PL5209 STUDIO PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Fakta dan Analisis

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

KERANGKA
ANALSIS
PERMEN ATR/BPN No.1 Tahun 2018 (Lampiran III)
CAKUPAN ANALISIS KOMPREHENSIF
Analisis Komprehensif
Wilayah Utara

Analisis Komprehensif
Wilayah Tengah

Analisis Komprehensif
Wilayah Selatan
 INPUT • Peta Regulasi dan Kebijakan
Layer Pembiayaan
Aspek • Peta kemampuan Keuangan Daerah
Kelembagaan &
Pembiayaan
Layer
Aspek Fisik • Hasil Analisis Kawasan Rawan Bencana Antropogenik
Lingkungan
Lingkungan • Hasil Analisis Kualitas Air dan Udara

La
1. Perhitungan proyeksi untuk kebutuhan sarana air bersih, limbah,persampahan, permukiman, dan
ye
Aspek sarana pendukung lainnya r
Layer Sarana
Sarana 2. Kapasitas eksisting yang disandingkan dengan kebutuhan di masa mendatang
Ke
Prasarana 3. Sebaran eksisting jaringan jalan, drainase, air bersih, IPAL,  Sanimas, jaringan listrik dan jaringan Prasarana
telekomunikasi. le
m
• Hasil analisis proyeksi kepadatan penduduk
ba
• Hasil analisis share PDRB
Aspek Sosial 2020-2040 • Hasil analisis prestasi ekonomi (sektor
ga
Kependudukan • Hasil analisis pengangguran dan kemiskinan unggulan) Layer Sosbud an
terhadap lokasi industri • Hasil analisis potensi ekonomi per-sektor
Aspek • Hasil analisis kepadatan permukiman Ekonomi
• Hasil analisis prospek ekonomi 
Ekonomi • Hasil analisis distribusi mobilitas penduduk • Persebaran kegiatan ekonomi
• Hasil analisis jumlah tenaga kerja per sektor

• Kajian Eksternal (Regional) Fisik dan • Hasil Analisis Neraca Sumber Daya Lahan

Aspek Fisik Lingkungan • Hasil Analisis Satuan Kemampuan Lahan
• • Hasil Analisis Kelas Kemampuan Lahan
Lingkungan Hasil Analisis Kawasan Bernilai Ekologis Layer Fisik
• Kajian Limitasi Penggunaan Lahan
• Hasil Analisis Kawasan Rawan Bencana
Hidrometeorologi 
 PROSES

Analisis Analisis risiko

Layer Analisis kedudukan dan
lingkungan hidup bencana
Lingkungan peran kota dalam wilayah
yang lebih luas

Analisis ketersediaan dan Analisis kepemilikan

Layer kebutuhan sarana dan dan penguasaan
Sarana prasarana wilayah lahan Analisis kedudukan dan
Prasarana Analisis bentuk dan struktur kota peran kota dalam wilayah
serta arah pengembangan yang lebih luas

Layer Sosial Analisis sosial Analisis ekonomi

Kependudukan kependudukan wilayah
- Ekonomi Analisis kebijakan
spasial dan sektoral

Analisis wilayah
Layer Fisik
fisik
Kelembagaan &
Pembiayaan
OUTPUT

Pembiayaan

Analisis lingkungan
hidup
Daya dukung dan daya tampung
Analisis risiko bencana ruang

Ke Analisis ketersediaan dan kebutuhan

sarana dan prasarana wilayah Potensi dan masalah
le Analisis kepemilikan dan
m penguasaan lahan
Analisis bentuk dan struktur kota serta
ba arah pengembangan
Peluang dan tantangan Isu Strategis
ga pengembangan
an Analisis ekonomi
wilayah Bentuk pola dan kecenderungan wilayah kota
Analisis sosial pengembangan serta kesesuaian
kependudukan kebijakan

