungsi permintaan
berubah nilainya, maka akan
menghasilkan fungsi permintaan baru.
Analisis Perubahan Fungsi Penawaran

 Analisis penawaran sewa ruang mall di Jakarta menghasilkan fungsi

penawaran sbb:

QSX = 325 + 7Px – 0,25Pi – 8Pr + 5Nf

 Rata-rata sewa ruang pusat perbelanjaan (Px) adalah US$ 75/m2/bulan

 Rata-rata biaya pembangunan ruang mall (Pi) adalah US$ 500/m2
 Rata-rata sewa ruang kantor (Pr) adalah US$ 25/m2/bulan
 Jumlah pengembang yang menawarkan produk yang sama (Nf) adalah 20
perusahaan

 Bagaimana pengaruh jika biaya pembangunan ruang mall meningkat 50%

(dari US$ 500/m2 menjadi US$ 750/m2)
 Bagaimana pengaruh jika biaya pembangunan ruang mall menurun 50%
(dari US$ 500/m2 menjadi US$ 250/m2)
Analisis Perubahan Fungsi Penawaran

Fungsi penawaran 2008  QSX = 100 + 7Px

Jika biaya pembangunan ruang mall meningkat (US$ 750/m2)

QSX = 325 + 7Px - 0,25Pi – 8Pr + 5Nf
QSX = 325 + 7Px - 0,25 (750) - 8(25) + 5(20)
QSX = 325 + 7Px – 187,5 – 200 + 100
QSX = 37,5 + 7Px

Jika biaya pembangunan ruang mall menurun (US$ 250/m2)

QSX = 325 + 7Px - 0,25Pi – 8Pr + 5Nf
QSX = 325 + 7Px - 0,25 (250) - 8(25) + 5(20)
QSX = 325 + 7Px – 62,5 – 200 + 100
QSX = 162,5 + 7Px
Skedul Analisis Perubahan Fungsi
Permintaan
Kuantitas Penawaran Kuantitas Penawaran Kuantitas Penawaran
HargaSewa (ribu m2) (ribu m2) (ribu m2)
(US$/m2/bulan)
S0: Pi = US$ 500/m2 S1: Pi = US$ 250/m2 S2: A = US$ 750/m2

100 800 862,5 737,5

90 730 792,5 667,5
80 660 722,5 597,5
70 590 652,5 527,5
60 520 582,5 457,5
50 450 512,5 387,5
40 380 442,5 317,5
30 310 372,5 247,5
20 240 302,5 177,5
Kurva Analisis Perubahan Fungsi Penawaran
120

100

80
Harga (US$ / m2)

60 S0: Pi = 500
S1: Pi = 250
S2: Pi = 750

40

20

0
100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000

Kuantitas (Ribu m2)

Tugas Mandiri 5
1) Buatlah Tabel Skedul dan Kurva Permintaan, dari
informasi berikut ini:

 Fungsi penawaran  QSX = 450 + 8Px – 0,35Pi – 7Pr

+ 8Nf
 Rata-rata sewa ruang pusat perbelanjaan (Px) adalah
US$ 85/m2/bulan
 Rata-rata biaya pembangunan ruang mall (Pi) adalah US$
650/m2
 Rata-rata sewa ruang kantor (Pr) adalah US$ 25/m2/bulan
 Jumlah pengembang yang menawarkan produk yang
sama (Nf) adalah 10 perusahaan
Tugas Mandiri 5
2) Terkait dengan nomor 1 tadi, jika
perusahaan mempunyai dua skenario, yaitu:
 Rata-rata biaya pembangunan ruang mall
(Pi) meningkat jadi US$ 750/m2
 Jumlah pengembang yang menawarkan
produk yang sama (Nf) bertambah menjadi
20 perusahaan

Buatlah tabel skedul dan kurva perubahan

permintaannya untuk masing-masing skenario!