Ekonomi Teknik Kimia

Kelompok 1C

Siti Rohayati 3335190023

Ropi Anwari 3335190029
Resti Febrianti 3335190102

Timmerhaus
 CAPITAL INVESTMENTS
Sebelum pabrik industri dapat dioperasikan, sejumlah besar uang harus
disediakan untuk membeli dan memasang mesin dan peralatan yang
diperlukan. Fasilitas lahan dan layanan harus diperoleh, dan pabrik harus
didirikan lengkap dengan semua perpipaan, kontrol, dan layanan. Selain itu,
diperlukan ketersediaan uang untuk pembayaran biaya yang terkait dengan
pengoperasian pembangkit listrik.

FCI
 CAPITAL INVESTMENTS
Modal yang diperlukan untuk memasok fasilitas manufaktur dan pabrik
yang diperlukan disebut modal tetap investasi, sedangkan yang diperlukan
untuk pengoperasian pabrik disebut modal kerja. Jumlah investasi modal
tetap dan modal kerja dikenal sebagai total investasi modal.

FCI
Fixed-Capital Investment

Fixed-Capital Investment merupakan modal yang diperlukan

untuk peralatan proses yang terpasang dengan semua alat
bantu yang diperlukan untuk operasi proses yang lengkap.
 Fixed-Capital Investment
Biaya untuk perpipaan, instrumen, isolasi, pondasi, dan
persiapan lokasi adalah contoh tipikal biaya yang termasuk dalam
investasi modal tetap manufaktur.

Modal tetap yang diperlukan untuk overhead konstruksi dan

untuk semua komponen pabrik yang tidak terkait langsung dengan
operasi proses ditetapkan sebagai investasi modal tetap
nonmanufaktur. seperti tanah, bangunan pengolahan,
administrasi,dan kantor lainnya, gudang, dsb.
 ESTIMATION OF CAPITAL
INVESTMENT
1. Biaya Langsung (Direct Costs)
Purchased-
Purchased equipment Instrumentation Piping
equipment installation and controls

Semua peralatan yang Pemasangan semua Pembelian, Proses perpipaan-

terdaftar pada lembar alur peralatan yang pemasangan, karbon baja, paduan,
lengkap suku cadang, tercantum pada kalibrasi, pengikatan besi cor, gantungan
seperti tunjangan lembar alur lengkap komputer pipa, alat
peralatan, tunjangan Penopang struktural, kelengkapan, katup
biaya inflasi biaya insulasi, cat isolasi-perpipaan,
pengiriman pajak , peralatan, dsb
asuransi, dsb.
 ESTIMATION OF CAPITAL
INVESTMENT
Electrical Buildings (including Yard improvements Service facilities
equipment and services)
materials

Proses bangunan- Utilitas-uap, air,

Peralatan listrik-sakelar,
motor, saluran, kawat,
alat kelengkapan,
pengumpan,
pentanahan, instrument
dan control kabel, panel
bahan listrik dan tenaga
kerja
Pembersihan lokasi listrik, pendingin,
substruktur, pengembangan situs, udara bertekanan,
superstruktur, penilaian, jalan,
platform, penyangga, bahan bakar, dispo
trotoar, rel kereta api, limbah sal Fasilitas-
tangga, jalur akses, pagar, area parkir,
derek, monorel, boiler pabrik
dermaga, fasilitas insinerator, sumur,
kerekan, elevator, , rekreasi, dsb
laboratorium control, intake sungai, dsb
dsb
ESTIMATION OF CAPITAL
INVESTMENT
Land
Land

Survei dan biaya

property
 ESTIMATION OF CAPITAL
INVESTMENT
2. Biaya Tidak Langsung (indirect Costs)

Engineering and Construction

expenses Contractor’s fee Contingency
supervision

pengoperasian dan
Biaya rekayasa- pemeliharaan fasilitas
administrasi, proses, sementara, kantor, jalan, Biaya yang
desain dan rekayasa tempat parkir, rel kereta berhubungan Biaya tak terduga
umum, penyusunan, api, listrik, perpipaan, dengan kontraktor
rekayasa biaya, pagar peralatan dan
pengadaan, percepatan, perlengkapan
reproduksi, dsb konstruksi Pengawasan,
dsb
 Types of Capital Cost Estimates