Perkiraan kebutuhan
Analisis wilayah fisik pengembangan
 MATRIKS OPERASIONALISASI
Aspek Fisik Aspek Sosial Aspek Ekonomi Aspek Sarana
No Aspek Kelembagaan Analisis Komprehensif
Lingkungan Kependudukan Wilayah Prasarana
Analisis kebijakan spasial
1 Hasil Analisis Kebijakan
dan sektoral
Analisis kedudukan dan
2 Hasil Analisis Kebijakan peran kota dalam wilayah
yang lebih luas
1. Kebutuhan sarana
prasarana terhadap 1.Peta kebijakan terkait
1. Karakteristik Fisik dan
kemampuan lahan wilayah fisik
Lingkungan
3 2. Daya dukung 2. Peta kapasitas Analisis wilayah fisik
2. Kawasan bernilai
lingkungan setelah keuangan terkait wilayah
ekologis
terimplementasinya fisik
fasilitas sarana prasarana
1. Jumlah tenaga kerja
sektor industri, 1.Peta kebijakan terkait
1. Kebutuhan sebaran Data/peta spasial jumlah
perdagangan dan 1. Kebutuhan untuk sosial-kependudukan
proyeksi kawasan dan kepadatan penduduk  Analisis sosial
4 infomasi & komunikasi proyeksi kebutuhan 2. Peta kapasitas
permukiman untuk pola proyeksi 2020-2040 per kependudukan
2. Kompetensi SDM fasilitas sarana prasarana keuangan terkait sosial
ruang kelurahan
untuk mendukung kependudukan
kegiatan ekonomi
1. Data/peta spasial
1. Kebutuhan untuk ruas-
pengangguran, 1.  Gambaran umum
ruas jalan bagi aktivitas 1.Peta kebijakan terkait
1. Kebutuhan sebaran kemiskinan per kelurahan aspek ekonomi (struktur
ekonomi ekonomi wilayah
kawasan industri dan 2. Hasil analisis ekonomi dan lainnya)
5 2. Kebutuhan dasar 2. Peta kapasitas Analisis ekonomi wilayah
sektor lainnya untuk pola pengangguran dan 2.  Potensi dan
prasarana seperti air keuangan terkait ekonomi
ruang kemiskinan terhadap keunggulan ekonomi
bersih dan pengelolaan wilayah
lokasi industri (sektor basis nonbasis)
limbah
 MATRIKS OPERASIONALISASI

Aspek Sosial
No Aspek Fisik Lingkungan Aspek Ekonomi Wilayah Aspek Sarana Prasarana Aspek Kelembagaan Analisis Komprehensif
Kependudukan
1. Ketersediaan sarana
1. Data/peta spasial
prasarana kegiatan
jumlah penduduk  1.Peta kebijakan terkait
1. Kebutuhan sebaran ekonomi; jaringan jalan, Analisis ketersediaan dan
proyeksi 2020-2040 per sarana-prasarana
6 sarana dan prasarana air, limbah, listrik, kebutuhan sarana dan
kelurahan 2. Peta kapasitas keuangan
untuk pola ruang komunikasi prasarana wilayah
2. Hasil analisis distribusi terkait sarana-prasarana
(pengembangan sektor
mobilitas penduduk 
industri & perdagangan)
1. Kebutuhan fasilitas dan
Kawasan yang terbatas Analisis kepemilikan dan
7 bagaimana pemanfaatan
pemanfaatannya penguasaan lahan
lahan yang tersedia
Data/peta spasial area
permukiman dan Analisis bentuk dan
8 kecenderungan struktur kota serta arah
pertumbuhan mengarah ke pengembangan 
wilayah utara.
1.Peta kebijakan terkait
Kualitas air & kualitas lingkungan hidup
9 Analisis lingkungan hidup
udara 2. Peta kapasitas keuangan
terkait lingkungan hidup
1.Peta kebijakan terkait
Kawasan yang memiliki 1. Keberadaan fasilitas kebencanaan
10 Analisis risiko bencana
potensi rawan bencana dalam suatu kawasan 2. Peta kapasitas keuangan
terkait kebencanaan
Analisis kemampuan
11 Hasil Analisis Kebijakan keuangan pembangunan
daerah
 KERANGKA ANALISIS KOMPREHENSIF
INPUT ANALISIS OUTPUT
1. Regulasi, Kebijakan dan Dokumen
Aturan
Analisis Kebijakan Spasial
2. Peta Kebijakan dan Sektoral Bentuk pola dan kecenderungan
pengembangan serta
1. Regulasi, Kebijakan dan Dokumen Analisis kedudukan dan kesesuaian kebijakan

2.
Aturan
Peta Kebijakan
peran kota dalam wilayah Perkiraan kebutuhan
yang lebih luas pengembangan
1. Gambaran umum wilayah kota
2. Kawasan bernilai ekologis Daya dukung dan daya tampung
1. Kebutuhan sarana prasarana terhadap ruang
kemampuan lahan
2. Daya dukung lingkungan setelah
terimplementasinya fasilitas sarana
Analisis wilayah fisik Hasil rekomendasi kesesuaian
prasarana lahan
1. Peta kebijakan terkait wilayah fisik
2. Peta kapasitas keuangan terkait wilayah
fisik Potensi dan masalah

