Bab 10 Akm 1

10-1
BAB 10
PEROLEHAN DAN PELEPASAN
ASET TETAP
Akuntansi Keuangan Menengah

Edisi IFRS
Kieso, Weygandt, dan Warfield
10-2
Tujuan
Tujuan Pembelajaran
Pembelajaran
1. Mendeskripsikan aset tetap.
2. Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan ke penilaian awal
aset tetap.
3. Menjelaskan masalah akuntansi yang terkait dengan aset yang
dibangun sendiri.
4. Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan
kapitalisasi bunga.
5. Memahami isu-isu akuntansi yang terkait dengan perolehan dan
penilaian aset tetap.
6. Mendeskripsikan perlakuan akuntansi untuk biaya-biaya setelah
perolehan.
7. Mendeskripsikan perlakuan akuntansi untuk pelepasan aset tetap.
10-3
Acquisition
Acquisition dan
dan Disposition
Disposition of
of Aset
Aset
Tetap
Tetap
Biaya-biaya
Perolehan Penilaian Setelah Pelepasan
Perolehan
Biaya perolehan: Diskon tunai Penambahan Penjualan

tanah, bangunan, Kontrak Peningkatan dan Konversi Paksa
peralatan ditangguhkan penggantian
Aset yang Pembelian lump- Penataan ulang
dibangun sendiri sum dan reorganisasi
Biaya bunga Penerbitan saham Perbaikan
Pengamatan Pertukaran non- kerusakan
moneter Ringkasan
Hibah pemerintah
10-4
Aset
Aset Tetap
Tetap
Aset tetap didefinisikan sebagai aset berwujud yang dimiliki

untuk digunakan dalam kegiatan produksi atau penyediaan
barang dan jasa, untuk disewakan kepada orang lain, atau untuk
tujuan administratif; aset-aset tersebut diharapkan bisa digunakan
selama lebih dari satu periode.
► “Digunakan dalam operasi” dan Mencakup:

tidak untuk dijual kembali.  Tanah,
 Struktur bangunan
► Bersifat jangka panjang dan (kantor, pabrik,
biasanya disusutkan. gudang), dan
 Peralatan (mesin,
► Memiliki substansi fisik.
furnitur, alat kerja).
10-5 TP 1 Mendeskripsikan aset tetap.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya historis mengukur harga kas atau setara kas yang

dikeluarkan untuk memperoleh aset dan membawanya ke
lokasi dan mempersiapkan kondisi yang diperlukan untuk
digunakan.
Perusahaan menilai properti, pabrik, dan peralatan pada

periode-periode berikutnya dengan menggunakan
 metode biaya atau
 metode nilai wajar (revaluasi).
TP 2 Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan

10-6
ke penilaian awal aset tetap.
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Perolehan Tanah

Mencakup semua biaya untuk memperoleh tanah dan
mempersiapkannya untuk digunakan. Biaya perolehan
biasanya mencakup:
(1) harga pembelian;
(2) biaya legal, seperti hak atas tanah, biaya pengacara, dan
biaya pencatatan
(3) biaya perataan, pengisian, pembuangan, dan pembersihan;
(4) hak gadai, hipotik, atau kasus sitaan di properti; dan
(5) peningkatan lahan tambahan yang memiliki masa manfaat
tak terbatas.
10-7 TP 2
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Perolehan Tanah

Peningkatan yang masa manfaatnya terbatas, seperti
jalan masuk pribadi, jalan setapak, pagar, dan lahan
parkir, dicatat sebagai Peningkatan Lahan dan
disusutkan.
► Tanah yang diperoleh dan dimiliki untuk tujuan
spekulasi diklasifikasikan sebagai investasi.
► Tanah yang dimiliki oleh perusahaan real estate untuk
dijual kembali harus diklasifikasikan sebagai
persediaan.
10-8
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Perolehan Bangunan

Mencakup semua biaya yang berkaitan langsung dengan
perolehan atau konstruksi. Biaya ini meliputi:
(1) bahan baku, tenaga kerja, dan biaya overhead yang

muncul selama konstruksi dan
(2) Biaya jasa profesional dan izin bangunan.

