Pemilihan Letak
Perusahaan
Kelompok 5
Dengan demikian lokasi yang dipilih adalah Solo karena total skornya lebih baik.
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
2. Cara Kuantitatif
i. Pendekatan Biaya Tetap, Biaya Variabel dan Analisis Break-Even
Pada pendekatan ini dilakukan analisis biaya tetap dan biaya variabel untuk
masing-masing alternatif lokasi untuk menciptakan hubungan antara biaya
dan volume kegiatan/produksi.
Contoh:
Lokasi potensial A, B, dan C memiliki struktur biaya seperti terlihat dalam
tabel. tentukan lokasi yang paling ekonomis untuk volume produksi sebesar
3000 unit.
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
JAWAB:
Perhitungan Biaya Total (TC) pada kapasitas 3000 unit untuk masing-masing lokasi:
Situs A :
TC = 20 ribu + 50Q
TC = 20 ribu + 50(3000) = 170.000
Situs B:
TC = 40 ribu + 30Q
TC = 40 ribu + 30(3000) = 130.000
Situs C:
TC = 80 ribu + 10Q
TC = 80 ribu + 10(3000) = 110.000
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
Pola biaya dari ketiga alternatif lokasi yakni A, B, C tersebut di atas dapat digambarkan secara grafis sebagai
berikut:
Dengan demikian lokasi yang dipilih adalah lokasi C karena biaya total untuk kapasitas 3000 unit yang
direncanakan paling rendah dibanding dengan lokasi lain. Andaikata harga per unit produk adalah Rp.90,00
maka laba yang diharap bila lokasi dipilih di situs C adalah sebesar:
Laba = TR - TC
= 90(3.000) - 110.000
= 270.000 - 110.000 = 160.000
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
• Uji sel non basis dengan cara membuat closed path untuk setiap sel non basis
• Memberi tanda pada closed path mulai dari sel non basis dengan tanda positif (+), kemudian tanda
negatif (-) hingga seluruh jalur yang menuju kembali ke sel non basis semula.
• Menghitung pengurangan biaya untuk setiap sel non basis berdasarkan closed path
• Tabel dikatakan optimal bila semua nilai sel non basis lebih besar atau sama dengan nol (0)
Sedangkan menurut teori Alfred Weber, dalam teorinya mengemukakan ada dua factor yang mempengaruhi
penetapan lokasi perusahaan, yaitu :
1. Biaya Pengangkutan
Biaya Transportasi memegang peranan yang sangat penting dalam menentukan lokasi industri. Berat
barang yang diangkut dan jarak dari pabrik ke pelabuhan atau jarak antara pabrik dan pusat distribusi
mempengaruhi biaya transportasi yang harus dikeluarkan. Umumnya, lokasi yang dipilih adalah lokasi
dimana bahan baku dan bahan bakar mudah diperoleh.
2. Biaya tenaga kerja
Biaya Tenaga Kerja atau labour cost juga merupakan faktor terpenting dalam penentuan lokasi pabrik.
Jika lokasi pabrik menguntungkan, namun biaya tenaga kerja kurang baik (mahal), lokasi tersebut juga
kurang cocok untuk suatu lokasi industri. Mungkin pada industri tertentu akan lebih cenderung ke lokasi
dimana biaya tenaga kerja lebih rendah. Namun pada dasarnya, kondisi ideal untuk suatu lokasi industri
adalah lokasi yang memiliki biaya tenaga kerja yang rendah dan biaya transportasi yang rendah juga.
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
Jika pasar (customer dan supplier) serta karakter bisnis yang spesifik sudah ditentukan, langkah selanjutnya
menentukan lokasi berbisnis yang tepat. Berikut adalah lokasi berbisnis yang tepat :
A. Lokasi Padat Penduduk
Indikator besar kesuksesan pada suatu usaha yaitu terletak di besarnya potensi pasar yang akan
dituju. Makin padat suatu lokasi, makin banyak populasi manusia yang bisa menjadi customer produk
tersebut. Ada beberapa usaha yang ramai meski bertempat di lokasi penduduk kurang padat.Tetapi, jika
usaha tersebut masih dalam tahap merintis, sebaiknya pilih lokasi usaha di daerah ramai
B. Masyarakat dengan Daya Beli Tinggi
Ada beberapa daerah yang berpenduduk padat namun mayoritas berpenghasilan di bawah rata-rata.
Jadi, sebaiknya memilih lokasi bisnis di daerah yang padat penduduk dan didukung dengan daya beli
masyarakatnya yang tinggi.