Fisik
Lingkungan Peluang dan tantangan
1. Data/peta spasial jumlah dan kepadatan
Ekonomi penduduk proyeksi 2020-2040 per
kelurahan
ISU STRATEGIS
Sosial
Kependudukan
1. Jumlah tenaga kerja sektor industri, Analisis sosial PENGEMBANGAN
perdagangan dan infomasi & komunikasi
Sarana 2. Kompetensi SDM untuk mendukung kependudukan WILAYAH KOTA
Prasarana kegiatan ekonomi

Kelembagaan 1. Peta kebijakan terkait sosial-

Pembiayaan kependudukan
2. Peta kapasitas keuangan terkait sosial
kependudukan
 KERANGKA ANALISIS KOMPREHENSIF
INPUT ANALISIS OUTPUT
1. Data/peta spasial pengangguran,
kemiskinan per kelurahan
2. Hasil analisis pengangguran dan Bentuk pola dan kecenderungan
kemiskinan terhadap lokasi industri
1. Gambaran umum aspek ekonomi pengembangan serta
(struktur ekonomi dan lainnya) kesesuaian kebijakan
2. Potensi dan keunggulan ekonomi (sektor
basis nonbasis)
1. Peta ruas-ruas jalan bagi aktivitas Analisis Ekonomi Wilayah Perkiraan kebutuhan
ekonomi pengembangan
2. Peta dasar prasarana seperti air bersih
dan pengelolaan limbah
3. Sebaran kawasan industri dan sektor Daya dukung dan daya tampung
industri lainnya ruang
1. Peta kebijakan terkait ekonomi wilayah
2. Peta kapasitas keuangan terkait
ekonomi wilayah Hasil rekomendasi kesesuaian
lahan
1. Peta lahan terbangun dan nonterbangun
1. Data/peta spasial jumlah penduduk
proyeksi 2020-2040 per kelurahan Potensi dan masalah
2. Hasil analisis distribusi mobilitas
Fisik penduduk Analisis ketersediaan dan
Lingkungan 1. sebaran proyeksi kawasan permukiman Peluang dan tantangan
Ekonomi
untuk pola ruang kebutuhan sarana dan
2. Proyeksi kebutuhan fasilitas sarana
prasarana prasarana wilayah ISU STRATEGIS
Sosial 1. Peta kebijakan terkait sarana-prasarana
Kependudukan 2. Peta kapasitas keuangan terkait sarana- PENGEMBANGAN
Sarana prasarana WILAYAH KOTA
Prasarana
1. Tata Guna Lahan Militer
Kelembagaan
Pembiayaan
2. Zoning Analisis kepemilikan dan
1.
2.
Peta Kebijakan terkait zonasi
Kebijakan Kepemilikan Lahan
penguasaan lahan
 KERANGKA ANALISIS KOMPREHENSIF
INPUT ANALISIS OUTPUT

1. Peta kawasan yang terbatas

1.
pemanfaatannya
Data/peta spasial area permukiman dan
Analisis bentuk dan Bentuk pola dan kecenderungan
kecenderungan pertumbuhan
permukiman
struktur kota serta arah pengembangan serta
kesesuaian kebijakan
1. Kebutuhan fasilitas sarana dan
prasarana dan bagaimana pemanfaatan
pengembangan
lahan yang tersedia Perkiraan kebutuhan
pengembangan
1. Kualitas air & kualitas udara
2. Peta persebaran RTH
1. Peta sebaran permukiman kumuh
Daya dukung dan daya tampung
1. Peta eksisting pengelolaan limbah dan ruang
sampah Analisis Lingkungan
2. Proyeksi kebutuhan dasar prasarana Hasil rekomendasi kesesuaian
seperti air bersih dan pengelolaan Hidup lahan
limbah
1. Peta kebijakan terkait lingkungan hidup
2. Peta kapasitas keuangan terkait
lingkungan hidup Potensi dan masalah

Fisik 1. Kawasan yang memiliki potensi rawan

Lingkungan bencana Peluang dan tantangan
1. Peta Keberadaan fasilitas dalam suatu
Analisis Risiko Bencana
Ekonomi
kawasan
ISU STRATEGIS
Sosial
Kependudukan 1. PDRB PENGEMBANGAN
Sarana
1. Dokumen terkait Pembiayaan
Analisis kemampuan WILAYAH KOTA
Prasarana
Kelembagaan
pembangunan dari pemerintahan dan
non-pemerintah
keuangan pembangunan
Pembiayaan 2.
3.
Dokumen Penerimaan PAD
Laporan Rencana dan Realisasi APBD daerah