Types of Capital Cost Perkiraan pasti

Estimates (perkiraan kendali
proyek)

Estimasi studi
(estimasi faktor)
Estimasi rinci (estimasi
Estimasi awal (estimasi kontraktor)
otorisasi anggaran;
estimasi cakupan)
Types of Capital Cost Estimates

(estimasi rasio) : berdasarkan data biaya

sebelumnya yang serupa; kemungkinan
akurasi perkiraan lebih dari 30 persen.

(estimasi faktor) : berdasarkan

pengetahuan tentang item utama peralatan;
kemungkinan akurasi perkiraan hingga 30
persen.
Types of Capital Cost Estimates

(estimasi otorisasi anggaran) : berdasarkan data

yang cukup untuk memungkinkan estimasi tersebut
dianggarkan; kemungkinan akurasi perkiraan dalam
20 persen.

(perkiraan kendali proyek) : berdasarkan data

yang hampir lengkap tetapi sebelum penyelesaian
gambar dan spesifikasi; kemungkinan keakuratan
perkiraan dalam 10 persen.
Types of Capital Cost Estimates

(estimasi kontraktor): berdasarkan

gambar teknik lengkap, spesifikasi, dan
survei lokasi; kemungkinan akurasi
perkiraan dalam 5 persen.
Cost index
COST INDEXES

Cost index hanyalah sebuah nilai indeks untuk suatu

titik waktu tertentu yang menunjukkan biaya pada
waktu itu relatif terhadap waktu dasar tertentu. Jika
biaya pada suatu waktu di masa lalu diketahui, biaya
ekuivalen saat ini dapat ditentukan dengan mengalikan
biaya awal dengan rasio nilai indeks sekarang dengan
nilai indeks yang berlaku ketika biaya awal diperoleh.
COST INDEXES

Indeks umum memungkinkan perkiraan yang cukup

akurat jika periode waktu yang terlibat kurang dari 10
tahun.
COST FACTORS IN CAPITAL INVESTMENT

Investasi modal, sebagaimana dijelaskan

sebelumnya, adalah jumlah total uang yang
dibutuhkan untuk memasok fasilitas pabrik dan
manufaktur yang diperlukan ditambah jumlah uang
yang diperlukan sebagai modal kerja untuk
pengoperasian fasilitas.
 COST FACTORS IN CAPITAL INVESTMENT

Table di samping merangkum variasi tipikal dalam

biaya didefinisikan sebagai pabrik lengkap yang
didirikan di lokasi baru. Investasi mencakup semua
biaya tanah, pengembangan lokasi, fasilitas batas
baterai, dan fasilitas tambahan. Batas geografis
yang menentukan cakupan proyek tertentu.
Biasanya ini meliputi area manufaktur dari tanaman
atau penambahan yang diusulkan, termasuk semua
peralatan proses tetapi tidak termasuk penyediaan
penyimpanan, utilitas, gedung administrasi, atau
fasilitas tambahan kecuali jadi ditentukan.
 direct cost

1. Purchased Equipment
Biaya peralatan yang dibeli adalah dasar dari beberapa metode
pradesain untuk memperkirakan investasi modal. Oleh karena
itu,harga peralatan, metode penyesuaian harga peralatan untuk
kapasitas, dan metode estimasi peralatan proses tambahan
sangat penting bagi penaksir dalam membuat biaya yang andal
perkiraan.
 direct cost

1. Purchased Equipment

peralatan
Berbagai jenis
A pemrosesan
peralatan seringkali peralatan penanganan dan
dapat dengan mudah B penyimpanan bahan baku
dibagi menjadi
peralatan penanganan dan
C penyimpanan produk jadi.
 direct cost