10-9
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Perolehan Peralatan

Biaya mencakup semua pengeluaran yang terjadi dalam
memperoleh peralatan dan mempersiapkannya untuk
digunakan. Biaya tersebut umumnya meliputi:
(1) harga pembelian,
(2) biaya pengiriman dan penanganan
(3) asuransi atas peralatan saat pengiriman,
(4) biaya fondasi khusus jika diperlukan,
(5) biaya perakitan dan pemasangan, serta
(6) biaya pengujian peralatan.

10-10
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
L10-1 (variasi): Pengeluaran dan penerimaan di bawah ini terkait dengan
tanah, peningkatan tanah, dan bangunan yang diperoleh untuk digunakan
dalam operasional perusahaan. Tentukan bagaimana transaksi berikut
harus diklasifikasikan:
Klasifikasi
(a) Meminjam uang untuk membayar kontraktor Wesel Bayar

gedung
(b) Membayar konstruksi dari hasil wesel Bangunan
(c) Biaya pengisian dan pembersihan tanah Tanah
(d) Tunggakan pajak real estate atas properti yang
Tanah
diambil alih
(e) Premi polis asuransi berdurasi 6 bulan selama Bangunan
konstruksi
(f) Pengembalian 1 bulan premi asuransi karena (Bangunan)
konstruksi selesai lebih awal

10-11
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
L10-1 (variasi): Pengeluaran dan penerimaan di bawah ini terkait dengan
tanah, peningkatan tanah, dan bangunan yang diperoleh untuk digunakan
dalam operasional perusahaan. Tentukan bagaimana transaksi berikut
harus diklasifikasikan:
Klasifikasi
(g) Biaya arsitek gedung Bangunan
(h) Biaya properti yang dibeli sebagai lokasi pabrik (tanah Tanah
€200.000 dan bangunan €50.000)
(i) Membayar komisi kepada agen properti Tanah
(j) Pemasangan pagar di sekitar properti Peningkatan Lahan
(k) Biaya penghancuran dan pembongkaran bangunan Tanah
(l) Hasil penjualan sisa bangunan yang dibongkar
(Tanah)
(m) Biaya lahan parkir dan jalan masuk
Peningkatan Lahan
(n) Biaya pohon dan semak-semak yang ditanam
(permanen) Tanah
10-12 TP 2
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Aset Dibangun Sendiri

Biaya umumnya meliputi:
(1) Bahan baku dan tenaga kerja langsung
(2) Overhead dapat ditangani dengan dua cara:
1. Jangan alokasikan biaya overhead tetap.
2. Alokasikan sebagian dari overhead pada proses
konstruksi.
Perusahaan menggunakan metode kedua secara
ekstensif.
10-13 TP 3 Menjelaskan masalah akuntansi yang terkait dengan aset yang dibangun sendiri.
Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Bunga Selama Konstruksi

Tiga pendekatan yang telah diusulkan untuk mencatat bunga
yang dikenakan dalam pembiayaan pembangunan.
Ilustrasi 10-1
$0
Penambahan Biaya $?
Perolehan Aset
Jangan Kapitalisasi
kapitalisasi Kapitalisasi biaya
semua
bunga selama aktual yang terjadi
biaya atas
konstruksi selama konstruksi
dana
(dengan modifikasi)
IFRS
10-14 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Biaya Bunga Selama Konstruksi

 IFRS mensyaratkan — mengkapitalisasi bunga aktual
(dengan modifikasi).
 Konsisten dengan biaya historis.
 Kapitalisasi mempertimbangkan tiga hal:
1. Aset kualifikasian.
2. Periode kapitalisasi.
3. Jumlah yang dikapitalisasi.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Aset Kualifikasian
Membutuhkan waktu yang cukup lama untuk menjadikan
aset siap digunakan.
Dua jenis aset:

