MENILAI

KELAYAKAN
USAHA

Indra Hastuti,SE,M.Si,MM
 Studi Kelayakan Usaha (SKU)
Studi kelayakan usaha (SKU) atau feasibillity studi adalah cara
yang ditempuh untuk menentukan layak tidaknya suatu gagasan
usaha dilaksanakan
 Kelayakan Usaha

 Tujuan utama dari suatu usaha adalah memperoleh keuntungan

(laba finansial).
 Penentuan layak tidaknya suatu usaha yang direncanakan akan
dilaksanakan atau tidaknya, ditentukan oleh keuntungan finansial.
 Menilai kelayakan usaha menentukan layak (feasible) tidaknya suatu
usaha dilaksanakan.
 Kelayakan Usaha
 Untuk menilai apakah suatu usaha yang direncanakan layak
(feasible) atau tidak dilaksanakan dapat dilakukan dengan
berbagai cara, diantaranya melalui analisis manfaat finansial.

 Kriteria yang biasa digunakan untuk menentukan kelayakan

usaha melalui analisis manfaat finansial :
 Break Event Point (BEP),
 Return of Investation (ROI),
 Profitability Index (PI).
 Contoh Perhitungan Kelayakan Usaha
Berikut ini adalah rencana usaha dari Nona Dina yang akan membuka usaha
Salon Kecantikan .
A. MODAL INVESTASI (MI) / MODAL USAHA
HARGA TOTAL UMUR PENYUSUNAN
NO. JENIS BIAYA JUMLAH PER UNIT HARGA EKONOMIS PER BULAN
Rp. Rp. (BULAN)
1 Meubel
a. Meja dan kursi rias 3 200,000 600,000 24 25,000
b. Kursi cuci rambut 1 75,000 75,000 24 3,125
c. Meja dorong 2 45,000 90,000 24 3,750
d. Kursi tunggu 8 20,000 160,000 24 6,667
e. Lemari etalase 1 175,000 175,000 24 7,292
f. Rak barang 1 50,000 50,000 24 2,083
Jumlah 1,150,000 47,917
2 Perkakas dan Peralatan
a. Alat pengering rambut 3 40,000 120,000 24 5,000
b. Peralatan pencuci rambut 1 50,000 50,000 24 2,083
c. Stereo Set 1 350,000 350,000 24 14,583
d. Facial elektrik 1 200,000 200,000 24 8,333
e. Steamer 1 250,000 250,000 24 10,417
f. Fan 1 40,000 40,000 24 1,667
g. Exhouse fan 1 80,000 80,000 24 3,333
h. Drogcap 1 150,000 150,000 24 6,250
i. Gunting, Sisir dll 1 100,000 100,000 24 4,167
Jumlah 1,340,000 55,833
Jumlah 1 + 2 2,490,000 103,750.00
B. MODAL KERJA (MK)
1 BIAYA TIDAK TETAP (BTT)
a. Pembelian bahan makanan dan miniman 1,417,800
b. Pembelian alat-alat tulis 201,000
c. Pembelian kosmetik dan obat-obatan 325,000
d. Rokok 125,000
e. Bahan pembersih 135,000
Jumlah BTT 2,203,800

2 BIAYA TETAP (BT)

a. Sewa tempat 3,000,000 250,000
b. Setting tempat 1,500,000 125,000
c. Pembelian Bahan
1. Shampo 10,000
2. Conditioner 7,500
3. hair spray 8,000
4. Cat warna rambut 6,500
5. Balsem 5,400
6. Hair tonic 9,000
7. Talc 3,500
8. Cream dan lotion 21,000
9. Cat warna kuku 8,450
10. Parfum 20,000
11. Obat kriting 15,000
114,350
 d. Upah dan Gaji Tenaga
1. Pemilik 150,000
2. Capster 2 orang 100,000
250,000
d. Biaya Orasional lain
1. Biaya persiapan 50,000
2. Biaya transportasi 52,500
3. Biaya lain-lain (umum) 35,000
137,500

e. Biaya penyusutan 103,750

Jumlah BT 980,600

Jumlah (MK) 3,184,400

 Perhitungan Kelayakan usaha,
BEP dan ROI
a). Modal Investasi (MI) 2,490,000 g). Kelayakan usaha
b). Modal Kerja (MK) 1 Ditinjau dari BEP
1. Biaya tidak tetap (BTT) 2,203,800 Hasil penjualan (S) > BEP
2. Biaya tetap (BT) 980,600 2 (X%) > Bunga deposito Bank + risiko (2% + 5%)
Hasilnya LAYAK, untuk dijalankan
c). Modal usaha (MU) = MI + MK 5,674,400
d). Asumsi potong rambut 16 @Rp. 10.000 x 30 (S) 4,800,000 h). ROI (Return of Investation)
e). Laba usaha = S - MK 1,615,600
Laba usaha Laba + Penyusutan
Presentase (X%) = --------------- x 100% = 28.5% ROI = ----------------------- x 100% = 68.1%
(MU) Total Investasi
f). BEP (break event point) 1
Waktu balik modal = ---------- = 1.47 Tahun
BT BT X S ROI
BEP = ---------- = ---------- = 1,812,988
BTT S - BTT
1 - ---------
S
 Tugas
Buatlah nilai kelayakan usaha yang anda
jalankan.