1. Purchased Equipment

Saat digunakan untuk menentukan

harga peralatan baru, harga pesanan
pembelian harus dikoreksi ke indeks
biaya saat ini. Informasi terbatas
tentang proses biaya peralatanjuga
telah dipublikasikan di berbagai jurnal
teknik. Biaya, berdasarkan harga 1
Januari 1990, untuk sejumlah besar
jenis dan kapasitas peralatan yang
berbeda.
 direct cost

1. Purchased Equipment
Estimating Equipment
Costs by Scaling

Menurut aturan ini, jika biaya unit tertentu

pada satu kapasitas diketahui, biaya unit serupa
dengan X kali kapasitas yang pertama kira-kira
(X)0,6 kali biaya unit awal.
 direct cost

1. Purchased Equipment
Estimating Equipment
Costs by Scaling

penerapan aturan praktis 0,6 untuk sebagian besar

peralatan yang dibeli adalah penyederhanaan yang
berlebihan dari konsep biaya yang berharga karena
nilai aktual faktor kapasitas biaya bervariasi dari
kurang dari 0,2 hingga lebih besar dari 1,0 seperti
yang ditunjukkan pada table di samping.
 direct cost
2. Purchased-Equipment
Installation
Pemasangan peralatan melibatkan biaya
tenaga kerja, pondasi, penunjang, platform,
biaya konstruksi, dan faktor lain yang terkait
langsung dengan pemasangan peralatan yang
dibeli.

1 2 3 4
 direct cost
2. Purchased-Equipment
Installation

Penukar panas tubular

tampaknya memiliki eksponen
nol, menyiratkan itu biaya tenaga
kerja langsung tidak bergantung
pada ukuran

1 2 3 4
 direct cost

3. Instrumentation and Controls

Biaya instrumen, biaya tenaga kerja instalasi, dan biaya peralatan bantu
dan bahan merupakan bagian utama dari penanaman modal yang
diperlukan untuk perkiraan biaya instrumentasi. Bagian dari investasi
modal ini terkadang digabungkan dengan kelompok peralatan umum.
Total biaya instrumentasi tergantung pada jumlah kontrol yang
diperlukan dan dapat mencapai 6 sampai 30 persen dari pembelian
biaya untuk semua peralatan.

+ - x : % √
 direct cost

3. Instrumentation and Controls

Untuk pabrik pemrosesan kimia cairan padat normal, nilai 13 persen dari
peralatan yang dibeli biasanya digunakan untuk memperkirakan total
biaya instrumentasi. Biaya ini mewakili sekitar 3 persen dari total modal
investasi.

+ - x : % √
 direct cost

4. Piping
Biaya perpipaan mencakup tenaga kerja, katup, alat kelengkapan, pipa,
penyangga, dan barang-barang lain yang terlibat dalam pemasangan
lengkap semua perpipaan yang digunakan secara langsung dalam proses
tersebut. ini termasuk bahan mentah, produk jadi, uap, air, udara, saluran
pembuangan, dan proses perpipaan lainnya.

Karena perpipaan pabrik proses dapat berjalan setinggi

80 persen dari biaya peralatan yang dibeli atau 20 persen
dari investasi modal terikat
 direct cost

4. Piping

Tenaga untuk instalasi diperkirakan sekitar 40 hingga 50

persen dari total biaya pemasangan perpipaan. Bahan
dan tenaga kerja untuk insulasi pipa diperkirakan
bervariasi dari 15 hingga 25 persen dari total biaya
pemasangan perpipaan dan sangat dipengaruhi oleh
kondisi di suhu ekstream yang ditemui dalam aliran
proses.
 5. Electrical Installations

Biaya instalasi listrik terutama terdiri dari tenaga kerja instalasi dan bahan
untuk tenaga dan penerangan. Di pabrik kimia biasa, biaya instalasi listrik
mencapai 10 sampai 15 persen dari nilai semua peralatan yang dibeli.