► Aset dalam pembangunan untuk digunakan sendiri
oleh perusahaan.
► Aset yang dimaksudkan untuk dijual atau disewakan,
yang dibangun atau diproduksi sebagai proyek diskrit.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Periode Kapitalisasi
Dimulai ketika:
1. Pengeluaran untuk aset telah mulai dilakukan.
2. Kegiatan yang diperlukan untuk menjadikan aset siap
digunakan sedang berlangsung.
3. Biaya bunga sedang dikenakan.
Berakhir ketika:
Aset secara substansial telah selesai dan siap digunakan.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Jumlah yang Dikapitalisasi

Kapitalisasi yang lebih rendah antara:
1. Biaya bunga aktual
2. Bunga yang dapat dihindari - jumlah biaya bunga

yang dapat dihindari jika pengeluaran untuk aset
tidak dilakukan.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi Kapitalisasi Bunga: Blue Corporation meminjam
$200.000 dengan bunga 12% dari State Bank pada 1 Januari 2011,
untuk tujuan membuat peralatan bertujuan khusus yang akan
digunakan dalam operasinya. Pembuatan peralatan dimulai pada 1
Januari 2011, dan pengeluaran berikut dilakukan sebelum
penyelesaian proyek pada 31 Desember 2011 :
Pengeluaran Aktual: Utang umum lainnya pada 1

1 Januari 2011 $100.000 Jan. 2011:
30 April 2011 150.000 $500.000, 14%, 10 tahun
1 November 2011 300.000 utang obligasi
31 Desember 2011 100.000 $300.000, 10%, 5 tahun
Total pengeluaran $650.000 wesel bayar

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Langkah 1 - Tentukan aset mana yang memenuhi

syarat untuk kapitalisasi bunga.
Peralatan bertujuan khusus memenuhi syarat karena
memerlukan waktu untuk bersiap-siap dan akan
digunakan dalam operasi perusahaan.
Langkah 2 – Tentukan periode kapitalisasi.

Periode kapitalisasi adalah sejak 1 Januari 2011 sampai
dengan 31 Desember 2011, karena pengeluaran
dilakukan dan biaya bunga terjadi selama periode
tersebut saat konstruksi sedang berlangsung.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Langkah 3 - Hitung rata-rata tertimbang akumulasi
pengeluaran. Rata-rata
Tertimbang
Pengeluaran Periode Akumulasi
Tanggal Aktual Kapitalisasi Pengeluaran
1 Jan. $ 100.000 12/12 $ 100.000
30 Apr. 150.000 8/12 100.000
1 Nov. 300.000 2/12 50.000
31 Des. 100.000 0/12 -
$ 650.000 $ 250.000
Perusahaan membobotkan pengeluaran konstruksi dengan jumlah waktu

(sebagian dari satu tahun atau periode akuntansi) sehingga menimbulkan
biaya bunga untuk pengeluaran.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Hitung 4 – Hitung Bunga Aktual dan Bunga yang Dapat Dihindari.
Memilih Suku Bunga yang Sesuai:
1. Untuk porsi rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran yang

jumlahnya lebih kecil dari atau sama dengan setiap jumlah yang
dipinjam secara khusus untuk membiayai pembangunan aset,
gunakan suku bunga yang dikenakan atas pinjaman khusus.
2. Untuk porsi rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran yang

lebih besar daripada utang yang dipinjam secara khusus untuk
membiayai pembangunan aset, gunakan rata-rata tertimbang
suku bunga atas semua utang lainnya yang tertunggak
selama periode tersebut.
10-22 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga .

