EKONOMI TEKNIK

1. Pengantar Ekonomi Teknik

Program Studi Teknik Sipil

Fakultas Teknik
Universitas Khairun
Ternate, 2017
 2

Pendahuluan :
• Posisi atau letak analisis ekonomi teknik dalam bidang
konstruksi dapat kita ketahui dari urutan langkah kegiatan
rekayasa pembangunan secara keseluruhan, mulai dari
terbentuknya ide atau sasaran yang ingin dicapai sampai
pada tahapan operasisonal dan pemeliharaan.
• Pada tahap studi kelayakan (feasibility study) dilakukan
analisis ekonomi yang pada prinsipnya merupakan suatu
analisis tentang alternatif proyek yang sesudah melalui/
bersamaan dengana analisis teknik, sosial dan lingkungan
dan lainnya sehingga proyek dapat diketahui apakah layak
atau tidak secara ekonomi (Kodoatie,1995).
 3

APA ITU EKONOMI TEKNIK

• Ekonomi teknik adalah suatu obyek yang
menarik karena ilmu ini merupakan
persinggungan antara Ilmu Ekonomi dan Ilmu
Teknik khususnya Teknik Sipil. Ekonomi Teknik
pada rekayasa pembangunan dipakai sebagai
alat untuk mengevaluasi dalam pengambilan
kebijakan pembangunan dari sudut pandang
ekonomi.
 4

Konsep Ekonomi
• Ada hal penting untuk diketahui bahwa analisis
ekonomi proyek bukan atau tidak sama dengan
perhitungan rencana anggaran biaya suatu proyek.
Analisis ekonomi proyek merupakan suatu kajian
secara ekonomi apakah suatu ide, sasaran atau
rencana suatu proyek akan diwujudkan dengan porsi
yang layak secara ekonomi; sedangkan rencana
anggaran biaya sustu proyek fisik merupakan biaya
yang harus dikeluarkan untuk mewujudkan proyek
tsersebut sesuai dengan desain yang dibuat
(Pujawan,1995).
 5

Pendahuluan : Konsep Ekonomi... (2)

 6

Pendahuluan : Konsep Ekonomi...(3)

• Produk hasil rekayasa dinilai pasar melalui:
• Manfaat (kegunaan, benefit), yaitu ukuran
kekuatan suatu barang atau jasa dalam
memuaskan kebutuhan konsumen
• Nilai (value), yaitu ukuran harga (worth) barang
atau jasa yang diyakini oleh konsumennya
 7

Konsep Ekonomi Rekayasa

• Ekonomi rekayasa adalah disiplin ilmu yang
digunakan untuk menganalisa aspek-aspek
ekonomi dari usulan investasi atau proyek
yang bersifat teknis (I Nyoman dan Paul DeGarmo dkk)
 8

Fungsi Ekonomi Rekayasa

• Mengetahui konsekuensi keuangan dari
produk, proyek, dan proses-proses yang
dirancang oleh insinyur

• Membantu membuat keputusan rekayasa

dengan membuat neraca pengeluaran dan
pendapatan yang terjadi sekarang dan yang
akan datang – menggunakan konsep “nilai
waktu dari uang”
 9

Mengapa Timbul Ekonomi Rekayasa?

• Sumber daya (manusia, uang, mesin,
material) terbatas

• Kesempatan sangat beragam

 10

Kapan Kita Menggunakannya?

• Membandingkan berbagai alternatif
rancangan
• Membuat keputusan investasi modal
• Mengevaluasi kesempatan finansial, seperti
pinjaman
 11

Uang Sebagai Pembanding

• Agar dapat dibandingkan, manfaat dan nilai
dari beberapa alternatif barang atau jasa harus
dikonversi terlebih dahulu dalam satuan uang
(alat tukar)
 12

Uang Sebagai Pembanding...(2)

• Beberapa istilah yang berhubungan dengan
uang:
• Bunga (interest): jumlah sewa yang dikenakan
oleh institusi keuangan atas pemakaian uang.
• Tingkat suku bunga (interest rate): tingkat hasil
yang diterima dari proses investasi.
• Nilai waktu uang (time value of money):
perubahan nilai uang yang diakibatkan pengaruh
bunga pada periode tertentu.
 13

Analisis Ekonomi Rekayasa

• Untuk bisa melakukan evaluasi aspek kinerja
ekonomi dibutuhkan :
• Estimasi biaya investasi yang harus dikeluarkan saat ini
• Estimasi biaya-biaya operasional dan perawatan di tahun-
tahun mendatang
• Estimasi nilai sisa sistem pada saat sudah mau diganti atau
sudah tidak digunakan lagi
• Estimasi lamanya sistem bisa beroperasi (umur ekonomis)
• Estimasi tingkat suku bunga
 14

Prinsip-prinsip Pengambilan Keputusan

1. Gunakan suatu ukuran yang umum
• Nilai waktu dari uang
• Nyatakan segala sesuatu dalam bentuk moneter (Rp)
2. Perhitungkan hanya perbedaan
• Sederhanakan alternatif yang dievaluasi dengan mengesampingkan biaya-biaya umum
• Sunk cost (biaya yang telah lewat) dapat diabaikan
3. Evaluasi keputusan yang dapat dipisah secara terpisah
• Perusahaan memisahkan keputusan finansial dan investasi
4. Ambil sudut pandang sistem
• Perusahaan secara keseluruhan (sektor swasta)
• Agen dan publik (sektor publik)

5. Gunakan perencanaan ke depan yang umum

• Bandingkan alternatif dengan bungkai waktu yang sama
 Ekonomi Rekayasa 15

Lingkungan Penggunaan Ekonomi Teknik

• Business Environment (Lingkungan Bisnis)
• Non-profit Organizations (Organisasi Non-
profit)
• Individual
Siklus proyek
• Proyek pada umumnya dikerjakan dalam tahapan 2
dalam suatu siklus
• Siklus proyek

Tahap Tahap
konseptual definisi

Tahap Tahap
operasi implementasi
Tahap Konseptual
• Menentukan apa yang akan dikerjakan

• Melihat indikasi biaya dan manfaat suatu

usulan

• Melakukan studi kelayakan untuk mengetahui

menentukan usulan
Tahap Konseptual...(2)
• Contoh
• Ada sebidang tanah di suatu daerah komersil.
Anda merencanakan akan membangun
bangunan komersil. Apa yang akan
dibangun?
• Ruko
• Supermarket
• Stasiun bbm, dll
Tahap Konseptual...(3)
• Pada studi kelayakan, hasil analisis:
• Kuantitatif
• Menjelaskan manfaat yang diperoleh dibandingkan
dengan sumber daya yang diperlukan
• (INGAT BAHWA PROYEK KONSTRUKSI
MEMERLUKAN PENDANAAN YANG BESAR DAN
BERESIKO TINGGI)
Tahap definisi

• Pendalaman aspek ekonomi dari usulan

• Penetapan anggaran untuk kelanjutan
investasi
• Contoh:
• Bagaimana bangunan yang akan didirikan
memberi keuntungan pada pemilik
Tahap implementasi
• Terdiri dari perancangan, pengadaan dan
konstruksi, uji coba

• Pada tahap perancangan, usulan desain

ditentukan (segi ekonomis penting) 
diperlukan juga ilmu value engineering

• Pada tahap konstruksi, usulan metode

pelaksanaan ditentukan  ilmu value
engineering digunakan
Tahap implementasi...(2)
• Contoh:
• Tipe bangunan mana yang lebih ekonomis?
• Bahan apa yang lebih murah?
• Metode apa yang lebih ekonomis?
 23

TERIMA KASIH