C. Mudah Diakses
Lokasi usaha yang baik adalah yang mudah dikenali dan mudah diakses. Agar customer mudah
mengenali lokasi usaha tersebut, sebaiknya memasang sebuah tanda (plang atau spanduk) yang mencolok
dan mudah dibaca serta mmberikan informasi dalam menjangkau akses mencapai lokasi usaha Anda.
Sebaiknya memilih lokasi usaha yang mudah diakses seperti di pusat perbelanjaan, mal atau di pinggir jalan
besar.
Cara untuk menentukan lokasi perusahaan.
D. Pusat Keramaian
Pusat perbelanjaan atau mall bukan satu-satunya lokasi usaha yang menjanjikan
keuntungan tinggi. Tempat-tempat yang menjadi pusat keramaian seperti
kawasan perkantoran, rumah sakit, atau kampus adalah lokasi berbisnis yang
strategis.
E. Kompetisi
Dalam dunia usaha, tentunya berkompetisi.Sebaiknya memperhatikan seberapa
besar kompetisi usaha sejenis di lokasi yang jadikan tempat berbisnis. Jika di
lokasi tersebut banyak pesaing yang menawarkan produk sejenis, itu bukanlah
merupakan lokasi yang strategis. Pasalnya, customer sudah jenuh. Kecuali, jika
mempunyai sesuatu yang spesial dan beda dari yang lain.
Prosedur pendirian PT,CV,Perseroan
5. Mengurus NPWP
NPWP adalah nomor yang diberikan kepada wajib pajak sebagai sarana dalam administrasi perpajakan
yang dipergunakan sebagai tanda pengenal diri atau identitas wajib pajak dalam melaksanakan hak dan
kewajiban perpajakannya.
6. Mengurus Izin Usaha
Berikut adalah prosedur pengurusan Surat Izin Tempat Usaha (SITU):
• Mengajukan Permohonan kepada Bupati melalui bagian Pemerintahan Sekretariat Kabupaten.
• Selanjutnya Permohonan Izin yang diterima dilakukan pencatatan secara administratif dan apabila
dipandang perlu dilakukan peninjauan lokasi tempat usaha oleh suatu tim.
• Hasil peninjauan dituangkan dalam Berita Acara yang disampaikan bersama dengan berkas
persyaratan izin yang diajukan Buapati atau pejabat yang ditunjuk.
• Untuk usaha tertentu sebelum SITU diterbitkan, usaha wajib mendapatkan rekomendasi dari
instansi teknis yang berhubungan dengan bidang usaha pemohon.
• Setelah dilakukan pemeriksaan kelengkapan persyaratan permohonan izin,peninjauan lokasi tempat
usaha, dan menganggap tidak ada permasalahan. Bupati atau pejabat yang ditunjuk segera
menerbitkan izin yang diajukan pemohon.
• SITU di terbitkan.
Prosedur pendirian PT,CV,Perseroan
Setelah itu, kita harus mendaftarkan PT ke Kantor Wilayah Perindustrian atau Perdagangan.
1. PT yang bergerak dalam bidang Perindustri
Jika bergerak di bidang Perindustrian maka permohonan izinnya pada Kanwil.Perindustrian. Untuk
memiliki izin usaha, pemohon harus mengajukan Surat Permohonan Izin Usaha dengan menggunakan
formulir yang tersedia.Setelah surat permohonan izin usaha tersebut selesai oleh pemohon, lalu petugas
melakukan pemeriksaan pada perusahaan yang bersangkutan, yang berkaitan dengan Luas Bangunan
Perusahaan, Bahan Baku/ Penolong, Jumlah Tenaga Kerja Pria dan Wanita, Kapasitas Produksi, Pendiri
Perusahaan, Modal Perusahaan, dll. Hasil Pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan lalu
diproses oleh Kanwil Perindustrian dalam jangka waktu 1 (satu) minggu setelah pemeriksaan. Kemudian
baru keluar Surat Izin Usaha yang berlaku selama 5 (lima) tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut
dibuat
2. PT yang bergerak dalam bidang Perdagangan
Jika bergerak di bidang Perdagangan maka permohonan izinnya pada Kanwil Perdagangan Untuk
memiliki izin usaha, pemohon harus mengajukan Surat Permohonan Izin Usaha dengan menggunakan
formulir yang tersedia.
Prosedur pendirian PT,CV,Perseroan
Setelah itu, kita harus mendaftarkan CV ke Kantor Wilayah Perindustrian atau Perdagangan.