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Langkah 4 - Hitung Bunga Aktual dan Bunga yang Dapat Dihindari.
Bunga Aktual Suku Bunga

Utang Bunga Aktual Rata-rata tertimbang
Utang Khusus $ 200.000 12% $ 24.000 suku bunga pada
utang umum
Utang Umum 500.000 14% 70.000 $100.000 = 12,5%
300.000 10% 30.000 $800.000
$ 1.000.000 $ 124.000
Akumulasi Suku Bunga yg Dpt

Pengeluaran Bunga Dihindari
Bunga yang Dapat
Dihindari $ 200.000 12% $ 24.000
50.000 12,5% 6.250
$ 250.000 $ 30.250

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Step 5 – Kapitalisasi yang lebih rendah antara Bunga

yang dapat dihindari atau Bunga aktual.
Bunga yang dapat dihindari $ 30.250

Bunga aktual 124.000
Ayat jurnal untuk Kapitalisasi Bunga:
Peralatan 30.250
Beban bunga 30.250

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi Komprehensif: Pada 1 November 2010 Pfeifer
Construction Co. dikontrak oleh Shalla Company untuk
membangun sebuah gedung senilai $1.400.000 di atas tanah
seharga $ 100.000 (dibeli dari kontraktor dan termasuk dalam
pembayaran pertama). Shalla melakukan pembayaran berikut
kepada perusahaan konstruksi selama 2011.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Pfeifer Construction menyelesaikan gedung yang siap huni pada tanggal
31 Desember 2011. Shalla memiliki utang beredar berikut pada tanggal
31 Desember 2011.
Utang Konstruksi Khusus
1. Wesel 15% berdurasi 3 tahun untuk membiayai pembelian tanah
dan pembangunan gedung, tertanggal 31 Desember 2010, dengan
utang bunga dibayar per tahun pada 31 Desember $750.000
Utang Lainnya
2. Wesel bayar 10% berdurasi 5 tahun, tertanggal 31 Desember
2007, dengan utang bunga dibayar per tahun pada tanggal 31
Desember $550.000
3. Obligasi 12%, berdurasi 10 tahun yang diterbitkan pada 31
Desember 2006, dengan utang bunga dibayarkan per tahun pada
tanggal 31 Desember $600.000
Hitung rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran tahun 2011.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Hitung rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran tahun 2011.

Ilustrasi 10-4

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Hitung bunga yang dapat dihindari.
Ilustrasi 10-5

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Hitung biaya bunga aktual, yang merupakan jumlah maksimum
bunga yang dapat dikapitalisasi selama 2011,
Ilustrasi 10-6
Biaya bunga yang dikapitalisasi Shalla adalah yang lebih

rendah antara $120.228 (bunga yang dihindari) dan $239.500
(bunga aktual), atau dalam hal ini berarti $120.228.

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Shalla mencatat ayat jurnal berikut selama 2011:
1 Januari Tanah 100.000

Bangunan (Kontruksi dalam Proses) 110.000
Kas 210.000
1 Maret Bangunan 300.000
Kas 300.000
1 Mei Bangunan 540.000
Kas 540.000
31 Desember Bangunan 450.000
Kas 450.000
Bangunan (Bunga Dikapitalisasi) 120.228
Beban bunga 119.272
Kas 239.500

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Pada tanggal 31 Desember 2011, Shalla mengungkapkan
jumlah bunga yang dikapitalisasi baik sebagai bagian dari
laporan laba rugi maupun dalam catatan atas laporan
keuangan.
Ilustrasi 10-7
Ilustrasi 10-8

Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Masalah Khusus Terkait Kapitalisasi Bunga
1. Pengeluaran untuk tanah.

► Biaya bunga yang dikapitalisasi selama periode
konstruksi merupakan bagian dari biaya perolehan
pabrik, bukan biaya perolehan tanah.
2. Pendapatan bunga.
► Pendapatan bunga harus diimbangi dengan biaya
bunga saat menentukan jumlah bunga yang
dikapitalisasi.

Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Perusahaan harus mencatat aset tetap:

► pada nilai wajar aset yang diserahkan atau
► pada nilai wajar aset yang diterima,
mana yang lebih jelas terlihat.
10-33 TP 5 Memahami isu-isu akuntansi yang terkait dengan perolehan dan penilaian aset tetap.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Diskon Tunai — Baik diambil atau tidak — umumnya dianggap

sebagai pengurangan biaya aset.
Kontrak Pembayaran Tangguhan — Aset, yang dibeli

melalui kedit jangka panjang, dicatat pada nilai sekarang dari
kompensasi yang dipertukarkan.
Pembelian Lump-Sum — Mengalokasikan total biaya di

antara berbagai aset atas dasar nilai pasar wajarnya.
Penerbitan Saham — Harga pasar saham yang diterbitkan

merupakan indikasi yang baik dari biaya perolehan properti yang dibeli.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Pertukaran Aset Non-moneter

Biasanya dihitung berdasarkan:
► nilai wajar aset yang diserahkan atau
► nilai wajar aset yang diterima,
mana yang lebih jelas terlihat.
Perusahaan harus segera mengakui semua keuntungan atau

kerugian dalam pertukaran tersebut ketika transaksi memiliki
substansi komersial.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Arti Substansi Komersial

Pertukaran memiliki substansi komersial jika arus kas masa
depan berubah sebagai hasil dari transaksi.
Artinya, jika posisi ekonomi kedua pihak berubah, maka
transaksi memiliki substansi komersial.
Ilustrasi 10-10
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Pertukaran – Situasi Rugi
Perusahaan mengakui kerugian dengan segera baik

pertukaran memiliki substansi komersial maupun tidak.
Alasan: Perusahaan tidak seharusnya menilai aset lebih dari
harga setara kasnya; jika pengakuan kerugian ditangguhkan,
maka nilai aset akan lebih saji.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi: Information Processing, Inc menukar mesin bekas dengan
mesin model baru dari Jerrod Business Solutions Inc. Pertukaran
memiliki substansi komersial. Mesin yang digunakan memiliki nilai
buku $8.000 (biaya asli $12.000 dikurangi akumulasi penyusutan
$4.000) dan nilai wajar $ 6.000. Model baru diberi harga $16.000.
Jerrod memberikan Information Processing penyisihan nilai pertukaran
$9.000 untuk mesin bekas tersebut. Information Processing
menghitung biaya aset baru sebagai berikut.
Ilustrasi 10-11
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi: Information Processing mencatat transaksi ini sebagai

berikut.
Peralatan 13.000
Akumulasi penyusutan—Peralatan 4.000
Kerugian atas Penjualan Peralatan 2.000
Peralatan 12.000
Kas 7.000
Ilustrasi 10-12
Kerugian
atas
Penjualan
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Pertukaran - Situasi Untung
Memiliki Substansi Komersial. Perusahaan biasanya

mencatat biaya aset non-moneter yang diperoleh dalam
pertukaran dengan aset non-moneter lain pada nilai wajar
aset yang diserahkan, dan segera mengakui keuntungan.
Valuation
Valuation of
of PP&E
PP&E
Illustration: Interstate TransportationCompany menukar sejumlah truk
bekas ditambah uang tunai dengan sebuah semi-truk. Truk bekas
memiliki nilai buku gabungan $ 42.000 (biaya perolehan $ 64.000
dikurang akumulasi penyusutan $22.000). Agen pembelian Interstate
yang cukup berpengalaman di pasar barang bekas menunjukkan bahwa
truk memiliki nilai wajar $ 49.000. Selain truk, Interstate juga harus
membayar kas $ 11.000 untuk mendapatkan sebuah semi-truk. Interstate
menghitung biaya perolehan semi-truk tersebut sebagai berikut.
Ilustrasi 10-13
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi: Interstate mencatat transaksi pertukaran sebagai berikut:
Semi-truk 60.000
Akumulasi penyusutan—Truk 22.000
Truk 64.000
Keuntungan atas penjualan Truk Bekas 7.000
Kas 11.000
Ilustrasi 10-14
Keuntungan
atas
Penjualan
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Pertukaran – Situasi Untung
Tanpa Substansi Komersial.