Namun, ini dapat berkisar hingga 40 persen dari biaya peralatan yang dibeli
untuk pabrik proses tertentu. Dengan demikian, biaya instalasi listrik umumnya
diperkirakan antara 3 dan 10 persen dari investasi modal tetap.
 direct cost

5. Electrical Installations

Tabel di samping adalah persentase untuk Electrical

Installations
 direct cost

6. Buildings Including Services

Biaya untuk bangunan termasuk jasa terdiri dari

biaya tenaga kerja, bahan, dan perlengkapan yang
terlibat dalam semua bangunan yang berhubungan
dengan pabrik. Biaya untuk pipa ledeng, pemanas,
penerangan, ventilasi, dan layanan bangunan
 direct cost

7. Yard Improvements

Biaya untuk pemagaran, grading, jalan, trotoar, rel kereta api,

lansekap, dan barang-barang serupa merupakan bagian dari investasi
modal yang termasuk dalam perbaikan halaman

Biaya perbaikan halaman untuk pabrik kimia kira-kira 10 sampai 20

persen dari biaya peralatan yang dibeli. Ini setara dengan sekitar 2
sampai 5 persen dari investasi modal tetap.

1 2 3 4
 direct cost

7. Yard Improvements

1 2 3 4
 direct cost

8. Service Facilities

Utilitas untuk memasok uap, air, tenaga, udara tekan, dan

bahan bakar merupakan bagian dari fasilitas layanan suatu
pabrik industri. Pembuangan limbah, proteksi kebakaran,
dan barang layanan lain-lain, seperti toko, pertolongan
pertama, memerlukan investasi modal yang termasuk
dalam pos umum biaya fasilitas layanan
 direct cost

8. Service Facilities

Biaya total untuk fasilitas layanan di

pabrik kimia umumnya berkisar antara
30 hingga 80 persen dari biaya
peralatan yang dibeli dengan 55 persen
mewakili rata-rata untuk pabrik
pemrosesan cairan padat normal.
 direct cost

9. Land

Biaya tanah dan survei serta biaya yang menyertainya tergantung pada
lokasi properti dan dapat bervariasi. Sebagai rata-rata kasar, biaya lahan
untuk pabrik industri berjumlah 4 hingga 8 persen dari biaya peralatan
yang dibeli atau 1 hingga 2 persen dari total investasi modal.
 Indirect cost

10. Engineering and Supervision

Biaya untuk desain dan rekayasa konstruksi,

penyusunan, pembelian, akuntansi, konstruksi dan
biaya rekayasa, perjalanan, reproduksi, komunikasi,
dan biaya kantor rumah termasuk overhead merupakan
investasi modal untuk rekayasa dan pengawasan.

Biaya ini, karena tidak dapat langsung dibebankan ke

peralatan, bahan, atau tenaga kerja, biasanya
dianggap sebagai biaya tidak langsung dalam investasi
modal tetap dan kira-kira 30 persen dari biaya
peralatan yang dibeli atau 8 persen dari total biaya
langsung.
 Indirect cost

10. Engineering and Supervision

 Indirect cost

11. Construction Expense

hal lain yang termasuk dalam biaya pabrik tidak langsung adalah
biaya konstruksi atau lapangan. Biaya ini termasuk konstruksi dan
pengoperasian sementara, peralatan dan persewaan konstruksi,
personel kantor pusat yang berlokasi di lokasi konstruksi, gaji
konstruksi, perjalanan dan kehidupan, pajak dan asuransi, dan
overhead konstruksi lainnya.
 12. Contractor’s Fee

Indirect cost

Biaya kontraktor bervariasi untuk situasi yang berbeda, tetapi dapat

diperkirakan sekitar 2 hingga 8 persen dari biaya pabrik langsung atau
1,5 hingga 6 persen dari investasi modal tetap.
 13. Contingencies

Indirect cost
Faktor kontingensi biasanya dimasukkan dalam perkiraan investasi
modal untuk mengkompensasi kejadian tak terduga, seperti badai,
banjir, pemogokan, perubahan harga, perubahan desain kecil, kesalahan
dalam estimasi, dan biaya tak terduga lainnya,

faktor keberlanjutan yang berkisar antara 5 hingga 15 persen dari biaya

pabrik langsung dan tidak langsung biasanya digunakan, dengan 8
persen yang dianggap sebagai nilai rata-rata yang biasa digunakan.