Time Value of Money

Cahaya Nugrahani

1
Nilai waktu dari uang
(Time Value of Money)
Konsep ini berbicara bahwa nilai uang satu juta yang
Anda punya sekarang tidak sama dengan satu juta pada
sepuluh tahun yang lalu atau sepuluh tahun kemudian.

Sebagai contohnya:
Jika sepuluh tahun lalu dengan satu juta, Anda bisa
membeli satu motor Honda produk PT Astra
International Tbk (ASII). Maka sekarang dengan jumlah
uang yang sama hanya bisa membeli dua rodanya saja.
Sepuluh tahun kemudian, uang satu juta tadi mungkin
hanya bisa untuk membeli helm motor saja.

2
Cont...........

• Konsep time value of money ini sebenarnya

ingin mengatakan bahwa jika Anda punya uang
sebaiknya -bahkan seharusnya- diinvestasikan,
sehingga nilai uang itu tidak menyusut dimakan
waktu. Sebab, jika uang itu didiamkan, ditaruh
di bawah bantal, brankas, atau lemari besi
maka uang itu tidak bekerja dan karenanya
nilainya semakin lama semakin turun.
3
Manfaat Nilai Waktu Uang
Membuat keputusan tentang:
• struktur keuangan,
• lease atau beli,
• pembayaran kembali obligasi,
• teknik penilaian surat berharga dan
• permasaahan biaya modal
4
Metode Perhitungan Nilai Waktu Uang

1. Nilai Majemuk
2. Nilai Sekarang
3. Annuitas
a) Nilai Majemuk dari annuitas
b) Nilai Sekarang dari annuitas

5
Nilai Majemuk (Compound Value)
• Adalah penjumlahan dari uang pada permulaan periode atau jumlah
modal pokok dengan jumlah bunga yang diperoleh selama periode
tersebut.
• Rumusan umum :

Vn = P(1 + i )n
Di mana :
Vn = Nilai masa depan investasi n tahun
P = Jumlah investasi awal
n = Jumlah tahun
i = Tingkat suku bunga

6
• Kegunaan nilai majemuk :
• Untuk mengetahui penambahan nilai uang yang diinvestasikan
dalam waktu ttt.
• Untuk mementukan besaran uang yang akan diperoleh dari suatu
investasi dengan mencari expected return (tingkat imbalan yang
diharapkan)

7
Ilustrasi

• Agus menyimpan uang sebesar Rp. 1.000 di

Bank Jateng dengan tingkat suku bunga 8%
setahun.
• Maka jumlah uang pada akhir tahun pertama :
V = 1000 (1,0+0,08)
= 1000 (1,08)
= 1080

8
• Bila uang tsb disimpan di Bank selama 5
tahun atas dasar bunga berbunga atau
bunga majemuk, maka jumlah uang pada
akhir tahun kelima adalah :
V = P(1+i)5
= 1000 (1,08)5
= 1000* 1,4693
= 1.469,-

9
• Bila dihitung satu persatu maka akan nampak seperti berikut :

TAHUN S Permulaan (P) Dikalikan dengan S Akhir

(Rp) (1+i) (V)
1 1.000 1,08
2 1.060 1,08
3 1.124 1,08
4 1.191 1,08
5 1.262 1,08

10
LATIHAN

Pada tahun 2019, rata-rata

biaya pernikahan adalah Rp
100.000.000,-. Dengan asumsi,
rata-rata kenaikan vendor
pernikahan sebesar 8%.
Berapa biaya pernikahan pada
tahun 2023?

11
Nilai Sekarang (Present Value)
• Kebalikan dari nilai majemuk.
• Menghitung besaran uang pada awal periode atas dasar tingkat
bunga ttt dari suatu jumlah yg akan diterima beberapa waktu
kemudian.
• Rumus :

12
Ilustrasi
• Saat pensiun 5 tahun yad, Pak Dimas akan
memperoleh pesangon 5.000.000.000. berapa
nilai uang tersebut saat ini dengan asumsi
tingkat bunga 8%.
Nilai Sekarang :
PV = FV/(1+0.08)5
= 5.000.000.000/1,469
= ???
13
Nilai Majemuk dari Annuity
• Annuity adalah deretan (series) pembayaran dengan jumlah uang yg
tetap selama sejumlah tahun ttt.
• Setiap pembayaran dilakukan pd akhir tahun.
Rumus :
Sn = R1 ( 1 + i )n-1 + R2 ( 1 + i ) n-2 + ……….+ R ( 1 + i )1 + R ( 1 + i )0
= R [ ( 1 + i )n-1+ ( 1 + i )n-2+ ……… + ( 1 + i )1 + R ( 1 + i )0 ]

R = penerimaan secara periodik

Sn = Jumlah majemuk
n = panjangnya anuitas

14
 Ilustrasi
• Ical menabung tiap tahunnya Rp 1000 selama 5 tahun dengan suku
bunga majemuk 8% per tahun. Pembayaran pertama sampai ke lima
dilakukan tiap akhir tahun. Hitunglah jumlah majemuk selama 5
tahun tsb!

Sn = 1000{(1,08)5-1 + (1,08)5-2 +(1,08)5-3 +(1,08) 1 +

(1,08)0
Sn = ……??????

15
Nilai Sekarang dari Annuity
(An)
• Kebalikan dari sum compound
• Rumus =

16
Ilustrasi
• Seorang marketing menawarkan 5 tahun annuity dari Rp.1000,-
atas dasar bunga majemuk 6%. Berapa besaran “nilai uang
sekarang” dari jumlah penerimaan selama 5 tahun tsb!

= ….???

17
Menghitung PV yang penerimaan/tahun
berbeda
Hitunglah jumlah PV dari penerimaan berikut atas dasar tingkat bunga
8%
Tahun Penerimaan
1 Rp 2.000
2 Rp 2.000
3 Rp 4.000
4 Rp 6.000
5 Rp 6.000

18
Cara Penghitungan
Tahun Penerimaan Interest PV
Factor
1 Rp. 2000 0,926
2 Rp. 2000 0,857
3 Rp. 4000 0,794
4 Rp. 6000 0,735
5 Rp. 6000 0,681
Jumlah PV dari penerimaan yg akan datang

19

*Tabel II
Terima Kasih

20
Latihan
1. Pak Aji menabung 50 juta hari ini, jika diasumsikan suku
bunga berlaku 8 % per tahun, maka hitung jumlah uang pak
aji tersebut 6 tahun yang akan datang
2. PT Lancar akan menerima pembayaran dari PT maju selama
5 tahun yang akan datang sebesar Rp 3 juta tiap tahunnya.
tingkat suku bunga 12%. Berdasarkan data tersebut hitung
present value dari rangkaian pembayaran tersebut
3. Perusahaan seharusnya membayarkan pinjaman sebesar Rp
2.000.000,00 dalam 5 tahun setiap akhir tahun berturut-
turut dengan bunga 15%, tetapi pembayarannya akan
dilakukan pada akhir tahun ke-5. Berapa jumlah majemuk
dari uang tersebut(compound sum)?
21