Sekarang asumsikan bahwa pertukaran Interstate
Transportation Company tidak memiliki substansi komersial.
Artinya, posisi ekonomi Interstate tidak berubah secara
signifikan sebagai hasil dari pertukaran ini. Dalam hal ini,
Interstate menangguhkan keuntungan sebesar $7.000 dan
mengurangi basis semi-truk.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Ilustrasi: Interstate mencatat tansaksi pertukaran sebagai

berikut:
Semi-truk 53.000
Akumulasi penyusutan—Truk 22.000
Truk 64.000
Kas 11.000
Ilustrasi 10-15
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Ringkasan Pengakuan Keuntungan dan
Kerugian atas Pertukaran Aset Non-moneter
Ilustrasi 10-16
Pengungkapan mencakup:
 sifat transaksi,
 metode akuntansi untuk aset yang dipertukarkan, dan
 keuntungan atau kerugian yang diakui atas pertukaran.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
L10-19: Santana Company menukar peralatan yang digunakan
dalam operasi manufaktur ditambah uang tunai $2.000 dengan
peralatan serupa yang digunakan dalam operasional Delaware
Company. Informasi berikut berkaitan dengan pertukaran.
Santana Delaware
Peralatan (biaya perolehan) $28.000 $28.000
Akumulasi penyusutan 19.000 10.000
Nilai wajar peralatan 13.500 15.500
Kas yang diserahkan 2.000
Diminta: Buatlah ayat jurnal untuk mencatat pertukaran pada buku

kedua perusahaan.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Perhitungan Keuntungan atau Kerugian
Santana Delaware
Nilai wajar peralatan yang diterima $15.500 $13.500
Kas diterima / dibayar (2.000) 2.000
Dikurangi: Nilai buku peralatan
($28.000 - 19.000) (9.000)
($28.000 - 10.000) (18.000)
Untung atau (Rugi) atas Pertukaran $4.500 ($2.500)
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Memiliki Substansi Komersial
Santana:
Peralatan 13.500
Akumulasi penyusutan 19.000
Kas 2.000
Peralatan 28.000
Keuntungan atas pertukaran 2.500
Delaware:
Kas 2.000
Peralatan 15.500
Kerugian atas pertukaran 500
Peralatan 28.000
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Santana (Memiliki Substansi Komersial):

Peralatan 13.500
Kas 2.000
Peralatan 28.000
Keuntungan atas penjualan peralatan 2.500
Santana (TANPA Substansi Komersial):

Peralatan (13,500 – 2,500) 11.000
Kas 2.000
Peralatan 28.000
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Delaware (Memiliki Substansi Komersial):

Kas 2.000
Peralatan 15.500
Kerugian atas penjualan peralatan 500
Peralatan 28.000
Delaware (TANPA Substansi Komersial):

Kas 2.000
Peralatan 16.000
Peralatan 28.000
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Hibah Pemerintah
Hibah merupakan bantuan yang diterima dari pemerintah
dalam bentuk transfer sumber daya kepada sebuah
perusahaan dengan imbalan kepatuhan terhadap syarat
tertentu baik di masa lalu atau masa depan yang berkaitan
dengan kegiatan operasional perusahaan.
IFRS mensyaratkan hibah harus diakui dalam pendapatan
(pendekatan pendapatan) secara sistematis yang sesuai
dengan biaya terkait yang dimaksudkan untuk dikompensasi.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. AG Company menerima
subsidi sebesar €500.000 dari pemerintah untuk membeli peralatan lab
pada 2 Januari 2011. Biaya perolehan peralatan lab adalah €2.000.000,
memiliki masa manfaat 5 tahun, dan didepresiasi secara garis lurus.
IFRS membolehkan AG untuk mencatat hibah tersebut dengan salah

satu dari dua cara berikut:
1. Mengkreditkan Pendapatan Hibah Ditangguhkan atas subsidi

tersebut dan mengamortisasinya selama periode 5 tahun.
2. Mengkreditkan peralatan lab atas subsidi dan menyusutkan