1. CV yang bergerak dalam bidang Perindustri
Jika bergerak di bidang Perindustrian maka permohonan izinnya pada Kanwil Perindustrian. Untuk memiliki
izin usaha, pemohon harus mengajukan Surat Permohonan Izin Usaha dengan menggunakan formulir yang
tersedia.
Setelah surat permohonan izin usaha tersebut selesai oleh pemohon, lalu petugas melakukan pemeriksaan
pada perusahaan yang bersangkutan, yang berkaitan dengan Luas Bangunan Perusahaan, Bahan Baku/
Penolong, Jumlah Tenaga Kerja Pria dan Wanita, Kapasitas Produksi, Pendiri Perusahaan, Modal Perusahaan,
dll.
Hasil Pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan lalu diproses oleh Kanwil Perindustrian
dalam jangka waktu 1 (satu) minggu setelah pemeriksaan. Kemudian baru keluar Surat Izin Usaha yang
berlaku selama 5 (lima) tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut dibuat
Prosedur Mendirika Persekutuan Komanditer (CV)
Setelah itu, kita harus mendaftarkan CV ke Kantor Wilayah Perindustrian atau Perdagangan.
1. CV yang bergerak dalam bidang Perindustri
Jika bergerak di bidang Perindustrian maka permohonan izinnya pada Kanwil Perindustrian. Untuk memiliki
izin usaha, pemohon harus mengajukan Surat Permohonan Izin Usaha dengan menggunakan formulir yang
tersedia.
Setelah surat permohonan izin usaha tersebut selesai oleh pemohon, lalu petugas melakukan pemeriksaan
pada perusahaan yang bersangkutan, yang berkaitan dengan Luas Bangunan Perusahaan, Bahan Baku/
Penolong, Jumlah Tenaga Kerja Pria dan Wanita, Kapasitas Produksi, Pendiri Perusahaan, Modal Perusahaan,
dll.
Hasil Pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan lalu diproses oleh Kanwil Perindustrian
dalam jangka waktu 1 (satu) minggu setelah pemeriksaan. Kemudian baru keluar Surat Izin Usaha yang
berlaku selama 5 (lima) tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut dibuat
Prosedur Mendirika Persekutuan Komanditer (CV)
Setelah surat permohonan izin usaha dagang tersebut diisi oleh pemohon, lalu pemohon membayar uang
jaminan dan biaya administrasi perusahaan, kemudian dibawa ke Kanwil Perdagangan dan diproses selama 1
(satu) minggu, setelah itu Surat Izin Usaha keluar dan berlaku selama 5 (lima) tahun.
Prosedur Mendirika Persekutuan Komanditer (CV)
Setelah itu, kita harus mendaftarkan Perusahaan Perseorangan ke Kantor Wilayah Perindustrian atau
Perdagangan.
1. Perusahaan Perseorangan yang bergerak dalam bidang Perindustri
Jika bergerak di bidang Perindustrian maka permohonan izinnya pada Kanwil Perindustrian. Untuk memiliki izin
usaha, pemohon harus mengajukan Surat Permohonan Izin Usaha dengan menggunakan formulir yang
tersedia.Setelah surat permohonan izin usaha tersebut selesai oleh pemohon, lalu petugas melakukan
pemeriksaan pada perusahaan yang bersangkutan, yang berkaitan dengan Luas Bangunan Perusahaan, Bahan
Baku/ Penolong, Jumlah Tenaga Kerja Pria dan Wanita, Kapasitas Produksi, Pendiri Perusahaan, Modal
Perusahaan, dll. Hasil Pemeriksaan itu ditulis dalam berita acara hasil pemeriksaan lalu diproses oleh Kanwil
Perindustrian dalam jangka waktu 1 (satu) minggu setelah pemeriksaan. Kemudian baru keluar Surat Izin Usaha
yang berlaku selama 5 (lima) tahun terhitung mulai tanggal surat izin tersebut dibuat.
Prosedur Mendirikan Persusahaan Perseorangan
Setelah surat permohonan izin usaha dagang tersebut diisi oleh pemohon, lalu pemohon membayar uang
jaminan dan biaya administrasi perusahaan, kemudian dibawa ke Kanwil Perdagangan dan diproses selama
1 (satu) minggu, setelah itu Surat Izin Usaha keluar dan berlaku selama 5 (lima) tahun.
Prosedur Mendirikan Persusahaan Perseorangan