TUGAS 2

EKONOMI TEKNIK
KELOMPOK :
ANJANI KIRANA BALQIS (4218210022)
THORIQ AL GHIFFAARY (4218210038)
RISKA AYU MELYANTI (4218210093)
YUNI KARTIKA DEWI (4218210110)
 DISKUSI
1. Mengapa bangunan pabrik dibangun? 4. Siapa yang membiayai jenis konstruksi tersebut?
 Tujuan pabrik dibangun untuk tempat  Pembiayaan konstruksi dibagi menjadi 3, yaitu

memproduksi barang kebutuhan sehari-hari. pribadi, pemerintah, atau swasta.

2. Mengapa bangunan airport dibangun?
 Airport dibangun untuk memudahkan
mobilitas
manusia dan juga distribusi barang antar
daerah.
5. Bagaimana menilai manfaat yang diberikan dari
konstruksi yang dibangun?
 Terbukanya lapangan kerja baru sehingga
meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

3. Dari mana sumber pembiayaan untuk membangun

konstruksi (rumah, apartemen, airport, flyover,
jembatan, dll)?
 Sumber pembiayaan konstruksi didapat dari
kerjasama Pemerintah Dan Badan Usaha,
Investasi Langsung Swasta/BUMN, atau APBN.
 STUDI KASUS
Asep rencananya akan • Biaya yang dikeluarkan :
1. Biaya pajak kendaraan
membeli sepeda motor
2. Biaya oprasional (bensin)
baru merek Nin*a dengan 3. Biaya perawatan
harga Rp. 45,000,000. 4. Asuransi
• Biaya yang dikeluarkan :
Roy rencananya akan 1. Biaya pajak bangunan
2. Biaya oprasional (listrik,
membeli rumah dengan
air, dan gas)
harga Rp. 3. Biaya perawatan dan
450,000,000. asuransi
• Biaya yang dikeluarkan :
Pemerintah berupaya 1. Biaya konstruksi
membangun Penjara di 2. Biaya oprasional
3. Biaya perawatan
sebuah lokasi
4. Biaya transportasi
terpencil.
• Manfaat yang didapatkan :
1. Memudahkan pemilik dalam mobilias
dalam keseharian.
2. Waktu yang digunakan lebih fleksibel.
• Manfaat yang didapatkan :
1. Biaya yang dikeluarkan untuk
jangka panjang lebih hemat.
2. Memiliki investasi berupa properti.
• Manfaat yang didapatkan :
1. Memberikan efek jera pada tahanan
karna terisolasi dari lingkungan
masyarakat.
2. Meningkatkan UMKM daerah sekitar.
HAMBATAN DALAM
INVESTASI
PROYEK
1. Regulasi di Indonesia yang masih sulit.
2. Tenaga ahli yang kurang memadai.
3. Akuisisi lahan yang masih sulit.
4. Pajak dan insenif non fiscal yang tidak
lain mendukung investasi.
 CONTOH INVESTASI INFRASTRUKTUR
PEMERINTAH DI BIDANG TRANSPORTASI
Menurut Menhub investasi adalah
salah satu yang bisa menunjang
pertumbuhan ekonomi nasional.
Untuk itu pemerintah mengharapkan
peran serta swasta dalam
meningkatkan investasi, karena dana
yang dimiliki pemerintah terbatas.
Guna memenuhi target
meningkatkan pertumbuhan nasional
di atas 5 persen, pemerintah fokus
untuk meningkatkan investasi
khususnya di bidang transportasi.
Proyek yang ditawarkan adalah
Makassar New Port, Product
terminal 1 dan 2 Pelabuhan
Kalibaru, Pelabuhan Kijing,
Pelabuhan Sorong (Papua
Berupa Barat), Kanal Cikarang-Bekasi-
Laut (CBL), Pelabuhan Tanjung
Carat, Bandara Kualanamu,
Bandara Internasional Lombok,
Kereta Api Makassar-ParePare,
Light Rapid Transit (LRT)
Bandung, dan Trem Surabaya.
 ANALISIS DARI SISI INVESTASI
TERKAIT RENCANA PEMERINTAH
UNTUK MEMBANGUN IKN
Dampak pemindahan ibu kota baru terhadap perekonomian nasional menjadi +0,1%. Kemudian,
pemindahan ibu kota akan menurunkan kesenjangan antar kelompok pendapatan dan indikasi
ketimpangan akan menyempit. Pemindahan ibu kota keprovinsi alternatif akan menyebabkan
perekonomian lebih terdevisifasi ke arah sector yang lebih padat sehingga dapat membantu untuk
menurunkan kesenjangan antar kelompok pendapatan baik ditingkat regional maupun ditingkat
nasional. Ketiga, pemindahan ibu kota akan menyebabkan tambahan inflasi nasional yang minimal
sebesar 0,3% basis poin walaupun pemindahan ibu kota baru akan menyebabkan tekanan dari sisi
permintaan. Dampak inflasi di provinsi lokasi ibu kota baru akan menjadi sangat minimal jika provinsi
tersebut memiliki kesiapan infrastruktur yang lebih baik dan sektor produksi yang relatif beragam.
Selanjutnya, pemindahan ibu kota Negara ke luar pulau Jawa akan mendorong perdagangan di
dalam provinsi ibu kota baru.
SUKU BUNGA
Suku bunga adalah biaya meminjam
uang, biasanya dinyatakan dalam
persentase. Suku bunga berfluktuasi
dari waktu ke waktu, dan tarif spesifik
yang mungkin kamu peroleh atau
bayar ditentukan oleh berbagai faktor.
Salah satu pertimbangan penting
adalah suku bunga saat ini, yang
dipengaruhi oleh suku bunga Federal
Reserve, bank sentral negara A.S
yang membebankan biaya kepada
bank lain untuk meminjam uang.
FUTURE VALUE
Nilai uang yang akan diterima dimasa yang
akan datang dari hasil investasi yang
dilakukan saat ini dengan tingkat discount
rate (bunga) tertentu.
Nilai yang akan datang (future value) dapat
dirumuskan sebagai berikut :
FV = PV (1 + i) 𝒏
Dimana :
FV = Nilai masa depan (future value)
PV = Nilai saat ini (present value)
i = Tingkat suku
bunga n = Jangka waktu
CONTOH SOAL :

Dana pinjaman untuk biaya perawatan konstruksi sebesar Rp. 10.000.000,00 dengan
jangka waktu 4 tahun dengan tingkat bunga 14% per tahun, berapa jumlah biaya
yang harus dibayar pada akhir tahun ke-4?

Dik :
• PV = Rp. 10.000.000
• i = 14% = 0,14
• n=4

Dit : FV

Jawab :
FV =
PV (1 +
i) 𝑛
=
10.0
TERIMAKASIH