jumlah ini selama periode 5 tahun.
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk mencatat
pendapatan tangguhan sebesar $500.000, mereka mengamortisasi jumlah
ini selama periode 5 tahun ke pendapatan ($100.000 per tahun).
Pengaruhnya terhadap laporan keuangan per 31 Desember 2011 adalah:
Ilustrasi 10-17
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk
mengurangi biaya perolehan peralatan lab, AG melaporkan
peralatan pada nilai €1.500.000 (€2.000.000 – €500.000) dan
menyusutkan jumlah ini selama periode 5 tahun. Pengaruhnya
terhadap laporan keuangan per 31 Desember 2011 adalah:
Ilustrasi 10-18
Penilaian
Penilaian Aset
Aset Tetap
Tetap
Kontribusi
Ketika sebuah perusahaan memberikan kontribusi sebuah aset
non-moneter, perusahaan harus mencatat jumlah sumbangan
sebagai beban pada nilai wajar aset yang disumbangkan.
Ilustrasi: Kline Industries menyumbangkan tanah ke Kota San
Paulo untuk dibuatkan tanah kota. Biaya perolehan tanah $80.000
dan memiliki nilai wajar sebesar $110.000. Kline Industries
mencatat sumbangan ini sebagai berikut.
Beban Kontribusi 110.000

Tanah 80.000
Keuntungan Pelepasan Tanah 30.000
Biaya-biaya
Biaya-biaya Setelah
Setelah Perolehan
Perolehan
Mengakui biaya-biaya setelah perolehan sebagai aset bila

biaya-biaya tersebut dapat
► diukur secara andal dan
► besar kemungkinan bahwa perusahaan akan memperoleh
manfaat ekonomi di masa depan.
Manfaat ekonomi di masa depan mencakup

peningkatan dalam
1. masa manfaat,
2. kuantitas produk yang dihasilkan, and
3. kualitas produk yang dihasilkan.
10-56 TP 6 Mendeskripsikan perlakuan akuntansi untuk biaya-biaya setelah perolehan.

Biaya-biaya
Biaya-biaya Setelah
Setelah Perolehan
Perolehan
Ilustrasi 10-21
10-57 TP 6
Pelepasan
Pelepasan Aset
Aset Tetap
Tetap
Sebuah perusahaan dapat memensiunkan aset tetapnya

dengan sukarela atau melepas aset tersebut melalui
 penjualan,
 pertukaran,
 konversi paksa, atau
 dibuang begitu saja.
Penyusutan harus dilakukan sampai dengan tanggal pelepasan.
TP 7 Mendeskripsikan perlakuan akuntansi

10-58
untuk pelepasan aset tetap.
Pelepasan
Pelepasan Aset
Aset Tetap
Tetap
Penjualan Aset Pabrik

LS10-15: Ottawa Corporation memiliki mesin seharga $20.000
saat dibeli pada 1 Juli 2007. Penyusutan dicatat pada tingkat
$2.400 per tahun, menghasilkan saldo akumulasi penyusutan
sebesar $8.400 pada 31 Desember 2010. Mesin tersebut dijual
pada 1 September 2011 seharga $10.500.
Buatlah ayat jurnal untuk
a) memperbarui penyusutan untuk 2011 dan
b) mencatat penjualan.

10-59
Pelepasan
Pelepasan Aset
Aset Tetap
Tetap
a) Penyusutan untuk 2011
Beban penyusutan ($2.400 x 8/12) 1.600

b) Mencatat penjualan
Kas 10.500
Akumulasi penyusutan 10.000 *
Mesin 20.000
Keuntungan atas penjualan 500
* $8.400 + $1.600 = $10.000 TP 7 Mendeskripsikan perlakuan akuntansi

10-60
Pelepasan
Pelepasan Aset
Aset Tetap
Tetap
Konversi Paksa
Terkadang manfaat aset diakhiri melalui beberapa jenis
kejadian konversi paksa seperti kebakaran, kebanjiran,
pencurian, atau penggusuran.
Perusahaan melaporkan selisih antara jumlah yang dipulihkan
(misalnya, dari ganti rugi penggusuran atau klaim asuransi),
jika ada, dan nilai buku aset sebagai keuntungan atau
kerugian.
Mereka memperlakukan keuntungan atau kerugian tersebut
seperti jenis pelepasan aset lainnya.

10-61
Hak
Hak Cipta
Cipta
Copyright © 2011 John Wiley & Sons, Inc. Hak cipta dilindungi.
Dilarang memperbanyak atau menerjemahkan karya ini melebihi
yang diizinkan dalam Bagian 117 Undang-undang Hak Cipta
Amerika Serikat 1976 tanpa izin tertulis dari pemilik hak cipta.
Permintaan informasi lebih lanjut harus ditujukan ke Departemen
Perizinan, John Wiley & Sons, Inc. Pembeli dapat membuat
salinan cadangan untuk penggunaan sendiri saja dan bukan untuk
distribusi atau penjualan kembali. Penerbit tidak bertanggung
jawab atas kesalahan, kelalaian, atau kerusakan, yang disebabkan
oleh penggunaan program tersebut atau dari penggunaan
informasi yang terdapat di sini.
10-62

Bahasa

Bab 10 Akm 1

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Bab 10 Akm 1

Judul Asli:

Diunggah oleh

Hak Cipta:

10-1

Akuntansi Keuangan Menengah

Biaya perolehan: Diskon tunai Penambahan Penjualan

Aset tetap didefinisikan sebagai aset berwujud yang dimiliki

► “Digunakan dalam operasi” dan Mencakup:

10-5 TP 1 Mendeskripsikan aset tetap.

Biaya historis mengukur harga kas atau setara kas yang

Perusahaan menilai properti, pabrik, dan peralatan pada

TP 2 Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan

Biaya Perolehan Tanah

Biaya Perolehan Tanah

Biaya Perolehan Bangunan

(1) bahan baku, tenaga kerja, dan biaya overhead yang

TP 2 Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan

Biaya Perolehan Peralatan

TP 2 Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan

(a) Meminjam uang untuk membayar kontraktor Wesel Bayar

TP 2 Mengidentifikasi biaya-biaya untuk dimasukkan

Aset Dibangun Sendiri

Biaya Bunga Selama Konstruksi

10-14 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Biaya Bunga Selama Konstruksi

10-15 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Dua jenis aset:

10-16 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-17 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Jumlah yang Dikapitalisasi

1. Biaya bunga aktual

2. Bunga yang dapat dihindari - jumlah biaya bunga

10-18 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Pengeluaran Aktual: Utang umum lainnya pada 1

10-19 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Langkah 1 - Tentukan aset mana yang memenuhi

Langkah 2 – Tentukan periode kapitalisasi.

10-20 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Perusahaan membobotkan pengeluaran konstruksi dengan jumlah waktu

10-21 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Memilih Suku Bunga yang Sesuai:

1. Untuk porsi rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran yang

2. Untuk porsi rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran yang

10-22 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga .

Bunga Aktual Suku Bunga

Akumulasi Suku Bunga yg Dpt

10-23 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Step 5 – Kapitalisasi yang lebih rendah antara Bunga

Bunga yang dapat dihindari $ 30.250

Ayat jurnal untuk Kapitalisasi Bunga:

10-24 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-25 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Hitung rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran tahun 2011.

10-26 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Hitung rata-rata tertimbang akumulasi pengeluaran tahun 2011.

10-27 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-28 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Biaya bunga yang dikapitalisasi Shalla adalah yang lebih

10-29 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

1 Januari Tanah 100.000

10-30 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-31 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Masalah Khusus Terkait Kapitalisasi Bunga

1. Pengeluaran untuk tanah.

10-32 TP 4 Menjelaskan masalah-masalah akuntansi yang terkait dengan kapitalisasi bunga.

Perusahaan harus mencatat aset tetap:

mana yang lebih jelas terlihat.